【北京某建筑科學技術研究院某微細粉項目商業(yè)計劃書】

1、北京某建筑科學技術研究院某微細粉工程商 業(yè)方案書】商業(yè)打算書出版時刻：2 0 0 1年10月職務 號碼 機號碼 電子郵件地址 國家、都市 郵政編碼 網址保密須知授方：可行性報告編號： 簽字： 科研院： 日期：摘要1具有雄厚技術力量的北京某科研院 北京某科研院是微細粉技術的創(chuàng)造單位。 北京某建筑科學技術研究院原某一局科研所，以下簡稱北京某 科研院，創(chuàng)立于 1975 年，是一個在國內享有盛譽、集科研、產品開發(fā)、 特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學科優(yōu)勢與經營活力的科技經濟實體。 北京某科研院隸屬于某總公司一局集團，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、 新產品生產廠及多個科研所、室、信息中心。北京某科研院靠

2、著雄厚的技 術實力及在大型結構體系、新型建筑材料、現代化施工機具設備、地基基 礎、建筑節(jié)能以及運算機軟件等多個領域的行業(yè)優(yōu)勢，開發(fā)出眾多具有高 科技水準和市場應用價值的技術和產品。多年來的研究與實踐，北京某科研院形成了自己獨具特色的研究 領域，在建筑節(jié)能、新結構體系研究及應用、液壓提升施工機具與設備等 專業(yè)領域領先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的持續(xù)出臺，北京某科研 院的產品和技術覆蓋了建筑、機電、石油、化工、信息等多個行業(yè)，遍布 2 0 多個省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多個國家有科技合作或技 術交流關系。2兼具高科技意義和環(huán)保意義的某微細粉技術 微細粉工程是以我國電爐工業(yè)磷渣為

3、差不多原料，參加特種添加劑， 通過微細加工和外表改性工藝生產某微細粉體 Super Fluidity Fine Powde r，簡稱微細粉，能夠滿足我國迅速進展的高性能砼對這一新材料的需求。某微細粉是一種專門適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料， 平均粒徑約 6 微米，僅相當于水泥平均粒徑的 1/7-1/6 的微細顆粒。由于采 納了專門的材料和加工方法，以及專門添加劑對其外表化學鍵的充分激活 形成的顆粒外表的能量狀態(tài)，對混凝土有某和高強化作用。在混凝土中使 用某微細粉， 能夠解決目前建筑施工中在技術上深感困惑的配置強度在 70- lOOMpa，同時具有大流態(tài)的混凝土的技術難題變得專門

4、容易。這項技術的 實施，將推動我國混凝土生產技術的進步，更有效地保證和提升工程質量。這項技術是建筑工程中的高科技內容，能夠極大地提升建筑物的 質量和壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉化為高科技含 量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用某微細粉， 能夠取代15-30%的水泥，減少了生產水泥的CO2的排放，有利于減輕“溫 室效應 因此，某微細粉具有了可連續(xù)進展的意義?？傊澄⒓毞凼且?種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可連續(xù)進展的新型建材。關于北京某科研 院和投資者來講，獲得這項技術，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運用，將 獲得龐大的經濟效益。3國家政策扶植 我國政府關于進展高

5、科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無疑為 某微細粉體的產業(yè)化營造了優(yōu)越的外部條件，國家和人民關于保護環(huán)境的 日益重視，愈來愈追求清潔，污染少，平安的居住和工作環(huán)境，是某微細 粉體技術能夠獲得進展的內在拉動力量。國家政策關于象某微細粉如此的 高科技，環(huán)保技術的產業(yè)化工程的扶植力度是專門大的，表現在兩個方面： 第一：向某微細粉工程提供低息貸款，以 10 萬噸某微細粉工程為例， 國家技術產業(yè)化示范工程提供的貸款占整個工程投資的 62.5%，到達了 250 0 萬元。第二：免除所得稅， 年產 10 萬噸某微細粉工程每年免除的稅金價值 到達了 400 萬元。4光明的市場前景某微細粉能夠廣泛用于配制高性能的混

6、凝土，還能夠用于油井 水泥，耐磨地面等領域，某微細粉能夠替代 15%-30%的水泥要緊是高性 能的水泥，2000年全國的水泥使用量為 6 億噸，某微細粉的市場空間為 9 000 萬噸到 18000萬噸。現實的需求為 80-100萬噸，僅北京地區(qū)的需求就 在 5 萬噸以上。因此，某微細粉是一個有現實市場需求，而且，有龐大的 市場規(guī)模和龐大的市場成長時機的產品。4充足價格低廉的原材料 某微細粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國的磷渣年產量 到達了 650 萬噸，其中某磷酸鹽廠是一家以生產黃磷為主產品的磷化工企 業(yè)，差不多生產黃磷 10 多年，其中每年副產磷渣 10 多萬噸，目前的磷渣 的累積

7、量差不多到達 100 多萬噸。此外，離某磷酸鹽廠僅一公里的某磷化 工總廠和五公里以內的三江黃磷廠，每年副產磷渣 8 萬噸。某磷酸鹽廠是某微細粉工程的擔當單位之一，投資商能夠與某磷酸 鹽廠結成戰(zhàn)略聯盟，實現磷酸鹽廠，投資公司和社會的三贏。差不多上能夠保證在某微細粉工程投產的前幾年，磷渣是免費供 應的,在以后的生產中，磷渣的價格在 11 元/噸以內。5整體戰(zhàn)略 據國際聞名投資銀行摩根斯坦利和聞名的標準普爾共同公布的“全 球行業(yè)分類標準將中國上市公司分為 46 個行業(yè)，其中的含有高科技的建 材行業(yè)的行業(yè)市盈率是 74.79，這意味著，企業(yè)每產生 1 元鈔票的利潤，就 會在證券市場上將資本放大到 74

8、.79 元，按照年產 10 萬噸的某微細粉工程 的年正常利潤 1740萬元，在中國的證券市場上資本能夠放大到 13 億元人 民幣的價值；年產 30 萬噸的某微細粉工程的年正常利潤為 6111萬元，如 果選擇適當時機在深圳或者上海證券市場上市，能夠將某微細粉工程的價 值提升到 30 億。投資企業(yè)也能夠獲得龐大的收益。6經濟評判和工程轉讓費用 按照對某微細粉工程的投入產出分析，運算出某微細粉工程的年凈利 潤，投資回收期，投資利潤率和投資利稅率如下表所示：序號年工程合 計建設 期投產期1.銷售數量2.銷售收入3.產品總成 本費用4.銷售稅金 及附加5.稅后利潤講明：1.某 微細粉的價格以目前的市場最

9、低價格 410元/噸運算，在 以后，隨市場需求的增大，價格應該會有上升的空間。2. 建設期后有一個較短的試銷期，銷售 2500噸。隨市場規(guī)模的擴大，投資企業(yè)在投產期第一年到達75%的設計產能，以后為100%的設 計產能，投資企業(yè)還能夠進一步擴大規(guī)模，將產能擴充到30萬噸。假定在2003年進行產能擴張，相應某微細粉的單位本錢發(fā)生變化，為160.8元/噸，30萬噸某微細粉工程的經營本錢是 4824萬元，相應按照銷售收入和成 本運算出凈利潤。3. 銷售稅金及附加包含了三項：增值稅，都市建設稅和教育附 加費4 .建設期間的銷售稅金及附加由于在建設期間類產生了工程經 常性虧損，按照國家“三免兩減的政策，

10、銷售稅金及附加這項為0。要緊經濟指標工程數值基準值比較結果5年凈利潤有效工程總投資投資利潤率投資收益率投資利稅率投資回收期講明：投資利潤率=利潤+工程總投資=1740- 4000= 43.5%投資收益率=(利潤+工資及附加)+工程總投資=(1740+150) + 4000 =47.25%投資利稅率=(利潤+稅金)工程總投資=(1740+400)+ 4000= 53.5%投資回收期=1/投資收益率=1 + 47.25% = 2.12年目 錄一、北京某科研院概況7二、 技術，產品分析81、 某微細粉技術研究背景82、 領先的某微細粉技術93、 某微細粉工程產業(yè)化10三、技術團隊11四、市場分析12

11、1、 國家產業(yè)政策和歷史進展趨勢對高科技環(huán)保型綠色建材的需求122、 某微細粉的要緊應用領域123、 某微細粉光明的市場前景13五、戰(zhàn)略框架和經營策略131、 戰(zhàn)略框架概敘132、與上游原材料商進行戰(zhàn)略聯盟，確保原材料的獵取。143、與北京某科研院合作研究 ,確保技術的領先 154、完全購置某微細粉技術專利， 設置專利政策保護下的市場進入門檻， 獵取高額的市場獨占利潤。 155、派出工地技術員 ,提供施工某微細粉混凝土配制的技術支持， 確保穩(wěn) 固的市場利基。 156、提升生產規(guī)模，擴大市場占有，獵取更多利潤。157、突出高科技和環(huán)保概念 ,主動爭取政策優(yōu)待和投資15六、工程風險與計謀 15七、

12、投入產出分析 17 某微細粉工程本錢估算 19 工程經濟收益及評判 21 某微細粉工程凈現值分析 23八、工程出讓 24附件 1.北京某建筑科學技術研究院概況25附件 2.某磷酸鹽廠差不多概況 26附件 3.某微細粉技術的鑒定書 26附件 4：某微細粉中試生產工藝過程和質量操縱 27一、北京某科研院概況 北京某建筑科學技術研究院原某一局科研所，以下簡稱北京某 科研院，創(chuàng)立于 1975 年，是一個在國內享有盛譽、集科研、產品開發(fā)、 特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學科優(yōu)勢與經營活力的科技經濟實體。 北京某科研院隸屬于某總公司一局集團，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、 新產品生產廠及多個科研所、室、信

13、息中心。北京某科研院靠著雄厚的技 術實力及在大型結構體系、新型建筑材料、現代化施工機具設備、地基基 礎、建筑節(jié)能以及運算機軟件等多個領域的行業(yè)優(yōu)勢，開發(fā)出眾多具有高 科技水準和市場應用價值的技術和產品。多年來的研究與實踐，北京某科研院形成了自己獨具特色的研究 領域，在建筑節(jié)能、新結構體系研究及應用、液壓提升施工機具與設備等 專業(yè)領域領先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的持續(xù)出臺，北京某科研 院的產品和技術覆蓋了建筑、機電、石油、化工、信息等多個行業(yè)，遍布 2 0 多個省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多個國家有科技合作或技 術交流關系。其中，某微細粉是北京某科研院的一項高科技，環(huán)保型的技

14、術。二、技術，產品分析1、某微細粉技術研究背景某微細粉體技術前期研究成果 北京某建筑科學技術研究院對粉體理論與微細粉體加工技術進行了歷 時較長、極為系統(tǒng)的研究，研制成功的某微細粉具有不可比較的優(yōu)越性能， 它對砼的流化作用不僅比目前其他粉體大，而且流淌性經時缺失的操縱和 對塑性粘度與屈服應力減低性尤為突出，正是克服了其他粉體的缺點。經中國科技情報研究所利用國際檢索系統(tǒng)查新證明，某微細粉產品在 國際尚無先例。鑒定會專評議的結論認為：某微細粉體的研制成功， “對高 性能混凝土的研究應用具有重要科學意義和專門大的使用價值 ，“研究 成果總體到達國際先進水平，其中粉體研究到達國際領先水平 。工程應 用說

15、明其性能優(yōu)于目前市場上任何一種粉體。國內外有關技術進展狀況在國內外已有些粉體被應用，例如硅灰、磨細礦渣和粉煤灰等，這些 粉體其上能滿足高性能砼在某一方面的性能，但尚不能到達高流態(tài)、高強 度和高耐久的全面技術指標要求。使用硅灰不僅價格高，砼拌合物的粘性 也過大，使用磨細礦渣，砼粘性大且流淌性經時缺失過快，而粉煤灰的流 化作用和增強效應小等。目前國內外的高強高流態(tài)混凝土借助于多種的有 機添加劑，而且摻量大，對混凝土質量保證十分將就。某微細粉體的應用 將改變高強高流態(tài)混凝土的生產方式，使這一被認為是高難的技術變得十 分簡單和便于操作，能更有效地提升工程質量。2、領先的某微細粉技術 某微細粉工程是以我

16、國電爐工業(yè)磷渣為差不多原料，參加特種添加劑， 通過微細加工和外表改性工藝生產某微細粉體 Super Fluidity Fine Powde r，簡稱某微細粉,能夠滿足我國迅速進展的高性能砼對這一新材料的需 求。某微細粉是一種專門適合于配置 C70 以上高性能砼的重要組分材料， 平均粒徑約 6 微米，僅相當于水泥平均粒徑的 1/7-1/6 的微細顆粒。由于采 納了專門的材料和加工方法，以及專門添加劑對其外表化學鍵的充分激活 形成的顆粒外表的能量狀態(tài)，對混凝土有某和高強化作用。在混凝土中使 用某微細粉， 能夠解決目前建筑施工中在技術上深感困惑的配置強度在 70- lOOMpa，同時具有大流態(tài)的混凝

17、土的技術難題變得專門容易。這項技術的 實施，將推動我國混凝土生產技術的進步，更有效地保證和提升工程質量。這項技術是建筑工程中的高科技內容，能夠極大地提升建筑物的質量 和壽命，同時，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉化為高科技含量， 高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用某微細粉，能夠 取代15-30%的水泥，減少了生產水泥的CO2的排放，有利于減輕“溫室效 應 因此，某微細粉具有了可連續(xù)進展的意義。總之，某微細粉是一種高 科技含量的，綠色環(huán)保的，可連續(xù)進展的新型建材。關于北京某科研院和 投資者來講，獲得這項技術，然后再利用自身優(yōu)勢，合理地運用，將獲得 龐大的經濟效益。某微細粉的生產

18、工藝過程如下:3、某微細粉工程產業(yè)化某微細粉體工程作為國家高技術產業(yè)化示范工程之一，某微細粉技術實現產業(yè)化是能夠獲得國家優(yōu)待政策支持的，能夠獲得國家的優(yōu)待貸款2500萬元人民幣，占整個工程投資的 62.5%。附錄：國家進展打算委員會和科學技術部會同有關部門、省市，在廣泛聽取各方面的根底上，并通過組織有關專家研究，編制了?當前優(yōu)先進 展的高技術產業(yè)化重點領域指南?99/07/14國家計委訊國家進展打算委員會和科學技術部會同有關部門、省市，在廣泛聽取 各方面意見的根底上，并通過組織有關專家研究，編制了?當前優(yōu)先進展 的高技術產業(yè)化重點領域指南?109.超細粉體材料超細粉體在許多領域具有廣泛的用途，

19、專門是納米級超細粉體結 構材料的市場較大。隨著無機礦物及金屬粉體的超細化，使這些粉體具有 了許多專門功能，稱之為功能粉體材料。同時，超細粉體材料產業(yè)的進展 可帶動一批新興產業(yè)，并給傳統(tǒng)產業(yè)注入新的活力。近期產業(yè)化的重點是: 萬噸級納米級碳酸鈣、煅燒高嶺土；千噸級納米級稀土材料、二氧化鈦粉 體；百噸級電爆炸金屬納米微粉；萬噸級以上納米級炭黑、白炭黑和陶瓷 材料；超細粉體催化劑載體材料三氧化二鋁等納米級無機礦物；千噸級惰 性氣體霧化高質量特種合金粉末；超細高活性球形鋅粉；納米級粉體加工 設備。技術團隊任何一項技術的產業(yè)化，都不能離開人的推動。在如此一個高技術的 行業(yè)，人才的領先將決定技術的領先，進

20、而決定市場的領先。一個優(yōu)秀的 團隊，是我們成功的保證。某微細粉工程的研究技術骨干來自于北京某科 研院及國內從事高技術研究的學者、博士和專業(yè)人員，要緊技術團隊成員 如下：序號姓名文化程 度年齡專業(yè)職務， 職稱工作單 位對成果制造性 奉獻1博士43混凝土副總 工,教 授北京某 科研院課題負責人，粉 體生產技術與 材性研究2大學46工程力院長，北京某混凝土力學與學總工， 高工科研院工程應用技術研究3.大學37建材開發(fā)處 處長， 高工某總公 司工程應用與混 凝土性能試驗4.中專49建材工程師河北建 工學院產品物化性能 檢測5.大學36建材工程師某一局 集團五 公司工程應用6.大專30檔案助工北京中 間

21、科研 院試驗資料整理 與科研治理7.大專32工民建工程師某一局 集團三 公司工程應用8.大學24染整工 程助工北京某 科研院混凝土性能試 驗9.大專31工民建工程師北京某 科研院混凝土性能試 驗市場分析1、國家產業(yè)政策和歷史進展趨勢對高科技環(huán)保型綠色建材的需求我國政府關于進展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無疑為某 微細粉體的產業(yè)化營造了優(yōu)越的外部條件，國家和人民關于保護環(huán)境的日 益重視，愈來愈追求清潔，污染少，平安的居住和工作環(huán)境，是某微細粉 體技術能夠獲得進展的內在拉動力量。2、某微細粉的要緊應用領域混凝土。某微細粉體在混凝土中應用，取代 15%30%的水泥，同時優(yōu)化了混凝土的性能油井水泥

22、。某微細粉還有多處應用領域能夠開發(fā)，如耐磨地面、油井 水泥等，華北石油研究院試用證明，利用某微細粉配制的油井水泥，其流 淌阻力小，流變性能極為優(yōu)越，并有意協(xié)助在油田推廣。耐磨地面。其他應用領域。其他應用領域有待進一步的挖掘。結論：綜上所述，某微細粉是一種有寬敞應用前景的產品。3、某微細粉光明的市場前景 在建筑工程界以高性能混凝土逐步取代傳統(tǒng)的混凝土是必定趨勢。生 產性能全面優(yōu)化混凝土是一種時代的要求，傳統(tǒng)的材料與技術的潛力差不 多挖盡，國內外的現實差不多證明，不進行材料與技術全然變革不可能同 時到達流淌性、強度和耐久性優(yōu)化的要求。某微細粉正是如此一種具有時 代意義的新材料， 潛在市場專門龐大。

23、 僅北京目前的混凝土年使用量超過 6 5 萬立方米， C60 等級以上需求量逐年增加，而且強度要求也持續(xù)提升，按 目前北京混凝土年使用量來運算，年需求量在 5 萬噸左右，全國年需用量 為 80100 萬噸，同時需求量還將逐年增加。除了在高性能混凝土應用外，某微細粉還有多處應用領域能夠開 發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等。順應建筑業(yè)和其他領域對混凝土技術進步 的這一時代要求，某微細粉的生產將成為一項蓬勃進展的高新技術產業(yè)。戰(zhàn)略框架和經營策略1、戰(zhàn)略框架概敘 我們站在投資企業(yè)的立場上，給出了基于某微細粉的產業(yè)價值鏈的整 體戰(zhàn)略。某微細粉體的產業(yè)價值鏈能夠如下表達：油井水泥Fd1市場呷耐磨地面工地技術員，

24、開拓市場輔料合作研究 技術效勞添加劑國家對高科 技，環(huán)保型 綠色建筑材 料的優(yōu)待政 策，包括貸 款，稅金免 收等。蘭色框表示投資企業(yè) 操縱SUF 微細粉產業(yè)價值鏈的關鍵環(huán)節(jié)+下面將分述投資公司掌控某微細粉價值鏈各環(huán)節(jié)的方式。2、與上游原材料商進行戰(zhàn)略聯盟，確保原材料的獵取。某微細粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國的磷渣年產 量到達了 650萬噸，其中某磷酸鹽廠是一家以生產黃磷為主產品的磷化工 企業(yè)，差不多生產黃磷10多年，其中每年副產磷渣10多萬噸，目前的磷 渣的累積量差不多到達100多萬噸。此外，離某磷酸鹽廠僅一公里的某磷 化工總廠和五公里以內的三江黃磷廠，每年副產磷渣8萬噸。某磷酸

25、鹽廠是某微細粉工程的擔當單位之一，投資商能夠與某磷酸鹽 廠結成戰(zhàn)略聯盟，實現磷酸鹽廠，投資公司和社會的三贏。一方面，某磷酸鹽廠能夠通過出售磷渣，不僅解決了磷渣占用企業(yè) 廠區(qū)用地，排除了企業(yè)用于治理污染的本錢費用，而且，某磷酸鹽廠還能 夠通過出售磷渣獲得收益，按照年產 10萬噸某微細粉需要9.5萬噸磷渣， 不僅能夠差不多完全解決磷渣咨詢題，還能夠獵取年收入105萬元。因此,在工程進行的前三年，能夠獲得免費的磷渣供給，大大節(jié)約了經營本錢。投資公司通過戰(zhàn)略聯盟，不僅能夠獵取價格低廉的，源源不絕的原 材料，而且，進一步深化了與原材料廠家的關系。此外，還能夠獲得社會效益。要緊是環(huán)境治理所取得的社會效益。

26、 而且，投資公司還能夠 進一步與某磷酸鹽廠鄰近的兩家磷工業(yè)廠 家結成戰(zhàn)略聯盟。原材料提供商3、與北京某科研院合作研究 ,確保技術的領先 投資企業(yè)能夠與北京某科研院進行技術的合作研究，使得投資企業(yè)實 現產研的一體化，確保某微細粉技術的領先。4、完全購置某微細粉技術專利， 設置專利政策保護下的市場進入門檻， 獵取高額的市場獨占利潤。5、派出工地技術員 ,提供施工某微細粉混凝土配制的技術支持， 確保穩(wěn) 固的市場利基。6、提升生產規(guī)模，擴大市場占有，獵取更多利潤。 隨著人們生活水平的提升，關于生活，工作場所的環(huán)境要求和安 全要求也日益增加，市場對某微細粉所配制的高強度，高流態(tài)的混凝土的 需求也會相應增

27、加，投資企業(yè)能夠不失時機的擴大生產規(guī)模，擴大市場占 有，在更大的規(guī)模上實現更多的收入和利潤。7、突出高科技和環(huán)保概念 ,主動爭取政策優(yōu)待和投資 當前的資本市場，關于高科技和環(huán)保類的企業(yè)的追捧不遺余力。據國 際聞名投資銀行摩根斯坦利和聞名的標準普爾共同公布的“全球行業(yè)分類 標準將中國上市公司分為 46 個行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行 業(yè)市盈率是 74.79，這意味著，企業(yè)每產生 1 元鈔票的利潤，就會在證券市 場上將資本放大到 74.79元，按照年產 10 萬噸的某微細粉工程的年正常利 潤 2267 萬元，在中國的證券市場上資本能夠放大到 16 億元人民幣。而且， 中國的證券市場規(guī)模會逐

28、步擴大，以后企業(yè)上市的時機會大大增加。因此，以后的時機是專門光明的。工程風險與計謀專門多工程都會存在風險，某微細粉工程同樣也會存在一定的風險， 要緊有政策風險，市場競爭風險，技術風險和資金風險等。政策風險。某微細粉工程關于政策的依靠專門大， 工程投資的 62.5%由國家高新技 術產業(yè)化示范工程的政策性貸款提供，而且，對工業(yè)固體廢棄物進行綜合 利用工程能夠獲得全部的免稅。然而，當前的政策的變化可能性專門小。 而且，國家大力扶植高科技，環(huán)保產業(yè)的進展，將高科技和環(huán)保產業(yè)作為 國家的重點進展產業(yè)，北京申辦奧運會成功，使得國家更加重視高科技， 環(huán)保性的建材產業(yè)的進展，以后的政策將會更加有利于某微細粉工

29、程。技術風險。技術風險來自于兩個方面： 第一，新技術的顯現，致使某微細粉技術相對落后。據國家權威部門 的測定，某微細粉技術是屬于全世界首創(chuàng)，領先于國內外混凝土配置技術， 解決了建筑界要求的高強度的，高流淌態(tài)的混凝土的配置難題，因此，技 術上的先進性是能夠保證的，而且，投資企業(yè)能夠和北京某科研院展開技 術合作研究，確保技術的領先。第二：技術產業(yè)化的風險。要緊是將技術應用于生產過程中的工藝咨 詢題。北京某科研院差不多通過了長達兩年的某 微細粉的配制和施工應 用，差不多完全解決了在生產工藝和施工應用上的難題。 詳見附錄 4市場風險市場風險也來自于兩個方面：市場空間能否容納下每年 10 萬噸的某微細粉

30、，市場是否有增長的潛 力？某微細粉能夠替代 15-30%的水泥，而且，隨著國民生活水平的提升和 經濟的增長，建筑市場對高強度的混凝土的需求會進一步的增加， 2001 全 國差不多建設保持中速增長態(tài)勢，房地產開發(fā)投資增長較快，估量水泥需 求量接近 6億噸，按照 15%運算,年需求量在 9000萬噸左右 ,現實需求在 80 -100 萬噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在 5 萬噸。在市場需求進一步擴 展時，投資企業(yè)能夠考慮擴大生產規(guī)模，有效地占據市場。第二，競爭態(tài)勢的阻礙。投資企業(yè)能夠完全購置技術專利，專利政策 為投資企業(yè)筑起了一道有效的市場進入門檻，在專利期間，能夠躲避競爭。資金風險。資金風險要緊

31、是指工程的投資資金不能夠及時到位，投資不能夠及時 回收。工程的投資資金是有保證的，國家給予低息貸款 2500 萬元。投資回收 期不到兩年，因此，投資和投資回收是有把握的。七、投入產出分析 某微細粉生產過程中，隨著市場需求的擴大，投資企業(yè)能夠進一 步選擇擴大規(guī)模，將年產 10 萬噸的生產能力擴大到 30 萬噸。本工程財務評判按照國家計委、建設部 1993 年公布的?建設工程經濟 評判方法與參數?進行編制的。生產期以 5 年運算。固定資產折現按照 20%運算，固定資產殘值 提取按照 5%的比例提取。產品銷售價格按目前市場最低價格 410 元/噸估算 產品銷售稅金及附加 :其中增值稅率為 17%，都

32、市保護建設稅稅率 為 7%, 教育附加費稅率為 3.5%。所得稅按稅法條款所規(guī)定“三免兩減運算。 財務評判參數?經濟評判參數?中財務評判參數為：基準收益率： 19%基準投資回收期 : 5 年平均投資利潤率 : 22% 平均投資利稅率 : 26%假定折現率為30%。假定2002年開始第一期建設，2002年試銷，到 2003年產量到達第一期產能的75%, 2004年完全到達10萬噸產能，并開 始進行30萬噸某微細粉工程的改造，以后年份假設年均增長50%，直到達到最大產能45萬噸。表1:所需要緊設備表:10萬噸工程設備數量30萬噸工程設備數量1.磨機2臺1.日產磨機2臺2.細磨機2臺2.日產細磨機2

33、臺3.分級機3臺3.日產分級機3臺4.枯燥機2臺4.枯燥機2臺5.中間料倉與送 料系統(tǒng)設備1套5.中間料倉與送 料系統(tǒng)設備1套6.外表改性設備1套6.外表改性設備1套7.運輸設備1套7.運輸設備1套8.配電設備1套&配電設備1套9.總價9.總價注：建設工期： 有效工期10個月表2:投資估算與資金籌措預估表工程資金單位： 萬元工程資金單位： 萬元備注1 .工程建設 投資33701 .工程建設 投資54301. 1 土建工程6501. 1 土建工程10001.2設備購置23701.2設備購置40001.3安裝工程3501.3安裝工程4302.其他費用4302.其他費用7202. 1技術 費

34、502. 1技術費1202. 2設計 費502. 2設計 費802. 3建管 費702. 3建管 費1202. 4預備 費2602. 4預備 費4003.流淌資金2003.流淌資金450合計4000合計6600本工程前期和后期的總投資估量為 8000萬元，因為，前期企業(yè)差不多 投入4000萬元，其中企業(yè)自籌1500萬元，申請國家產業(yè)化示范工程工程 款2500萬元；后期工程能夠直截了當利用前期工程原有的一些生產設備， 廠房，估量后期的實際投入只有 60%左右，即6600萬元的60%為3980萬 丿元。下面以10萬噸的工程為例講明工程的資金籌資表3:工程資金來源單位：萬元工程數值本錢備注1 .國家

35、低息貸 款2500萬元總投資的62.5%低于當前銀行貸款利率點1-1.5某微細粉工程 屬于國家技術 產業(yè)化示范工 程，享有國家政 策和資金優(yōu)待2 .投資企業(yè)自 籌資金1500萬元總投資的37.5%資本的內部收益率某微細粉工程本錢估算表4:單位生產本錢估算表單位：元/噸10萬噸工程單耗單價單位成 本30萬噸工程單耗單價單位成 本磷渣0. 95 噸11. 0010. 45磷渣0. 95 噸11. 0010. 45輔料0. 05 噸65030. 25輔料0. 05 噸65030. 25動力及燃料160KW h0. 2641. 60動力及燃料160KW h0. 2641. 60水3立方 米1. 54.

36、 50水3立方 米1. 54. 50工資及附加15. 00工資及 附加15. 00折舊費26. 00折舊費26. 00修理費3. 00修理費2. 00銷售費 用1. 50包裝費 用201. 938. 00包裝費 用201. 938. 00財務費 用10. 00其他費 用3.00其他費 用3.00貸款利 息12. 5貸款利 息12. 5稅金40.00稅金40.00合計235. 8合計按照國家對工業(yè)固體廢棄物進行綜合利用可全部免稅的政策，不計入 稅金，10萬噸工程的實際平均本錢195.8元/噸，30萬噸工程的實際平均成 本為160.8元/噸。附錄：?中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法?第七條 國

37、家鼓舞、支持固體廢物污染環(huán)境防治的科學研究、 技術開發(fā)、 推廣先進的防治技術和普及固體廢物污染環(huán)境防治的科學知識。第八條 各級人民政府對在固體廢物污染環(huán)境防治工作以及有關的綜 合利用活動中作出明顯成績的單位和個人給予獎勵表5:工程運營總本錢表單位：萬元序號年產10萬 噸工程總本錢按照100%生產能力運 算年產30萬 噸工程總本錢按 照100%生 產能力運 算備注1:原材料407原材料12211383水、動力及 燃料461水、動力及 燃料13833工資及附加150工資及附加4504折舊、修理 費290折舊、修理 費5405銷售費用15銷售費用6包裝費用380包裝費用11407其他費用30其他費用

38、908財務費用100財務費用9.利息支出125利息支出10稅金400稅金1200合計2358合計6024由于免除所得稅，10萬噸工程的實際經營總本錢為1958萬元，30萬 噸的工程的實際經營本錢為 4824萬元。工程經濟收益及評判某微細粉體工程的收益來自于三個方面：投資公司的某微細粉體的銷售收入，以年產 10萬噸某微細粉體為例， 目前某微細粉體的最低市場銷售價格為 410元/噸，那么年銷售收入為4100 萬元。將原先是環(huán)境污染物的磷渣轉化為新型建材的間接收益。要緊包括磷 渣的處理本錢，磷渣的銷售收入，以及環(huán)境保護的社會效益。稅金的免除。由于某微細粉體技術是對工業(yè)固體廢棄物的綜合利用, 而按照國

39、家有關的對工業(yè)固體廢棄物進行綜合利用能夠全部免費的政策, 實際能夠減少稅金400萬元，能夠計入投資者的收益。表格分析如下：表6:產品銷售收入和銷售稅金及附加估算表、銷售量工程銷售單價總銷售收 入銷售稅金及附加增值稅都市建設 費教育費表7:損益表單位:萬元序號工程合 計建設 期投產期10個 月2003200420052006200720211.銷售數量2.銷售收入3.產品總成 本費用4.銷售稅金 及附加5.所得稅按照國家對綜合利用工業(yè)固體廢棄物的工程實現免除全 部所得稅的規(guī)定，所得稅05.稅后利潤講明：1.建設期后有一個較短的試銷期，銷售 2500噸。3. 產品總本錢費用具體參見表4. 銷售稅金

40、及附加包含了三項：增值稅，都市建設稅和教育附 加費5 .建設期間的銷售稅金及附加由于在建設期間類產生了工程經 常性虧損，按照國家“三免兩減的政策，銷售稅金及附加這項為0。某微細粉工程凈現值分析通過運算某微細粉工程的凈收益，某微細粉工程2002年1月投產,建設期10個月，2001年試銷2500噸，2003年到達75%的產能表&某微細粉工程凈現值運算工程200320042005200620072021連續(xù)價 值凈收益折現率折現系數折現后 的凈收 益工程凈值不含連續(xù)價 值工程凈現值含 連續(xù)價值某微細粉工程的經濟評判表9 :要緊經濟指標表年生產規(guī)模為10萬噸時的經濟評判:工程數值基準值比較結果

41、投資利潤率有效投資收益率投資利稅率投資回收期講明：投資利潤率=利潤+工程總投資=1740- 4000= 43.5%投資收益率=利潤+工資及附加+工程總投資=1740+150 + 4000=47.25%投資利稅率=利潤+稅金工程總投資=1740+ 400 + 4000= 53.5%投資回收期=1/投資收益率=1 + 47.25% = 2.12年當生產規(guī)模擴展到30萬噸時，對整個工程的經濟評判:工程數值基準值比較結果投資利潤率有效投資收益率投資利稅率投資回收期講明：投資利潤率=利潤+工程總投資=6111+ 8000= 76.4%投資收益率=(利潤+工資及附加)+工程總投資=(6111+450)+

42、8000= 82%投資利稅率= (利潤+稅金 )/工程總投資= (6111+1200)+4000=91.4 投資回收期= 1/ 投資收益率= 1+82= 1.22年八、工程出讓 本工程出讓“某微細粉的技術專利及有關技術證書，工程出讓金額 為 1500 萬元人民幣。附件 1.北京某建筑科學技術研究院概況北京某建筑科學技術研究院位于北京市豐臺區(qū)南苑新華路一號， 1 975 年成立，原稱中國建筑第一工程局建筑科學研究所， 1994年改稱為北 京某建筑科學技術研究院，并在北京市豐臺區(qū)工商局注冊為企業(yè)法人，是 一個綜合性、前瞻性的建筑技術開發(fā)與應用推廣的科技型企業(yè)。現任院長 為楊世浩?，F有職員 165 名，其中中、高級技術人員 88 名，享受政府專門 津貼的專家 2 名，下設研究中心、信息中心、檢測中心、特種工程公司、 高新建材公司、建筑新技術公司及中試生產基地等。通過多年的研究與開拓，北京某科研院已形成了具有自己特色的 研究領域，具備了大型結構體系成套技術、高新建筑材料、現代化施工設 備及成套技術、施工及檢測技術、建筑節(jié)能以及運算機軟件等多方面的研 究開發(fā)能力。 20 多年來先后獲各種獎 200余項次，其中國家級科技成果獎 與創(chuàng)造獎 7 項，省部級獎 70 余項次，獨家產品和技術 16項，有市場需求 的 36 項。產品與技術涉及建筑、機電、石油、化工、信息等