建設(shè)法規(guī)考試復(fù)習(xí)

1、建設(shè)法規(guī)考試復(fù)習(xí)作者： 日期：單項選擇1 、國家所有土地的所有權(quán)由（ ）代表國家行使。A、全國人大 B 、國務(wù)院 C、國土資源部 D 、省級人民政府2 、開發(fā)經(jīng)營條例第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當以（ ）的方式取得。A、買賣 B 、轉(zhuǎn)讓 C 、出讓 D 、出租3 、對人均耕地特別少的地區(qū)，由省級政府批準，可增加安置補助費，但土地補償和安置 補助費之和，不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。A、10 倍 B 、15 倍 C、20 倍 D 、30 倍4 、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對符合條件的企業(yè)核發(fā)暫定資質(zhì)證書，暫定資質(zhì)的條件不低 于（ ） 級資質(zhì)的條件。A、一 B 、二 C 、三 D 、四5 、

2、下列關(guān)于對開發(fā)項目實行質(zhì)量責(zé)任制度，表述不正確的是（ ）。A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔質(zhì)量責(zé)任B 、商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申 請重新核驗C、經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人無權(quán)退房 D、經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房6 、下列不屬于商品房計價方式的是（ ）方式。A、按幢計價B 、按套計價C、按套內(nèi)建筑面積計價D、按建筑面積計價7 、工程投資額在（ ）以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。A、30 萬元以下，同時建筑面積在 300 平方米以下B 、 30 萬元以下或建筑面積在 300 平方米以下C、

3、50 萬元以下，同時建筑面積在 500 平方米以下D 、50 萬元以下或建筑面積在 500 平方米以下8 、下面的招標程序中先后次序正確的是（ ）。A、編制招標文件，發(fā)布招標公告，資質(zhì)審查，踏勘現(xiàn)場B 、發(fā)布招標公告，編制抬標文件，資質(zhì)審查，踏勘現(xiàn)場C、編制招標文件，發(fā)布招標公告，踏勘現(xiàn)場，資質(zhì)審查D、發(fā)布招標公告，編制招標文件，踏勘現(xiàn)場，資質(zhì)審查9 、按出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設(shè)。其動工開發(fā)期限滿（ ）未動工開發(fā)的，可以征收相對于土地使用權(quán)出讓金出20 以下的土地閑置費。A、半年 B 、 1 年 C 、2 年 D 、3 年10 、按國家規(guī)定，征收 l0 公頃基本農(nóng)田

4、以外的耕地，如果該耕地被征收前 3 年平均年產(chǎn) 值為 1000 元畝，征收該耕地的土地補償費最低為（ ）萬元。A、50 B 、90 C 、100 D 、 15011 、甲、乙、丙、丁四家施工單位簽訂共同投標協(xié)議組成聯(lián)合體，以一個投標人的身份投 標。關(guān)于此聯(lián)合體說法正確的是（ ）。A、聯(lián)合體內(nèi)部的共同投標協(xié)議與招標人無關(guān)，不必交予招標人B、聯(lián)合體各方就中標項目向招標人承擔連帶責(zé)任C、聯(lián)合體任何成員均有權(quán)以對債務(wù)分擔比例有約定為由拒絕履行全部債務(wù)D、聯(lián)合體成員之一清償全部債務(wù)后，聯(lián)合體不能免除履行義務(wù)12 、投標文件中的（ ）。A、大寫金額與小寫金額不一致時，以大寫金額為準B、總價金額與單價金額不

5、一致時，以總價金額為準C、對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以投標人的意見為準D、大寫金額與小寫金額不一致時，做廢標處理13 、建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到申請之日起（ ）內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可 證。A、十日B 、十五日 C 、二十日 D 、三十日14 、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在正常使用條件下的最低保 修期限為：（ ）。A、40 年 B 、50 年 C、70 年 D 、設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限15 、施工現(xiàn)場暫時停止施工的應(yīng)當做好現(xiàn)場防護，所需費用由承擔，或者按 照合同約定執(zhí)行（ ）。A、建設(shè)單位，建設(shè)單位B 、施工單位，施工單位C 、施工單

6、位，建設(shè)單位D 、施工單位，責(zé)任方16 、根據(jù)建筑法第 8 條的規(guī)定，申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證不必具備下列條件（ ）。 A、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證B、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)C、建設(shè)資金已經(jīng)落實D、拆遷工作已經(jīng)全部完成17 、生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑 物內(nèi)，并應(yīng)當與員工宿舍保持（）。A、適當距離 B 、相當距離 C 、一定距離 D 、安全距離18 、直轄市、市、縣人民政府（）部門負責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)抵押管理工作。A、建設(shè)行政主管 B 、房地產(chǎn)行政主管 C 、土地管理 D 、工商行政管理19 、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人

7、書面同意的，其房地產(chǎn)（ ）轉(zhuǎn)讓。A、限制 B、禁止 C、可以 D 、委托20 、施工單位應(yīng)當向作業(yè)人員提供安全防護用具和安全防護服裝，并（ ）危險崗位的操 作規(guī)程和違章操作的危害。A、告知B 、介紹 C 、闡述 D 、書面告知21 、某工程竣工驗收合格后第 11 年內(nèi)，部分梁板發(fā)生不同程度的斷裂。經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的 質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定，確認斷裂原因為混凝土施工養(yǎng)護不當致其強度不符合設(shè)計要求，則該 質(zhì)量缺陷應(yīng)由（ ）。A、建設(shè)單位維修并承擔維修費用B、施工單位維修并承擔維修費用C、施工單位維修，設(shè)計單位承擔維修費用D、施工單位維修，混凝土供應(yīng)單位承擔維修費用22 、引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普通

8、的根據(jù)是（ ）。A、合同B 、侵權(quán)行為C、不當?shù)美鸇、無因管理23 、建設(shè)單位以自己公司所有的房產(chǎn)作抵押向銀行貸款，則銀行對此房產(chǎn)的物權(quán)不屬于（ ）。A、擔保物權(quán)B 、用益物權(quán)C、他物權(quán)D、不動產(chǎn)物權(quán)24 、下列關(guān)于國家實行土地登記發(fā)證制度中，說法不正確的是（ ）。A、屬于國有土地的，核發(fā)國有土地使用證B、屬于國有土地的，核發(fā)國有土地所有證C、屬于集體土地的，核發(fā)集體土地所有證D、使用集體土地的，核發(fā)集體土地使用證25 、按照規(guī)定，二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本應(yīng)不低于（ ）萬元。A、800 B 、2000 C 、5000 D 、800026 、投資項目資本金是指（ ）。A、在投資項目總投

9、資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是債務(wù)性資金，項目 法人不承擔這部分資金的任何利息和債務(wù)；項目法人可按其出資的比例依法享有所有者權(quán) 益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出B 、在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務(wù)性資金，項 目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán) 益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出C、在投資項目總投資中，由項目政府部門認購的出資額，對投資項目來說是債務(wù)性資 金，投資者不承擔這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資的比例依法享有所有 者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出D、在投資項目

10、總投資中，由政府部門認購的出資額，對投資項目來說是非債務(wù)性資金， 投資者不承擔這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán) 益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出27 、房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當用出讓方式，但法律和國務(wù)院規(guī)定可以采用（ ）除外。A、出讓方式B 、劃撥方式C、拍賣方式D、招標方式28 、下面敘述中（ ）不屬于商品房的預(yù)售條件。A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C、持有人民政府建房許可證D 、取得商品房預(yù)售許可證29 、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價 格的，以（ ）作為繳納稅費的依

11、據(jù)。A、成交價格B、正常成本價格C、評估價格D 、雙方協(xié)商價格30 、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，說法不正確的是（ ）。A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓B、以房地產(chǎn)抵債的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式C、以房地產(chǎn)抵債的，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移31 、取得建造師執(zhí)業(yè)資格，未經(jīng)（ ）的，不得以建造師名義從事建設(shè)工程施工項目的 管理工作。A、備案B 、審核 C 、注冊 D 、批準32 、施工總承包單位與分包單位依法簽訂了“幕墻工程分包協(xié)議”，在建設(shè)單位組織竣工 驗收時發(fā)現(xiàn)幕墻工程質(zhì)量不合格。下列表述正確的是（ ）。A、分包單位就全部工程對建設(shè)單

12、位承擔法律責(zé)任B、分包單位可以不承擔法律責(zé)任C、總包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔全部法律責(zé)任D、總包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責(zé)任33 、下列各項，符合建筑法建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定的是（ ）。A、工程監(jiān)理單位代理建設(shè)單位利益執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)B、工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程施工不符合工程建設(shè)強制性標準的，有權(quán)要求施工單位整改C、工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合工程建設(shè)強制性標準的，有權(quán)要求設(shè)計單位整改D、工程監(jiān)理單位可以轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)34 、以下不屬于工程勘察資質(zhì)等級的是（ ）。A、工程勘察綜合資質(zhì)B、工程勘察行業(yè)資質(zhì)C、工程勘察專業(yè)資質(zhì)D、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)35 、申請建筑工程許可證時對建設(shè)資金的

13、要求是（ ）。A、建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%B 、建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%C、建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%D 、建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的20%36 、聯(lián)合體各方應(yīng)當具備承擔招標項目的相應(yīng)能力，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按 照（ ）的單位確定資質(zhì)等級。A、資質(zhì)等級較低B 、資質(zhì)等級較高C、專業(yè)等級較高D、專業(yè)等級較低37 、開標地點應(yīng)當為（ ）。A、招投標雙方確認的地點B、建設(shè)行政主管部門指定的場所C、招標文件中預(yù)先確定的地點D 、投標人共同認可的地點38 、下

14、列選項中（ ）不是關(guān)于投標的禁止性規(guī)定。A、投標人以行賄的手段謀取中標B、招標者向投標者泄露標底C、投標人借用其他企業(yè)的資質(zhì)證書參加投標D 、投標人以高于成本的報價競標39 、下面說法正確的是（ ）。A、所有企業(yè)都必須實行安全生產(chǎn)許可制度B 、安全生產(chǎn)許可證條例施行前已經(jīng)進行生產(chǎn)的企業(yè)，必須停工并在一年內(nèi)申請辦理 安全生產(chǎn)許可證C、轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證和接受轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證都是違法行為D、未取得安全生產(chǎn)許可證擅自進行生產(chǎn)的，只能被處以罰款，而不能被追究刑事責(zé)任 40 、政府監(jiān)督不局限于某一個具體工程體現(xiàn)了政府監(jiān)督的（ ）。A、權(quán)威性B 、強制性 C 、綜合性 D 、宏觀性41 、下列單位或部門

15、需要建立應(yīng)急救援體系的是（ ）。A、縣級以上地方各級人民政府B、危險物品的生產(chǎn)單位C、建筑施工單位D 、礦山施工單位42 、實行施工總承包的建設(shè)工程，由（ ）負責(zé)上報事故。A、總承包單位 B 、分包單位 C 、監(jiān)理單位 D 、建設(shè)單位43 、下面說法正確的是（ ）。A、分包單位應(yīng)當接受總承包單位的安全生產(chǎn)管理B、分包單位是否接受總承包單位的管理取決于合同中是否約定C、分包工程如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故，責(zé)任由總承包商承擔D、分包工程如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故，責(zé)任由分包商承擔44 、關(guān)于變賣抵押物所得價款的清償順序，下面說法正確的是（ ）。 A、抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償B、清償順

16、序與抵押物是否己登記無關(guān)C、抵押合同以登記生效的，登記順序相同的，各清償50%D、拍賣抵押物之前，債權(quán)人要與債務(wù)人就拍賣抵押物之事進行協(xié)議多項選擇1 、對無權(quán)代理行為，被代理人有（）。A、撤回權(quán)B 、追認權(quán) C 、拒絕權(quán) D 、催告權(quán)2 、施工單位作業(yè)人員（）造成重大傷亡事故或者其他嚴重后果，構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。A、不服管理B、違反規(guī)章制度冒險作業(yè)C、法律意識淡薄D、違反操作規(guī)程3 、下列關(guān)于征地的表述中，正確的有（）。A、根據(jù)當前憲法規(guī)定，集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的行為是“征收”而非“征用”B、任何地上附著物和青苗，征地時一律給予補償C、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的人員，安

17、置補助費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用D 、土地補償費和安置補助費之和最高不得超過被征收前3 年平均年產(chǎn)值的 30 倍E、征地時的“水井”，屬于地上附著物補償4 、下列關(guān)于臨時用地，說法正確的是（）。A、臨時用地必須辦理報批手續(xù)B、臨時用地不必辦理報批手續(xù)C、臨時使用土地的期限，最多不得超過一年D、臨時使用土地的期限，最多不得超過兩年E、不得在臨時用地修建永久性建筑5 、在我國，投標人應(yīng)當具備（）等。A、法人資格B、承擔招標項目的能力C、編制招標文件的能力D、符合招標文件規(guī)定的資格條件E、評標定標的能力6 、商品房建筑面積由（）組成。A、套內(nèi)建筑面積B 、分攤共有建筑面積C、車庫面積D、套外建筑

18、面積E、公共建筑面積7 、總承包單位將其承攬的工程依法分包給專業(yè)承包單位。工程主體結(jié)構(gòu)施工過程中發(fā)生 了生產(chǎn)安全事故，專業(yè)承包單位由此開始質(zhì)疑總承包單位的管理能力，并一再違反總承包 單位的安全管理指令，導(dǎo)致重大生產(chǎn)安全事故，則關(guān)于本工程的安全生產(chǎn)管理，下列說法 中，正確的有（ ）。A、總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責(zé)B、專業(yè)承包單位應(yīng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理C、總承包單位與專業(yè)承包單位對全部生產(chǎn)安全事故承擔連帶責(zé)任D、專業(yè)承包單位對該重大生產(chǎn)安全事故承擔主要責(zé)任E、分包合同中應(yīng)明確雙方的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利與義務(wù)8 、工程質(zhì)量保修書中應(yīng)當明確建設(shè)工程的（）。A、保修條件 B 、保修范圍

19、C 、保修期限 D 、保修責(zé)任 E 、保修費用9 、某項目招標中，招標文件要求投標人提交投標保證金，招標過程中，招標人有權(quán)沒收 投標保證金的情形有（ ）。A、投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標文件B 、投標人在開標前撤回投標文件C、中標人拒絕提交履約保證金D 、投標人拒絕招標人延長投標有效期要求E、中標人拒絕簽訂合同10 、根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例，施工項目經(jīng)理的安全職責(zé)有（ ）。A、應(yīng)當制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度B、落實安全生產(chǎn)責(zé)任制C、確保安全生產(chǎn)費用的有效使用D、保證安全生產(chǎn)條件所需資金的投入E、及時、如實報告生產(chǎn)安全事故11 、施工單位有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓

20、，依法處 以罰款；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員，追究刑事責(zé)任：（ ）。A、未設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)、配備專職安全生產(chǎn)管理人員或者分部分項工程施工時無專 職安全生產(chǎn)管理人員現(xiàn)場監(jiān)督的B 、施工單位主要負責(zé)人、項目負責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員、作業(yè)人員或特種作業(yè)人 員，未經(jīng)安全教育培訓(xùn)或者經(jīng)考核不合格C、未在施工現(xiàn)場危險部位設(shè)置明顯安全警示標志，或未按照國家有關(guān)規(guī)定在施工現(xiàn)場設(shè)置消防通道、消防水源、配備消防設(shè)施和滅火器材的D、未按照規(guī)定在施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施驗收合格后登記的E、使用國家明令淘汰、禁止使用的危及施工安全的工藝、設(shè)備、材料的12 、下列關(guān)于城

21、市總體規(guī)劃，表述正確的是（ ）。A、城市總體規(guī)劃的期限一般為20 年B 、城市總體規(guī)劃的期限一般為 10 年C、近期建設(shè)規(guī)劃是總體規(guī)劃的一個組成部分D 、近期建設(shè)規(guī)劃的期限一般為 5 年E 、建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為10 年至 20 年13 、根據(jù)民法通則規(guī)定，能夠產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律事務(wù)（即債的產(chǎn)生根據(jù)）包括：（ ）。A、合同行為 B 、侵權(quán)行為 C 、不當?shù)美?D 、無因管理 E 、接受贈與14 、根據(jù)建筑法，建筑工程從業(yè)的經(jīng)濟組織應(yīng)具備下列條件（ ）。A、有符合國家規(guī)定的注冊資本B、有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員C、有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備D、應(yīng)

22、當具有法人資格E、無違反法律、法規(guī)的不良記錄15 、以下關(guān)于建造師的執(zhí)業(yè)范圍的表述正確的是（ ）。A、擔任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理B、從事其他施工活動的管理工作C、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他業(yè)務(wù)D、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)E、經(jīng)過注冊可以從事所有專業(yè)的施工項目經(jīng)理工作16 、法律行為的成立要件包括（ ）。A、法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力B 、行為人意思表示真實C、行為內(nèi)容合法D 、行為屬于要式行為E、行為形式合法17 、城市規(guī)劃區(qū)是指城市（ ）的區(qū)域。A、市區(qū) B、遠郊區(qū) C、近郊區(qū) D 、城市行政區(qū)域內(nèi)因經(jīng)濟發(fā)展需要實行規(guī)劃控制E、城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需

23、要實行規(guī)劃控制18 、建設(shè)項目選址意見書的主要內(nèi)容應(yīng)包括（ ）。A、建設(shè)項目的選址招標書B、建設(shè)項目的詳細設(shè)計情況C 、建設(shè)項目的總體設(shè)計情況D 、建設(shè)項目的基本情況E、建設(shè)項目規(guī)劃選址的主要依據(jù)19 、下列有關(guān)中國房地產(chǎn)的法律法規(guī)中，表述正確的是（ ）。 A、中國房地產(chǎn)法律主要有三部，即城市房地產(chǎn)管理法、土地管理法、城市規(guī) 劃管理辦法B、住房公積金管理條例是以國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門的部長令頒布的C、城市房屋拆遷管理條例屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)D、云南省經(jīng)濟適用住房管理辦法應(yīng)屬于房地產(chǎn)的地方性法規(guī)E、城市商品房預(yù)售管理辦法應(yīng)屬于房地產(chǎn)的部門規(guī)章20 、對于商品房銷售合同中，約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積

24、發(fā)生誤差的處理方式，未作約定的 處理原則是（ ）。A、面積誤差比絕對值在 4 以內(nèi)（含 4）的，據(jù)實結(jié)算房價款B 、面積誤差比絕對值超過 3時，買受人有權(quán)退房 C、面積誤差比絕對值在 3以內(nèi)（不含 3 ）的，據(jù)實結(jié)算房價款D、面積誤差比絕對值超過 3 時，買房人無權(quán)退房E、面積誤差比絕對值在 3 以內(nèi)（含 3）的，據(jù)實結(jié)算房價款21 、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定房地產(chǎn)交易包括（ ）等三種形式。A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B 、房地產(chǎn)抵押 C 、房屋租賃 D 、土地出讓 E 、房地產(chǎn)中介22 、可以不進行招標的項目有（ ）。 A、搶險救災(zāi)的項目B 、國家重點建設(shè)項目 C、利用扶貧救資金以工代賑需要使用農(nóng)民工的 D

25、 、主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的E、施工主要技術(shù)采用特定專利的23 、我國擔保法規(guī)定的擔保形式除了定金以外還有（ ）。A、保證 B 、抵押 C 、質(zhì)押 D 、留置 E 、典當24 、建設(shè)工程發(fā)承包，建筑法作出禁止規(guī)定的有（ ）。 A、將建筑工程肢解發(fā)包B、承包人將其承包的建筑工程分包他人C、承包人超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程D 、分包人將其承包的工程再分包E、兩個不同資質(zhì)等級的單位聯(lián)合共同承包25 、城市房地產(chǎn)管理法對劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，分 別是（ ）。A、需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金B(yǎng)、需辦理出讓

26、手續(xù)，變出讓土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金C、需辦理出讓手續(xù)，變出讓土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán)，由出讓方繳納土地出讓金D、不改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金E、不改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對受讓方征收土地收益金26 、違反安全生產(chǎn)管理條例的是（ ）。 A、施工單位有員工居住在尚未竣工的建筑物內(nèi)B、施工單位沒有采取措施防止施工對環(huán)境的污染C、建筑工程施工前，施工單位項目負責(zé)人沒有對有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班 組、作業(yè)人員作出詳細說明D、施工單位沒有配備專職安全生產(chǎn)管理人員E、施工單位對作業(yè)人員每兩年進行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)27 、注冊建造師享有的權(quán)利有（

27、）。 A、使用注冊建造師名稱 B 、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定 C、在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章 D 、保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章E、接受繼續(xù)教育28 、某建設(shè)項目招標，評標委員會由二位招標人代表和三名技術(shù)，經(jīng)濟等方面的專家組 成，這一組成不符合招標投標法的規(guī)定，則下列關(guān)于評標委員會重新組成的作法中， 正確的有（ ）。A、減少一名招標人代表，專家不再增加B、減少一名招標人代表，再從專家?guī)熘谐槿∫幻麑＜褻、不減少招標人代表，再從專家?guī)熘谐槿∫幻麑＜?D 、不減少招標人代表，再從專家?guī)熘谐槿《麑＜?E 、不減少招標人代表，再從專家?guī)熘谐槿∪麑＜?9 、下列關(guān)于可撤銷合同具

28、有的特點，正確的說法是（ ）。 A、可撤銷合同是當事人意思不表示真實的合同B、可撤銷合同在未被撤銷之前，仍然是有效合同C、對可撤銷合同的撤銷，只能由撤銷人請求人民法院作出D 、當事人可以撤銷合同，也可以變更合同的內(nèi)容，甚至可以維持原合同保持不變E 、對可撤銷合同的撤銷，只能由撤銷人請求公證機關(guān)作出30 、為了能夠保障債權(quán)得到實現(xiàn)，保證人必須是具備相應(yīng)民事行為能力的法人、自然人或 其他組織。下述（）不可以作保證人。A、北京大學(xué)B 、北京市西城區(qū)幼兒園C、北京協(xié)和醫(yī)院D 、建設(shè)部設(shè)計院E、有法人書面授權(quán)的企業(yè)法人的分支機構(gòu)31 、工程建設(shè)項目施工招投標辦法規(guī)定投標文件有下列情形之一的，由評標委員會

29、初 審后按廢標處理（ ）。A、無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的B、未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的C、投標報價不合理的D 、未向招標人介紹投標報價E、未按招標文件要求提交投標保證金的32 、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，下列敘述正確的是（ ）。 A、工程監(jiān)理單位應(yīng)當依法取得相應(yīng)資質(zhì)等級的證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)等承 擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)B、工程監(jiān)理單位不得與被監(jiān)理的建設(shè)單位，設(shè)計單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系C、工程監(jiān)理單位不得與被監(jiān)理工程的施工承包材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬 關(guān)系或者其他利害關(guān)系D 、工程監(jiān)理

30、單位應(yīng)當依照法律，法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準，設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合 同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責(zé)任E、工程監(jiān)理單位應(yīng)當選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場 33 、行政處分：即由國家機關(guān)，企事業(yè)單位對其工作人員違反行政法規(guī)或政紀的行為所實 施的制裁，主要有警告、記過，記大過、降職、（ ）等。A、降薪B 、撤職C、留用察看 D 、開除 E 、拘留34 、根據(jù)安全生產(chǎn)法的規(guī)定，下列屬于生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責(zé)人的安全生產(chǎn)職責(zé)的是（ ）。A、為從業(yè)人員繳納保險費B、及時、如實報告生產(chǎn)安全事故C、建立、健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制D、組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度

31、和操作規(guī)程E、組織制定并實施本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案簡答題1、不當?shù)美臉?gòu)成要件是什么？答： 1 、一方受有財產(chǎn)利益； 2 、另一方受有財產(chǎn)損害； 3 、一方受益與另一方受損 之間存有因果關(guān)系； 4 、無法律上原因。2、以出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？ 答：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證 書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉(zhuǎn)讓。按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓。這里又分為 兩種情形：一是屬于房屋建設(shè)的，開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實際投入房屋 建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的 25%

32、 以上；二是屬于成片開發(fā)土地 的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)的用地條件，方可轉(zhuǎn)讓。3、土地征收與征用的相同點和不同點？答：共同之處：都是為了公共利益需要；都要經(jīng)過法定程序；都要依法給予補償。 不同之處：征收主要是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。4、房地產(chǎn)權(quán)屬異議登記的含義？答：房地產(chǎn)權(quán)屬異議登記是中止現(xiàn)實登記的權(quán)利人按照登記權(quán)利的內(nèi)容行使權(quán)利， 使其在一定期限內(nèi)不得按照登記的內(nèi)容處分不動產(chǎn)物權(quán)，以便申請人進一步通過訴訟或更正登記實現(xiàn)自己對該不動產(chǎn)權(quán)利的主張。5、民事法律行為生效的要件是什么？答：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力(二)意思表示真實(三)不違反法律或者社會公共利益，即民事法律行為須

33、有合法性6、不需要辦理施工許可證的情形是？答： (1)工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300 平方米以下的建筑工程；(2) 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程；(3) 搶險救災(zāi)工程；(4) 臨時性建筑；(5) 軍用房屋建筑。7、招標人發(fā)出中標通知書應(yīng)遵循哪些規(guī)定？答： (1)中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果 通知所有未中標的投標人。(2)招標人不得向中標人提出壓低報價、增加工作量、縮短工期或其他違背中標人 意愿的要求，以此作為發(fā)出中標通知書和簽訂合同的條件。(3)中標通知書對招標人和投標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的，或者