房地產(chǎn)企業(yè)信息促進(jìn)管理模式變革問(wèn)題探析

1、房地產(chǎn)企業(yè)信息促進(jìn)管理模式變革問(wèn)題探析【摘 要】隨著經(jīng)濟(jì)體制不斷深入的改革，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展是我國(guó) 經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)新階段的一個(gè)重要組成部分。房地產(chǎn)行業(yè)每年都為我 國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)體制實(shí)力得到迅速增長(zhǎng)，為國(guó)家提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)與稅收。 同時(shí)也可以說(shuō)煙草行業(yè)是我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中發(fā)展速度最快、經(jīng)濟(jì)效 益最好的一種經(jīng)濟(jì)成分，是促進(jìn)我國(guó)國(guó)計(jì)民生發(fā)展的一支重要力量。本文 從房地產(chǎn)企業(yè)信息化管理的因素著手，提高企業(yè)素質(zhì)和管理創(chuàng)新等方面增 強(qiáng)實(shí)力，及時(shí)調(diào)整和完善相關(guān)政策，準(zhǔn)確定位是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵， 分析人員因素對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的重要性，以及提升組織凝聚力的方法?！娟P(guān)鍵字】房地產(chǎn)企業(yè)管理；信息化管理；問(wèn)題探析

2、1引言我國(guó)現(xiàn)階段，房地產(chǎn)企業(yè)信息化對(duì)企業(yè)綜合能力的提升作用是很明顯 的，但目前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)信息化的現(xiàn)狀又是什么樣的情況呢？房地產(chǎn)企 業(yè)管理者們擔(dān)心的是信息化能夠給企業(yè)帶來(lái)什么。房地產(chǎn)企業(yè)不愿意承擔(dān) 由信息化帶來(lái)的沉沒(méi)成本，通常管理者想通過(guò)信息1化降低成本，增強(qiáng)企 業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，而不是降低企業(yè)利益來(lái)獲得企業(yè)流程的優(yōu)化。房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi) 部的管理者都存在著或多或少的問(wèn)題，有些可以用信息化來(lái)解決，有些由 于人為的因素?zé)o法實(shí)現(xiàn)管理，述有管理的具體程度等等，都是管理者們關(guān) 注的問(wèn)題。管理者們也深知企業(yè)信息化是可以增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的，但同時(shí) 他們也擔(dān)心一旦其他與自己競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)也搞信息化建設(shè)，是否還能保持住 自己

3、信息化建設(shè)帶來(lái)的強(qiáng)與對(duì)手的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。因此，提高我國(guó)房地產(chǎn)企 業(yè)信息化管理，改善地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展屮的地位與作用， 加強(qiáng)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)信息化結(jié)構(gòu)的調(diào)整，推進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)信息化與國(guó) 際間的交流與合作，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)進(jìn)程和建設(shè)停滯不前。2房地產(chǎn)企業(yè)信息化存在的問(wèn)題2.1目前，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)大部分仍停留在傳統(tǒng)的銷售及管理模式 上，并不感覺(jué)到信息化技術(shù)會(huì)帶來(lái)什么樣的成效。有些房地產(chǎn)企業(yè)難于尋 找到適合自己的信息化建設(shè)模式。很多房地產(chǎn)企業(yè)看到別人有信息化管理 自己的企業(yè)也想有，但是有些部門沒(méi)有必要弄，不是每個(gè)部門都適合信息 化管理。例如：有些跨地域性合作的房地產(chǎn)企業(yè)為了節(jié)省經(jīng)常出

4、差帶來(lái)的 高成木，就采取了互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)會(huì)議的形式進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)商洽談，既省 時(shí)又省力，提高了工作效率，所以企業(yè)在信息化管理的時(shí)候就要先知道自 己部門需要不需要，不耍盲目的尋求信息化，功能多信息管理和技術(shù)最先 進(jìn)的，而且還需要能充分利用信息化這個(gè)工具，這才是重要的。2. 2.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部制度執(zhí)行得不徹底。如果企業(yè)制訂的制度根本沒(méi) 有貫徹執(zhí)行，即使利用再先進(jìn)的技術(shù)也難以實(shí)現(xiàn)。許多房地產(chǎn)企業(yè)都以為: 只要建立一套信息化管理系統(tǒng)，或者建立一個(gè)企業(yè)信息化網(wǎng)站就實(shí)現(xiàn)了企 業(yè)信息化，這種認(rèn)知顯然限制了企業(yè)信息化的健康發(fā)展。實(shí)際上，房地產(chǎn) 企業(yè)信息化是一項(xiàng)非常復(fù)雜化管理工程，除了考慮信息技術(shù)外，還要充分 考

5、慮到信息源的發(fā)展和組織，現(xiàn)代信息技術(shù)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的改造和對(duì)技2術(shù) 創(chuàng)新的促進(jìn)以及信息化對(duì)企業(yè)管理、運(yùn)作模式的深刻影響。因此，信息化 的實(shí)現(xiàn)必須伴隨觀念、業(yè)務(wù)流程、組織結(jié)構(gòu)的根本變革方能實(shí)現(xiàn)。3房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)的策略3. 1房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)外包信息化建設(shè)外包，這種方式比較適合沒(méi)有搞過(guò)信息化建設(shè)，對(duì)信息化 是怎么帶來(lái)好處不了解的房地產(chǎn)企業(yè)，適合資金不太充足的房地產(chǎn)企業(yè)。 這種方式實(shí)際上就是把信息化建設(shè)這部分全部或部分外包給專業(yè)的公司， 讓他們?yōu)槠髽I(yè)服務(wù)，成為房地產(chǎn)企業(yè)的一個(gè)部門。信息化建設(shè)外包要比自 己搞信息化的成本低，可以得到免費(fèi)的咨詢，并且能少走彎路，減少不必 要的損失。還可以讓自己的員

6、工得到免費(fèi)的培訓(xùn)，提高員工的素質(zhì)和對(duì)信 息化的認(rèn)識(shí)，不但節(jié)約了資金，還讓自己的企業(yè)得到了一個(gè)免費(fèi)學(xué)習(xí)的機(jī) 會(huì)。3.2選用適合房地產(chǎn)企業(yè)的通用管理軟件房地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)企業(yè)信息化成果的推廣轉(zhuǎn)化，吸取國(guó)外企業(yè)信息化成 果推廣轉(zhuǎn)化的有益經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)企業(yè)信息管理的研究，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì), 積極探索成果推廣轉(zhuǎn)化的有效途徑和方法，建立高素質(zhì)的企業(yè)信息化管 理，圍繞增加企業(yè)管理，積極探索房地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)信息結(jié)構(gòu)。企業(yè)信息化 不可能簡(jiǎn)單走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的路子，尤其在企業(yè)體制很不完善的情況下，增加 企業(yè)信息化管理的支持力度，以信息化為導(dǎo)向必須瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)和國(guó)際兩上市 場(chǎng)的需求，加強(qiáng)有特色房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)力度。強(qiáng)化服務(wù)功能，提高服務(wù)

7、質(zhì) 量，3拓寬服務(wù)領(lǐng)域，為房地產(chǎn)企業(yè)走向市場(chǎng)鋪路搭橋。目前我國(guó)房地產(chǎn) 企業(yè)不管在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中還是國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中都屬于弱勢(shì)，因此加強(qiáng)具有 房地產(chǎn)企業(yè)特色的文化活動(dòng)。只有通過(guò)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)機(jī)制的調(diào)節(jié)，房地產(chǎn)企業(yè) 信息化結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，才能合理配置企業(yè)資源，強(qiáng)化市場(chǎng)體系建設(shè), 努力搞信息化流通。4結(jié)尾隨著房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展日趨激烈，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)趨勢(shì)給我國(guó)市場(chǎng)發(fā)展 都產(chǎn)生了深刻的影響。進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)信息化重大項(xiàng)目建設(shè)，為我 國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)提供基礎(chǔ)性保障。注釋1 薛姝,歐衍濤淺談房地產(chǎn)業(yè)信息化j 湖南城建高等專科學(xué)校學(xué) 報(bào).2011 (1)102-1102 李宙星，唐麗聰.房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)問(wèn)題和對(duì)策初探j(luò).武 漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào).2009(3)59-693 符啟勛，曹琳劍.論房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)及發(fā)展趨勢(shì)j現(xiàn)代 財(cái)經(jīng)-天津財(cái)經(jīng)學(xué)院學(xué)報(bào).2010(7)98-106參考文獻(xiàn)1 薛姝,歐衍濤淺談房地產(chǎn)業(yè)信息化j 湖南城建高等專科學(xué)校學(xué) 報(bào).2011