貴州省存量房委托交易合同

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方

2、，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體

3、包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定， 誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為貴州省存量房委托交易合同委托人： _ 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) : _地址： _聯(lián)系電話： _受托人： _ 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： _地址： _聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定之

4、規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方提供存量房_ 項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購(gòu)、求租。（一）_ 出 售 出租 置換 房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于_市_區(qū)_（街 巷）_ 號(hào)_棟單 _元層號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)_構(gòu)，用途為，_房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為（房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證證號(hào)為）_，國(guó)有土地使用證證號(hào)為_(kāi) ，_ 使用面積為_(kāi) 平_ 方米，土地使用年限自 _ 至 _ 止，委托_ 售 出 租出 單價(jià)為人民幣_(tái) 總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_ 元（Y _ 元）（二）求租 求購(gòu) 求換 房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為，建筑面積為平

5、方米，樓層為層，房?jī)r(jià) 租金 為人民幣，其他要求為：。 _第二條委托權(quán)限甲方選擇以下第_ 項(xiàng)委托權(quán)限：（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同第三條代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限（一）乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的_ ，或按_ 計(jì)算。（二）甲方應(yīng)按以下第_ 種_

6、方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：（ 1）一次性付款：甲方應(yīng)于 _ 時(shí) _ 將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě) _ 元 （Y _ ） 次性支付給乙方；（ 2 ）分期付款：甲方應(yīng)于 _ 時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫(xiě) _ 元（Y _ 元）給乙方，余款于_ 結(jié)清3）其他方式：。第四條合同履行期限本合同履行期限自_ 年_ 月 _ 日至_ 年_ 月 _ 日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方_ 同 意 不同意合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_ 年 _月 _ 日。第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)（一）甲方應(yīng)對(duì)出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。（二）甲方不得委托代理下

7、列房地產(chǎn)交易：（ 1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方 式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（ 2）依法收回土地使用權(quán)的；（ 3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（ 4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi)_ 倍的經(jīng)濟(jì)損失。（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_(tái) 元 。（五

8、）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（四）根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由

9、違約一方按照的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對(duì)方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；（二）_； _第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十條本合同一式_ 份，甲方_份，乙方_份_ 。第十一條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)（一）（三）甲方（簽章）：_乙方（簽章）： _ 法定代表人 ： _ 法定代表人： _委托代理人 ： _ 委托代理人： _ 年_ _ 月 _ 日 簽_年 _月 _日 簽訂地點(diǎn)：訂地點(diǎn)： _附件1本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。2本合同所稱(chēng)存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。3本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。4本