《廣州關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》操作細(xì)則

1、廣州關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知操作細(xì)則11月10日訊，最近啊有很多網(wǎng)友在詢問廣州的公積金 貸款問題的，于是金投保險(xiǎn)小編去人社局看來看的，了解了 一些。最后，附上最新廣州住房公積金管理中心關(guān)于加強(qiáng) 住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知操作細(xì)則問答：一、關(guān)于征信。（一）貸記卡累計(jì)逾期6期需結(jié)清2年方可申請(qǐng)貸款。1、貸記卡歷史逾期記錄未達(dá)6期，但存在當(dāng)前逾期未結(jié)清，是否需提供結(jié)清證明或還款憑證？答：不需要。2、累計(jì)逾期次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是以單張貸記卡的最長(zhǎng)逾期期數(shù)計(jì)算，還是以多張貸記卡的逾期次數(shù)合并計(jì)算？例 如：職工有6張貸記卡，每張逾期1期，是否算作累計(jì)6期?答：累計(jì)逾期次數(shù)以單張卡的累計(jì)逾期次數(shù)

2、計(jì)算，有多張卡的，不合并計(jì)算。3、還清逾期金額后2年時(shí)間節(jié)點(diǎn)如何計(jì)算，是以最早逾期月份數(shù)計(jì)算，還是以末次逾期月份數(shù)計(jì)算？例如職工2012年有5次逾期，2016年有1次逾期，能否辦理貸款？答：貸記卡逾期的判斷標(biāo)準(zhǔn)是征信報(bào)告近2年是否有 累計(jì)6期（含）或以上的逾期，有則不能貸款，無則可以。2年前的逾期期數(shù)不計(jì)算。上述職工5次逾期不是在最近2 年內(nèi)，可以貸款。4、準(zhǔn)貸記卡是否參照貸記卡逾期標(biāo)準(zhǔn)納入限制貸款范 圍？答：由于傳統(tǒng)準(zhǔn)貸記卡沒有免息期，不提供對(duì)賬單， 較易產(chǎn)生逾期。故準(zhǔn)貸記卡逾期不納入限制貸款范圍。（二）任意貸款逾期6期需結(jié)清5年方可申請(qǐng)貸款。累計(jì)逾期次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是按照貸款類型分別計(jì)算,

3、 還是多種貸款類型合并計(jì)算？另外住房貸款逾期是否包含 在內(nèi)計(jì)算？例如：職工同時(shí)辦理了消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款跟住房貸 款，消費(fèi)貸款逾期5期，助學(xué)貸款逾期1期，住房貸款逾期 3期。是否算作累計(jì)逾期6期？還是算作累計(jì)逾期9期？還 是屬于可以申請(qǐng)貸款？答：累計(jì)逾期次數(shù)以單筆貸款單獨(dú)計(jì)算，有多筆貸款 的，不合并計(jì)算逾期期數(shù)。上述職工每筆貸款逾期都未超6 期，可以申請(qǐng)貸款。（三）征信報(bào)告顯示借款人家庭有正在供款的其他貸 款的，其月供額是否要計(jì)入家庭支出？答：不計(jì)入。二、關(guān)于取消收入證明。1、工資在哪里查詢?答：可由職工通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳自助打印繳存信息表, 其中有工資?；蛲ㄟ^貸款系統(tǒng)錄入界面自動(dòng)讀取其工資。2.

4、 風(fēng)險(xiǎn)管理通知中“職工繳存基數(shù)達(dá)上限的，以其繳存 基數(shù)和工資的高值認(rèn)定收入”，是指繳存基數(shù)與工資之和，還 是繳存基數(shù)或工資兩者之一？答：是指繳存基數(shù)或工資。兩者只取其中較高值的一 個(gè)。例：職工繳存基數(shù)已達(dá)我市繳存基數(shù)上限（2016年為 33820元），其在我市公積金歸集系統(tǒng)登記的工資為50000元, 則其月收入可以認(rèn)定為50000元。3、如職工辦理組合貸款，繳存基數(shù)是否需覆蓋公積金 與商業(yè)月供總額的兩倍？因大部分辦理組合貸款業(yè)務(wù)的職 工繳存基數(shù)均不能覆蓋，針對(duì)此種情況是否有其他處理辦 法？答：職工申請(qǐng)貸款時(shí)，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%o月還款額只計(jì)算公積金貸款的月還 款。

5、（即繳存基數(shù)/工資覆蓋公積金貸款月供額的兩倍即可。）4共同產(chǎn)權(quán)人和配偶的收入是否可計(jì)入家庭總收入？ 如何操作？是否計(jì)入公積金貸款次數(shù)？答：共同產(chǎn)權(quán)人或配偶若在我中心繳存公積金的，其繳存基數(shù)/工資可計(jì)入家庭總收入。在貸款系統(tǒng)申請(qǐng)錄入界面 增加產(chǎn)權(quán)人/配偶資料錄入窗口，需要增加產(chǎn)權(quán)人/配偶收入 的，可在此錄入需要增加人員的證件號(hào)碼，由系統(tǒng)自動(dòng)讀取 其繳存基數(shù)/工資。共同產(chǎn)權(quán)人和配偶不作為借款人的，不計(jì) 算其公積金貸款次數(shù)。5、如配偶或產(chǎn)權(quán)人繳存的是異地公積金，是否可提供 異地公積金繳存證明計(jì)算出繳存基數(shù)后計(jì)入家庭收入？答：不可以。異地繳存的職工若作為借款人，其繳存 基數(shù)可以計(jì)入收入，若不作借款人，

6、只作為配偶或產(chǎn)權(quán)人， 其繳存基數(shù)不計(jì)入家庭收入。6、如需計(jì)算配偶或產(chǎn)權(quán)人繳存基數(shù)，可否使用貸款系 統(tǒng)“資料錄入”界面中顯示繳存基數(shù)的截圖作為繳存證明掃描 在收入證明項(xiàng)？答：可以。但受理網(wǎng)點(diǎn)要對(duì)截圖的真實(shí)性負(fù)責(zé)。7、有部分職工根據(jù)“咨詢受理”模塊推算出的繳存基數(shù) 金額與“資料錄入”中系統(tǒng)自動(dòng)生成的繳存基數(shù)金額不符，是 否系統(tǒng)計(jì)算有誤？是否可以在“咨詢受理”模塊增加顯示繳存 基數(shù)的內(nèi)容。例如：職工王某，在“咨詢受理”界面查詢出月繳存額 1240,單位與個(gè)人繳存比例5%,推算出繳存基數(shù)應(yīng)為12400 元，但在貸款申請(qǐng)界面錄入信息后自動(dòng)生成繳存基數(shù)為7753y l o答：經(jīng)詢系統(tǒng)開發(fā)公司，此問題是由于

7、“咨詢受理”界 面的月繳存比例未及時(shí)更新，應(yīng)以貸款“資料錄入”界面自動(dòng) 生成的繳存基數(shù)為準(zhǔn)。三、關(guān)于補(bǔ)繳。1、如果職工出現(xiàn)一次性匯繳多個(gè)月、一個(gè)月內(nèi)多次繳 存及其他非正常繳存的情況，另外還有部分單位出現(xiàn)固定2 個(gè)月匯繳一次或3個(gè)月匯繳一次的情況，但繳存明細(xì)中的業(yè) 務(wù)類型未顯示“補(bǔ)繳”，而只顯示“匯繳“，是否可以辦理貸款？例如：一個(gè)月內(nèi)多次繳存？ 一次性匯繳多個(gè)月？答：上述情形均不可以貸款，連續(xù)繳存是指每月繳一 次公積金。2、部分行政機(jī)關(guān)事業(yè)單位按季度匯繳公積金，是否可 以辦理貸款？答：不可以，必須每月繳一次公積金。3職工近6個(gè)月連續(xù)正常繳存，但除此之外還有增額 補(bǔ)繳，是否可申請(qǐng)貸款？答：增額補(bǔ)繳可申請(qǐng)貸款，不需要提供補(bǔ)繳證明。增 額補(bǔ)繳是指原先有按時(shí)連續(xù)繳存，后期單位增加績(jī)效福利部 分而做出的補(bǔ)繳，例如：2016年6月份公積金準(zhǔn)時(shí)繳存，后 期又做出6月份的補(bǔ)繳。4、由于10月20日中心發(fā)布了關(guān)于黃埔區(qū)未連續(xù)繳 存機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工申請(qǐng)貸款事宜的通知，對(duì)于就職于附 件中的單位的職工，是否按照本次10月31日新發(fā)布的通知 操作？答：鑒于黃埔區(qū)年度調(diào)整的特殊情況，此類職工需申 請(qǐng)公積金貸款的，必須同時(shí)提供黃埔