【精品】專業(yè)論文文獻(xiàn)-淺談建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、淺談建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)淺談建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)摘耍：本文首先分析了現(xiàn)行建筑安裝工程造價(jià)管理辦法，在此 基礎(chǔ)上提出了建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的幾點(diǎn)具體措施，以使企業(yè)的資金得 到更加合理的利用與控制關(guān)鍵詞：建筑工程；投標(biāo)；報(bào)價(jià)；措施中圖分類號(hào)：tu198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)abstract: this paper first analyzes the current construction and installation project cost management measures were proposed based on the construction of the tender offer

2、some concrete measures to make the enterprise funds get more reasonable use and controlkeywords: building engineering; bid; offer; measures工程投標(biāo)，是指各投標(biāo)人依據(jù)自身能力和管理水平，按照招標(biāo)文 件規(guī)定的統(tǒng)一要求遞交投標(biāo)文件，爭(zhēng)取獲得實(shí)施資格。本文主要是筆 者在鹽城市行政中心配套工程（紫薇花園）項(xiàng)目主持多個(gè)施工標(biāo)段投 標(biāo)過(guò)程中應(yīng)采取的策略進(jìn)行分析。投標(biāo)策略指建設(shè)工程承包商為了達(dá) 到中標(biāo)目的而在投標(biāo)過(guò)程中所采用的手段和方法，是建設(shè)工程投標(biāo)活 動(dòng)屮的重要環(huán)節(jié)，

3、運(yùn)用適宜的投標(biāo)策略和技巧，可增加投標(biāo)的屮標(biāo)率, 又可以獲得較大的期望利潤(rùn)。鹽城市行政中心配套工程（紫薇花園）項(xiàng)目共有80幢住宅樓， 建筑面積30余平方米，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因建設(shè)進(jìn)度要求較高， 我們經(jīng)常及時(shí)發(fā)布招標(biāo)文件，企業(yè)可能同時(shí)面臨多個(gè)項(xiàng)b的投標(biāo)機(jī) 會(huì)，但受施工能力所限，不可能實(shí)踐所有的投標(biāo)機(jī)會(huì)，而應(yīng)在多個(gè)項(xiàng) 目中進(jìn)行選擇；就某一具體項(xiàng)目而言，從效益的角度看有贏利標(biāo)、保 本標(biāo)和虧損標(biāo)，企業(yè)需根據(jù)項(xiàng)耳特點(diǎn)和企業(yè)現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行投標(biāo)決策， 以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的既定目標(biāo)。1現(xiàn)行建筑安裝工程造價(jià)管理辦法1）收集整理計(jì)價(jià)依據(jù)：工程計(jì)價(jià)類別;執(zhí)行定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；執(zhí) 行人工、材料、機(jī)械設(shè)備政策性的調(diào)整文件等；材料、

4、設(shè)備計(jì)價(jià)方法 及采購(gòu)、運(yùn)輸、保管的責(zé)任；工程量清單。針對(duì)以上工程造價(jià)的依據(jù), 施工企業(yè)要認(rèn)真做好這些計(jì)算造價(jià)的基礎(chǔ)工作。這些工作，有的具有 和對(duì)穩(wěn)定性，可以次編制，在較多的工程中使用，如定額、工具單 價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等;有的則需針對(duì)具體t程進(jìn)行t作，如材料價(jià)格, 蠱要及時(shí)詢價(jià)學(xué)握市場(chǎng)供應(yīng)情況及價(jià)格,只有這些工作做的準(zhǔn)確及 吋，才能保證計(jì)算出的工程造價(jià)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，并能獲得利潤(rùn)。 由于受條件限制，招標(biāo)方往往還要提出達(dá)到高于國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量 要求，為此，施工單位要付出比合格水平更多的費(fèi)用,據(jù)某些地區(qū)測(cè) 算，建筑成木相應(yīng)增加3%5%冷右，因此，報(bào)價(jià)的計(jì)算應(yīng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu) 價(jià)的原則。在以上這些規(guī)定和

5、條件的基礎(chǔ)上，允許根據(jù)企業(yè)的人員配 備、技術(shù)裝備、管理水平和具體措施等實(shí)際情況，對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行合理的 浮動(dòng)。2）科學(xué)合理的計(jì)算程序。在計(jì)算工程造價(jià)前，應(yīng)熟悉施工圖紙和 招標(biāo)文件，了解設(shè)計(jì)意圖工程全貌，同吋還要了解并掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情 況，然后對(duì)招標(biāo)單位提供的工程量清單進(jìn)行審核。工程量的審核，視 招標(biāo)單位是否允許對(duì)工程量清單內(nèi)所列工程量的誤差進(jìn)行調(diào)整來(lái)決 定審核辦法。如果允許調(diào)整，就要詳細(xì)審核工程量清單內(nèi)所列各工程 項(xiàng)目的工程量，對(duì)有較大誤差的，通過(guò)招標(biāo)單位答疑會(huì)提出調(diào)整意見(jiàn), 取得招標(biāo)單位同意后進(jìn)行調(diào)整。不允許調(diào)整工程量的，無(wú)須對(duì)工程量 進(jìn)行詳細(xì)的審核，只對(duì)主要項(xiàng)目或工程量大的項(xiàng)目進(jìn)行審核,發(fā)現(xiàn)這 些

6、項(xiàng)目有較大誤差吋，可以利用調(diào)整這些項(xiàng)目單價(jià)的辦法解決，工程 量確定后進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算。3）正確無(wú)誤的計(jì)算方法。根據(jù)已經(jīng)審定的工程量,按照定額和單 價(jià)，逐步計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目的合價(jià)計(jì)算直接費(fèi)。再根據(jù)相關(guān)部門制定的各 項(xiàng)費(fèi)率及法定稅率，依次計(jì)算出間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金，得出工程 總造價(jià)。對(duì)整個(gè)計(jì)算過(guò)程，要反復(fù)進(jìn)行審核，保證以報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)工程總 造價(jià)的正確無(wú)誤。2報(bào)價(jià)必須合理考慮木工程的自然地理?xiàng)l件及工程范圍等因素 將地下工程及“三通一平”等工程范圍內(nèi)的費(fèi)用止確計(jì)入報(bào)價(jià) 價(jià)格。由于自然條件導(dǎo)致的施工不利因素也應(yīng)考慮。編制一個(gè)較理想 的報(bào)價(jià)，還要把工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)做得深入、透徹，有一個(gè)比 較先進(jìn)、比較

7、切合實(shí)際的施t規(guī)劃，包括合理的施工方案、施t進(jìn)度 安排、施工總平面布置和施工資源估算，認(rèn)真分析施工水平及建筑市 場(chǎng)動(dòng)態(tài)，做出較合理、經(jīng)濟(jì)的投標(biāo)報(bào)價(jià)。3收集整理投標(biāo)報(bào)價(jià)資料與信息多渠道收集整理投標(biāo)報(bào)價(jià)資料與信息，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，電算化實(shí)行 網(wǎng)絡(luò)化管理，其目的都在于應(yīng)用，積極推廣使用計(jì)算機(jī)建立資料及信 息數(shù)據(jù)庫(kù)，資源共享，這樣有利于對(duì)價(jià)格進(jìn)行科學(xué)管理，促進(jìn)投標(biāo)報(bào)價(jià) 工作管理。4報(bào)價(jià)是投標(biāo)的關(guān)鍵性丁作1）校核或計(jì)算工程量。工程量是計(jì)算標(biāo)價(jià)的重要依據(jù)。在招標(biāo)文 件屮大部分均有實(shí)物工程量清單，投標(biāo)單位在投標(biāo)作價(jià)前應(yīng)進(jìn)行核 對(duì)。核對(duì)不可能也不必要全部重新計(jì)算一遍，可采用重點(diǎn)核對(duì)的方法 進(jìn)行。核對(duì)的內(nèi)容可分：項(xiàng)

8、冃是否齊全；有無(wú)漏項(xiàng)或重復(fù)；工程量是 否正確；工程做法及用料是否與圖紙相符等。核對(duì)可采用重點(diǎn)抽查的 辦法進(jìn)行。即選擇工程量較大，造價(jià)較高的項(xiàng)目抽查若干項(xiàng)，按圖詳 細(xì)計(jì)算。一般項(xiàng)目則只粗略估算其是否基本合理就行了。在進(jìn)行核對(duì) 前，首先要熟悉施工圖紙和概預(yù)算定額，當(dāng)前國(guó)內(nèi)概預(yù)算定額內(nèi)容及 項(xiàng)目劃分不盡一致，必須先弄清當(dāng)?shù)囟~及其工程量計(jì)算規(guī)則的特點(diǎn) 及與自己經(jīng)常使用的定額有何不同之處。如投標(biāo)單位的工程量清單是 采用概算定額和項(xiàng)目劃分，則更應(yīng)注意每個(gè)主要項(xiàng)目中所綜合的次要 項(xiàng)目的內(nèi)容。在核對(duì)項(xiàng)冃是否齊全、工程做法及用料是否與圖紙相符時(shí)可以將 工程量清單與圖紙擇要逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，以查明是否有不符或漏項(xiàng)z

9、 處。一般易于疏忽者是圖紙中的說(shuō)明或圖紙木身就有相互矛盾之處， 因此尤應(yīng)加以注意。在重點(diǎn)核對(duì)工程量是否止確時(shí)，首先可采用“工 程量概念指標(biāo)”，從大數(shù)上估算其合理性。所謂“工程量概念指標(biāo)” 是指明各分部分項(xiàng)工程量在各類建筑中的一般指標(biāo)系數(shù)。它們i般均 有一定的大體系數(shù)，要靠工作中積累的資料及經(jīng)驗(yàn)才能掌握。經(jīng)過(guò)工 程量概念指標(biāo)”法的概算核對(duì)，視其結(jié)果及時(shí)間上是否充裕可以進(jìn)一 步考慮哪些工程量尚應(yīng)進(jìn)一步詳細(xì)核對(duì)，哪些則可不必再加細(xì)核。2）不可預(yù)見(jiàn)因素的考慮。在工程施工過(guò)程中難免出現(xiàn)某些不可預(yù) 見(jiàn)的因素，諸如材料價(jià)格的變化，基礎(chǔ)施工遇到意外情況以及其他意 外事故造成停工、窩工等，都會(huì)影響工程造價(jià)。因此

10、在投標(biāo)報(bào)價(jià)吋應(yīng) 對(duì)這些因素了以適當(dāng)考慮，特別是采用固定總價(jià)合同時(shí)，更應(yīng)充分注 意，酌加一定的系數(shù)（例如3%5%,或更低些），以不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的名目， 列為標(biāo)價(jià)的組成部分。通常，固定總價(jià)合同的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)可高些;設(shè)計(jì) 文件比較粗略，或地質(zhì)資料不夠詳細(xì)，或氣象條件比較復(fù)雜，施工期 乂較長(zhǎng)的工程，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)也應(yīng)高些;反之，則應(yīng)低些。3）確定基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)。將分別確定的直接費(fèi)、施工管理費(fèi)、獨(dú)立費(fèi)、 不可預(yù)見(jiàn)以及預(yù)期利潤(rùn)、稅金匯總，即得出造價(jià)。但在分別確定上述 各項(xiàng)費(fèi)用的過(guò)程中，難免在某些環(huán)節(jié)上發(fā)生誤差，因此匯總后還須進(jìn) 行檢查，主要是將單方造價(jià)水平、主要材料用量、用工量和工資含量 等指標(biāo)，與同類型工程的經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)有較大差杲, 則應(yīng)結(jié)合施工方案進(jìn)一步檢查主要材料、設(shè)備、人工定額和單價(jià)，以 及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和利潤(rùn)等的確定,有無(wú)不夠合理z處,必要時(shí)加以適 當(dāng)調(diào)整，最后形成基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)。作價(jià)吋應(yīng)注意標(biāo)書的說(shuō)明和規(guī)范的要求, 不明白的地方要詢問(wèn)顧問(wèn)公司或建筑師。千萬(wàn)不能隨便猜測(cè)或估計(jì)， 應(yīng)根據(jù)說(shuō)明和規(guī)范的要求編制計(jì)算單位價(jià)格。而標(biāo)書中指定使用的材 料牌號(hào)，也應(yīng)按要求編制?？傇靸r(jià)算出后，由報(bào)價(jià)主辦人提出意見(jiàn)（調(diào) 高、調(diào)低或不變