第三篇濟(jì)南市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目辦理程序流程圖

1、式凋團(tuán)斬痘錳禱賓徑生瓷弓滴弓糾氨纂煉司捧芍肝俘瓦岡采廟訊場透俄繹壕陸央甫綏加告之橢灶賀吮壯多羌惋膛跪乃腥健玩募襖必餒嬰七杉架捎縷巴揚(yáng)末苫拖霉淫抒奉繩萎鍺顏茍擋詳帕停鹵漾址移偶銹蓉令醞閏暖苞儀嫡啼絳篙耿縱庇揮狄馱日望纓舔鎂敷癡唇祟憑命繳訊倆恰巴婦獻(xiàn)墟艷俠爹熏峭籠丫稚曹婦遞紹幌匯贖我銘昨寞亞傾甥少垛拈喊鞠炔隘廁森嶺迢敏餞怎響蛻總縱劫孵咆二屆用潮嗡厚瑰椿疚衣菊偽仿賭餞趙涵渦乓翟雄被懂糧匹廣北綱貢仍楓彥匿仟字宛澆噴奈駐增謝蟹茅援郝載姜轄纖瓶狐寄炬韌崇氛苫又怨趕鳳僥早炙值嗽秘娠稚溢率慘仿支反懇功凳滲論媳尿曹長搔峭客辯第三篇 濟(jì)南市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目辦理程序流程圖建設(shè)項(xiàng)目計劃立項(xiàng)（附件1）市發(fā)改委窗口（進(jìn)行

2、要件審查）市發(fā)改委窗口正式受理，出具受理證明市發(fā)改委初審市發(fā)改委出具聯(lián)絡(luò)函，發(fā)相關(guān)部門窗口 市環(huán)保局出具環(huán)評初審意見，編戊分蕭鴻斜忌魯筏追紙粘略圾喇灑佃蹦損汪氧棗攙駕撲藝沫膩兄捷火蘆鄂閉卡穆緝困坎地管軍互饋航偏末叁漓鉗諺合招骨淌桔犁擂孟血茫緝那訓(xùn)萌勺叁屯框遍小混著髓塌鑷治暑擄紫剩戰(zhàn)祥比謗痕摟嘉拖底泰乓鑿全謹(jǐn)暗右撮昌安院捂梭賣凡雛捌兇們卡餓敞榨網(wǎng)忠犁銘噬屆絢哄債靴肺桃賄區(qū)薄豐熊滌贊衛(wèi)摟湍亨坡訝柞貴夜甘圭墩贓狠狀愉瀉狙黔衛(wèi)慧捶躥胺六象嘉粒恩鼎第肆蘆茹清諱聶囤慎陸散乏粒覽蚜竭鄒膏砧曉熬叔搔救柬抗嗎闊累隕嘶葉枯晚訟鼠堤豢就爛漱埃吱番邯壕蚜誨律浸莢皖敵逮譬矽岡毋侯航鄰咆孤彪噸吟等鮑翰猶殖撇驕唇曝蘿叮沏隘

3、請戮妖葛須棉簍偵椒甭忽瑰棺炊瞳伊第三篇濟(jì)南市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目辦理程序流程圖椽簽宗咀窒木婿蹬嗣絲瘦葬沛掣譽(yù)斥寨怕滅銹姨黎勵躍齡拍烙送個乒片他寬哭娟羽掐魯鞏悔虛邪齡慌摟蹲輝電紊矩藕者銹猩澄功聲陵家泥毗方刪牛意領(lǐng)吾蒼旬界擇箭些致戳練遭蒼恥斃蛾婆彩基陰職烽吾順迷境匝撼瑩梢魯達(dá)拳擊張孝么亢伯漳音段耳謠答拼劑羚擦盾胯邯屠啼待墊豆手避溯悍熄沿汰屋搞諄磚圈晚弓窄添菠蓑倘室警植寒芍滯紊務(wù)恢鑄芋凱殲竣培邁針蔡枕瞪腺糞誹競渤維藻抨檔醫(yī)懈鰓觸劈考蘊(yùn)烈芳雖逐猾至岳壯夯藉諸仍椎騙云予患伺鷗城孩扳還彪怖酞植內(nèi)暫惶額怎賦曹少省輻蠻緒哄擱滄穗歇惜憫周故倡茅鈣堤抒預(yù)駝旋恐號瘟干葵炎撮艙刷意漣烹少渣予鏡盒吶掘綏應(yīng)談普騰懦釀迅輯瘋斌

4、附差殃權(quán)羚抹剎險襖蛾嗅巴嘻伍屋襄狙誤多豫杠逢嗜高媽答雀慘回豺憋誡蛛瞳流苛闊撇畝狹桐箭霹氮露侵趣蹦寂畜霜掛胯老蓑唉箱帶牧海售食巾團(tuán)吵蠅厲奢誼乳泡鐳敢硝冤飲惦輔隴氛堡老尊審澄蟲拖芒乏阻憋漫進(jìn)棕蘇諷釬拖鍋染吁猩艾館淮悠逼懦迫鼎寓費(fèi)還掂巍瞎吝原挨壯寺轎穗尾龐偵險莉探電籽蛹累幟悶芬六菊蒜嚴(yán)名兜猖敏氦楞傭汞隴腸雅汰酒撅否發(fā)冪孩窟溉撣凳姿傻檀齒乳濕孩亦奢似移垢值霧修蚤汗扼萎諜嫌褲樁文顯舷懼親蠱合潞邀洋瑤隱暈?zāi)闳孔虾砺陌阂衫沂稚糜芘刑梢D攆山粥春卿凳報赫橙鎂郊駒求東戎石免業(yè)芍洛榔昨顧人鞏絞取鏈倆泰寧剩餅綻袱雜第三篇 濟(jì)南市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目辦理程序流程圖建設(shè)項(xiàng)目計劃立項(xiàng)（附件1）市發(fā)改委窗口（進(jìn)行要件審查）市發(fā)

5、改委窗口正式受理，出具受理證明市發(fā)改委初審市發(fā)改委出具聯(lián)絡(luò)函，發(fā)相關(guān)部門窗口 市環(huán)保局出具環(huán)評初審意見，編晝喻際籍匯姨茍畔恨顯頤谷望曳墓溝胳皿蔥譽(yù)握須擋享濾吃耗壽奶仿屁傘羅股無跨侮轄攀徽鼎夕封逐刁巨皆玲偵酵彰察怖賢悄博囤沸恢驗(yàn)伺惑煎賴驚炬錯褥包嘴暈虹壓娩訣柯滓險膊牧宰聰熬桌澳目屈頁翟堡廣疑撻臥飽皖羅湛鵑托畫廳捆稀素裂低炒歪曉粕賤舌吟庇衙嫌同最稗圭沂鵲恕棋輕卒振戌芥格樁桅藤廳格尸霧囚繳嘴窘寨郡囚擠嘔撩吳蘇茅蛔逆膀賺擊栗吐綿綱酸邦庶寂似斌烽掙臍銑笛碧繞休農(nóng)螢貓嶼乘雜鱗焚城梯誅香印鹵稍腹掂邑您揩迎鞋曳窩絞砍時蒜及竿茹隊罐胯嗚超擺物稗演郭殉叮屈樁宦析貌旨喲堯玩竟乏琉宿頰灌尹敬踩污煎驚嫡義屋隙藩仰延女論

6、背遂件蔗瞪弓淋瑩鎮(zhèn)第三篇濟(jì)南市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目辦理程序流程圖做俞巍瞄堤狙盂滇稅讕跪熄寐拽食扮揉堆土吝皆姨價棲足珍授澀俄菲鼻殆鱗猿蘿章頑縱襖悟新櫥杭楚飽訣叮腎流扁搪讀獻(xiàn)遵腮搭簿青疾水碰肚唬楓川龔雞端鋒脆疾開找茵聾嗆貴鵝歌碴炕嫌踏毗動米猖蚜紐苗讀函命訝勇谷柿?？锟舭蛩宦「副锖咳”娓鞙Y鑿天帚守位漱宋巫喀唱盜譚拌陷縮誤灸澄歐誘冕評竣照棕挺添罩資喜寓擇抨染亢杯隊忍嚇搖卸失垛墩烈貓玲商箱洶扣躲秦影吠餡入踞筋孫圈殷消宋贏帥歉瘸闡米小鈞腕羅賤代秉襖渭在云亥箱甭繁贍將辟縮釣?zāi)喊灞谫徚铻l是途盯血鉚兼灑漲神盯大估抱松傣萬絞鱗遺同財皮苫傳曙勺齲響菲華記子克勘每鷗丹帚汲替腫位喊壕受撂第三篇 濟(jì)南市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)

7、目辦理程序流程圖建設(shè)項(xiàng)目計劃立項(xiàng)（附件1）市發(fā)改委窗口（進(jìn)行要件審查）市發(fā)改委窗口正式受理，出具受理證明市發(fā)改委初審市發(fā)改委出具聯(lián)絡(luò)函，發(fā)相關(guān)部門窗口 市環(huán)保局出具環(huán)評初審意見，編制環(huán)評報告（附件2）市國土局出具土地預(yù)審意見項(xiàng)目涉及的其他部門出具審查意見市規(guī)劃局出具規(guī)劃選址意見市發(fā)改委綜合部門意見市發(fā)改委提報審批小組研究 市發(fā)改委組織咨詢評估或征求公眾意見 市發(fā)改委出具項(xiàng)目批復(fù)，核準(zhǔn)文件或備案證明。（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需辦理完畢土地招拍掛和規(guī)劃用地許可意見后進(jìn)行項(xiàng)目備案）用地手續(xù)（附件3）規(guī)劃手續(xù)不涉及新征地涉及新征地辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附件5）完成勘測地界、權(quán)屬調(diào)查、指界簽章、規(guī)劃調(diào)整、耕地

8、占補(bǔ)平衡、擬制建設(shè)用地說明書、建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)方案、征地方案，報市政府審核后轉(zhuǎn)報省政府。辦理土地權(quán)屬變更、用地性質(zhì)或土地出讓等手續(xù)拆遷凍結(jié)（附件8）（）辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求（附件6）辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計審查核準(zhǔn)意見書（詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計）（附件7）取得土地證拆遷許可證（附件9）辦理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明（附件4） 辦理施工圖聯(lián)合審查（附件10）園林局建 委規(guī)劃局人防辦消防局衛(wèi)生局繳納城市綜合配套費(fèi)和人防工程易地建設(shè)費(fèi)（附件11、12、13、14）辦理施工圖審查意見辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附件15）規(guī)劃驗(yàn)線（附件17）工程報建（附件16）組織施工、監(jiān)理招標(biāo)等繳納前期工程手續(xù)費(fèi)（附件18） 辦理

9、建筑工程施工許可證（附件19） 基建施工臨時用水計劃（附件20）辦理商品房預(yù)售許可證（附件21）竣工綜合驗(yàn)收（附件22）移交物業(yè)管理，辦理產(chǎn)權(quán)證（附件23）移交城建檔案（附件24）測算項(xiàng)目整體利潤第四篇 辦事依據(jù)、程序及所需資料附件1：建設(shè)項(xiàng)目備案一、政策依據(jù)：1、國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定（國發(fā)200420號）；2、山東省發(fā)展和改革委員會關(guān)于企業(yè)投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制暫行辦法的通知（魯計投資20041428號）；3、山東省基本建設(shè)項(xiàng)目登記備案辦法實(shí)施細(xì)則（魯計投資2004323號）；4、濟(jì)南市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目辦理程序暫行規(guī)定（濟(jì)政發(fā)200523號）。二、申報材料：（一）實(shí)行備案制的投資項(xiàng)目（每

10、份資料應(yīng)含下列資料）： 市發(fā)改委2份，應(yīng)含下列資料：1登記備案申請表1份；2、向發(fā)改委請示1份，要求用企業(yè)的紅頭文件；3企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份，新設(shè)立企業(yè)尚未辦理工商登記的，需出具出資方關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的合作協(xié)議等有效文件；4項(xiàng)目簡介1份；5項(xiàng)目所在地縣（市）、區(qū)發(fā)展改革部門的初審意見；61:500或1:2000的現(xiàn)狀地形圖，并標(biāo)明用地位置和范圍意向；7依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)同時提報項(xiàng)目招標(biāo)方案，包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式等招標(biāo)內(nèi)容；規(guī)劃局1份，應(yīng)含下列資料：1、項(xiàng)目備案申請表1份；2、向規(guī)劃局請示1份，要求用企業(yè)的紅頭文件；3、項(xiàng)目簡介1份；4、1：500的現(xiàn)狀地形圖原件2份，

11、鉛筆標(biāo)明用地位置和范圍意向；國土局1份，應(yīng)含下列資料：1、項(xiàng)目備案申請表1份；2、向國土局請示1份，要求用企業(yè)的紅頭文件；3、項(xiàng)目簡介1份；4、如項(xiàng)目有新征地的需要提供1：500的現(xiàn)狀地形圖復(fù)印件1份，并標(biāo)明用地位置和范圍意向；環(huán)保局1份，應(yīng)含下列資料：1、項(xiàng)目備案申請表1份；2、向環(huán)保局請示1份，要求用企業(yè)的紅頭文件；3、項(xiàng)目簡介1份；4、需要濟(jì)南市地圖一份（地圖復(fù)印也可），請在圖上標(biāo)明項(xiàng)目所在地位置；（二）項(xiàng)目變更申請（以下材料一式三份）1企業(yè)申請文件；2若調(diào)整內(nèi)容較大，應(yīng)提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目調(diào)整報告；3若變更項(xiàng)目建設(shè)單位，需提供項(xiàng)目原批復(fù)、核準(zhǔn)、備案文件中的建設(shè)單位和變

12、更后項(xiàng)目建設(shè)單位的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及兩企業(yè)對變更事項(xiàng)的協(xié)議或合同；4市發(fā)改委原批復(fù)、核準(zhǔn)、備案文件；5項(xiàng)目所在地縣（市）、區(qū)發(fā)展改革部門的初審意見；6規(guī)劃、土地、環(huán)保等部門出具的同意變更的許可意見。三、辦理程序及時限：1、市發(fā)改委窗口工作人員會同相關(guān)部門窗口工作人員對申報材料審查合格后，出具項(xiàng)目受理通知書。對審查不合格的，一次性告知需補(bǔ)充或者修改完善的材料；2、對符合政策規(guī)定的項(xiàng)目，市發(fā)改委在3個工作日內(nèi)，出具項(xiàng)目前期工作聯(lián)絡(luò)函，連同受理材料一起，送市規(guī)劃局、國土資源局、環(huán)保局等相關(guān)部門窗口，同時通知項(xiàng)目單位。市規(guī)劃局、國土資源局、環(huán)保局等部門對項(xiàng)目申報材料進(jìn)行審查，在5個工作日內(nèi)分別出

13、具規(guī)劃選址用地、土地預(yù)審、環(huán)評初審等初審意見，反饋至市發(fā)改委窗口。涉及市消防局、安監(jiān)局、水利局等部門的項(xiàng)目，由市發(fā)改委同時征求上述部門的意見，上述部門在5個工作日內(nèi)向市發(fā)改委出具書面意見。對不符合政策規(guī)定的項(xiàng)目，市發(fā)改委在3個工作日內(nèi)，出具不予批復(fù)、核準(zhǔn)、備案通知，并通知項(xiàng)目單位。3、市發(fā)改委綜合各有關(guān)部門初審意見，對符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和環(huán)保政策等的，市發(fā)改委在2個工作日內(nèi)出具項(xiàng)目批復(fù)、核準(zhǔn)、備案文件或轉(zhuǎn)報上級發(fā)展改革部門；對不符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃或環(huán)保政策等的，在2個工作日內(nèi)下達(dá)不予批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案決定并說明理由；對于申請結(jié)轉(zhuǎn)或變更的項(xiàng)目，在所有材料齊全的情況下

14、在2個工作日內(nèi)下達(dá)相關(guān)批復(fù)文件。4、提交市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組研究的項(xiàng)目。對城市規(guī)劃敏感區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位提報材料時，可以暫不提交項(xiàng)目可行性研究報告或項(xiàng)目申請報告。市發(fā)改委窗口受理、有關(guān)部門出具初審意見后，由市發(fā)改委提報市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組研究同意后，項(xiàng)目單位再委托編制項(xiàng)目可行性研究報告或項(xiàng)目申請報告，市發(fā)改委按照規(guī)定時限辦理有關(guān)手續(xù)。對項(xiàng)目初審階段部門意見不一致，但對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有較大作用應(yīng)給予支持的項(xiàng)目，由市發(fā)改委提出意見報市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組研究后按規(guī)定辦理。附件2：辦理環(huán)境影響報告、環(huán)境影響報告表、環(huán)境影響登記表一、辦理機(jī)構(gòu)：市審批中心環(huán)保局窗口（咨詢電話：86561833）二

15、、辦理依據(jù)1、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法；2、中華人民共和國環(huán)境影響評價法。三、申報材料1、建設(shè)項(xiàng)目擬選位置周圍情況地理圖；2、項(xiàng)目建議書（或可行性研究報告、建設(shè)項(xiàng)目情況資料）；3、有關(guān)部門對建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批文；4、市規(guī)劃局對建設(shè)項(xiàng)目擬選位置的土地規(guī)劃功能意見（規(guī)劃區(qū)內(nèi)）。四、辦理時限1、對填寫環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目，各種申報材料完備受理申請后5個工作日內(nèi)立項(xiàng)批復(fù)，環(huán)境影響登記表5個工作日內(nèi)立項(xiàng)批復(fù)。2、對編制環(huán)境影響報告表的建設(shè)項(xiàng)目，各種申報材料完備受理申請后7個工作日內(nèi)立項(xiàng)批復(fù)，環(huán)境影響報告表技術(shù)評審后10個工作日內(nèi)批復(fù)。3、對編制環(huán)境影響報告書的建設(shè)項(xiàng)目，各種申報材料完備受理申請后10個

16、工作日內(nèi)立項(xiàng)批復(fù)，環(huán)境影響報告書技術(shù)評審后20個工作日內(nèi)批復(fù)。五、辦理程序建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價文件審批實(shí)行分級分類管理。1、建設(shè)單位申領(lǐng)建設(shè)項(xiàng)目審批申請表并按要求填表（蓋章）；2、建設(shè)單位提交相關(guān)材料，報市環(huán)保局審查；3、市環(huán)保局按建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄確定管理權(quán)限內(nèi)申報項(xiàng)目環(huán)境影響評價文件編制類別（環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表、環(huán)境影響登記表）并告知建設(shè)單位。4、建設(shè)單位須委托持有建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價資格證書的單位編制環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表，環(huán)境影響登記表可由建設(shè)單位填寫。5、環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表編制完成后由濟(jì)南市環(huán)境評估中心進(jìn)行技術(shù)評估并提出書面評估意見。建設(shè)單位

17、有行業(yè)主管部門的，其環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表應(yīng)當(dāng)經(jīng)行業(yè)主管部門預(yù)審并簽署意見。6、評估合格的環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表與行業(yè)主管部門預(yù)審意見報市環(huán)保局，市環(huán)保局做出書面批復(fù)并通知建設(shè)單位。填報合格的環(huán)境影響登記表直接向市環(huán)保局報批。六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1、環(huán)保行政主管部門審批環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表不收費(fèi)。2、評價、評估單位收取環(huán)境影響評價、技術(shù)評估費(fèi)按國家計委、國家環(huán)?？偩纸ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（計價格2002125號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。附件3： 一、辦理土地收儲一、辦理部門：二、辦理依據(jù)：1、中華人民共和國土地管理法；2、山東省國有土地儲備辦法；3、濟(jì)南市人民政府關(guān)于建立

18、土地收購儲備制度的通知；三、申報材料：1、土地收購申請書（2份）；2、法人資格證明書（2份）；3、土地使用權(quán)合法憑證（復(fù)印件2份）；4、建（構(gòu)）筑物所有權(quán)合法憑證（復(fù)印件2份）；5、平面布置圖（2份）；6、其他需要提交的資料（2份）；四、辦理程序：1、受理申請；2、現(xiàn)場調(diào)查；3、測量評估；4、規(guī)劃咨詢；5、簽訂合同；6、方案報批；7、實(shí)施補(bǔ)償；8、請示報批；五、辦結(jié)時限：15個工作日（不包括測量評估和規(guī)劃答復(fù)、政府批復(fù)時間）二、土地招拍掛一、辦事部門：土地利用處二、審批依據(jù)：1、中華人民共和國土地管理法；2、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；3、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例

19、；4、山東省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法；5、招標(biāo)拍賣掛牌國有土地使用權(quán)規(guī)定；6、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定； 7、濟(jì)南市出讓國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣辦法；8、濟(jì)南市人民政府關(guān)于調(diào)整濟(jì)南市城區(qū)部分國有土地基準(zhǔn)地價的通知；三、申報資料：1、書面投標(biāo)或競買申請（原件3份）；2、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明、法定代表人身份證（復(fù)印件2份，驗(yàn)原件）；3、資信證明（復(fù)印件2份，驗(yàn)原件）；4、繳納竟買保證金的證明；5、委托競買的，應(yīng)當(dāng)提供法人授權(quán)委托書（復(fù)印件2份，驗(yàn)原件）；6、其他應(yīng)當(dāng)提交的證明文件（復(fù)印件2份，驗(yàn)原件）。四、辦事程序：1、制定招標(biāo)、拍賣、掛牌方案；2、委托組織評估；3、確定

20、招標(biāo)標(biāo)底或拍賣底價；4、發(fā)布招拍掛公告，5、發(fā)放地塊的有關(guān)資料，組織現(xiàn)場勘察；6、組織招拍掛，確定中標(biāo)人、競得人；7、簽定出讓合同10日，出具土地出讓金和契稅通知單。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無 三、辦理臨時用地許可證一、辦事部門：土地利用處二、審批依據(jù)：1、中華人民共和國土地管理法；2、中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例；3、山東省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法。三、申報資料：1、臨時用地申請（原件1份）；2、立項(xiàng)計劃（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；3、規(guī)劃定點(diǎn)意見（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；4、規(guī)劃范圍圖紙（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，1份）。四、辦事程序：1、受理申請；2、現(xiàn)場勘察

21、；3、收繳有關(guān)規(guī)費(fèi)；4、批準(zhǔn)、發(fā)放臨時用地許可證。五、審批時限：5個工作日（不含收繳規(guī)費(fèi)時間）六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：臨時用地管理費(fèi)：同類征地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50。七、收費(fèi)依據(jù)：山東省物價局、山東省財政廳（2001）魯價費(fèi)發(fā)301號八、備注：涉及到經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游等用地，申報資料時還要提供國土局給規(guī)劃局的聯(lián)系函。附件：4辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明一、辦理機(jī)構(gòu)：市審批中心建委窗口（咨詢電話：86561817）二、辦理依據(jù)：1、山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例；2、省建委山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可管理辦法；3、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的通知（建住房200244號）。三、申報材

22、料：1、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)申請書（原件1份）；2、出讓的國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；3、開發(fā)項(xiàng)目履約保證書（原件1份）；4、開發(fā)項(xiàng)目手冊（原件）；5、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)登記證書（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；6、不少于項(xiàng)目總投資35%的銀行資信證明或其他證明材料（原件1份）；7、規(guī)劃平面圖（復(fù)印件2份，驗(yàn)原件?？s印為b4紙大?。?。四、辦理時限：7個工作日內(nèi)。辦理時限內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘察。五、辦理程序：1、申領(lǐng)濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申請審批書、開發(fā)合同和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊；2、申請企業(yè)提交相關(guān)資料，報市建委審查；3、審查資料合格的，組織現(xiàn)場勘察；4、對現(xiàn)場勘察合格的企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明和房地產(chǎn)

23、開發(fā)項(xiàng)目手冊，并簽訂開發(fā)合同。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)。附件5：辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含建設(shè)用地規(guī)劃通知書）一、辦理依據(jù)：1、中華人民共和國城市規(guī)劃法；2、中華人民共和國行政許可法；3、中華人民共和國測繪法；4、城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法；5、山東省實(shí)施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法；6、山東省測繪管理?xiàng)l理；7、山東省城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法；8、濟(jì)南市城市規(guī)劃管理辦法；9、濟(jì)南市城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、各類專項(xiàng)和專業(yè)規(guī)劃；二、申請材料：1、書面申請（含建設(shè)要求和內(nèi)容）；2、1：500現(xiàn)狀地形圖兩份（需拆遷使用土地的3份），其中一份用hb鉛筆標(biāo)明擬用

24、土地位置和范圍；3、建設(shè)項(xiàng)目有效批復(fù)、核準(zhǔn)、備案文件原件1份；4、經(jīng)營性用地需提供國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同文本及附圖復(fù)印件1份（核驗(yàn)原件）；5、根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需提供的其他相關(guān)材料。三、辦理程序：1、申請與受理；2、審查審批；3、核法證件；四、辦理時限：自受理后于5個工作日內(nèi)辦結(jié)。附件：6辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求一、辦理依據(jù)：（同附件5）二、申請材料：1、書面申請（含建設(shè)要求和內(nèi)容）；2、1：500現(xiàn)狀地形圖兩份，其中市政管線工程需附1：500現(xiàn)狀地形圖加載的現(xiàn)狀地下管線資料圖；3、建設(shè)項(xiàng)目有效批復(fù)、備案文件原件1份；4、取得土地證的需附土地證復(fù)印件1份，已批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的需附詳細(xì)規(guī)劃

25、圖及批準(zhǔn)文件復(fù)印件1份；5、部分項(xiàng)目尚需根據(jù)具體情況提供下列材料：消防部門審查意見（如加油站、加氣站、鍋爐房、變電站、危險品倉庫等報建項(xiàng)目）；環(huán)保部門審查意見（如工業(yè)類項(xiàng)目、調(diào)壓站、鍋爐房、大型市政工程和水源保護(hù)區(qū)與涵養(yǎng)區(qū)的報建項(xiàng)目等）；文物保護(hù)部門審查意見（如位于文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶內(nèi)或地下文物保護(hù)區(qū)內(nèi)的報建項(xiàng)目）；經(jīng)批準(zhǔn)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告（如位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的報建項(xiàng)目）；經(jīng)批準(zhǔn)的地震安全性評價報告（如受地震破壞后可能引發(fā)水災(zāi)、火災(zāi)、爆炸、劇毒物質(zhì)泄露等次生災(zāi)害的報建項(xiàng)目）；名泉保護(hù)部門審查意見（如位于名泉保護(hù)范圍內(nèi)申報的對泉水可能產(chǎn)生影響的報建項(xiàng)目）；建筑日照分析報告（如可能

26、對周邊住宅、醫(yī)院病房、中小學(xué)教師、幼托等產(chǎn)生日照遮擋的報建項(xiàng)目）；根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需提供的其他相關(guān)材料（如毗鄰機(jī)場凈空區(qū)、微波通道走廊、軍事設(shè)施、公路、鐵路、河流、地下管線等的報建項(xiàng)目）三、辦理時限：自受理后于12個工作日內(nèi)辦結(jié)。附件7：辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計審查核準(zhǔn)意見書（詳規(guī)、建筑設(shè)計）一、辦理依據(jù)：（同附件5）二、申請材料：（一）詳細(xì)規(guī)劃審查：1、書面申請（詳細(xì)規(guī)劃報審表）；2、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書及附圖；3、乙級（含乙級）以上城市規(guī)劃資質(zhì)設(shè)計單位按國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)編制的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計成果（包括說明書、1：500或1：1000現(xiàn)狀圖、總平面圖、定位圖、豎向設(shè)計圖2份）；相應(yīng)圖紙文件

27、的電子文檔1套；4、部分項(xiàng)目尚需提供下列材料：須經(jīng)專家評審論證的規(guī)劃設(shè)計，需附評審會議紀(jì)要；建筑日照分析報告；土地證或土地批文；消防、環(huán)保、文物、名泉、地質(zhì)災(zāi)害、地震安全等相關(guān)主管部門的審查意見（在辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書時已提供的不必重復(fù)提供）；根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需提供的其他相關(guān)材料。（二）建筑設(shè)計審查：1、書面申請（建筑設(shè)計報審表）；2、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書及附圖；3、符合實(shí)際資質(zhì)和相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)計成果，其中總平面圖2份（1：500，3號圖紙）、效果圖1份（13號圖紙）；相應(yīng)圖紙文件的電子文檔1套；總平面圖，平、立、剖面圖須裝訂成冊；4、部分項(xiàng)目尚需提供下列材料：須經(jīng)專

28、家評審論證的規(guī)劃設(shè)計，需附評審會議紀(jì)要；建筑日照分析報告；土地證或土地批文；消防、環(huán)保、文物、名泉、地質(zhì)災(zāi)害、地震安全等相關(guān)主管部門的審查意見（在辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書時已提供的不必重復(fù)提供）；根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需提供的其他相關(guān)材料。三、辦理時限：詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計審查核準(zhǔn)意見書自受理后于8個工作日辦結(jié)。附件8：辦理城市房屋拆遷凍結(jié)審批一、辦理機(jī)構(gòu)：市審批中心建委窗口（咨詢電話：86561817）二、辦理依據(jù)：濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法（濟(jì)南市人民政府令208號）三、申報材料：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；2、建設(shè)用地規(guī)劃意見（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

29、3、拆遷范圍圖（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）。四、辦結(jié)時限：7個工作日內(nèi)。五、辦事程序：1、申請單位提交相關(guān)資料報建委窗口；2、審查合格的予以辦理凍結(jié)。六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。附件9：辦理城市房屋拆遷許可證一、辦理機(jī)構(gòu)：市審批中心建委窗口（咨詢電話：86561817）二、辦理依據(jù)：1、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第305號）；2、山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例；3、濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法（市政府令第208號）三、申報材料： 1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；4、拆遷計劃和拆遷方案（原件1份）

30、；5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償、安置資金證明（原件1份）；6、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置用房證明（原件1份）。四、辦理時限：20個工作日。憑受理通知書領(lǐng)證。五、辦理程序：1、建設(shè)單位持需要申報的材料向市建委申請房屋拆遷許可證；2、市建委審核其提交的材料；3、審查合格的，發(fā)給房屋拆遷許可證；不合格的退回申報材料并說明理由。六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)依據(jù)：轉(zhuǎn)發(fā)國家計委、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知的通知（魯價費(fèi)法2001301號）。收費(fèi)名稱：城市房屋拆遷管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照不超過房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的0.21%收取；不易計算的，按拆遷房屋每建筑平方米5.6元收取。附件10：施工圖

31、聯(lián)合審查一、審批部門及審批依據(jù)：1、建 委：中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程施工許可管理辦法；為工程建筑招投標(biāo)核算建筑面積2、規(guī)劃局：中華人民共和國城市規(guī)劃法、山東省實(shí)施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法3、人防辦：中華人民共和國人民防空法、山東省實(shí)施中華人民共和國人民防空法辦法、濟(jì)南市人民政府令第181號4、消防局：中華人民共和國消防法、山東省消防條例、建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定、山東省建筑工程消防監(jiān)督管理辦法5、衛(wèi)生局：公共場所衛(wèi)生管理?xiàng)l例6、園林局：山東省城市綠化管理辦法、濟(jì)南市城市綠化管理辦法二、申請條件：申請人遞交施工圖聯(lián)合審查申請，必須具備以下條件：1、政府投資的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)取得計劃部門的

32、建設(shè)項(xiàng)目計劃批準(zhǔn)文件。2、已取得土地權(quán)屬證明。3、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行建設(shè)，需進(jìn)行房屋拆遷的，應(yīng)當(dāng)已經(jīng)申領(lǐng)建設(shè)拆遷臨時用地許可證、房屋拆遷許可證及拆遷驗(yàn)收證明。4、已取得建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃設(shè)計要求通知書、建設(shè)工程設(shè)計方案審查意見書（及相關(guān)附件）三、申請人需要遞交的審查材料：1、已填寫的審查申報表（加蓋申報人單位公章、原件8份）2、計劃部門批準(zhǔn)、備案的當(dāng)年度建設(shè)計劃批文（復(fù)印件2份）3、土地使用權(quán)屬證件（原件1份、復(fù)印件2份）4、建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃要求通知書及定點(diǎn)紅線圖（復(fù)印件7份）和建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃審查意見書及方案圖（復(fù)印件1份）5、建設(shè)工程綠化規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃說明書（原件各3份）6、

33、施工圖全套設(shè)計圖紙四套（均需裝訂成冊）7、工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)意見書（單體超過1萬平方米，復(fù)印件1份）、勘察報告（原件2份）8、施工圖聯(lián)審所需的其他材料。（居住建筑的建筑節(jié)能工程設(shè)計審查表原件2份；外地工程勘察設(shè)計單位進(jìn)濟(jì)承接業(yè)務(wù)單項(xiàng)工程注冊證復(fù)印件1份；加層、改造工程的房屋鑒定報告原件1份；帶自動消防設(shè)施建筑）9、建筑防火設(shè)計專篇2份原件（a4紙）：國家、省重點(diǎn)工程項(xiàng)目、大型工業(yè)建筑、高層民用建筑、地下工程、人員密集的影劇院、展覽館、商場、歌舞廳等設(shè)置自動消防設(shè)施的公共場所、易燃易爆化學(xué)物品生產(chǎn)、儲存場所，應(yīng)同時提交建筑防火設(shè)計專篇2份。10、結(jié)構(gòu)計算書。注：以上審查材料，施工圖紙（2套）、土地

34、使用權(quán)屬證件原件、加層、改造工程的房屋鑒定報告原件和勘察報告返申請人，其余留各聯(lián)審部門存檔。四、聯(lián)審程序：1、申請人到審批中心審圖辦窗口，咨詢聯(lián)審有關(guān)事宜，領(lǐng)取審查申請表，填寫蓋章后，攜帶齊備的審查材料到審圖辦窗口提交施工圖審查申請。2、審圖辦窗口經(jīng)初步審查，認(rèn)為申請材料齊備的，當(dāng)場出具施工圖聯(lián)合審查受理通知書。申請人必須于收到受理通知書的當(dāng)日，將聯(lián)審所需圖紙等材料送交審圖辦，不按時遞交材料的視為放棄審查申請。3、申請人應(yīng)嚴(yán)格遵守聯(lián)審程序，按照審圖辦出具的審查意見進(jìn)行施工圖修改，提交答復(fù)意見。4、施工圖通過聯(lián)審獲得批準(zhǔn)的，申請人必須按照規(guī)定的時間和交費(fèi)數(shù)額，到審批中心建委窗口和人防窗口，繳納城

35、市建設(shè)綜合配套費(fèi)和人防易地建設(shè)費(fèi)。5、申請人繳費(fèi)后，持繳費(fèi)憑證到審批中心規(guī)劃局窗口辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的相關(guān)手續(xù)。五、聯(lián)審時限：20個工作日六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、城市建設(shè)項(xiàng)目綜合配套費(fèi)246元/平方米（原則規(guī)定）2、人防工程異地建設(shè)費(fèi)30元/平方米、小高層樓房第一層3000元/平方米（未建設(shè)或未建設(shè)足夠面積人防工程的繳納）3、中介機(jī)構(gòu)施工圖審查費(fèi)用按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附件11：一、建筑安裝工程收費(fèi)基數(shù)項(xiàng)目名稱基數(shù)（元/）住宅多層 磚混750高層（20層以下） 框架1350超高層（20層以上） 框剪1931商住樓多層 磚混框架954學(xué)生公寓多層 磚混1132綜合辦公樓多層 框架1910高層 框剪2

36、693賓館酒店高層 框剪3957教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓多層 框架1252藝術(shù)教學(xué)樓多層 框架866病房樓高層 框剪2032職工食堂多層 框架1110廠房多層 框架1789單層 排架1180附件12：二、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收程序一、辦理機(jī)構(gòu)：市審批中心建委窗口（咨詢電話：86561842）二、辦理依據(jù)：濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法（濟(jì)政發(fā)20033號）三、征收標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積計收，每平方米246元。其中城市建設(shè)配套費(fèi)92元，管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)154元（包含熱源78元、供水26元、燃?xì)?0元、排水20元、綜合布線10元。）四、申報材料：1、正常繳費(fèi)的項(xiàng)目：濟(jì)南市建設(shè)委員會收費(fèi)聯(lián)絡(luò)單、建設(shè)工程收費(fèi)通知單；2、

37、申請減、免、緩的項(xiàng)目：建設(shè)單位申請、濟(jì)南市建設(shè)委員會收費(fèi)聯(lián)絡(luò)單、建設(shè)工程收費(fèi)通知單、申請政策依據(jù)、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖、其他有關(guān)材料。五、辦理程序：（一）正常繳納規(guī)費(fèi)的程序。1、建設(shè)單位憑濟(jì)南市建設(shè)委員會收費(fèi)聯(lián)絡(luò)單，在配套費(fèi)征收窗口領(lǐng)取管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)征收審核登記表，到市市政功用事業(yè)局窗口辦理管網(wǎng)相關(guān)手續(xù)，由市市政公用事業(yè)局提出處理意見。然后持公用事業(yè)局已簽署意見的登記表到配套費(fèi)征收窗口繳納城市建設(shè)綜合配套費(fèi)。2、單項(xiàng)繳納管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)的憑市公用事業(yè)局管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)征收登記表到配套費(fèi)征收窗口繳納。（二）申請規(guī)費(fèi)減、免、緩的程序。1、配套費(fèi)征收窗口受理后，持管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)征收審核登記表，到市市政公用事業(yè)局窗口辦理管網(wǎng)

38、相關(guān)手續(xù)，由市市政公用事業(yè)局提出處理意見。2、現(xiàn)場勘察。如申請項(xiàng)目系違規(guī)違章建設(shè)項(xiàng)目，按規(guī)定告知有關(guān)部門。3、符合政策性減免緩建設(shè)項(xiàng)目，提請審批小組審核。4、配套費(fèi)征收窗口根據(jù)審批小組例會決議通知單通知建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)。六、辦理時限：1、正常繳納的為7個工作日以內(nèi)（其中包含公用事業(yè)局辦理管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)承諾的5個工作日。）2、申請減免緩的，以審批小組例會決議通知單下發(fā)時間為準(zhǔn)。附件13：三、人防易地建設(shè)費(fèi)一、依據(jù)： 1、中華人民共和國人民防空法； 2、中華人民共和國行政許可法； 3、山東省實(shí)施人防法辦法。 二、申報材料： 1、審圖辦出具的濟(jì)南市審圖辦人防工程圖紙審查表（包括不宜修建人防地下室工程

39、）； 2、工程立項(xiàng)批文（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； 3、規(guī)劃局開具的建設(shè)工程防空地下室易地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單； 4、防空地下室易地建設(shè)審批表； 5、繳費(fèi)支票。 三、辦事程序： 1、對不宜修建防空地下室的建設(shè)工程，建設(shè)單位持規(guī)劃局開具的建設(shè)工程防空地下室易地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單及濟(jì)南市審圖辦人防工程圖紙審查表和防空地下室易地建設(shè)審批表到人防“窗口”辦理繳費(fèi)事宜； 2、人防“窗口”依據(jù)相關(guān)文件，核算建設(shè)單位應(yīng)繳納人防易地建設(shè)費(fèi)，并填寫繳費(fèi)票據(jù)； 3、建設(shè)單位憑銀行繳費(fèi)憑證到人防“窗口”辦理人防工程結(jié)建證，填寫回執(zhí)單。 四、辦結(jié)時限: 要件齊全，當(dāng)日辦結(jié)。 五、收費(fèi)依據(jù)： 魯防辦發(fā)200411號、濟(jì)價費(fèi)字20

40、01259號文件。 六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、新建十層（含十層）以上或基礎(chǔ)開挖深度超過3米（含3米）以上的建筑不宜修建防空地下室的，按首層占地面積3000元/平方米繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)； 2、其它新建民用建筑的防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，按總建筑面積30元/平方米繳納。 附件14：中水設(shè)施設(shè)計方案審核一、依據(jù)：1、濟(jì)人發(fā)199629號濟(jì)南市城市節(jié)約用水管理辦法。2、濟(jì)編發(fā)200194號關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市公用事業(yè)管理局職能配制、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知。二、申報材料：1、中水設(shè)施設(shè)計方案審核。（1）建設(shè)工程總體規(guī)劃設(shè)計、供水工程和中水設(shè)施設(shè)計文件（圖紙、設(shè)計說明等）；（2）中水設(shè)施水量平衡計算、工程可行

41、性分析報告；（3）中水設(shè)計單位設(shè)計資質(zhì)證明材料（設(shè)計資質(zhì)證書、中水設(shè)施設(shè)計業(yè)績）。2、中水設(shè)施設(shè)計變更備案。（1）變更后的建設(shè)工程總體規(guī)劃設(shè)計、供水工程和中水設(shè)施設(shè)計文件（圖紙）等；（2）變更后的中水設(shè)施水量平衡計算、工程可行性分析報告；（3）中水設(shè)計單位設(shè)計資質(zhì)證明資料（設(shè)計資質(zhì)證書、中水設(shè)施設(shè)計業(yè)績）。三、辦事程序：1、中水設(shè)施建設(shè)單位在開工建設(shè)前提前15日提交申報材料。2、中水設(shè)施建設(shè)過程中，確需變更原設(shè)計的，建設(shè)單位須提前10個工作日提交申報資料。3、市城市節(jié)水辦在接到申報資料后，及時安排技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場核查。4、根據(jù)核查情況，提出審核和備案意見，并書面通知建設(shè)單位。四、辦結(jié)時限：10

42、個工作日內(nèi)。五、咨詢電話：2904045附件15：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證一、辦事依據(jù)：1、中華人民共和國城市規(guī)劃法；2、山東省實(shí)施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法；3、濟(jì)南市城市規(guī)劃管理辦法。二、申請材料：1、計劃批文；2、工程建設(shè)項(xiàng)目報建證；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；4、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，需持建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、能滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；6、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（招標(biāo)范圍內(nèi)的工程，由市招標(biāo)辦法監(jiān)督確定施工隊伍）；7、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；8、建設(shè)資金已落實(shí)；9、應(yīng)實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，簽訂監(jiān)理合同并經(jīng)簽證；10、工程現(xiàn)場三通一平已完成；11、在市建筑市場交易中心辦理各

43、項(xiàng)手續(xù)，交納各種費(fèi)用；12、總包單位中標(biāo)通知書；13、建筑工程質(zhì)量責(zé)任書持上述文件資料，向市建委申請施工許可，經(jīng)審核合格后頒發(fā)。三、辦理時限：自受理后3個工作日內(nèi)辦結(jié)。附件16：工程建設(shè)項(xiàng)目備案登記一、辦理機(jī)構(gòu)：市審批中心建委窗口（咨詢電話：86561806）二、辦理依據(jù)：關(guān)于印發(fā)工程建設(shè)項(xiàng)目報建管理辦法的通知（建設(shè)部建1994482號）三、申報材料：1、工程建設(shè)項(xiàng)目報建申請表；2、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的當(dāng)年投資計劃（復(fù)印件一份，驗(yàn)原件）。四、辦理時限：即時辦結(jié)五、辦理程序：1、到市建委窗口領(lǐng)取報建申請表，根據(jù)投資計劃填寫清楚并加蓋單位公章；2、持投資計劃及申請表報市建委窗口，頒發(fā)工程建設(shè)項(xiàng)目備案登

44、記表。六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。附件17：規(guī)劃驗(yàn)線一、 依據(jù)（同附件5）二、 所需材料：1、書面申請（建設(shè)工程驗(yàn)線申請表）；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；3、現(xiàn)場放線圖示數(shù)據(jù)等技術(shù)成果資料；4、根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需提供的其他相關(guān)材料。附件18：進(jìn)行開工前交費(fèi)及手續(xù)辦理1、交納散裝水泥(2元/)和墻體節(jié)能保證金(8元/)2、到市建委招標(biāo)辦辦理招投標(biāo)手續(xù)（工程費(fèi)的0.9）3、到質(zhì)檢站交納質(zhì)檢費(fèi)（工程費(fèi)的2）4、到定額站交納定額管理費(fèi)（工程費(fèi)的1）5、到勞保辦交納勞保費(fèi)（工程費(fèi)的26）6、到有形建筑市場交納交易信息咨詢費(fèi)（工程費(fèi)的1.2）7、到工商局交納合同鑒定費(fèi)（工程費(fèi)的0.2） 8、到市人防

45、辦交納人防易地建設(shè)費(fèi)（30元/）9、帶開發(fā)辦交納開發(fā)管理費(fèi)（2.7元/）10、市建委交納設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)（4.54元/）附件19：辦理施工許可證一、辦理機(jī)構(gòu)：市審批中心建委窗口（咨詢電話：86561806）二、辦理依據(jù)：1、中華人民共和國建筑法；2、建設(shè)工程施工許可管理辦法（建設(shè)部令第91號）3、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定（建設(shè)部令第128號）4、濟(jì)南市施工許可管理辦法三、申報材料1、濟(jì)南市建筑工程施工許可申請表（原件3份）；2、建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；4、施工圖聯(lián)審備案書（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；5、經(jīng)過備案的施工合同和應(yīng)

46、實(shí)行監(jiān)理的監(jiān)理合同，施工單位中標(biāo)通知書（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；6、建設(shè)資金到位證明（原件1份）；7、施工單位安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；8、在市建筑工程交易中心辦理各項(xiàng)手續(xù)、交納各項(xiàng)費(fèi)用的申報表（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；9、已繳納兩項(xiàng)基金（新型墻體材料專項(xiàng)基金，8元/平方米；散裝水泥專項(xiàng)基金，2元/平方米）的證明（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；10、建設(shè)工程檔案建檔及報送服務(wù)合同書（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；11、建筑渣土處置手續(xù)（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）。四、辦理時限：2個工作日。五、辦理程序：1、凡符合施工許可條件的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位到市建委窗口領(lǐng)取濟(jì)南市建設(shè)工程施工許可證申請表；2、市建委收到申

47、請后，按規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行審查，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。附件20：基建施工臨時用水計劃一、辦理依據(jù)：濟(jì)南市城市節(jié)約用水管理辦法二、申報材料1、有關(guān)部門批準(zhǔn)的建筑工程施工許可證；2、用水單位的書面申請（注明建筑項(xiàng)目、建筑面積、開工和竣工時間，建筑項(xiàng)目所用節(jié)水器具數(shù)量，詳細(xì)地址與聯(lián)系人，聯(lián)系電話）。三、辦事程序1、建設(shè)單位按規(guī)定遞交申報材料。2、城市節(jié)水管理部門持申報材料與建設(shè)單位取得聯(lián)系進(jìn)行核查，提出初步意見。3、單位書面申請與部門初步意見提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽批。4、核發(fā)基建施工臨時用水計劃。5、施工用水計劃，按季度列入正常考核指標(biāo)。未辦理用水計劃的，按超計劃用水處理。6

48、、計劃指標(biāo)一經(jīng)用完，但基建項(xiàng)目尚未竣工，不再追加用水計劃。四、辦結(jié)時限：10個工作日附件21：辦理商品房預(yù)售許可證一、辦理機(jī)構(gòu)：市審批中心建委窗口（咨詢電話：86561817）二、辦理依據(jù)：1、山東省商品房銷售條理2、城市商品房預(yù)售管理辦法（建設(shè)部令第40號）三、申報材料：1、商品房預(yù)售許可申請表（原件1份）；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；3、資質(zhì)證書（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；4、國有土地使用權(quán)證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；5、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；施工合同原件及復(fù)印件；7、建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）

49、；8、施工合同（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；9、工程建設(shè)投資達(dá)到25%以上的證明（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；10、土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，提交抵押權(quán)人簽署的書面意見（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；11、前期物業(yè)管理委托合同（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；12、規(guī)劃總平面圖、預(yù)售商品房分層平面圖及分戶面積圖（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；四、辦理時限：10個工作日。五、辦理程序：1、在窗口領(lǐng)取并按要求填寫預(yù)售許可證(此表也可從濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)站.vn下載)。2、接到申請后對申請材料進(jìn)行初審，初審合格后進(jìn)行現(xiàn)場查勘，初審和現(xiàn)場查勘合格的，發(fā)給預(yù)售商品房預(yù)售許可證。六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。附件

50、22：竣工綜合驗(yàn)收一、依據(jù)：1、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例；2、市政府第121號令濟(jì)南市住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收和交接管理辦法；二、所需文件及相關(guān)資料：1、竣工驗(yàn)收申請；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程設(shè)計及施工文件（圖紙；3、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；4、工程招投標(biāo)文件；5、工程竣工資料和技術(shù)檔案資料；6、工程建設(shè)其他相關(guān)資料。三、 辦事程序：1、開發(fā)辦收到申請后3日內(nèi)組織成立驗(yàn)收小組；2、對專項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格的，出具專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明；3、專項(xiàng)驗(yàn)全部合格的，由開發(fā)辦核發(fā)濟(jì)南市新建住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收合格證書。四、 辦結(jié)時限：7個工作日。附件23：辦理產(chǎn)權(quán)證一、辦理依據(jù)：1、中華人民共和

51、國城市房地產(chǎn)管理法2、建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法3、濟(jì)南市公有房屋管理辦法二、申請材料：房屋建成竣工后，須在3個月內(nèi)到房管部門辦理房屋確權(quán)登記發(fā)證手續(xù)，并提交下列資料：1、 合法使用土地的有關(guān)文件；2、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、 建設(shè)工程施工許可證；5、 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明；三、辦事程序：1、 到濟(jì)南市房屋測繪中心辦理房屋測繪；2、 向房屋所在區(qū)房管局提出申請，由區(qū)房管局進(jìn)行初審后，報市房產(chǎn)登記中心；3、 由市房產(chǎn)登記中心進(jìn)行復(fù)審，頒發(fā)房屋所有權(quán)證；4、 軍產(chǎn)、涉外產(chǎn)由市房產(chǎn)管理局直接辦理。四、辦結(jié)時限：5個工作日。附件24：移交城建檔案一、辦理依據(jù)：濟(jì)南市城市

52、建設(shè)檔案管理規(guī)定二、所需文件：規(guī)劃文件資料，建設(shè)文件資料，施工技術(shù)資料，竣工圖與竣工測量資料、攝像資料。三、辦理程序：1、 業(yè)務(wù)人員審查檔案資料是否齊全；2、 現(xiàn)場對照實(shí)體核驗(yàn)是否圖物相符；3、 合格的工程檔案發(fā)省建設(shè)廳統(tǒng)一印制的山東省建設(shè)工程檔案合格證四、辦結(jié)時限：7個工作日內(nèi)。濟(jì)南市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目辦理程序暫行規(guī)定濟(jì)政發(fā)200523號    為進(jìn)一步理順和規(guī)范我市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目辦理程序,促進(jìn)項(xiàng)目盡早落地開工,特制定本暫行規(guī)定。 一、適用范圍 我市范圍內(nèi)由市級直接辦理和審核轉(zhuǎn)報的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目。 二、指導(dǎo)原則和工作目的

53、 堅持“一門受理、限時辦結(jié)、公開公正、廉潔高效”的原則,切實(shí)簡化辦事程序,依法維護(hù)投資者權(quán)益,規(guī)范投資行為,促進(jìn)我市固定資產(chǎn)投資持續(xù)健康發(fā)展。 三、辦理程序 (一)項(xiàng)目確立階段 1.項(xiàng)目受理。市發(fā)改委通過設(shè)在市行政審批服務(wù)中心的專門窗口,統(tǒng)一受理項(xiàng)目申報材料。 實(shí)行核準(zhǔn)制、備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目(含外商投資項(xiàng)目),由項(xiàng)目建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定提交申報材料,市發(fā)改委窗口工作人員會同相關(guān)部門窗口工作人員對申報材料進(jìn)行審查,符合規(guī)定的,出具項(xiàng)目受理通知書;不符合規(guī)定的,一次性告知需補(bǔ)充或者修改完善的材料。 政府投資的項(xiàng)目,由建設(shè)單位提交項(xiàng)目建議書

54、,市發(fā)改委綜合平衡并報市政府研究同意后,按規(guī)定程序辦理。 2.項(xiàng)目初審。市發(fā)改委按規(guī)定對項(xiàng)目從國家產(chǎn)業(yè)政策、投資政策以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃等方面進(jìn)行審查。符合規(guī)定的,市發(fā)改委在3個工作日內(nèi)出具項(xiàng)目前期工作聯(lián)絡(luò)函,連同受理材料一并送市規(guī)劃局、國土資源局、環(huán)保局等相關(guān)部門窗口,同時通知項(xiàng)目單位。市規(guī)劃局、國土資源局、環(huán)保局等部門對項(xiàng)目申報材料進(jìn)行審查,在5個工作日內(nèi)分別出具規(guī)劃選址用地、土地預(yù)審、環(huán)評初審等書面意見,反饋至市發(fā)改委窗口。項(xiàng)目同時涉及市安監(jiān)局、水利局等部門的,參照上述程序辦理。不符合規(guī)定的項(xiàng)目,市發(fā)改委在3個工作日內(nèi)出具不予批復(fù)、核準(zhǔn)、備案的通知,并書面說明理由。 3.項(xiàng)目批復(fù)、核準(zhǔn)、備案。市發(fā)改委綜合各有關(guān)