個(gè)人二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

個(gè)人二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為上述商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將商鋪出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的商鋪。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________1.5商鋪權(quán)屬證明：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的商鋪。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售商鋪的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并保證商鋪不存在任何抵押、租賃、查封等情形。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商鋪交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付商鋪價(jià)款。（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，接收甲方交付的商鋪。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的期限，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照合同約定的交付時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。（2）甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照合同約定的付款方式及期限支付商鋪價(jià)款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。（2）乙方未能按照合同約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，并且商鋪不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。2.資料齊全：雙方應(yīng)保證在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整、有效的資料，以便順利完成交易和過(guò)戶手續(xù)。3.交付與過(guò)戶：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的交付和過(guò)戶時(shí)間履行義務(wù)，避免因延遲交付或過(guò)戶產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解各自的違約責(zé)任，并在違約情況下按照約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)知曉合同爭(zhēng)議的解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)采取適當(dāng)?shù)拇胧＝鉀Q辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)及其他與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不完整，可能導(dǎo)致權(quán)利行使受到限制或無(wú)法行使。3.過(guò)戶：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商圈，人流量大，買(mǎi)方計(jì)劃用于開(kāi)設(shè)餐飲店?！拌b于乙方計(jì)劃將商鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)保證商鋪所在地的排水、供電等公共設(shè)施能夠滿足餐飲業(yè)的需求。若因設(shè)施不足導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決，確保乙方的合法權(quán)益。”2.場(chǎng)合：商鋪原為甲方的家族生意，買(mǎi)方希望保留部分原有裝修和設(shè)施?！耙曳嚼斫獠⒆鹬丶追缴啼伒脑醒b修和設(shè)施，雙方同意在交接時(shí)，甲方有權(quán)保留部分具有紀(jì)念意義的物品和裝修。具體保留物品清單由雙方另行商定?！?.場(chǎng)合：買(mǎi)方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行翻新改造，需要一定時(shí)間的裝修期。“乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，有權(quán)進(jìn)行翻新改造。甲方應(yīng)給予乙方合理的裝修期限，雙方約定裝修期為_(kāi)___個(gè)月。在此期間，乙方