個人廠房租賃合同格式

個人廠房租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_____________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為_______平方米，具體以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的使用性質(zhì)為__________，乙方租賃期間應(yīng)按此性質(zhì)使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相關(guān)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞租賃物。5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全與環(huán)保。6.2乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行處理，不得對環(huán)境造成污染。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細描述租賃物的位置、面積以及使用性質(zhì)，避免日后因信息不一致而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或物品。2.租賃期限的約定：合同中應(yīng)明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限，指出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時間范圍。3.租金及支付方式：合同應(yīng)規(guī)定租金金額、支付時間及方式，并約定逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.保證金：合同應(yīng)規(guī)定保證金的金額、支付和退還條件。法律名詞解釋：保證金，指為保證合同履行，承租方在租賃開始時向出租方繳納的一定數(shù)額的錢款。5.維修責(zé)任：合同應(yīng)明確租賃物的維修責(zé)任歸屬，以及因損壞產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指在租賃期間，對租賃物進行必要維護和修理的責(zé)任。6.安全生產(chǎn)與環(huán)保：合同應(yīng)強調(diào)乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)，指在生產(chǎn)過程中采取有效措施，確保人員、設(shè)備、環(huán)境安全的活動。環(huán)保法律法規(guī)，指國家為保護環(huán)境制定的各項法律、法規(guī)。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同解除與終止：合同應(yīng)明確在何種情況下出租方可解除或終止合同，以及相應(yīng)的處理方式。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過程中，因一方或雙方原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。合同終止，指合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束。3.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛的解決方式。仲裁，指雙方同意將爭議提交給第三方進行裁決的解決方式。訴訟，指通過法院解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在租賃廠房內(nèi)進行特殊行業(yè)生產(chǎn)，如化工、食品加工等，可能需要特殊的安全和環(huán)保措施?！暗?.1條補充：乙方進行特殊行業(yè)生產(chǎn)時，需事先向甲方提交安全生產(chǎn)和環(huán)保評估報告，并取得甲方書面同意。乙方需確保所有生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的防護措施，確保租賃物及周圍環(huán)境的安全?！?.場合：如果乙方計劃在租賃廠房內(nèi)舉辦臨時性大型活動，如展覽、慶典等?！暗?.1條補充：乙方在租賃期間舉辦大型活動，需提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案、安全措施等相關(guān)文件，取得甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方需確?；顒影踩⒅刃蛄己?，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任?！?.場合：如果租賃廠房位于居民區(qū)附近，可能對周邊居民生活產(chǎn)生影響?！暗?.1條補充：乙方在租賃期間應(yīng)采取有效措施，減少生產(chǎn)過程中可能對周邊居民造成的影響，如噪音、塵土等。如因此引發(fā)居民投訴或糾