青島海信天悅精工手冊文案

1、海信·天悅營造手記文案封面：海信·天悅營造手記P1：每套定制大宅的背后，都有一位專屬設計師 海信·天悅每個傳世府邸都以瞰海、觀園、尊尚生活為標準，做到了戶戶定制。 在寸土寸金的東海岸線上，天悅以僅1.2的超低容積率打造出稀缺的別墅級精品。為了定制最完美的景觀視野，天悅在把每一棟樓座旋轉以正面大海，且做到戶戶大面寬之余，還精心打造了6萬新古典主義庭園，真正實現(xiàn)了家家能觀園、戶戶可瞰海。而在室內(nèi)裝修方面，天悅則突破常見一種風格、一種色調(diào)的精裝格局，每款藝術品級闊景空間，當世僅獻10套。 每一套大宅的背后，都有一位專屬設計師。謹以此不可復制的名門榮耀，恭候當代傳世家族。

2、P2：第一卷庭園P4： 這是一場完美的對稱藝術，一場中西美學的對話，一場空間禮序的表達， 當我們漫游在6萬庭園，聽見一個個故事被講述P5： 看不見車的庭園 在天悅庭園，從未出現(xiàn)汽車的痕跡。 因為天悅采用人車分流體系。汽車自進入園區(qū)那一刻，即全部進入地下空間；地面以上空間全部留給建筑植被、道路，以及散步休閑的人們。P6：植物故事給遠道客人的特殊禮遇（配圖：滿園樹木圖） 如今我們看到天悅庭園里這幾萬棵樹木，長勢如此之好，完全得益于長達3年的呵護與照顧。 當初，來自日本名古屋、伊朗德黑蘭、山西和寧夏的他們，經(jīng)過長途跋涉都遭遇了一定的營養(yǎng)不良。事先考慮到這一點，天悅特別打造了一座占地2萬的“育苗基地”

3、，以治療他們的水土不服。土質(zhì)酸堿度調(diào)整、營養(yǎng)物質(zhì)添加、病蟲預防診治3年休養(yǎng)生息之后，他們才得以進入天悅的庭園。P7：齊聚五湖四海的成熟 （配圖： N張粗壯大樹圖 ） 為了營造成熟醇美的社區(qū)環(huán)境，天悅堅持從世界各地全冠移植數(shù)萬棵成年大樹。當然，天悅也為此付出了慘痛的代價。比如，運輸過程中，因“超高”和“超寬”多次違反交通法規(guī)，并向交通部門繳付了數(shù)萬張罰單。P7：植物故事88棵來自大興安嶺的門庭儀仗（配圖：銀杏樹）他是銀杏，被譽為植物界的活化石。2011年的初冬，在大興安嶺的一座林園里，他被天悅林木采購師一眼看中。3年后，他與87個兄弟一起，成功地站到了天悅景觀大道上，用他的壯碩、豐茂、明艷，盛情

4、歡迎你的每一次歸家。P9：64位祖籍浙江的貴客（配圖：中央景觀大道-鵝掌楸）在景觀大道，將64棵鵝掌揪排列成兩條筆直的線，是天悅的嚴苛標準。為了找到品相上乘且又相差無幾的鵝掌楸，天悅人遠赴浙江青天，進行了長達3年零3個月的尋樹之旅。而今，從樹陣一端看過去，64棵鵝掌楸神奇地變成了2棵！P11：石頭故事來自河谷的自然使者（配圖：排水管道上蓋鵝卵石）在天悅，我們看不到任何一段排水管道裸露在外，這必須歸功于小小的鵝卵石。曾經(jīng)，他們躺在河谷、山澗或海邊。然后某一天，被人撿拾，裝車，穿越幾千幾百公里，來到天悅庭園帶來風力、水流打磨的圓融質(zhì)感，更將丑陋的排水管道掩蓋起來。 某個雨天下午，當我們穿行在庭院里

5、，眉眼相遇之后發(fā)現(xiàn)一段自然美。P12P13： 道路鋪裝不可逾越的3毫米（配圖：室外地面及道路拼接局部圖） 天悅室外地面及道路鋪裝，在拼接時，中央部分采用300mmX300mm單塊石材，邊側采用100mmX300mm石材，其中要求中間部分石材拼接間距不得超過3mm，邊側部分間距不得超過1mm。 因為這兩條不可逾越的鐵律，天悅的室外地面及道路鋪裝，也一直堅持與室內(nèi)精裝公司合作，盡管付出的代價比普通規(guī)格高出2倍之多。P15：青島唯一一個室外泳池(配圖：泳池鳥瞰圖+局部圖)雖然維護成本高昂，對物業(yè)的挑戰(zhàn)也極為嚴峻，但天悅還是堅持把青島目前唯一一個室外泳池建在了庭園里。500的粼粼波光，既是天悅社區(qū)內(nèi)一

6、道優(yōu)雅華美的風景線，也是業(yè)主們的一大盛享。P16：細節(jié)重量級 美學難題（配圖：中央花壇實景美圖） 在天悅庭園中央，我們看到佇立著這座大花壇。他敦重厚實，雍容華美，與四周花草樹木渾然成景。然而，安裝這座花壇的過程卻無比周折。 當這尊12噸重的大花壇被運送到東海路時，大家發(fā)現(xiàn)如此龐然大物，很難直接運達天悅庭園。為此，施工隊首先調(diào)來了120噸位、47米展臂的起重機，卻無法完成任務；于是天悅人再次調(diào)動200噸位、臂展70米長的起重機，合4人之力終于搞定。 就當大家認為可以松口氣的時候，細心的工匠卻發(fā)現(xiàn)花壇與底座沒能完美契合，隨后5名工匠被緊急抽調(diào)，連夜趕工，大花壇才呈現(xiàn)出今日所見的尊榮大氣。P16：細

7、節(jié)細致入微的關懷（配圖：天悅園區(qū)夜景，各種型號的路燈） 天悅庭園燈具選擇極為考究。其中央主軸兩側的五頭燈具，是由一流燈具廠家專門定制，每一個不僅要單獨設計，單獨開模，造價更高達3萬元左右。非常值得一提的是，秉著對業(yè)主的高度關懷，天悅庭園內(nèi)每個燈具的光線強度、擺放位置都是經(jīng)過深思熟慮的。例如，主干道的燈一定要比小路的燈更亮一些；而靠近業(yè)主臥室的燈，燈頭方向一定不能直射業(yè)主家等等。正是這些細致入微的人性化設計，最終成就了天悅超高品質(zhì)的人居體驗。P17：細節(jié)藝術品 （配圖：圍墻圖）別人眼中普通的圍墻，在天悅，卻以藝術標準雕琢而成。從最開始的3次材質(zhì)變更，10次模板制作，到施工過程中的石材尺寸核定、齊

8、縫、海棠角處理，再到4種打膠顏色的選取，天悅圍墻稱得上千錘百煉才得以成型。P18： 第二卷建筑P20：立面故事以億萬年歷史的造物，向建筑致敬！面子問題，至關重要。建筑，尤為如此。天悅建筑立面，不惜重金選擇德國21層米黃、金鉆麻等世界范圍內(nèi)頂級石材，進行全維度干掛建成。以歷史沉淀，造物的恩賜，向盛境山海致敬，這就是天悅堅持締造的傳奇建筑。歐洲皇家御用石材：德國21層米黃 德國米黃，素有生命之石美譽，起源于一億八千萬年前的侏羅紀時代。礦區(qū)產(chǎn)于水中，歷經(jīng)億萬年海水磨礪，由巖石、巖屑、貝類和珊瑚等其它沖積物經(jīng)天氣及地殼變動積聚形成，表面常見水中生物化石，如鸚鵡螺等。德國米黃礦石分層成形，分為15、17

9、、18、21層。其中，天悅所用德國21層米黃，因出材率最低而尤為稀貴。石材界的“愛馬仕”：金鉆麻天悅建筑外墻石材，是世界僅有中國獨有的珍稀石材金鉆麻，該石材色差控制難度較大，每一塊金鉆麻石材的出材率僅為30%，業(yè)內(nèi)人士稱之為“石材界的愛馬仕”。金鉆麻石材具有耐磨、耐腐蝕、不變形、高密度、色澤恒久鮮艷、底色均勻、亮度高等特點，其裝飾的建筑物色彩華貴、高雅靚麗，堪稱高貴身份的象征。天悅項目是國內(nèi)首個大面積使用金鉆麻石材的樓盤。P21：仿若天成的手工杰作（配圖：立面石塊拼接細節(jié)圖） 為實現(xiàn)石材色彩與紋理完美對接，天悅建筑立面石材拼接過程中要求誤差必須控制在0.03mm內(nèi)。為此，施工時，工匠需對花色與

10、紋理進行多次比對，塊位調(diào)整，直至確定無錯位、無竄色，才確定黏貼而成。宛若大自然神來之筆，事實證明了這又是一次手工拼接的杰作。P24：內(nèi)蘊深藏的7大先進空間系統(tǒng) P25：第1重外墻保溫系統(tǒng)天悅所有建筑墻體，全部采用安全的后貼法外墻外保溫系統(tǒng)。外墻保溫采用7cm厚巖棉板，該材質(zhì)為A級防火保溫材料，不僅保溫性能超強，還具有阻燃性。P25：第2重第4代節(jié)能外窗保溫系統(tǒng)作為堅定的綠色低碳生活倡導者，天悅在外窗保溫系統(tǒng)中精益求精，經(jīng)研發(fā)成功升級到第四代標準，即節(jié)能程度在國家標準的3代基礎上再降3噸。P26：第3重污水源熱泵系統(tǒng)污水源熱泵技術主要利用城市原生污水冬暖夏涼的特性，利用熱泵的運作機制，將污水中的

11、熱量或冷量傳遞給建筑物。作為中國最大的污水源熱泵應用項目、國家級環(huán)保示范工程，隨著天悅的順利建設，所有住戶無需再安裝空調(diào)室外掛機，整個小區(qū)省去了燃煤、燃氣等鍋爐系統(tǒng)，避免了排煙污染，也不會產(chǎn)生熱島效應，節(jié)能環(huán)保。P27：第4重窗式新風系統(tǒng) 目前全球范圍內(nèi)空氣污染比較嚴重，傳統(tǒng)開窗方式不僅已經(jīng)無法達到較好的通風效果，且會將室外各類污染物放進室內(nèi)?？紤]到這一點，天悅特別參照法國意大利等國家的先進標準，全面引入窗式自平衡新風系統(tǒng)，在不開窗的情況下排除污濁空氣，運來新鮮空氣。這種窗式新風系統(tǒng)在冬季供暖情況下表現(xiàn)更為突出，不僅可以保證室內(nèi)溫度，更可以改善空氣品質(zhì)，節(jié)能降耗。P28：第5重同層排水系統(tǒng)與常

12、規(guī)住宅的排水系統(tǒng)不同，天悅特別引入同等北京鳥巢標準的同層排水系統(tǒng)。得益于這一系統(tǒng)，天悅業(yè)主的生活將得到徹底改變：在夜間，樓上住戶洗浴、馬桶沖水等聲音，樓下住戶是聽不見的，大大降低了排水噪音；管道檢修可在本層內(nèi)進行，不干擾下層住戶；減小了滲漏水的機率，也能有效防止疾病的傳播。P29：第6重智能家居系統(tǒng)全面實現(xiàn)青島濱海豪宅的悅享尺度，天悅認為，智能化家居系統(tǒng)的導入，至為關鍵。在引入智能安防系統(tǒng)、智能入戶系統(tǒng)之后，天悅再一次將智能家居系統(tǒng)引入每一個居住空間之中：在主要功能房間安裝可遙控的電動窗簾；對輔助電機進行隱藏式設計；在每一個臥室均設置門口及床頭的雙控開關，省去業(yè)主起床開關燈的麻煩。借此，天悅再

13、一次實現(xiàn)了人居享受的進步。P30：第7重人性化衛(wèi)浴系統(tǒng)雙控開關 天悅衛(wèi)浴門下方特別增加透光條設計，并在臥室床頭增加衛(wèi)生間燈光控制，可讓主人起夜時不必開啟房燈，減少燈光對眼睛的刺激和對家人休息的干擾。酸洗地面淋浴間采用了經(jīng)過酸洗工藝處理后的防滑性強的地面石材。很多石材有機耐酸性較差，酸洗后會在石材內(nèi)部形成比較深的紋理，未來使用過程中可能會出現(xiàn)踩踏等重力影響而產(chǎn)生的斷裂隱患。海信研發(fā)人員經(jīng)過反復試驗，挑選出最合適的石材進行酸洗處理，在保證堅韌性的同時，成功的將踩踏等重力導致的斷裂現(xiàn)象減少到最低。暗藏式散熱處理 為提升按摩浴缸的電機散熱效能，設計師在浴缸的石材上開了5mm的石材百葉槽，并以倒坡口形式

14、呈現(xiàn)，追求工藝極致的同時，更保證了衛(wèi)浴產(chǎn)品不受室內(nèi)水汽等物體的侵蝕，成功地保護浴缸電機的使用性能，延長使用周期。此外，浴缸底設有獨立地漏，以防止地面積水，淋浴花灑也被精心地埋入墻內(nèi)，在保證功能性的同時將美觀感受最大化。P31：創(chuàng)新型 側向吹風空調(diào)風口設計通常情況下，居室的空調(diào)出風口都是設置于頭頂直接吹風的?？紤]到出風口直接吹風難免對大型家具擺放產(chǎn)生影響，并降低直吹冷風引發(fā)的感冒幾率，天悅特別對傳統(tǒng)空調(diào)出風口設計進行了調(diào)整。不僅讓出風口全部藏匿在吊頂之內(nèi)，更將出風方向改為側向出風方式。以此，將空氣流動對人體的影響調(diào)整到最柔和的狀態(tài)。P32： 精裝用材德國進口高防護實木裝甲高門由于市面上在售產(chǎn)品均不符合天悅的高標準要求，天悅特聘請德國廠家專門定制了這批高防護實木裝甲高門：入戶門高2.40m，寬1m ，門板、門栓、門鎖等細節(jié)都進行了加厚加粗處理。其中，門板中有厚度5mm的鋼板，防盜性能好；門板的底部還裝有下落式密閉膠條，當門關閉的時候，膠條下落，能達到較好的防火、防塵效果。P33： 地板中的王者 炭化木地板碳化木地板，硬度強，受熱受潮不變形，適合海邊和地暖，素有防腐木之稱，具有防腐爛、防白蟻、防真菌的功效，對人體和動物的生存環(huán)境不會產(chǎn)生任何副作用。此外，碳化過程對地板坯料要求極高，稍有暗傷，地