【建筑月注冊(cè)規(guī)劃師培訓(xùn)城鄉(xiāng)規(guī)劃法講義ppt模版課件

1、2345678城鄉(xiāng)規(guī)劃領(lǐng)城鄉(xiāng)規(guī)劃領(lǐng)域公共利益域公共利益的基本構(gòu)成的基本構(gòu)成秩序、協(xié)調(diào)秩序、協(xié)調(diào)安全、公平安全、公平城鄉(xiāng)規(guī)劃領(lǐng)城鄉(xiāng)規(guī)劃領(lǐng)域公共利益域公共利益的基本載體的基本載體910111213141516171819202122232425262728293031城市規(guī)劃城市規(guī)劃鎮(zhèn)規(guī)劃鎮(zhèn)規(guī)劃鄉(xiāng)規(guī)劃鄉(xiāng)規(guī)劃村莊規(guī)劃村莊規(guī)劃城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃體系示意城鄉(xiāng)規(guī)劃體系示意323334全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 省、自治區(qū)人民政府省、自治區(qū)人民政府編制單位、相關(guān)部門編制單位、相關(guān)部門城 鎮(zhèn) 體 系 規(guī) 劃編制組織

2、基礎(chǔ)資料收集規(guī)劃綱要規(guī)劃成果上報(bào)審批公告、論證會(huì)公告、論證會(huì)本級(jí)人大常委會(huì)審議、本級(jí)人大常委會(huì)審議、附具人大意見、專家意見及采納情況附具人大意見、專家意見及采納情況國(guó)務(wù)院國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)公布35城市人民政府省人民政府專家和部門審查國(guó)務(wù)院/省政府公示程序公眾意見規(guī)劃綱要/草案規(guī)劃成果專家意見市人大常委會(huì)審查人大意見公眾意見采納情況人大意見采納情況專家意見采納情況批復(fù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的編鎮(zhèn)總體規(guī)劃的編制程序與此相似制程序與此相似s14-s16,s26,s27公布規(guī)劃36規(guī)劃主管部門城市（縣城）總體規(guī)劃組織編制控規(guī)公示市（縣）人民政府批準(zhǔn)同級(jí)人大常委會(huì)備案 上一級(jí)政府備案公眾意見及采納情況公布規(guī)劃鎮(zhèn)的控規(guī)編制由

3、鎮(zhèn)政府組織，上一級(jí)政府審批鎮(zhèn)的控規(guī)編制由鎮(zhèn)政府組織，上一級(jí)政府審批s19、2037鄉(xiāng) 、村 規(guī) 劃編制組織規(guī)劃方案/成果上報(bào)審批批準(zhǔn)鄉(xiāng)、鄉(xiāng)、 鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)人民政府公告、論證會(huì)公告、論證會(huì)村莊規(guī)劃經(jīng)村民會(huì)議或村民村莊規(guī)劃經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論同意代表會(huì)議討論同意上一級(jí)市、縣人民政府上一級(jí)市、縣人民政府公布基礎(chǔ)資料收集編制單位、相關(guān)部門編制單位、相關(guān)部門38修 建 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃編制組織規(guī)劃成果審定公布市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、鎮(zhèn)人民市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、鎮(zhèn)人民政府組織編制重要地段修建性詳細(xì)規(guī)劃政府組織編制重要地段修建性詳細(xì)規(guī)劃其他根據(jù)需要由建設(shè)單位組織編制其他根據(jù)需要由

4、建設(shè)單位組織編制附具專家意見、公眾意見采納情況附具專家意見、公眾意見采納情況規(guī)劃方案公示、審查公示、審查3940實(shí)施情況總結(jié)是否具備五項(xiàng)“情形”之一向原審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)是否涉及強(qiáng)制性內(nèi)容專題報(bào)告同意規(guī)劃修編不得修編規(guī)劃進(jìn)入規(guī)劃編制程序上位規(guī)劃要求行政區(qū)劃調(diào)整重大建設(shè)工程經(jīng)評(píng)估確需修改審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)修改涉及不具備不涉及具備s47省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的修改鎮(zhèn)總體規(guī)劃的修改程序與此類似程序與此類似規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容 41組織論證必要性征求利害關(guān)系人意見

5、專題報(bào)告原審批機(jī)關(guān)修改控規(guī)方案修改總體規(guī)劃進(jìn)入總規(guī)修改程序同意修改進(jìn)入審批程序涉及總規(guī)強(qiáng)制性內(nèi)容不涉及總規(guī)強(qiáng)制性內(nèi)容s48批后公布4243城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城市總體規(guī)劃區(qū)域?qū)I(yè)規(guī)劃城鄉(xiāng)專項(xiàng)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃城市設(shè)計(jì)修建性詳細(xì)規(guī)劃444546474849505152535455需批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的項(xiàng)目劃撥方式出讓方式申請(qǐng)選址意見書控制性詳規(guī)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)辦理用地手續(xù)申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證公示簽訂土地出讓合同修建性詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃條件土地招、拍、掛s36-38,s40 需備案的項(xiàng)目項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案56鄉(xiāng)、村莊建設(shè)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府申請(qǐng)市、縣規(guī)劃部門審批宅基地內(nèi)建農(nóng)宅省自定管

6、理辦法占用農(nóng)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證用地審批手續(xù)s4157s43規(guī)劃條件控制性詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)單位申請(qǐng)變更規(guī)劃部門審查批準(zhǔn)變更新規(guī)劃條件土地部門公示拒絕同意備案58596061626364656667686970n第六十四條第六十四條 （城鎮(zhèn)違法建設(shè)）（城鎮(zhèn)違法建設(shè)）責(zé)令停止建設(shè)責(zé)令停止建設(shè)；尚可尚可采取改正措施采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，的，限期改正限期改正，處，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款罰款；無(wú)法無(wú)法采取改正措施采取改正措施消除影響消除影響的，的，限期拆除限期拆除，不能拆除的，不能拆除的，沒沒收

7、實(shí)物或者違法收入收實(shí)物或者違法收入，可以，可以并處并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的以下的罰款。罰款。n第六十五條第六十五條 （鄉(xiāng)村違法建設(shè)）由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令（鄉(xiāng)村違法建設(shè)）由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停停止建設(shè)、限期改正止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，；逾期不改正的，可以拆除可以拆除。n第六十六條第六十六條 （違法臨時(shí)建設(shè)）（違法臨時(shí)建設(shè)）責(zé)令限期拆除責(zé)令限期拆除，可以，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款一倍以下的罰款71u第六十八條第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在