房屋購(gòu)買協(xié)議書范本

1、房屋購(gòu)買協(xié)議書范本 甲方： 以下簡(jiǎn)稱甲方 乙方： 以下簡(jiǎn)稱乙方 為了保證甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下： 第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售出讓給乙方，其中： 住宅建筑面積為 平方米 ，車庫(kù)雜物房建筑面積 平方米。 第二條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)含出讓價(jià)，下同 以下金額均為人民幣。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。 第三條 付款方式：執(zhí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下： 一 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證時(shí)支付甲

2、方售房款陸萬(wàn)元整。 二在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 房產(chǎn)證及車庫(kù)雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。 第四條 甲方必需在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必需在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。 第六條 鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的使用權(quán)出讓證，而使用權(quán)出讓證又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人變更手續(xù)的實(shí)際狀況，該車庫(kù)雜物房及對(duì)

3、應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付清上述購(gòu)房款含車庫(kù)雜物房的出讓金之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。 第七條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額人民幣壹拾陸萬(wàn)元整不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。 第八條 違約責(zé)任： 一 乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。 二 甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)按時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車庫(kù)雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方除必需將住宅房產(chǎn)證及車庫(kù)雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之 的違約金。 三 甲方未在規(guī)按時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，必需按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。 四 房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售出讓上述住宅及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必需另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的 80 退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。 第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。 第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方