中小企業(yè)金融服務(wù)品牌及易通主要產(chǎn)品

1、一、一、二、二、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品流程簡(jiǎn)單、速度快！流程簡(jiǎn)單、速度快！單戶最高額度單戶最高額度1000萬(wàn)元萬(wàn)元 l 住宅、商鋪、寫(xiě)字樓住宅、商鋪、寫(xiě)字樓70l 廠房廠房 60 客戶將符合我行準(zhǔn)入要求的不動(dòng)產(chǎn)抵押給我行，客戶將符合我行準(zhǔn)入要求的不動(dòng)產(chǎn)抵押給我行，我行按照最高不超過(guò)我行按照最高不超過(guò)70%70%的抵押率給予額度不超過(guò)的抵押率給予額度不超過(guò)10001000萬(wàn)元的短期融資業(yè)務(wù)萬(wàn)元的短期融資業(yè)務(wù) 二、二、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 擁有民生銀行認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)抵押物，但在他行難擁有民生銀行認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)抵押物，但在他行難以獲取貸款或難以快速獲得融資的中小企業(yè)客戶以獲取貸款或

2、難以快速獲得融資的中小企業(yè)客戶 四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品u 企業(yè)注冊(cè)成立二年（含）以上，或其主要股東（含企業(yè)注冊(cè)成立二年（含）以上，或其主要股東（含實(shí)際控制人）本行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)三年（含）以上實(shí)際控制人）本行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)三年（含）以上u 主營(yíng)業(yè)務(wù)清晰且無(wú)不良記錄主營(yíng)業(yè)務(wù)清晰且無(wú)不良記錄u 企業(yè)實(shí)際控制人無(wú)不良嗜好、無(wú)惡性不良信用記錄企業(yè)實(shí)際控制人無(wú)不良嗜好、無(wú)惡性不良信用記錄四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品p授信申請(qǐng)人及其股東或第三方授信申請(qǐng)人及其股東或第三方以出讓方式合法取得的、產(chǎn)權(quán)明以出讓方式合法取得的、產(chǎn)權(quán)明晰、可公開(kāi)交易、可辦理抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)晰、可公開(kāi)交易、可辦理抵

3、押登記的不動(dòng)產(chǎn)p民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上城區(qū)的民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上城區(qū)的住宅、商鋪、寫(xiě)字樓，且房齡原則上不超過(guò)住宅、商鋪、寫(xiě)字樓，且房齡原則上不超過(guò)1515年年p民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上城區(qū)、民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上城區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟(jì)區(qū)域、地市級(jí)以上政府設(shè)立的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟(jì)區(qū)域、地市級(jí)以上政府設(shè)立的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的廠房（包括相應(yīng)土地使用權(quán)），其中廠房房齡原則工業(yè)園區(qū)的廠房（包括相應(yīng)土地使用權(quán)），其中廠房房齡原則上不超過(guò)上不超過(guò)1010年年四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重

4、點(diǎn)產(chǎn)品關(guān)注：以下不動(dòng)產(chǎn)不得抵押關(guān)注：以下不動(dòng)產(chǎn)不得抵押 n所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的n違法、違章的違法、違章的n依法被查封、扣押、監(jiān)管的依法被查封、扣押、監(jiān)管的n列入城市房屋拆遷范圍的列入城市房屋拆遷范圍的n學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施n列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物n抵押人唯一自住的住宅商品房的抵押人唯一自住的住宅商品房的n抵押物所有人

5、抵押物所有人含含未成年人的未成年人的n法律規(guī)定不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)法律規(guī)定不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品一次簽約、三年無(wú)憂！一次簽約、三年無(wú)憂！單戶最高額度單戶最高額度2000萬(wàn)元萬(wàn)元l 額度期限最長(zhǎng)可達(dá)額度期限最長(zhǎng)可達(dá)3年年l 單筆業(yè)務(wù)期限最長(zhǎng)可達(dá)單筆業(yè)務(wù)期限最長(zhǎng)可達(dá)1年年 民生銀行對(duì)以不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的授信客戶提供授民生銀行對(duì)以不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的授信客戶提供授信額度不超過(guò)為信額度不超過(guò)為20002000萬(wàn)元、授信額度期限不超過(guò)為三萬(wàn)元、授信額度期限不超過(guò)為三年、單筆業(yè)務(wù)期限不超過(guò)一年的短期融資業(yè)務(wù)，在核年、單筆業(yè)務(wù)期限不超過(guò)

6、一年的短期融資業(yè)務(wù)，在核定額度和期限內(nèi)，客戶可以循環(huán)周轉(zhuǎn)使用定額度和期限內(nèi)，客戶可以循環(huán)周轉(zhuǎn)使用 四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 與我行銀企合作良好、面臨同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的續(xù)授信抵押貸與我行銀企合作良好、面臨同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的續(xù)授信抵押貸款客戶款客戶 可提供我行認(rèn)可的抵押物，我行擬與其長(zhǎng)期合作的優(yōu)可提供我行認(rèn)可的抵押物，我行擬與其長(zhǎng)期合作的優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)客戶質(zhì)中小企業(yè)客戶四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 注冊(cè)成立三年（含）以上，合法經(jīng)營(yíng)且無(wú)不良記錄注冊(cè)成立三年（含）以上，合法經(jīng)營(yíng)且無(wú)不良記錄 我行續(xù)授信客戶或擬長(zhǎng)期合作的優(yōu)質(zhì)企業(yè)我行續(xù)授信客戶或擬長(zhǎng)期合作的優(yōu)質(zhì)企業(yè) 主營(yíng)業(yè)務(wù)清晰，前二個(gè)會(huì)計(jì)年度

7、營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)定增長(zhǎng)主營(yíng)業(yè)務(wù)清晰，前二個(gè)會(huì)計(jì)年度營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)定增長(zhǎng) 我行為主要結(jié)算行或唯一融資行，我行結(jié)算占比原我行為主要結(jié)算行或唯一融資行，我行結(jié)算占比原則上應(yīng)不低于則上應(yīng)不低于5050且至少在我行辦理網(wǎng)絡(luò)銀行、代且至少在我行辦理網(wǎng)絡(luò)銀行、代發(fā)工資、代繳稅費(fèi)、代繳水電費(fèi)等業(yè)務(wù)中的一項(xiàng)發(fā)工資、代繳稅費(fèi)、代繳水電費(fèi)等業(yè)務(wù)中的一項(xiàng) 企業(yè)實(shí)際控制人無(wú)不良嗜好、無(wú)惡性不良信用記錄企業(yè)實(shí)際控制人無(wú)不良嗜好、無(wú)惡性不良信用記錄 四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品p授信申請(qǐng)人及其股東或企業(yè)實(shí)際控制人個(gè)人授信申請(qǐng)人及其股東或企業(yè)實(shí)際控制人個(gè)人以出讓方式合法取以出讓方式合法取得的、產(chǎn)權(quán)明晰、可公開(kāi)交易、可辦理抵

8、押登記的不動(dòng)產(chǎn)得的、產(chǎn)權(quán)明晰、可公開(kāi)交易、可辦理抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)p民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上城區(qū)的民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上城區(qū)的住宅、商鋪、寫(xiě)字樓，且房齡原則上不超過(guò)住宅、商鋪、寫(xiě)字樓，且房齡原則上不超過(guò)1515年年p民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上城區(qū)、民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上城區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟(jì)區(qū)域、地市級(jí)以上政府設(shè)立的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟(jì)區(qū)域、地市級(jí)以上政府設(shè)立的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的廠房（包括相應(yīng)土地使用權(quán)），其中廠房房齡原則工業(yè)園區(qū)的廠房（包括相應(yīng)土地使用權(quán)），其中廠房房齡原則上不超過(guò)上不

9、超過(guò)1010年年四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品關(guān)注：以下不動(dòng)產(chǎn)不得抵押關(guān)注：以下不動(dòng)產(chǎn)不得抵押 n所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的n違法、違章的違法、違章的n依法被查封、扣押、監(jiān)管的依法被查封、扣押、監(jiān)管的n列入城市房屋拆遷范圍的列入城市房屋拆遷范圍的n學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施n列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物n抵押人唯一自住的住宅

10、商品房的抵押人唯一自住的住宅商品房的n抵押物所有人抵押物所有人含含未成年人的未成年人的n法律規(guī)定不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)法律規(guī)定不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 客戶以不動(dòng)產(chǎn)抵押為主擔(dān)保方式，并追加其他補(bǔ)客戶以不動(dòng)產(chǎn)抵押為主擔(dān)保方式，并追加其他補(bǔ)充擔(dān)保措施向我行申請(qǐng)授信，我行給予最高授信額度充擔(dān)保措施向我行申請(qǐng)授信，我行給予最高授信額度不超過(guò)抵押物評(píng)估值不超過(guò)抵押物評(píng)估值150%150%的短期融資業(yè)務(wù)的短期融資業(yè)務(wù) 四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品u 擁有優(yōu)質(zhì)抵押物，但面臨他行充分競(jìng)爭(zhēng)的存量授信客戶擁有優(yōu)質(zhì)抵押物，但面臨他

11、行充分競(jìng)爭(zhēng)的存量授信客戶 u 受抵押率上限控制，敞口額度無(wú)法得到滿足的優(yōu)質(zhì)客戶受抵押率上限控制，敞口額度無(wú)法得到滿足的優(yōu)質(zhì)客戶u 不動(dòng)產(chǎn)已在他行辦理抵押，但所獲額度少于民生銀行可不動(dòng)產(chǎn)已在他行辦理抵押，但所獲額度少于民生銀行可授信金額的客戶授信金額的客戶四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品p 成立二年（含）以上或主要股東（含實(shí)際控制人）成立二年（含）以上或主要股東（含實(shí)際控制人）在本行業(yè)從事三年（含）以上在本行業(yè)從事三年（含）以上p 主營(yíng)業(yè)務(wù)清晰，所屬行業(yè)為當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)行業(yè)或特主營(yíng)業(yè)務(wù)清晰，所屬行業(yè)為當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)行業(yè)或特色行業(yè)，無(wú)不良記錄色行業(yè)，無(wú)不良記錄p 企業(yè)實(shí)際控制人無(wú)不良嗜好、無(wú)惡性不

12、良信用記企業(yè)實(shí)際控制人無(wú)不良嗜好、無(wú)惡性不良信用記錄錄四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品p授信申請(qǐng)人及其股東或企業(yè)實(shí)際控制人個(gè)人授信申請(qǐng)人及其股東或企業(yè)實(shí)際控制人個(gè)人以出讓方式合法取以出讓方式合法取得的、產(chǎn)權(quán)明晰、可公開(kāi)交易、可辦理抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)得的、產(chǎn)權(quán)明晰、可公開(kāi)交易、可辦理抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)p民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上城區(qū)的民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上城區(qū)的住宅、商鋪、寫(xiě)字樓，且房齡原則上不超過(guò)住宅、商鋪、寫(xiě)字樓，且房齡原則上不超過(guò)1515年年p民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上城區(qū)、民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣

13、級(jí)以上城區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟(jì)區(qū)域、地市級(jí)以上政府設(shè)立的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟(jì)區(qū)域、地市級(jí)以上政府設(shè)立的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的廠房（包括相應(yīng)土地使用權(quán)），其中廠房房齡原則工業(yè)園區(qū)的廠房（包括相應(yīng)土地使用權(quán)），其中廠房房齡原則上不超過(guò)上不超過(guò)1010年年四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品關(guān)注：以下不動(dòng)產(chǎn)不得抵押關(guān)注：以下不動(dòng)產(chǎn)不得抵押 n所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的n違法、違章的違法、違章的n依法被查封、扣押、監(jiān)管的依法被查封、扣押、監(jiān)管的n列入城市房屋拆遷范圍的列入城市房屋拆遷范圍的n學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育學(xué)校、幼兒

14、園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施n列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物n抵押人唯一自住的住宅商品房的抵押人唯一自住的住宅商品房的n抵押物所有人抵押物所有人為為未成年人的未成年人的n法律規(guī)定不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)法律規(guī)定不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品n 應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)的制度規(guī)范框架下辦理應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)的制度規(guī)范框架下辦理具體的抵押登記手續(xù)具體的抵押登記手續(xù)n 抵押登記盡最大可能覆蓋我行主債權(quán)抵押登記盡最大可

15、能覆蓋我行主債權(quán) 四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品l 主擔(dān)保方式項(xiàng)下我行應(yīng)為抵押物的第一抵押權(quán)人主擔(dān)保方式項(xiàng)下我行應(yīng)為抵押物的第一抵押權(quán)人l 其他補(bǔ)充擔(dān)保方式為第三方保證的，保證人應(yīng)對(duì)其他補(bǔ)充擔(dān)保方式為第三方保證的，保證人應(yīng)對(duì)該筆授信承擔(dān)全額的連帶擔(dān)保責(zé)任該筆授信承擔(dān)全額的連帶擔(dān)保責(zé)任l 專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的，該擔(dān)保公司應(yīng)已獲得我行專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的，該擔(dān)保公司應(yīng)已獲得我行授予的擔(dān)保授信額度并同步占用該擔(dān)保額度，同授予的擔(dān)保授信額度并同步占用該擔(dān)保額度，同時(shí)我行批復(fù)該擔(dān)保公司的單戶擔(dān)保限額須大于本時(shí)我行批復(fù)該擔(dān)保公司的單戶擔(dān)保限額須大于本筆授信敞口余額與抵押物評(píng)估值的差額筆授信敞口余額與

16、抵押物評(píng)估值的差額 四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 由四戶（含）以上互相熟悉、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、具有產(chǎn)由四戶（含）以上互相熟悉、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、具有產(chǎn)業(yè)集群特性的企業(yè)自愿組成的聯(lián)保體，為聯(lián)保體中的業(yè)集群特性的企業(yè)自愿組成的聯(lián)保體，為聯(lián)保體中的成員在我行辦理授信業(yè)務(wù)提供共同連帶責(zé)任保證的短成員在我行辦理授信業(yè)務(wù)提供共同連帶責(zé)任保證的短期融資業(yè)務(wù)期融資業(yè)務(wù) 四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 當(dāng)?shù)馗黝?lèi)交易量較大的商品交易市場(chǎng)內(nèi)交易量當(dāng)?shù)馗黝?lèi)交易量較大的商品交易市場(chǎng)內(nèi)交易量排名靠前的優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)戶，及排名靠前的優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)戶，及“前店后廠前店后廠”模式模式下的后端優(yōu)

17、質(zhì)生產(chǎn)型企業(yè)下的后端優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)型企業(yè) 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)集群區(qū)域中符合準(zhǔn)入條件的生產(chǎn)型企當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)集群區(qū)域中符合準(zhǔn)入條件的生產(chǎn)型企業(yè)業(yè)四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品同行業(yè)企業(yè)或行業(yè)上下游企業(yè)同行業(yè)企業(yè)或行業(yè)上下游企業(yè)成立三年以上或主要股東在本行業(yè)從業(yè)五年以上成立三年以上或主要股東在本行業(yè)從業(yè)五年以上主營(yíng)業(yè)務(wù)清晰，無(wú)不良信用記錄，具備代償債務(wù)的能力主營(yíng)業(yè)務(wù)清晰，無(wú)不良信用記錄，具備代償債務(wù)的能力實(shí)際控制人無(wú)不良嗜好、無(wú)惡性不良信用記錄實(shí)際控制人無(wú)不良嗜好、無(wú)惡性不良信用記錄 純貿(mào)易型企業(yè)組成聯(lián)保體的，應(yīng)適度提高準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)授信純貿(mào)易型企業(yè)組成聯(lián)保體的，應(yīng)適度提高準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)授信后管理力度（包括貿(mào)

18、易真實(shí)性的審查、資金流向監(jiān)管等），原后管理力度（包括貿(mào)易真實(shí)性的審查、資金流向監(jiān)管等），原則上應(yīng)追加有效的風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施，如不動(dòng)產(chǎn)抵押、擔(dān)保公司擔(dān)則上應(yīng)追加有效的風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施，如不動(dòng)產(chǎn)抵押、擔(dān)保公司擔(dān)保、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或監(jiān)管等以及其他有擔(dān)保實(shí)力的第三方保證等保、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或監(jiān)管等以及其他有擔(dān)保實(shí)力的第三方保證等 四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品n聯(lián)保體成員須繳納不低于其敞口額度聯(lián)保體成員須繳納不低于其敞口額度2020比例的保證金；四戶比例的保證金；四戶聯(lián)保的，保證金比例應(yīng)不低于聯(lián)保的，保證金比例應(yīng)不低于25%25%n所有聯(lián)保體成員為聯(lián)保體中的任一成員在我行的授信業(yè)務(wù)提供所有聯(lián)保體成員為聯(lián)保體中的

19、任一成員在我行的授信業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保；聯(lián)保體成員為民營(yíng)企業(yè)，企業(yè)實(shí)際控制人需提連帶責(zé)任擔(dān)保；聯(lián)保體成員為民營(yíng)企業(yè)，企業(yè)實(shí)際控制人需提供個(gè)人連帶責(zé)任保證供個(gè)人連帶責(zé)任保證 n根據(jù)聯(lián)保體整體的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，我行可要求聯(lián)保體成員追加根據(jù)聯(lián)保體整體的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，我行可要求聯(lián)保體成員追加有效資產(chǎn)抵押或其他風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施有效資產(chǎn)抵押或其他風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施n聯(lián)保體成員企業(yè)為聯(lián)保體成員外企業(yè)提供擔(dān)保的，須取得聯(lián)保聯(lián)保體成員企業(yè)為聯(lián)保體成員外企業(yè)提供擔(dān)保的，須取得聯(lián)保體企業(yè)成員和我行同意；聯(lián)保體如要解散，聯(lián)保體成員應(yīng)在該體企業(yè)成員和我行同意；聯(lián)保體如要解散，聯(lián)保體成員應(yīng)在該聯(lián)保體主債權(quán)清償完畢的情況下提出，并需

20、經(jīng)我行審核同意聯(lián)保體主債權(quán)清償完畢的情況下提出，并需經(jīng)我行審核同意四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 聯(lián)保體單戶額度原則上最高不超過(guò)聯(lián)保體整體額度聯(lián)保體單戶額度原則上最高不超過(guò)聯(lián)保體整體額度的的30%30% 聯(lián)保體最高單戶額度不超過(guò)最低單戶額度的聯(lián)保體最高單戶額度不超過(guò)最低單戶額度的100%100%四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品申請(qǐng)授信用于購(gòu)置商業(yè)房產(chǎn)并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)授信用于購(gòu)置商業(yè)房產(chǎn)并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押額度最高額度最高30003000萬(wàn)元、期限最長(zhǎng)可達(dá)萬(wàn)元、期限最長(zhǎng)可達(dá)7 7年年、按月還本付息、按月還本付息 民生銀行向授信申請(qǐng)

21、人發(fā)放的用于購(gòu)置辦公、生民生銀行向授信申請(qǐng)人發(fā)放的用于購(gòu)置辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流所需的辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)、商鋪等產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流所需的辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)、商鋪等商業(yè)房產(chǎn)，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，按月還本付息商業(yè)房產(chǎn)，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，按月還本付息的融資業(yè)務(wù)的融資業(yè)務(wù) 四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 有擴(kuò)大再生產(chǎn)的融資需求的續(xù)授信客戶（資產(chǎn)有擴(kuò)大再生產(chǎn)的融資需求的續(xù)授信客戶（資產(chǎn)規(guī)?？沙^(guò)規(guī)模可超過(guò)2 2億元）億元） 成長(zhǎng)性較好、現(xiàn)金流充沛的優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)成長(zhǎng)性較好、現(xiàn)金流充沛的優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品p合法經(jīng)營(yíng)且無(wú)不良記錄合法經(jīng)營(yíng)且無(wú)不良記錄p實(shí)際控制人

22、無(wú)不良嗜好、無(wú)不良信用記錄實(shí)際控制人無(wú)不良嗜好、無(wú)不良信用記錄p成立三年（含）以上或?qū)嶋H控制人在本行業(yè)從事五年（含）以上成立三年（含）以上或?qū)嶋H控制人在本行業(yè)從事五年（含）以上p主營(yíng)業(yè)務(wù)清晰，不得以房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)為主業(yè)，有穩(wěn)定現(xiàn)金流來(lái)源主營(yíng)業(yè)務(wù)清晰，不得以房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)為主業(yè)，有穩(wěn)定現(xiàn)金流來(lái)源p有擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常需求，擬購(gòu)房產(chǎn)為企業(yè)自用，還款來(lái)源明晰有擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常需求，擬購(gòu)房產(chǎn)為企業(yè)自用，還款來(lái)源明晰p生產(chǎn)型企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率原則上不超過(guò)生產(chǎn)型企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率原則上不超過(guò)7070，商貿(mào)型企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債，商貿(mào)型企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率原則上不超過(guò)率原則上不超過(guò)8080四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品l產(chǎn)權(quán)

23、明晰、可公開(kāi)交易、可辦理抵押登記，土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)產(chǎn)權(quán)明晰、可公開(kāi)交易、可辦理抵押登記，土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)l地理位置較好，應(yīng)位于民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域地理位置較好，應(yīng)位于民生銀行中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上（含）主城區(qū)，或當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟(jì)區(qū)域、地市級(jí)內(nèi)縣級(jí)以上（含）主城區(qū)，或當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟(jì)區(qū)域、地市級(jí)以上（含）政府設(shè)立的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)以上（含）政府設(shè)立的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)l辦公樓、商鋪的竣工年限原則上不超過(guò)辦公樓、商鋪的竣工年限原則上不超過(guò)1515年年l廠房、倉(cāng)庫(kù)的竣工年限原則上不超過(guò)廠房、倉(cāng)庫(kù)的竣工年限原則上不超過(guò)1010年年四、四、“融易

24、通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 以下房產(chǎn)不得接受以下房產(chǎn)不得接受n買(mǎi)賣(mài)雙方為關(guān)聯(lián)企業(yè)的買(mǎi)賣(mài)雙方為關(guān)聯(lián)企業(yè)的n擬購(gòu)房產(chǎn)并非自用而是用于投資或投機(jī)擬購(gòu)房產(chǎn)并非自用而是用于投資或投機(jī) n列入動(dòng)拆遷范圍的列入動(dòng)拆遷范圍的n權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的n司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的房地產(chǎn)或者以其他形司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的房地產(chǎn)或者以其他形式加以限制的式加以限制的n列為文物保護(hù)的建筑列為文物保護(hù)的建筑n依法規(guī)定不得抵押的其他房產(chǎn)依法規(guī)定不得抵押的其他房產(chǎn)四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品所購(gòu)房產(chǎn)為商鋪的，房產(chǎn)必須為現(xiàn)房，已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證所購(gòu)房產(chǎn)為商鋪的，房產(chǎn)必須為現(xiàn)房，

25、已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證所購(gòu)房產(chǎn)為辦公樓、工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)的，房產(chǎn)可以為現(xiàn)房，也可所購(gòu)房產(chǎn)為辦公樓、工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)的，房產(chǎn)可以為現(xiàn)房，也可以為期房；為現(xiàn)房的須已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證；為期房的應(yīng)滿足以下以為期房；為現(xiàn)房的須已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證；為期房的應(yīng)滿足以下條件：條件： 開(kāi)發(fā)商合法經(jīng)營(yíng)、年檢正常，財(cái)務(wù)狀況和信用紀(jì)錄良好開(kāi)發(fā)商合法經(jīng)營(yíng)、年檢正常，財(cái)務(wù)狀況和信用紀(jì)錄良好 開(kāi)發(fā)商具有所售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)資格，且股東投資方實(shí)力較強(qiáng)開(kāi)發(fā)商具有所售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)資格，且股東投資方實(shí)力較強(qiáng) “四證四證”齊全齊全 整個(gè)樓盤(pán)已結(jié)構(gòu)封頂，且已辦妥預(yù)售許可證整個(gè)樓盤(pán)已結(jié)構(gòu)封頂，且已辦妥預(yù)售許可證 開(kāi)發(fā)商同意為購(gòu)房企業(yè)提供階段性保證措施開(kāi)發(fā)商同

26、意為購(gòu)房企業(yè)提供階段性保證措施四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品u 必須為現(xiàn)房，且已經(jīng)辦妥房地產(chǎn)權(quán)證必須為現(xiàn)房，且已經(jīng)辦妥房地產(chǎn)權(quán)證u 房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)按照我行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)按照我行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估 四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 授信額度：根據(jù)授信申請(qǐng)人擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的預(yù)估現(xiàn)授信額度：根據(jù)授信申請(qǐng)人擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的預(yù)估現(xiàn)金流情況合理測(cè)算，單戶授信額度不超過(guò)金流情況合理測(cè)算，單戶授信額度不超過(guò)30003000萬(wàn)元萬(wàn)元 還款方式：按月還本付息，原則上采用等額本金還款還款方式：按月還本付息，原則上采用等額本金還款四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 原則上在原則上在5

27、 5年（含）以內(nèi)年（含）以內(nèi) 最長(zhǎng)不得超過(guò)最長(zhǎng)不得超過(guò)7 7年年 不得超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)的剩余使用年限不得超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)的剩余使用年限 同時(shí)不超過(guò)國(guó)家行政主管部門(mén)對(duì)授信申請(qǐng)人同時(shí)不超過(guò)國(guó)家行政主管部門(mén)對(duì)授信申請(qǐng)人核定的經(jīng)營(yíng)期限或存續(xù)期限核定的經(jīng)營(yíng)期限或存續(xù)期限 四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品辦公樓、商鋪辦公樓、商鋪廠房、倉(cāng)庫(kù)廠房、倉(cāng)庫(kù)一手房合同價(jià)二手房?jī)r(jià)值一手房合同價(jià)二手房?jī)r(jià)值60%50%50%40%注：二手房產(chǎn)價(jià)值按照購(gòu)房合同、協(xié)議所載明的交易價(jià)格與我行指定房地產(chǎn)估價(jià)注：二手房產(chǎn)價(jià)值按照購(gòu)房合同、協(xié)議所載明的交易價(jià)格與我行指定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估值兩

28、者孰低原則確定機(jī)構(gòu)的評(píng)估值兩者孰低原則確定n 我行第一抵押權(quán)人我行第一抵押權(quán)人n 民營(yíng)企業(yè)的實(shí)際控制人應(yīng)提供個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保民營(yíng)企業(yè)的實(shí)際控制人應(yīng)提供個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保n 申請(qǐng)期房按揭的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，擔(dān)申請(qǐng)期房按揭的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限至我行辦妥現(xiàn)房抵押為止保期限至我行辦妥現(xiàn)房抵押為止四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品u 抵押物必須辦理保險(xiǎn)手續(xù)抵押物必須辦理保險(xiǎn)手續(xù)u 保險(xiǎn)期限不得短于按揭期限保險(xiǎn)期限不得短于按揭期限u 投保金額原則上不低于房產(chǎn)交易價(jià)格投保金額原則上不低于房產(chǎn)交易價(jià)格u 保險(xiǎn)單不得有任何有損我行權(quán)益的限制條件保險(xiǎn)單不得有任何有損我行權(quán)益的限制條

29、件u 我行為該保單的第一受益人我行為該保單的第一受益人u 保險(xiǎn)單正本交我行保管保險(xiǎn)單正本交我行保管四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品企業(yè)自有或第三人合企業(yè)自有或第三人合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或貨權(quán)法擁有的動(dòng)產(chǎn)或貨權(quán)如汽車(chē)、鋼材如汽車(chē)、鋼材設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保設(shè)定質(zhì)押擔(dān)?；蛴行Э刂破髽I(yè)物流和資金流或有效控制企業(yè)物流和資金流二、二、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品以企業(yè)自有或第三人合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或貨權(quán)為質(zhì)押擔(dān)以企業(yè)自有或第三人合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或貨權(quán)為質(zhì)押擔(dān)保的融資業(yè)務(wù)保的融資業(yè)務(wù) 雖不實(shí)現(xiàn)質(zhì)押擔(dān)保、但我行能有效控制企業(yè)物流和資雖不實(shí)現(xiàn)質(zhì)押擔(dān)保、但我行能有效控制企業(yè)物流和資

30、金流，并以此作為還款來(lái)源的的融資業(yè)務(wù)（如知名品牌金流，并以此作為還款來(lái)源的的融資業(yè)務(wù)（如知名品牌汽車(chē)合格證、進(jìn)口汽車(chē)汽車(chē)合格證、進(jìn)口汽車(chē)“出入境檢驗(yàn)檢疫進(jìn)口機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入境檢驗(yàn)檢疫進(jìn)口機(jī)動(dòng)車(chē)輛隨車(chē)檢驗(yàn)單隨車(chē)檢驗(yàn)單”和和“進(jìn)口貨物證明書(shū)進(jìn)口貨物證明書(shū)”等）等） 自身實(shí)力規(guī)模難以達(dá)到傳統(tǒng)授信條件自身實(shí)力規(guī)模難以達(dá)到傳統(tǒng)授信條件 常規(guī)授信額度難以滿足其真實(shí)需求、但銀行能常規(guī)授信額度難以滿足其真實(shí)需求、但銀行能通過(guò)對(duì)其正常經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)中的貨物實(shí)施有效抵質(zhì)通過(guò)對(duì)其正常經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)中的貨物實(shí)施有效抵質(zhì)押或其他監(jiān)管并以此為第一還款來(lái)源押或其他監(jiān)管并以此為第一還款來(lái)源四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品45四、四、

31、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 質(zhì)押人以自己所有的動(dòng)產(chǎn)，出質(zhì)給民生銀行或民生銀行委托的第質(zhì)押人以自己所有的動(dòng)產(chǎn)，出質(zhì)給民生銀行或民生銀行委托的第三方占有的方式，為受信人在民生銀行的受信提供擔(dān)保，質(zhì)權(quán)自質(zhì)物三方占有的方式，為受信人在民生銀行的受信提供擔(dān)保，質(zhì)權(quán)自質(zhì)物交付時(shí)設(shè)立。在質(zhì)押期間，受信人或第三人不得自由處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。交付時(shí)設(shè)立。在質(zhì)押期間，受信人或第三人不得自由處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押不需要辦理登記手續(xù)，但必須轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押不需要辦理登記手續(xù)，但必須轉(zhuǎn)移占有 l靜態(tài)質(zhì)押靜態(tài)質(zhì)押- -每筆贖貨必須得到銀行的指令才能辦理每筆贖貨必須得到銀行的指令才能辦理l動(dòng)態(tài)質(zhì)押動(dòng)態(tài)質(zhì)押- -底線控制型，

32、超出底線的貨物可自行辦理提貨或贖貨手續(xù)底線控制型，超出底線的貨物可自行辦理提貨或贖貨手續(xù)46四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 與交易市場(chǎng)整體合作，以市場(chǎng)土地使用權(quán)抵押、市場(chǎng)與交易市場(chǎng)整體合作，以市場(chǎng)土地使用權(quán)抵押、市場(chǎng)擔(dān)保、市場(chǎng)實(shí)際控制人擔(dān)保（或追加其個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保）、擔(dān)保、市場(chǎng)實(shí)際控制人擔(dān)保（或追加其個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保）、市場(chǎng)關(guān)聯(lián)的專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保為核心風(fēng)險(xiǎn)控制措施，追加市場(chǎng)關(guān)聯(lián)的專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保為核心風(fēng)險(xiǎn)控制措施，追加經(jīng)銷(xiāo)商聯(lián)保、經(jīng)銷(xiāo)商動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或監(jiān)管等輔助擔(dān)保措施，設(shè)經(jīng)銷(xiāo)商聯(lián)保、經(jīng)銷(xiāo)商動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或監(jiān)管等輔助擔(dān)保措施，設(shè)計(jì)批量開(kāi)發(fā)方案計(jì)批量開(kāi)發(fā)方案47四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品采

33、購(gòu)訂單類(lèi)廠商銀購(gòu)銷(xiāo)通銷(xiāo)售訂單類(lèi)應(yīng)收賬款融資中中小小企企業(yè)業(yè)上上下下游游 把授信客戶與其上下游進(jìn)行把授信客戶與其上下游進(jìn)行利益捆綁，有效防范風(fēng)險(xiǎn)利益捆綁，有效防范風(fēng)險(xiǎn)48四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品l 把授信客戶與其上下游進(jìn)行利益捆綁，有效把授信客戶與其上下游進(jìn)行利益捆綁，有效防范風(fēng)險(xiǎn)防范風(fēng)險(xiǎn)l 通過(guò)產(chǎn)品組合，構(gòu)造封閉的授信環(huán)境，保證通過(guò)產(chǎn)品組合，構(gòu)造封閉的授信環(huán)境，保證銷(xiāo)售回款用于直接歸還我行授信銷(xiāo)售回款用于直接歸還我行授信49四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品n 差額回購(gòu)差額回購(gòu)n 階段性回購(gòu)階段性回購(gòu)50四、四、“融易通融易通”重點(diǎn)產(chǎn)品重點(diǎn)產(chǎn)品 經(jīng)銷(xiāo)商履行買(mǎi)賣(mài)合同存在資金缺口時(shí)，由民生銀經(jīng)銷(xiāo)商履行買(mǎi)賣(mài)合同存在資金缺口時(shí)，由民生銀行向買(mǎi)方提供融資，供應(yīng)廠商根據(jù)協(xié)議約定按民生銀行向買(mǎi)方提供融資，供應(yīng)廠商根據(jù)協(xié)議約定按民生銀行的指令進(jìn)行發(fā)貨，在民生銀行每筆融資到期日時(shí)，行的指令進(jìn)行發(fā)貨，在民生銀行每筆融資到期日時(shí)，廠商對(duì)所收到的貨款與發(fā)貨金額之間的差額