北京市個(gè)人自行成交版房屋租賃合同范本

1、北京市個(gè)人自行成交版房屋租賃合同范本承租方： 以下簡稱乙方 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰假設(shè)天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年月日至 年月日。在此期間， 任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金 的違約金 ; 如果甲方

2、轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙 方承當(dāng)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ; 不得改 變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損 壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋 產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán) 向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲

3、方簽章 ： 乙方 簽章 ：代表人簽章 ： 代表人 簽章：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 范文二出租人：承租人：北京市建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局二 ? 年五月修訂出租人 甲方： 證件類型及編號： 承租人 乙方 ： 證件類型及編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況 一房屋坐落于北京市區(qū) 縣街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，建筑面積平方米。 二 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合 同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ，房屋所有權(quán)證書編 號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人 公

4、有住房承租人、購房人 姓名或名稱：，房屋 是/ 否 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案一租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。 二如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手 續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居 住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方 應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員 和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居 住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知效勞站，

5、辦理 變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙 方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的， 甲方 / 乙方 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿 登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到 房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限一房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年 個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割 清單? 見附件一 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為 交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀

6、返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情 況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出 (書面 / 口頭)續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元 /( 月/ 季/ 半年/ 年 )，租金總 計(jì)：人民幣元整(¥:)。支付方式：(現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯 款)，押付，各期租金支付日期 : ，。(二)押金：人民幣元整 (¥：) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金 除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé) 任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方

7、。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，由甲方承當(dāng)，由乙方承當(dāng)： (1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 費(fèi)(4) 電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6) 燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8) 房屋 租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi)(10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi) 用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付 了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方 返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修( 一 ) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 ; 承租人保證遵守國家、北 京市的

8、法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處 于適用和平安的狀態(tài)： 1 、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然 屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延 長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租

9、人的行為向甲方承 擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1 、遲延交付房屋 達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3 、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 4 、。 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1 、不按照約定支付租金達(dá)日的。 2 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 3 、擅自改 變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生 活的。? 7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、。 五 其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任 一 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支 付違約金 ;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向 甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退