地大17春秋學(xué)期《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)一.

1、、多選題（共 15 道試題，共 60 分。V 1.按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在為標(biāo)準(zhǔn)分類，下列資產(chǎn)中屬于可確指的資產(chǎn)是（。A. 專利權(quán)B. 商譽(yù)和商標(biāo)C. 機(jī)器設(shè)備D. 人事管理E. 土地使用權(quán)CE2. 專利權(quán)的特點(diǎn)有（。A. 獨(dú)占性B. 地域性C. 時(shí)間性D. 可轉(zhuǎn)讓性BCD3. 商標(biāo)按是否受法律保護(hù)分為（A. 注冊(cè)商標(biāo)B. 非注冊(cè)商標(biāo)C. 集體商標(biāo)D.獨(dú)占商標(biāo)E.普通商標(biāo)B4. 土地資產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)有（。A. 土地價(jià)格不是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，其價(jià)格不由生產(chǎn)成本決定，土地價(jià)格是土地作為生產(chǎn)要素或作為資源的價(jià)值。B. 土地價(jià)格主要由土地的需求決定。C. 土地價(jià)格具有明顯的區(qū)域性，土地級(jí)差地租是土地價(jià)格存在

2、區(qū)域性的原因。D. 土地價(jià)格具有上漲性，土地價(jià)格的上漲是由于需求的增加和基礎(chǔ)及公用設(shè)施 的投入引起的。BCD5. 建筑物評(píng)估的原則有（。A. 替代原則B. 最有效使用原則C. 供需原則D. 房地合一原則BCD6. 按房屋承重結(jié)構(gòu)分類，建筑物分為（。A.鋼結(jié)構(gòu)B.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C. 混合結(jié)構(gòu)D. 其他結(jié)構(gòu)BCD7. 運(yùn)用成本法評(píng)估資產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)有（。A. 比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理；B. 有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估；C. 在不易計(jì)算資產(chǎn)未來收益或難以取得市場參照物條件下可廣泛地應(yīng)用；D. 有利于企業(yè)資產(chǎn)保值。BCD8. 機(jī)器設(shè)備按技術(shù)性特點(diǎn)分類，可以分為（。A. 通用

3、機(jī)器設(shè)備B. 專用機(jī)器設(shè)備C. 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D. 服務(wù)設(shè)備BC9. 機(jī)器設(shè)備具有哪些特點(diǎn)?（A.機(jī)器設(shè)備作為主要?jiǎng)趧?dòng)手段，屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱固定資產(chǎn)，具有單位價(jià)值高、使用期限長的特點(diǎn)B. 機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)類資產(chǎn)，與房地產(chǎn)比較，評(píng)估值高低與其所處地域不具有直接關(guān)系。C. 機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但同時(shí)要考慮附著于機(jī)器設(shè)備中的無形資產(chǎn)。D. 機(jī)器設(shè)備更新?lián)Q代比較快，對(duì)于政策規(guī)定的高能耗、低效能、污染大的機(jī)器 設(shè)備,盡管實(shí)體成新程度高，但仍應(yīng)按低值甚至按報(bào)廢處理。BCD10. 在資產(chǎn)清查過程中，需要逐一進(jìn)行清查核實(shí)的資產(chǎn)有（。A. 房屋建筑物B. 機(jī)器設(shè)備C. 存貨D. 無形資產(chǎn)E. 長期投資DE11.

4、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（。A. 市場性B. 收益性C. 公正性D. 時(shí)點(diǎn)性E.專家咨詢性CE12. 影響土地價(jià)格的主要行政因素有（A. 土地制度B. 住房制度C. 城市規(guī)劃D. 地價(jià)政策E. 交通管制F. 行政隸屬變更BCDEF13. 無形資產(chǎn)作為獨(dú)立的轉(zhuǎn)讓對(duì)象評(píng)估A. 能帶來壟斷利潤B. 能帶來超額利潤C(jī). 能帶來正常利潤D. 能帶來收益E. 能夠正常使用B14. 土地權(quán)屬可以分為（。A. 土地所有權(quán)，其前提是（B.劃撥土地使用權(quán)C.出讓土地使用權(quán)D.集體土地所有權(quán)BCD15. 企業(yè)盈利能力分析的指標(biāo)有（。A. 投資報(bào)酬率B. 銷售利潤率C. 每股利潤D. 每股股利E. 市盈率BCDE二、判斷題

5、（共 10 道試題，共 40 分。V 1. 一般來說,商業(yè)用地的地價(jià)在同一土 地級(jí)別內(nèi)要高于住宅用地和工業(yè)用地的地價(jià)，而工業(yè)用地地價(jià)要高于農(nóng)業(yè)用地的地 價(jià)。A. 錯(cuò)誤B. 正確2.設(shè)備的實(shí)體性貶值是因?yàn)槭褂煤痛娣旁斐傻摹. 錯(cuò)誤B. 正確3.無形資產(chǎn)按有無法律保護(hù)分類，可以分為法定無形資產(chǎn)和收益性無形資產(chǎn)。A.錯(cuò)誤B.正確4. 票據(jù)有帶息和不帶息之分，對(duì)不帶息票據(jù)，其評(píng)估值即是其票面額；對(duì)于帶息票 據(jù)，應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值應(yīng)由本金和利息兩部組成。A. 錯(cuò)誤B. 正確5. 微觀鑒定是辨別設(shè)備個(gè)別特征的過程，主要針對(duì)單臺(tái)設(shè)備。A. 錯(cuò)誤B. 正確6. 資產(chǎn)按其存在形態(tài)分類，可分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。A. 錯(cuò)誤B. 正確7. 商譽(yù)通常是指企業(yè)在一定條件下，能獲取高于正常投資報(bào)酬率所形成的價(jià) 值。A. 錯(cuò)誤B. 正確8. 清算價(jià)格一般高于現(xiàn)行市場價(jià)格，這是由市場供求狀況決定的。A.錯(cuò)誤B.正確9. 商標(biāo)權(quán)是商標(biāo)注冊(cè)后，商標(biāo)所有者依法享有的權(quán)益。商標(biāo)權(quán)是以申請(qǐng)注冊(cè)的 時(shí)間先后為審批依據(jù)，而不以使用時(shí)間先后為審批依據(jù)。A. 錯(cuò)誤B. 正確10