建筑工程施工合同

1、建筑工程施工合同（二）第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： 二、工程承包范圍（根據(jù)專業(yè)工程的具體內容填寫）承包范圍： 三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總日歷天數(shù) 天。四、質量標準工程質量標準： 五、合同價款金額（大寫）： 元（人民幣） ¥： 元 六、組成合同的文件組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順

2、序如下：1、 本合同協(xié)議書2、 本合同補充協(xié)議3、 承諾書4、 本合同條款5、 標準、規(guī)范及施工技術要求、施工工藝等有關技術文件6、 圖紙及相關技術方案7、 工程量清單及材料設備清單8、 工程報價單或預算書9、 中標通知書10、 投標書及其附件雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件（不含電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換、錄音資料）視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分合同條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。十、合同生效

3、合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定簽字蓋章且承包人交納的履約保證金到達發(fā)包人指定賬戶后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀行： 開 戶 銀行：賬 號： 賬 號：郵 政 編碼： 郵 政 編碼：第二部分 合同條款一、詞語定義及合同文件1.詞語定義下列詞語除另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1 合同條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要，適用于本工程施工的條款。1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當

4、事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.3承包人：指在協(xié)議書約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.5設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。1.8工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程

5、造價管理機構。1.9 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。1.10合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.11追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.12費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。1.13工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.14開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.15竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)

6、議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。1.16圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。1.17 技術方案：指承包人提供的為滿足工程系統(tǒng)或某一特定功能要求的技術思路、技術措施、相關設備配置、各項性能和技術指標的系統(tǒng)描述。1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同書、信函、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.21索賠：指在合同履行過

7、程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。1.22 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。2.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范2.1 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。2.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 2.3 適用標準

8、、規(guī)范適用國家標準、規(guī)范的名稱：國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：發(fā)包人在本合同生效后 日內向承包人提出施工技術要求，承包人在收到發(fā)包人提出的施工技術要求后 日內提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。以上施工技術要求和施工工藝，是本合同的附件，雙方各執(zhí)一份。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由承包人承擔。3.圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 3.2 發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。3.3 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查

9、時使用。二、雙方一般權利和義務4.工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權：在建設工程委托監(jiān)理合同規(guī)定的范圍內，對工程的進度、質量、成本、安全、文明施工等進行監(jiān)督、控制、協(xié)調管理。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：1、開工令；2停工令；3復工令；4、涉及工期和價款的現(xiàn)場簽證；5、涉及工期和價款的工程變更；6、工程量、竣工驗收報告的確認；7、涉及發(fā)包人與承包人權利義務的會議紀要、備忘錄、書面指令等書面文件的簽發(fā)。 4.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務： 職權：1、協(xié)調對外關系和承包人與監(jiān)理公司的關系；2、協(xié)助監(jiān)理工程師的工作；3、受發(fā)包人的書面委托，代表發(fā)包人行使上述

10、“需要發(fā)包人批準才能行使的職權”中的全部或部分職權。4.3 不實行監(jiān)理的，工程師的職權：在發(fā)包人書面授權委托的范圍內，行使5.2、5.3的全部或部分職權。4.4 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。4.5 除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。4.6 不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在書面授權委托書內寫明。5.工程師的委派和指令5.1 工程師可委派

11、工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。5.2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生

12、效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延

13、誤的工期相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。5.3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，應順延延誤的工期。5.4 如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。6.項目經理6.1 項目經理的姓名、職務。6.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。6.3 項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）或施工工藝和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法

14、與工程師聯(lián)系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。6.4 承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。6.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經理。7.發(fā)包人工作7.1 發(fā)包人按約定時間和要求完成以下工作：(1) 工作要求： 完成時間： (2) 工作要求： 完成時間： (3) 工作要求： 完成時間： (4) 工作要求：

15、完成時間： (5) 工作要求： 完成時間： (6)工作要求： 完成時間： 7.2 發(fā)包人未能履行7.1條款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關的直接損失，順延延誤的工期。8.承包人工作8.1 承包人應按約定的內容和時間完成以下工作：(1) 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，在 年 月 日以前完成并提交施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用；(2) 在每年一月 日前，每季度第一個月 日前，每月第一周內分別向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；(3) 根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；因承包人

16、的原因造成安全事故的，由承包人承擔有關的民事責任，由此延誤的工期不予順延；(4) 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。因承包人違反規(guī)定造成的一切損失，均由承包人承擔，因此延誤的工期不予順延；(5) 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位，承包人不得拒絕。因承包人未按發(fā)包人的要求采取特殊措施保護的工程部位發(fā)生損壞，由承包人賠償；(6)采取可靠措施和方法做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）

17、、古樹名木的保護工作，因承包人的原因造成損壞的，由承包人賠償并承擔相關的法律責任；(7) 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達發(fā)包人規(guī)定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；(8) (9) (10) 8.2 承包人未能履行8.1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。三、施工組織設計和工期9.進度計劃9.1 承包人提供施工組織設計（施工方案、施工技術要求）和進度計劃的時間：承包人必須在 前，提供施工組織設計和進度計劃，同時，承包人應與總包工程、主體結構工程和各分包工程及單位工程的施工單位配合協(xié)調，確保承包人提供的施工組織設計和進度計劃與各其

18、他施工單位提供的施工組織設計和進度計劃相協(xié)調，否則，由承包人承擔相應責任，承包人無權就改進措施提出追加合同價款，因此而延誤的工期不予順延。工程師確認的時間： 9.2 群體工程中有關進度計劃的要求：承包人應與總包工程、主體結構工程和各分包工程及單位工程的施工單位配合協(xié)調，確保承包人提供的進度計劃與其他工程的進度計劃相協(xié)調，否則，由承包人承擔相應責任，承包人無權就改進措施提出追加合同價款，因此而延誤的工期不予順延。9.3 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原

19、因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。10.開工及延期開工10.1 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。10.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期，并相應順延工期。11.暫停施工工程師認為確有

20、必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。12、工期延誤12.1 因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延，除此之外，一律不順延工期。(1) 發(fā)包人未能按本合同的約定提供圖紙及開工條件；(2) 發(fā)包人

21、未能按約定日期支付工程款，而又未能與承包人達成延期付款協(xié)議，致使施工不能正常進行；(3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；(4)設計變更和工程量增加超過合同約定工程量 %以上（不含本數(shù)）。(5) 一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過二天；(6) 不可抗力；(7) 本合同中明確約定的其他情況。12.2 承包人在12.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。13.工程竣工13.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。13.

22、2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。13.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件等內容。四、質量和檢驗14. 工程質量和技術要求14.1 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。14.2 雙方約定本工程的技術要求詳見附件6 工程技術要求一覽表。14.3雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機

23、構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。15.檢查與返工15.1 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙及施工技術要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。15.2 工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。15.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施

24、工的，相應順延工期。15.4 因工程師指令失誤發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。16隱蔽工程和中間驗收16.1 工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。16.2 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記

25、錄。16.3 經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計及施工技術要求圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。17重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。18.工程試車（適用于需要試車的安裝工程）18.1 雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。18.2 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并

26、在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。18.3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。18.4 設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工程。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。18.5 雙方責任(1) 由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)

27、包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。(2) 由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。(3) 由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。(4) 試車費用已包括在合同價款之內。(5) 工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結

28、束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。18.6 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。五、安全施工19.安全施工與檢查19.1 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全監(jiān)察人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。19.2 發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)

29、包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。20安全防護20.1 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施。須向政府有關部門辦理相關手續(xù)的，應當辦理完手續(xù)后方可施工。20.2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施。21.事故處理21.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要

30、求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。21.2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。六、合同價款與支付22.合同價款與調整本合同協(xié)議書中約定的價款已包含了承包人為按照本合同及其補充協(xié)議、合同附件約定的工期和質量完成全部工程和相關工作，并完整地交付給發(fā)包人所需要的一切貨幣支出，以及在從簽定本合同開始至工程保修責任履行完畢過程中所發(fā)生的一切風險因素，除本合同條款中明確規(guī)定可以調整工程價款的事項外，一律不對價款作任何調整。23.工程款支付23.1 雙方約定的工程款支付時間和方式為：序號付款次序付款金額占合同價款百分比付款時間或條件1第一次付款2第二次付款3第三次付款45說明若第

31、一次付款為定金、預付款，應在備注欄中注明。23.2發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。23.3發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。24.工程量的確認24.1 承包人應按本合同約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，

32、作為工程價款支付的依據(jù)。24.2 工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。24.3 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。七、材料設備供應25.發(fā)包人供應或指定材料設備25.1雙方約定，由發(fā)包人供應的材料設備已列入發(fā)包人供應材料設備一覽表（見附件2）25.2 發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清

33、點。25.3 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。25.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：(1) 材料設備單價與一覽表不符：材料設備單價低于一覽表的，價差款歸發(fā)包人所有，高于一覽表的，價差款由發(fā)包人承擔。(2) 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：發(fā)包人可以決定繼續(xù)采用或重新采購，承包人不得拒絕接受保管。(3) 承包人可代為調劑串換的材料：經發(fā)包人同意，承包人可代為串換，若串換價格高于原來價格，差價款由發(fā)包

34、人承擔，若低于原來價格，差價款等額沖抵工程款。(4) 到貨地點與一覽表不符：由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點或者委托承包人負責運至一覽表指定地點，運費由發(fā)包人承擔，承包人不得拒絕發(fā)包人的委托。(5)供應數(shù)量與一覽表不符：供應數(shù)量少于一覽表時，由發(fā)包人補齊或者委托承包人代為補齊，補充部分的貨款由發(fā)包人承擔，多于一覽表約定的數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出的部分運出施工場地，或者委托承包人代為運出施工場地，發(fā)包人承擔相關運費。(6)到貨時間與一覽表不符：到貨時間早于一覽表約定時間，因此而發(fā)生的保管費用已包含在合同價款中，到貨時間遲于一覽表約定的時間，造成工期延誤在24小時以上的（不含本數(shù)），超出部分相應順延

35、工期。25.5 發(fā)包人供應材料設備的結算方法：發(fā)包人直接采購供應的材料、設備，由發(fā)包人直接與供貨商結算，發(fā)包人認為必要時，也可委托承包人與供貨商結算，承包人不可拒絕。發(fā)包人供應材料設備的價款，不包含在本合同價款。25.6 雙方約定，由發(fā)包人指定的材料設備已列入發(fā)包人指定材料設備一覽表（見附件3），并由承包人負責采購和保管。26.承包人采購材料設備26.1 本合同附件2以外的材料設備均由承包人負責采購，承包人應按照雙方約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，和主要材料設備清單，園林綠化工程則需提供園林綠化工程花木清單（詳見附件4和附件5），對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24

36、小時通知工程師清點。26.2 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。26.3 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。26.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計要求或標準的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。26.5 承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。八、工程變更27工程設計變更27.1 施工中

37、發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：(1) 更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；(2) 增減合同中約定的工程量；(3) 改變有關工程的施工時間和順序；(4) 改變原技術方案(5) 其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減在3%（含本數(shù)）以內的，合同價款不作調整，超出合同價款3%的部分，據(jù)實調整合同價款。延誤的工期在三天以內（含本數(shù)）的，工期不順延，

38、超過三天以外的部分，工期相應順延。27.2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。27.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。28.其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。29.確定變更價款29.1 承包人在工

39、程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；(2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；(3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行。29.2 承包人在雙方確認變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。29.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

40、29.4 工程師不同意承包人提出的變更價款，按合同關于爭議的約定處理。29.5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。29.6 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。九、竣工驗收與結算30竣工驗收30.1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供至少一套完整竣工圖和竣工資料及竣工驗收報告。30.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。30.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內

41、不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。30.4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。30.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。30.6 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方另行用書面約定，其驗收程序按本合同30.1款至30.4款辦理。30.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。30.8 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強

42、行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。31.竣工結算31.1 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。31.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。承包人在收到發(fā)包人確認竣工結算報告后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。工程結算款按本合同條款或補充協(xié)議約定的支付方式和支付時間支付。31.3 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后超過雙方約定的支付時間無正當理由不支付工程竣工結算價款，從應支付時間第二天起按同期銀行貸款利率支付拖欠

43、工程價款的利息。31.4工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。31.5 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本合同關于爭議的約定處理。32質量保修32.1 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。32.2 質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件4）。32.3 質量保修書

44、的主要內容包括：(1) 質量保修項目內容及范圍；(2) 質量保修期；(3) 質量保修責任；(4) 質量保修金的支付方法。十、違約、索賠和爭議33違約33.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：(1)本合同第23.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：1、從應當支付工程款的最后期限第二天起，向承包人支付銀行同期存款利息并按欠款金額每日萬分之三向承包人支付罰金。(2)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。33.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：以合同價款為基數(shù)，按每天萬分之三向發(fā)包人支付違約金，若因延遲竣工，導致客戶與發(fā)包人解

45、除購房合同或向發(fā)包人索賠，則承包人應賠償發(fā)包人所遭受的實際損失，上述款項發(fā)包人可直接從工程款中扣除。本通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：由承包人無條件返修直至達到協(xié)議書約定的質量標準，并按本合同33.2條的方式，賠償延遲竣工的損失；若承包人拒絕返修，則發(fā)包人可自行返修或請他人返修，返修價款及延遲竣工損失直接從工程款中扣除。33.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。34.索賠34.1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。34.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)

46、包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：(1) 索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；(2) 發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；(3) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；(4) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；(5) 當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終

47、了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規(guī)定相同。34.3 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。35爭議35.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方約定以下第 種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。35.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：(1) 單方違約導

48、致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2) 調解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 仲裁機構要求停止施工；(4) 法院要求停止施工。十一、其他36.工程分包36.1 承包人經發(fā)包人書面同意后，可以分包所承包的部分工程；并與分包單位簽訂分包合同。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。36.2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。36.3 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。36.

49、4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。37.不可抗力37.1 雙方關于不可抗力的約定： 。37.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應停止施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。37.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：(1) 工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及甲方供應的運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由承包人承擔；(2) 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；(3) 承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；(4) 停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；(5) 工程