房地產(chǎn)司法鑒定委托書

1、房地產(chǎn)司法鑒定評估委托書XX技鑒（2010）字第XX號XXX房地產(chǎn)評估公司：本院受理的XXX一案，依照中華人民共和國民事訴訟法、最高人民法院最高人民法院關(guān)于人民法院委托評估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，特委托你單位對該案當(dāng)事人XXX所有的位于XXX的房地產(chǎn)進(jìn)行司法鑒定評估。委托日期2009年6月26日簡要案情及承辦法官姓名和聯(lián)系電話執(zhí)行案件（）或 審判案件（）簡要案情：（可另附資料）承辦法官：XXX 聯(lián)系電話：XXXXXX房地產(chǎn)司法鑒定估價基本事項估價對象及估價范圍：物質(zhì)實體狀況，權(quán)益狀況（包括法律權(quán)屬、法律瑕疵及租約限制等）估價時點：估價目的：訴訟當(dāng)事人及其聯(lián)系方式（包括申請執(zhí)行人、

2、被執(zhí)行人）原告（申請執(zhí)行人）：XXX，代理人XXX；聯(lián)系方式：XXXX。被告（被執(zhí)行人）：XXX，代理人XXX；聯(lián)系方式：XXXX。訴訟當(dāng)事人是否簽收房地產(chǎn)司法鑒定評估風(fēng)險告知書：是（） 或者 否（）。鑒定評估委托方承辦人聯(lián)系電話附 件1.鑒定評估委托書附表；2.鑒定評估資料交接表；3.鑒定評估資料質(zhì)證情況記錄。（本委托書及其附件均一式二份，委托方和受托方各持一份）委托方：XXX人民法院年 月 日人民法院房地產(chǎn)司法鑒定評估委托書附 表 XX法技（2009）字第XX號估價機(jī)構(gòu)選定日期 年 月 日估價機(jī)構(gòu)名稱XXX房地產(chǎn)評估公司鑒定評估移送日期 年 月 日案 件 名 稱XXX審判（）或執(zhí)行（）案件

3、涉及的房地產(chǎn)鑒定評估實際估價范圍鑒定評估的價值定義一般采用市場價值標(biāo)準(zhǔn)，可參照估價對象在估價時點的正常市場價格進(jìn)行估值，不考慮強(qiáng)制變現(xiàn)等因素對價值的影響，但應(yīng)當(dāng)考慮估價對象的體量、性質(zhì)（含用途等）、租約限制、權(quán)屬等因素對價值的影響。鑒定估價報告提交期限和方式鑒定評估作業(yè)日期：自鑒定評估移送之日起30個工作日。鑒定估價報告提交期限：XX年XX月XX日，提交方式：書面報告（并提交鑒定估價報告的電子版）。（經(jīng)估價機(jī)構(gòu)書面申請，第一次延長鑒定評估作業(yè)日期 個工作日，第二次延長鑒定評估作業(yè)日期 個工作日。）鑒定估價報告使用者委托方。鑒定評估服務(wù)費(fèi)總額及其支付方式受托估價機(jī)構(gòu)其他義務(wù)應(yīng)委托方要求，出庭接受

4、委托方的質(zhì)詢，回答有關(guān)當(dāng)事人就鑒定評估相關(guān)事項的詢問。估價對象的權(quán)利人及其聯(lián)系方式房屋所有權(quán)人：XXX，聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXX。土地使用權(quán)人：XXX，聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXX。抵押權(quán)人：XXX，聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXX。不動產(chǎn)的占有人（或承租人）：XXX，聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXX。既往鑒定估價報告書有（），則為重新鑒定評估，并提供復(fù)印件；無（）。司法技術(shù)部門審核意 見負(fù)責(zé)人：承辦人姓名聯(lián)系電話估價機(jī)構(gòu)受托記錄受案人簽名機(jī)構(gòu)電話備 注對估價對象在估價時點的特定司法鑒定估價目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊房地產(chǎn)估價師的責(zé)任；提供必要的資料并

5、保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用鑒定估價報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。房地產(chǎn)司法鑒定評估（補(bǔ)充或退回）資料交接表移交鑒定案號案 由本次送鑒資料：1.案件當(dāng)事人身份資料：2.估價對象法律權(quán)屬資料（包括房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)等不動產(chǎn)登記資料，抵押權(quán)及租約，土地出讓合同等）：3.附著于不動產(chǎn)的裝修、設(shè)備及其維護(hù)情況：4.關(guān)于不動產(chǎn)合法用途、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的規(guī)劃文件：5.其他資料（建筑面積測繪報告等）：受托估價機(jī)構(gòu)審核后認(rèn)為需要補(bǔ)充的鑒定評估資料受托估價機(jī)構(gòu)不接受委托的理由認(rèn)為委托方提供的鑒定評估資料不完整、不充分，委托人補(bǔ)充不齊全的，估價機(jī)構(gòu)放棄接受委托（）；或者估價機(jī)構(gòu)在實施鑒定評估過程當(dāng)中，基本估價程序不能進(jìn)行或估價依據(jù)缺失（可能估價依據(jù)天然缺失，或訴訟當(dāng)事人不配合導(dǎo)致），導(dǎo)致鑒定評估不能（）。法院技術(shù)部門移送記錄移交承辦人聯(lián)系電話交接日期受托估價機(jī)構(gòu)接收記錄接收承辦人聯(lián)系電話交接日期受托估價機(jī)構(gòu)退回記錄退回承辦人聯(lián)系電話退回日期備 注本次送鑒資料為：