房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2013）第一條 為保障本市房屋建筑正常使用，規(guī)范會員市場行為，依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市房屋建筑使用安全管理辦法制定本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二條 房屋建筑鑒定行業(yè)的技術(shù)服務(wù)是指會員單位按照市場運(yùn)行規(guī)則接受房屋所有人或房屋使用人委托，對房屋建筑正常使用中有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、建筑及設(shè)施設(shè)備功能等各項內(nèi)容開展檢查、咨詢分析、評估鑒定等市場中介技術(shù)服務(wù)行為，其收費(fèi)執(zhí)行行業(yè)指導(dǎo)下的市場價格。第三條 房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)按不同建筑類別，據(jù)實選取房屋建筑類型、議定附加項目，將單價加和乘以相關(guān)調(diào)整系數(shù)計算。按本標(biāo)準(zhǔn)民用建筑單棟收費(fèi)不足2000元按2000元收取、民用

2、住宅單套（間）不足1000元按1000元收取，工業(yè)建筑每次收費(fèi)不足3000元按3000元收取。第四條 民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)見表4-1，工業(yè)建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)見表4-2。表4-1 民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)（人民幣元/每平方米建筑面積）建筑類別基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附加項目高檔裝修專項設(shè)備（每項）智能系統(tǒng)（每項）附屬構(gòu)筑物簡易房屋12.00-2.00-2.00普通住宅15.003.002.502.502.50高檔住宅18.00 4.002.503.003.00醫(yī)療辦公及教科研建筑17.003.003.003.503.00商業(yè)與服務(wù)業(yè)建筑20.003.003.503.

3、503.00旅游與文保建筑32.005.005.506.005.00文體交通建筑23.004.004.004.004.00綜合類及特殊建筑27.004.003.503.50另議注1：基本收費(fèi)含主體結(jié)構(gòu)、構(gòu)配件、普通裝修和水電防雷等設(shè)施設(shè)備。注2：建筑類別詳見附錄A、附加分項詳見附錄B。表4-2 工業(yè)建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)（人民幣元/每平方米建筑面積）建筑類別基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附加項目高檔裝修專項設(shè)備（每項）智能系統(tǒng)（每項）附屬構(gòu)筑物單層制造業(yè)廠房18.00-3.002.002.00生產(chǎn)輔助廠房15.00-2.502.002.00倉儲建筑16.00 -2.502.502.00多層輕工業(yè)廠房1

4、9.00 3.003.003.003.00動力廠房20.00-4.003.50另議其他工業(yè)建筑25.003.003.003.00另議注1：基本收費(fèi)含主體結(jié)構(gòu)、構(gòu)配件、普通裝修和水電防雷等設(shè)施設(shè)備。注2：工業(yè)建筑附加分項詳見附錄B。第五條 按照使用面積登記的住宅，建筑面積按使用面積乘以1.33計算。第六條 工業(yè)與民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)建筑層數(shù)、高度調(diào)整系數(shù)按表6-1選用；民用建筑檔次調(diào)整系數(shù)按表6-2選用。表6-1 工業(yè)與民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)建筑層數(shù)、高度調(diào)整系數(shù)調(diào)整系數(shù)民用建筑層數(shù)、高度分類示例1.0低層住宅、多層住宅、多層建筑（總高度<24m）1.2高層住宅、高層建筑（2

5、4-100 m）或?qū)痈?米的工業(yè)與民用建筑1.5超高層住宅、超高層建筑（總高度>100m）或?qū)痈?米的工業(yè)與民用建筑表6-2 民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)檔次調(diào)整系數(shù)調(diào)整系數(shù)民用建筑檔次類型示例1.0普通辦公樓、筒子樓、丙級寫字樓、快捷酒店1.1乙級寫字樓、2A級及以下綜合大廈、兩星級及以下飯店1.2甲級寫字樓、3A級及以上綜合大廈、三星級及以上飯店第七條 單體工業(yè)建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)規(guī)模調(diào)整系數(shù)按表7-1選用。表7-1 單體工業(yè)建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)規(guī)模調(diào)整系數(shù)調(diào)整系數(shù)單體工業(yè)建筑規(guī)模分類1.0小型工業(yè)建筑（單跨跨度<15m或單層單跨無吊車工業(yè)廠房）1.2中型工業(yè)建筑（單跨

6、跨度1530m或多跨多層工業(yè)廠房）1.5大型工業(yè)建筑（單跨跨度30m或有吊車工業(yè)廠房）第八條 房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整系數(shù)按表8-1選用表8-1 房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整系數(shù)調(diào)整系數(shù)結(jié)構(gòu)類型示例1.0石結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)1.2木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，普通鋼結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土筒體結(jié)構(gòu)、薄殼結(jié)構(gòu)，其他結(jié)構(gòu)1.5裝配式結(jié)構(gòu)，膜結(jié)構(gòu)，網(wǎng)架(殼)結(jié)構(gòu)，懸索結(jié)構(gòu)，混合結(jié)構(gòu)第九條 在有毒或高溫等特殊環(huán)境中開展房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)工作，增加20%收費(fèi)。第十條 廉租屋、公租屋、經(jīng)濟(jì)適用房等保障型住宅按以上標(biāo)準(zhǔn)減半。第十一條 技術(shù)服務(wù)涉及的房屋建筑竣工（施

7、工）圖紙殘缺不全或委托方需要加急，視工作難度另增加不少于30%相關(guān)費(fèi)用。第十二條 開展房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)時涉及的工程檢測、測繪等其他項目，費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定另議。附錄A：民用建筑分類示例建筑類別建筑物舉例簡易房屋簡易平房、倉庫、自行車棚等普通住宅普通商品房、保障房、房改房、舊式磚木樓房、小式民居、老舊民房等高檔住宅單體別墅、連排別墅、錯層別墅、涉外公寓、其他高檔住宅等商業(yè)與服務(wù)業(yè)建筑商場、超市、百貨公司、菜市場、銀行、股票交易市場；飲食店、餐館、練歌房、洗浴中心、美容中心、郵局、通訊、殯儀館等旅游與文保建筑度假村、游樂場、會議中心、賓館、會所，動物園、植物園、海洋館、旅游景點建筑、城市建筑小

8、品，紀(jì)念碑、紀(jì)念館、紀(jì)念塔、故居，文物古建筑等醫(yī)療辦公與教科研建筑辦公樓、醫(yī)院、康復(fù)中心、急救中心、療養(yǎng)院，托兒所、幼兒園、中小學(xué)校、高等院校、職業(yè)學(xué)校、特殊教育學(xué)校，實驗樓、科研樓、設(shè)計樓等文體交通建筑劇院、電影院、圖書館、博物館、檔案館、文化館、展覽館、音樂廳，體育場、體育館、游泳館、健身房，汽車客運(yùn)站、港口客運(yùn)站、鐵路旅客站、空港航站樓、地鐵站等綜合類及特殊建筑多功能綜合大樓、現(xiàn)代化寫字樓、商住樓，加油站、燃?xì)庹?、消防站、垃圾站、公共廁所等附錄B：房屋建筑分部分項示例序號分部分項分項舉例0土建分部主體結(jié)構(gòu)地基、基礎(chǔ)、墻、梁、板、柱、屋架1非承重建筑構(gòu)配件圍護(hù)墻和女兒墻，樓梯、欄桿和扶手，陽臺、雨棚， 2建筑裝飾裝修與防水門窗，外墻裝飾、飾面磚和外墻保溫面層、建筑防水3普通設(shè)備分部給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)，雨、污排水系統(tǒng)4消防給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)5建筑防雷系統(tǒng)接閃器、引下線及接地系統(tǒng)6建筑電氣供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)7附加項目高檔裝修玻璃幕墻，外