2021最新廣場場地租賃合同范本

1、2021最新廣場場地租賃合同范本 出租人（以下簡稱"甲方')： 身份證號碼 ： 地址： 承租人（以下簡稱"乙方')： 身份證號碼： 地址： 由于工作需要，現乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在_占用場地進行宣傳活動，為明確權利和義務，依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經雙方友好協商、本著自愿的原則達成以下協議： 第一條 廣場場地用途 風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等

2、風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。 該廣場場地用途為_除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廣場場地用途。 第二條 租賃期限 （一）場地租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_及后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬

3、物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 （三）乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。 第三條 租金及保證金 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。 另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 （一）租金標準及支付方式：（每個月:_元/月）。

4、 （二）收取場地使用保證金（_個月，_元）。 1、活動結束后由乙方通知甲方，雙方人員到現場檢查驗收，驗收合格后全額退還保證金。 2、如乙方在活動期間擅自調整規(guī)模的將全額扣除保證金，并補交超出規(guī)模的費用；如公共設施有破壞的將全額扣除保證金，同時活動單位無條件恢復損壞公共設施。 （三）支付方式：現金_（現金/轉賬支票/銀行匯款），每月_日前支付。 第四條 其它費用 1、乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承擔，并按帳單如期繳納。 第五條 場地維護及維修 風險提示：明確修繕責任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前

5、明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。 為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。 此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。 （一）甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及

6、時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第六條 轉租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 （二）甲方出售場地，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 第七條 合同解除 （一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付場地達_日的。 2、交付的場地嚴重不符合合同約定

7、或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回場地： 1、不按照約定支付租金達_日的。 2、欠繳各項費用達_元的。 3、擅自改變場地用途的。 4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。 5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 6、擅自將房場地租給第三人的。 第八條 違約金和違約責任 風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。 1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。 2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。 第九條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。 第十條 其他約定事