最新2021抵押借款合同范本

1、最新2021抵押借款合同范本 借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方) 貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方) 現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱).為維護甲乙雙方利益，依據(jù)國務院頒發(fā)的借款合同條例規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。 一、甲乙雙方共同遵守職工住房抵押貸款辦法及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。 二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。 四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物具體清單附后)抵押物的現(xiàn)值

2、為萬元，擔保萬元貸款的償還。 五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。 六、借款采納本金法按月歸還本息，甲方必需于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。 七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。 八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述狀況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)天天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。 九、如遇以下狀況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和

3、處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不夠部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。 1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的; 2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不持續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力持續(xù)履行償還貸款本息義務的; 3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。 十、還款確保人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方催促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款確保人必需無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款確保人接到乙方要求其代甲方償還借款本

4、息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。 十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。 十二、甲方必需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責馬上通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。假設保險賠償金不夠以歸還借款本息的，不夠部分仍由甲方負責歸還。 十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，天天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。 十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按民事訴訟法第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。 十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款確保人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之