陜西陜西省農(nóng)業(yè)果業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目策劃方案

1、陜西省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園實施方案14陜西果業(yè)發(fā)展形勢陜西果業(yè)發(fā)展形勢 項目實施的必要性項目實施的必要性項目實施方案項目實施方案23社會效益與經(jīng)濟效益分析社會效益與經(jīng)濟效益分析目 錄1陜西果業(yè)發(fā)展形勢陜西果業(yè)發(fā)展形勢 改革開放以來，特別是陜西省果業(yè)管理局成立近10年來，以蘋果為主的陜西果業(yè)持續(xù)快速發(fā)展。目前陜西果業(yè)規(guī)模和品質(zhì)在全國乃至世界都居領(lǐng)先地位，已成為名副其實的果業(yè)大省。尤其是渭北高原是國內(nèi)外公認的蘋果最佳優(yōu)生區(qū)，蘋果面積居全國首位，總產(chǎn)占全國的20%、世界的7%，并建成了全國最大的綠色果品基地，是農(nóng)業(yè)部確定的中國蘋果優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶。 省委、省政府于2000年作出了關(guān)于加快以蘋果為主的果業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的

2、決定,2001年成立省、市、縣三級果業(yè)綜合管理部門。 自此，省果業(yè)管理局指導(dǎo)全省適時調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極實施標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，穩(wěn)步推進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，大力開拓國際國內(nèi)市場，使陜西果業(yè)進入了良性發(fā)展的快車道。 創(chuàng)四優(yōu)工程、富百萬果農(nóng) 2002年，農(nóng)業(yè)部把陜西確定為中國蘋果優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶之一，進行重點建設(shè)。國家質(zhì)檢總局批準(zhǔn)對陜西蘋果實施原產(chǎn)地域產(chǎn)品保護，隨后陜西蘋果又加入歐瑞金組織，成為國際地理標(biāo)志保護產(chǎn)品。 2011年陜西蘋果通過中國—歐盟國際地理標(biāo)志保護產(chǎn)品互認。 短短8年時間，陜西果業(yè)躋身于全國果業(yè)大省行列，并在世界果業(yè)格局中占據(jù)了重要的地位。 以蘋果為主的果業(yè)，現(xiàn)已成為陜西農(nóng)村

3、經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和農(nóng)民增收的主要來源。 創(chuàng)四優(yōu)工程、富百萬果農(nóng)果園面積果園面積 產(chǎn)量產(chǎn)量 占全國水占全國水果總值果總值 蘋果面積蘋果面積和產(chǎn)量和產(chǎn)量 1714萬畝萬畝 1420萬噸萬噸 1/10 中國水果生產(chǎn)第一大省中國水果生產(chǎn)第一大省 959萬畝和萬畝和960萬噸萬噸 占全國蘋果總產(chǎn)的占全國蘋果總產(chǎn)的1/31/3和世界總產(chǎn)量的和世界總產(chǎn)量的1/8 1/8 陜西果業(yè)發(fā)展的突出特點 產(chǎn)業(yè)規(guī)模優(yōu)勢明顯產(chǎn)業(yè)規(guī)模優(yōu)勢明顯 實現(xiàn)蘋果面積、產(chǎn)量、品質(zhì)全國第一的目標(biāo) 20112011年年 果園面積果園面積 產(chǎn)量產(chǎn)量 位居位居 850850萬畝萬畝 810810萬噸萬噸 中國第一中國第一陜西果業(yè)發(fā)展的突出特點

4、蘋果蘋果2011年年 中國最大的蘋果生產(chǎn)及加工基地中國最大的蘋果生產(chǎn)及加工基地 果園面積果園面積 產(chǎn)量產(chǎn)量 位居位居 5858萬畝萬畝 5050萬噸萬噸 中國第一，世界中國第一，世界的1/3 陜西果業(yè)發(fā)展的突出特點 獼猴桃獼猴桃2011年年 全球最大的獼猴桃生產(chǎn)基地全球最大的獼猴桃生產(chǎn)基地 產(chǎn)量產(chǎn)量1238.5萬噸萬噸 水果面積水果面積1625萬萬畝畝 產(chǎn)量產(chǎn)量1150.4萬噸萬噸 水果面積水果面積1517萬畝萬畝2007年至2010年水果面積及產(chǎn)量統(tǒng)計產(chǎn)量產(chǎn)量1067.7萬噸萬噸水果面積水果面積1426萬畝萬畝產(chǎn)量產(chǎn)量940.2萬噸萬噸水果面積水果面積1327.4萬畝萬畝2007200820

5、092010 自2001年果業(yè)局成立以來，陜西園林水果產(chǎn)量持續(xù)增長，每年園林面積及產(chǎn)量均以6-10%的增長勢頭逐年遞增 區(qū)域布局和品種結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化 多元化、系列化和國際化格局已形成 黃河沿岸紅黃河沿岸紅棗產(chǎn)業(yè)帶棗產(chǎn)業(yè)帶 渭北黃土高原渭北黃土高原蘋果產(chǎn)業(yè)帶蘋果產(chǎn)業(yè)帶 城市近郊時令城市近郊時令水果產(chǎn)業(yè)帶水果產(chǎn)業(yè)帶 秦嶺北麓獼猴秦嶺北麓獼猴桃產(chǎn)業(yè)帶桃產(chǎn)業(yè)帶 秦嶺南坡淺山秦嶺南坡淺山柑橘產(chǎn)業(yè)帶柑橘產(chǎn)業(yè)帶 陜西果業(yè)發(fā)展的突出特點 全國第一全國第一 國際認證國際認證建成出口歐盟、建成出口歐盟、東盟、北美等國東盟、北美等國家的認證基地家的認證基地8080萬畝萬畝 全省綠色水果全省綠色水果面積面積300300

6、萬畝萬畝, ,是全國最大的是全國最大的綠色食品果品綠色食品果品基地基地 陜西果業(yè)發(fā)展的突出特點 綠色有機果品和出口基地建設(shè)穩(wěn)步推進 陜西果業(yè)發(fā)展的突出特點 我省果品已銷往東盟、歐盟、阿盟、非洲、北美我省果品已銷往東盟、歐盟、阿盟、非洲、北美等等8080多個國家和地區(qū)，蘋果出口連續(xù)多個國家和地區(qū)，蘋果出口連續(xù)1010年實現(xiàn)了年實現(xiàn)了兩位數(shù)的持續(xù)增長兩位數(shù)的持續(xù)增長 渠道渠道濃縮蘋果汁濃縮蘋果汁20082008年年 成為陜西外貿(mào)出口第一大宗商品，出口和創(chuàng)匯均成為陜西外貿(mào)出口第一大宗商品，出口和創(chuàng)匯均占到全國一半以上，占到世界貿(mào)易量占到全國一半以上，占到世界貿(mào)易量4 4成以上。在成以上。在國際國內(nèi)市

7、場上占據(jù)了舉足輕重的位置，贏得了國際國內(nèi)市場上占據(jù)了舉足輕重的位置，贏得了話語權(quán)。話語權(quán)。 即使在全球經(jīng)濟危機的不利影響下，我省果品出口即使在全球經(jīng)濟危機的不利影響下，我省果品出口創(chuàng)匯仍然保持了較高的水平創(chuàng)匯仍然保持了較高的水平 國內(nèi)外市場占有份額不斷擴大國內(nèi)外市場占有份額不斷擴大 自自2000年年建成建成全省果品全省果品全省蘋果全省蘋果貯藏能力貯藏能力300300多多萬噸，其中氣調(diào)萬噸，其中氣調(diào)庫、冷藏貯藏能庫、冷藏貯藏能力達到力達到125125萬噸萬噸 果汁加工業(yè)吸引投果汁加工業(yè)吸引投資累計資累計2020多億元多億元, ,使使我省果汁年加工能我省果汁年加工能力增長了力增長了4 4倍倍 全省

8、濃縮果汁加工企業(yè)全省濃縮果汁加工企業(yè)2020家家4444個加工廠，年個加工廠，年加工能力加工能力8080萬噸，成為萬噸，成為全國乃至世界最大的濃全國乃至世界最大的濃縮果汁生產(chǎn)加工基地縮果汁生產(chǎn)加工基地 產(chǎn)后分選線已增至產(chǎn)后分選線已增至6060條，每小時加工條，每小時加工處理能力處理能力300300多噸多噸 產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)得到加強 2000 陜西果業(yè)發(fā)展的突出特點 20102010年年1-101-10月中國濃縮蘋果汁出口主要省市（單位：噸）月中國濃縮蘋果汁出口主要省市（單位：噸） 陜西果業(yè)發(fā)展的突出特點 目標(biāo)力爭全省水果面積達到力爭全省水果面積達到18501850萬畝萬畝總產(chǎn)總產(chǎn)18001

9、800萬噸萬噸蘋果面積蘋果面積10301030萬畝，總產(chǎn)萬畝，總產(chǎn)12001200萬噸萬噸優(yōu)果率達到優(yōu)果率達到75%75%出口創(chuàng)匯達到出口創(chuàng)匯達到6 6億美元億美元果業(yè)增加值果業(yè)增加值120120億元億元果農(nóng)收益持續(xù)穩(wěn)定增長果農(nóng)收益持續(xù)穩(wěn)定增長增強果業(yè)國際競爭能力和可持續(xù)發(fā)展能力增強果業(yè)國際競爭能力和可持續(xù)發(fā)展能力實現(xiàn)陜西果業(yè)又好又快發(fā)展實現(xiàn)陜西果業(yè)又好又快發(fā)展 2012年陜西果業(yè)發(fā)展的目標(biāo)2項目實施的必要性項目實施的必要性20112011年陜西果業(yè)發(fā)展情況年陜西果業(yè)發(fā)展情況 2009年全省各級果業(yè)部門以十七屆三中全會和胡錦濤總書記在安塞的重要講話精神為指導(dǎo)，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀和省委、省政

10、府的安排部署，以果農(nóng)增收為目標(biāo)，積極應(yīng)對金融危機，推進科技創(chuàng)新，擴大合作貿(mào)易，果業(yè)國際競爭能力和可持續(xù)發(fā)展能力不斷增強，各項工作取得了新突破，果業(yè)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展。 果業(yè)規(guī)模優(yōu)勢進一步增強果業(yè)規(guī)模優(yōu)勢進一步增強 新增水果面積新增水果面積124124萬畝萬畝 蘋果和獼猴桃蘋果和獼猴桃 全國第一全國第一蘋果北擴實施力度大蘋果北擴實施力度大 獼猴桃發(fā)展形勢喜人獼猴桃發(fā)展形勢喜人 梨、柑橘、葡萄等梨、柑橘、葡萄等水果面積和產(chǎn)量也水果面積和產(chǎn)量也在穩(wěn)步增長在穩(wěn)步增長 20112011年陜西果業(yè)發(fā)展情況年陜西果業(yè)發(fā)展情況 工作重點：工作重點：2011年陜西果業(yè)發(fā)展情況全省各級果業(yè)部門繼續(xù)把技術(shù)培訓(xùn)作為提高

11、果品質(zhì)量的有效途徑全省各級果業(yè)部門繼續(xù)把技術(shù)培訓(xùn)作為提高果品質(zhì)量的有效途徑創(chuàng)新培訓(xùn)思路，把技術(shù)培訓(xùn)貫穿于全年果業(yè)管理工作之中創(chuàng)新培訓(xùn)思路，把技術(shù)培訓(xùn)貫穿于全年果業(yè)管理工作之中堅持不懈組織果農(nóng)深入推進優(yōu)質(zhì)蘋果生產(chǎn)堅持不懈組織果農(nóng)深入推進優(yōu)質(zhì)蘋果生產(chǎn)“四項四項”關(guān)鍵技術(shù)關(guān)鍵技術(shù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化示范園和生態(tài)果園，技術(shù)的普及率和到位率建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化示范園和生態(tài)果園，技術(shù)的普及率和到位率不斷提高不斷提高, ,獼猴桃、柑橘等水果生產(chǎn)技術(shù)逐步規(guī)范獼猴桃、柑橘等水果生產(chǎn)技術(shù)逐步規(guī)范 75% 優(yōu)質(zhì)率優(yōu)質(zhì)率20112011年陜西果業(yè)發(fā)展情況年陜西果業(yè)發(fā)展情況123獼猴桃產(chǎn)業(yè)建設(shè)成效顯著獼猴桃產(chǎn)業(yè)建設(shè)成效顯著 有機果業(yè)取得突

12、破發(fā)展有機果業(yè)取得突破發(fā)展 鮮果銷售形勢良好鮮果銷售形勢良好 建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性 基于產(chǎn)業(yè)效益和果農(nóng)收益持續(xù)穩(wěn)定增長，以及近十年來陜西果業(yè)的規(guī)模增長，為陜西果業(yè)尋找一條集群化的發(fā)展道路，創(chuàng)建展示各區(qū)縣農(nóng)產(chǎn)品成果的窗口，建立陜西省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園陜西省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)成為陜西果業(yè)發(fā)展的必要。 西安是國際化大都市，是關(guān)中-天水經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶的橋頭堡，具備自然資源、規(guī)模經(jīng)濟與外部性、相關(guān)延伸產(chǎn)業(yè)的支持、外商直接投資、企業(yè)家精神以及政府政策等若干條件，由市場和非市場因素的相互作用形成產(chǎn)業(yè)集群已成為可能。 建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性 根據(jù)中央和省的有關(guān)精神，全面加大工業(yè)反

13、哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的力度，著力建設(shè)一批產(chǎn)業(yè)特色化、設(shè)施現(xiàn)代化、功能生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，全力推動農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)型、城郊型向都市型、現(xiàn)代化的轉(zhuǎn)變，努力實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與工業(yè)化、城市化的協(xié)調(diào)發(fā)展和同步推進。 按照“立體高效、循環(huán)生態(tài)、效益優(yōu)先、示范帶動”的原則，陜西省將建設(shè)一個產(chǎn)業(yè)特色鮮明，科技水平較高，經(jīng)濟效益較好、帶動能力較強、運行機制靈活的現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性 建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園有利于把陜西果業(yè)建設(shè)成為經(jīng)濟效益可觀、生態(tài)效益顯著、社會效益突出的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，促使陜西農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟、社會、生態(tài)功能得到全面開發(fā)； 有利于高效集聚土地、資金、技術(shù)

14、、人才，加快發(fā)展技術(shù)密集型和資金密集型果業(yè)項目，并構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品安全生產(chǎn)區(qū)域，為廣大市民提供安全農(nóng)產(chǎn)品； 有利于構(gòu)筑農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)的新平臺和果農(nóng)教育培訓(xùn)的新基地，培養(yǎng)造就一批有文化、懂技術(shù)、會經(jīng)營的新型果農(nóng)，提高果農(nóng)整體素質(zhì)； 有利于有效延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進觀光、旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展，為建設(shè)生態(tài)綠城、文化新城服務(wù)，促進全省經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。 建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性 果業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營利益聯(lián)結(jié)機制不健全，組織化程度較低。 目前，陜西果業(yè)企業(yè)普遍采用簡單的買賣關(guān)系，未能通過生產(chǎn)及收購訂單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保護價承諾等合同契約的連結(jié)，進而也難以建立加工銷售組織與果農(nóng)之間的長期穩(wěn)定的聯(lián)合與協(xié)作關(guān)

15、系，基本處于各自為戰(zhàn)的狀態(tài)，市場稍有波動，各顧其利，組織化、產(chǎn)業(yè)化開發(fā)程度較低 。 因此，建立農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，集產(chǎn)品、信息、客商于一體，互通交流，帶動行業(yè)龍頭企業(yè)，發(fā)揮協(xié)會作用，及時準(zhǔn)確地向果農(nóng)提供市場價格、供需狀況以及政策、新品種、新技術(shù)等信息及運營支持，引導(dǎo)果農(nóng)合理安排生產(chǎn)和經(jīng)營，切實發(fā)揮市場信息對果業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的先導(dǎo)作用。建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性 明確發(fā)展方向。將“產(chǎn)業(yè)立園、效益興園”確立為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的指導(dǎo)思想，強調(diào)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的主題是陜西果業(yè)產(chǎn)業(yè)陜西果業(yè)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的核心內(nèi)容是現(xiàn)代化果業(yè)生產(chǎn)，提高陜西果業(yè)現(xiàn)代化水平、提升產(chǎn)業(yè)綜合效益是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的根本目的。 在

16、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，重點引導(dǎo)扶持陜西水果加工業(yè)、陜西水果物流配送業(yè)、陜西水果進出口貿(mào)易等的發(fā)展，以延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)鏈條，增加附加效益。 建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性 加強招商引資。省果業(yè)局將招商引資作為推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的重要舉措，積極吸引各類果業(yè)企業(yè)、果業(yè)科研機構(gòu)、果農(nóng)大戶入駐農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園投資創(chuàng)業(yè)。重點組織引導(dǎo)本省的果業(yè)龍頭企業(yè)和市級農(nóng)科單位入駐農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，創(chuàng)辦生產(chǎn)、加工、科研基地；并充分借助各類大型農(nóng)交會、經(jīng)貿(mào)洽談會，吸引一批上規(guī)模、上檔次的國內(nèi)外企業(yè)入駐農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。形成“政府引導(dǎo)、社會參與、企業(yè)投入”的多元化投資機制，全面拓寬建設(shè)資金來源，增強農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)

17、園的生命力。 建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性 創(chuàng)新經(jīng)營理念。在規(guī)劃建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園中，我們十分注重引入先進的經(jīng)營理念和科學(xué)的經(jīng)營模式。 （1）樹立產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的理念。積極引導(dǎo)果業(yè)龍頭企業(yè)、果業(yè)專業(yè)合作組織入園經(jīng)營，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后等各個環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，實現(xiàn)果業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售的一體化經(jīng)營。 （2）樹立市場化運作的理念。堅持走“政府搭臺、企業(yè)唱戲”的市場化運作模式。 （3）樹立標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的理念。實行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機食品，以進一步推動全省農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。 建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的必要性 園區(qū)建設(shè)達到“三個先進”，即先進的農(nóng)業(yè)經(jīng)

18、營理念、農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式和農(nóng)業(yè)技術(shù)集成； 達到“三個一流”，即一流的生產(chǎn)水平、產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效益； 實現(xiàn)“三個一體”，即園區(qū)集土地、資本、技術(shù)、項目、人才于一體，集農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、科技成果示范推廣、技術(shù)培訓(xùn)功能于一體，集產(chǎn)業(yè)發(fā)展、示范展示和農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游休閑功能于一體。使之成為我省統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)積聚發(fā)展、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色明顯、示范帶動作用突出的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先行示范區(qū)。項目位置項目位置 項目位于西安市北郊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，北臨鳳城七路，東臨明光里，屬于經(jīng)開區(qū)中心繁華區(qū)域，地理位置優(yōu)越。本案本案項目實施環(huán)境項目實施環(huán)境-西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)成立于1993年9月，2000年2月被國

19、務(wù)院批準(zhǔn)為國家級開發(fā)區(qū)； 2002年6月設(shè)立西北首家國家級出口加工區(qū)陜西西安出口加工區(qū)； 2006年12月，成為全國首批開展保稅物流功能試點的國家級出口加工區(qū)； 2010年2月經(jīng)開區(qū)被國家工信部批準(zhǔn)為首批國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地。 項目實施環(huán)境項目實施環(huán)境-西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 作為關(guān)中天水經(jīng)濟區(qū)目前規(guī)模最大、資金最密集、技術(shù)含量最高的制造業(yè)聚集區(qū)，西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將充分依托涇渭新城千億元先進制造業(yè)基地，在集聚發(fā)展要素，拓展發(fā)展空間、增強發(fā)展動力中搶占先機，實施園區(qū)帶動、產(chǎn)業(yè)帶動、城市帶動和品牌驅(qū)動、創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略，增強區(qū)域綜合服務(wù)功能、集聚輻射功能和創(chuàng)新引領(lǐng)功能，全力打造“關(guān)中天水

20、經(jīng)濟區(qū)”的核心產(chǎn)業(yè)區(qū)，建設(shè)西安國際化大都市新中心 項目實施環(huán)境項目實施環(huán)境-西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)道路：道路：區(qū)內(nèi)20-60米寬的道路路網(wǎng)基本建成供水：供水：城市供水充沛，水質(zhì)優(yōu)良，區(qū)內(nèi)日供水量10萬噸供電：供電：已建成110KV變電站6座，總?cè)萘窟_75萬KVA 供氣：供氣：天然氣管道在區(qū)內(nèi)設(shè)置門站，滿足區(qū)內(nèi)生產(chǎn)與生活需要供熱：供熱：采取集中供熱方式，已建成80蒸噸和300蒸噸的供熱站各一座 排水：排水：污水排放通暢，污水處理能力25萬噸，遠期50萬噸 通訊：通訊：光纖、數(shù)字微波、衛(wèi)星、程控交換、數(shù)據(jù)與多媒體等多種通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，中國四大互聯(lián)網(wǎng)中心節(jié)點之一的西部數(shù)據(jù)中心位于區(qū)內(nèi) 配套設(shè)

21、施完善配套設(shè)施完善項目實施環(huán)境項目實施環(huán)境-西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 鐵路（西安國際港務(wù)區(qū)）和航空（西安空港產(chǎn)業(yè)園）物流基地在經(jīng)開區(qū)東西兩側(cè)，西安市規(guī)劃的八個物流中心，有四個與經(jīng)開區(qū)毗鄰，為制造業(yè)發(fā)展提供強勁支撐； 出口加工區(qū)成為全國出口加工區(qū)首批保稅物流區(qū)域，大批物流企業(yè)相繼入駐，運輸及進出關(guān)結(jié)算成本大幅降低，運營效率顯著提升； 區(qū)內(nèi)及周邊地區(qū)有大型的機電、輕工、建材家具產(chǎn)品批發(fā)市場及香港招商局物流、豐樹物流（新加坡淡馬錫控股）、郵政物流、華通物流等眾多知名物流企業(yè)。 物流支持完備物流支持完備項目實施環(huán)境項目實施環(huán)境-西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 區(qū)內(nèi)教育、文化、醫(yī)療等社會事業(yè)長足發(fā)展，

22、商務(wù)、餐飲、購物設(shè)施及配套服務(wù)體系日趨完善，中高檔住宅小區(qū)和高標(biāo)準(zhǔn)運動休閑場所相繼建成，人居環(huán)境和商務(wù)環(huán)境全面提升 人居環(huán)境優(yōu)美人居環(huán)境優(yōu)美項目實施環(huán)境項目實施環(huán)境-西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西安經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 環(huán)顧區(qū)域周邊，向南是西安的“城市中央公園”大明宮遺址區(qū)，向西是漢長安城遺址公園，向東是世園會舉辦地浐灞生態(tài)區(qū)，向北是渭河濱河生態(tài)景觀走廊，一個便捷時尚、可觀可賞的“半小時娛樂生活圈”已初步形成，經(jīng)開區(qū)位居中央，盡享周邊配套升級。周邊配套優(yōu)良周邊配套優(yōu)良項目實施環(huán)境項目實施環(huán)境-政策指導(dǎo)政策指導(dǎo)陜西農(nóng)業(yè)廳陜西農(nóng)業(yè)廳:2012:2012年將再建年將再建100100個省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)個省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū) 目前

23、，陜西已有50家省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。計劃到“十二五”末，陜西省省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)達到300個，各類農(nóng)業(yè)園區(qū)總數(shù)要突破2000個，農(nóng)業(yè)園區(qū)面積占全省耕地面積的比例將超過10%。 陜西計劃今后在每個農(nóng)業(yè)縣區(qū)都有2到3個省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，通過園區(qū)的要素聚集和集中展示，率先推進局部農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，引領(lǐng)全省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。 陜西省于2011年3月啟動了全省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，標(biāo)志著陜西省農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)進入全面實施階段，已建成各類園區(qū)1185個。 項目實施方案3優(yōu)勢優(yōu)勢l環(huán)境環(huán)境-西安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成熟核心地段，適合商用辦公西安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成熟核心地段，適合商用辦公及娛樂休閑，及娛樂休閑，地塊較為規(guī)整，體量適中地塊較為規(guī)

24、整，體量適中l(wèi)交通交通-便利，周邊生活配套齊全，居住氛圍濃厚便利，周邊生活配套齊全，居住氛圍濃厚l規(guī)劃規(guī)劃-農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，以展示展銷陜西果業(yè)為主導(dǎo)，形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，以展示展銷陜西果業(yè)為主導(dǎo)，形成對內(nèi)對外展示陜西蘋果特色的窗口，拓展果業(yè)市場。同時對內(nèi)對外展示陜西蘋果特色的窗口，拓展果業(yè)市場。同時滿足城市文化娛樂的需求滿足城市文化娛樂的需求l配套配套-經(jīng)開區(qū)成熟生活及商業(yè)配套經(jīng)開區(qū)成熟生活及商業(yè)配套l綠化綠化-較高綠化率，并配備生態(tài)化綠地、景觀等較高綠化率，并配備生態(tài)化綠地、景觀等l性質(zhì)性質(zhì)-陜西省果業(yè)局項目，拓展優(yōu)化辦公環(huán)境陜西省果業(yè)局項目，拓展優(yōu)化辦公環(huán)境項目項目SWOTSWOT分析分析劣勢劣勢

25、l性質(zhì)性質(zhì)-以各區(qū)縣果品展示為商業(yè)主導(dǎo)，市場需求、商以各區(qū)縣果品展示為商業(yè)主導(dǎo)，市場需求、商戶定位以及開發(fā)規(guī)模仍需進一步調(diào)研戶定位以及開發(fā)規(guī)模仍需進一步調(diào)研l(wèi)環(huán)境環(huán)境-城市中心區(qū)域，不利于大型貨運車輛的出入城市中心區(qū)域，不利于大型貨運車輛的出入項目項目SWOTSWOT分析分析威脅威脅l競爭競爭區(qū)域內(nèi)開發(fā)及待開區(qū)域內(nèi)開發(fā)及待開發(fā)地塊較多，存在潛在競爭，發(fā)地塊較多，存在潛在競爭，未來競爭激烈未來競爭激烈項目項目SWOTSWOT分析分析機會機會l供求關(guān)系供求關(guān)系-目前陜西果業(yè)呈市場擴大趨勢，同時市場目前陜西果業(yè)呈市場擴大趨勢，同時市場的需求也呈同步增長，尤其陜西蘋果已有良好的口碑和的需求也呈同步增長

26、，尤其陜西蘋果已有良好的口碑和市場，因此前景樂觀市場，因此前景樂觀l客戶來源客戶來源-全國及世界各地的果品商戶均可在此挑選全國及世界各地的果品商戶均可在此挑選全省各地的果品，全省各地的果品，“足不出市足不出市”實現(xiàn)一站式供應(yīng)實現(xiàn)一站式供應(yīng)l發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢-市場處于發(fā)展階段，有一定的剛性需求；市場處于發(fā)展階段，有一定的剛性需求；本地區(qū)政策的導(dǎo)向，有望迎來新一波發(fā)展高潮本地區(qū)政策的導(dǎo)向，有望迎來新一波發(fā)展高潮項目項目SWOTSWOT分析分析依據(jù)省政府十二五規(guī)劃，結(jié)合陜西果業(yè)發(fā)展的特色以及省果業(yè)局既定果業(yè)發(fā)展目標(biāo)，其發(fā)展理念為：樹立陜西果業(yè)品牌形象典范，打造現(xiàn)代化果業(yè)展示展銷產(chǎn)業(yè)園，與國際化同步，

27、讓陜西蘋果走向世界。 堅持規(guī)劃的銜接性、風(fēng)格的獨特性、經(jīng)營的規(guī)模性、功能的多樣性和建設(shè)的分布性相融合的原則，與區(qū)域布局和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃有機統(tǒng)一 項目發(fā)展理念項目發(fā)展理念 從做建筑到做產(chǎn)業(yè)鏈從做建筑到做產(chǎn)業(yè)鏈以種植、包裝、銷售、品牌建設(shè)、信息互動等商業(yè)果業(yè)理念開發(fā)建筑以種植、包裝、銷售、品牌建設(shè)、信息互動等商業(yè)果業(yè)理念開發(fā)建筑模式，使建筑形態(tài)符合現(xiàn)代果業(yè)發(fā)展的條件，為果業(yè)國際化的推進提模式，使建筑形態(tài)符合現(xiàn)代果業(yè)發(fā)展的條件，為果業(yè)國際化的推進提供硬件設(shè)施供硬件設(shè)施 從關(guān)注產(chǎn)品到關(guān)注服務(wù)從關(guān)注產(chǎn)品到關(guān)注服務(wù)關(guān)注產(chǎn)品實質(zhì)是關(guān)注客戶，所以高品質(zhì)客戶服務(wù)貫穿開發(fā)全過程，服關(guān)注產(chǎn)品實質(zhì)是關(guān)注客戶，所以高品質(zhì)

28、客戶服務(wù)貫穿開發(fā)全過程，服務(wù)在商業(yè)中的價值最終會體現(xiàn)出來務(wù)在商業(yè)中的價值最終會體現(xiàn)出來 從客戶需求的角度去規(guī)劃平米布局從客戶需求的角度去規(guī)劃平米布局依據(jù)客戶的需求做平面布局及動線分割，體現(xiàn)人性化與市場化和諧依據(jù)客戶的需求做平面布局及動線分割，體現(xiàn)人性化與市場化和諧項目發(fā)展理念項目發(fā)展理念園區(qū)以“運用高科技、突出綠色環(huán)保”為宗旨，堅持“重商、親商、護商、富商、悅商”的原則，打造專業(yè)化、規(guī)?；⒓s化、市場化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化果業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。形成果品展示、商務(wù)洽談（進出口外貿(mào)）、技能培訓(xùn)、人才輸送、質(zhì)量檢驗、果品會展等一系列功能，以全新的發(fā)展理念、創(chuàng)新的思維方式、完善高效的服務(wù)社會。項目發(fā)展理念項目發(fā)展理念 現(xiàn)代建筑風(fēng)格現(xiàn)代建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代環(huán)保生態(tài)建筑材料，風(fēng)格以黑灰色為基色調(diào)，追求現(xiàn)代辦公環(huán)境的大氣與厚重、空間的實用性和靈活性，配以中空雙層玻璃，章顯品質(zhì)和時尚的辦公氛圍。項目建筑風(fēng)格項目建筑風(fēng)格 鳥瞰圖鳥瞰圖依據(jù)地形及建筑風(fēng)格，主樓擬規(guī)劃一棟裙房主體，以辦公和產(chǎn)品展示為主業(yè)，一棟單體高層為快捷酒店及休閑娛樂活動場所。項目建筑風(fēng)格項目建筑風(fēng)格 鳥瞰圖鳥瞰圖依據(jù)地形及建筑風(fēng)格，主樓擬規(guī)劃一棟裙房主體，以辦公和產(chǎn)品展示為主業(yè)，一棟單體高層為快捷酒店及休閑娛樂活動場所。規(guī)劃圖規(guī)劃圖 鳥瞰圖鳥瞰圖依據(jù)地形及建筑風(fēng)格，主樓擬規(guī)劃一棟裙房主體，以辦公和產(chǎn)品展示為主業(yè)，一棟單體高層為快