景觀工程施工品質(zhì)管控作業(yè)指引2017年3月29日(共6頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上景觀工程品質(zhì)管控作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期流 程 要 素流程目標(biāo)：流程時(shí)間要求流程監(jiān)控點(diǎn)數(shù)目流程主要責(zé)任崗位流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 目的規(guī)范景觀工程施工階段管控工作的操作程序，加強(qiáng)景觀工程階段工作中各環(huán)節(jié)的品質(zhì)監(jiān)控，達(dá)到控制景觀工程的質(zhì)量和景觀效果之目的。2. 術(shù)語(yǔ)和定義3.1. 景觀工程:指園建工程、綠化工程、景觀水景工程、景觀照明工程的總稱。3.2. 景觀家具:用于室外環(huán)境的戶外配套設(shè)施及裝飾物品,包括雕塑品、戶外凳椅、垃圾筒、景觀燈具、花缽、兒童游戲設(shè)施、健身設(shè)施等。3.3. 景觀零星部品:指為營(yíng)造銷售環(huán)境氛圍

2、、在銷售開(kāi)盤中或后續(xù)整改中使用的景觀飾品及用于銷售環(huán)境的可移動(dòng)植栽。3.4. 景觀負(fù)責(zé)人：指片區(qū)（區(qū)域、城市）公司指派負(fù)責(zé)各項(xiàng)目景觀工程師(包括主管級(jí)以上景觀工程師)。3.5. 其他責(zé)任人：指項(xiàng)目經(jīng)理、片區(qū)（城市）公司工程副總及總經(jīng)理。3. 作業(yè)指導(dǎo) 3.1. 景觀圖紙銜接制度1）圖紙內(nèi)審：項(xiàng)目部應(yīng)在接到景觀施工圖紙后，在計(jì)劃交底前十天內(nèi)完成圖紙內(nèi)審，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)提出合理化建議，特別對(duì)場(chǎng)地豎向和地形，工藝工法，標(biāo)準(zhǔn)化通用做法，圖紙施工索引標(biāo)注等問(wèn)題，用書(shū)面形式反饋設(shè)計(jì)部門。設(shè)計(jì)部門將對(duì)建議進(jìn)行斟酌和充分考慮，并最遲五天內(nèi)以書(shū)面回復(fù)及發(fā)放最新版施工圖（藍(lán)圖）（見(jiàn)附件1：景觀工程圖紙內(nèi)審記錄表）。2

3、）圖紙交底：項(xiàng)目部將經(jīng)過(guò)內(nèi)審后回復(fù)的藍(lán)圖版施工圖紙，及時(shí)發(fā)出給確定的施工單位，并于五天內(nèi)組織圖紙交底。交底會(huì)議必須通知設(shè)計(jì)部門及設(shè)計(jì)院參加。交底會(huì)議組織前，必須收集施工單位提出的答疑清單，沒(méi)有答疑清單的，視為不組織圖紙交底會(huì)（見(jiàn)附件2：景觀工程圖紙交底會(huì)議紀(jì)要）。3.2. 園建材料送樣制度1）項(xiàng)目部應(yīng)在接到景觀施工圖紙后，敦促設(shè)計(jì)部門同時(shí)出示鋪貼材料設(shè)計(jì)確定樣品及構(gòu)件特殊材料樣品和色卡色系標(biāo)準(zhǔn)，陳列匯總。2）項(xiàng)目景觀負(fù)責(zé)人應(yīng)針對(duì)施工圖紙（藍(lán)圖版）編輯所有園建材料清單目錄，作為材料送樣依據(jù)。同時(shí)報(bào)備片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部（見(jiàn)附件3：景觀工程園建材料清單）。3）項(xiàng)目部必須督促施工單位在施工前提

4、供地面、景墻、構(gòu)件小品的鋪貼材料樣品，要求樣品與設(shè)計(jì)確定樣品一致，并經(jīng)片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部確認(rèn)（見(jiàn)附件4：景觀工程園建材料送樣與封樣確認(rèn)表）。4）呈送的施工鋪裝樣品一式二份，石材按照200*200的尺寸，木材按照100*200的尺寸，其余材料按照特定尺寸，需貼相應(yīng)標(biāo)簽，注明項(xiàng)目名稱、材料名稱、面層處理方式、使用部位等。確認(rèn)后予以封樣。3.3. 綠化材料號(hào)苗制度1）項(xiàng)目景觀負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)施工圖紙（藍(lán)圖版）中的綠化植物清單，作為綠化苗木進(jìn)場(chǎng)依據(jù)。所有綠化苗木均依據(jù)公司綠化苗木標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)格選樣。2）對(duì)于重點(diǎn)位置特型樹(shù)木與大規(guī)格球類植物、孤植與陣列效果植物、A+級(jí)以上喬木，項(xiàng)目景觀負(fù)責(zé)人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)號(hào)苗，

5、并存照，作為進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收依據(jù)。片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部景觀品質(zhì)經(jīng)理對(duì)苗木全程跟蹤負(fù)責(zé)（見(jiàn)附件5：景觀工程綠化植物選樣號(hào)苗登記確認(rèn)表）。3.4.景觀工程批量材料報(bào)驗(yàn)制度1）園建工程批量材料，每一批次進(jìn)場(chǎng)都應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的報(bào)驗(yàn)手續(xù)，景觀負(fù)責(zé)人需確認(rèn)是否同施工封存樣板一致。與確認(rèn)樣板不符的，視為材料不合格，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用（見(jiàn)附件6：工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)記錄驗(yàn)收表）。 2）要求不銹鋼、水電、鋼筋等材料必須提供質(zhì)量合格證明書(shū)，所有戶外不銹鋼制品用316#。3）綠化苗木進(jìn)場(chǎng)，景觀負(fù)責(zé)人檢查樹(shù)形、確認(rèn)規(guī)格，應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)格和允許誤差值內(nèi)驗(yàn)收；樹(shù)形不佳的，一律退場(chǎng)（見(jiàn)附件7：綠化材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄表）。 4）綠

6、化種植過(guò)程，作好植物進(jìn)場(chǎng)每日累計(jì)匯總表（見(jiàn)附件8：綠化苗木進(jìn)場(chǎng)數(shù)量每日累加統(tǒng)計(jì)表）。3.5. 景觀鋪裝樣板先行制度1) 所有鋪裝，施工前要求先做樣板。景觀負(fù)責(zé)人對(duì)樣板進(jìn)行初步驗(yàn)收，經(jīng)片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部驗(yàn)收合格后，才可大面積開(kāi)展施工（見(jiàn)附件9：景觀工程樣板鋪裝確認(rèn)表）。2）對(duì)于新類型的鋪裝模塊，重要區(qū)域的鋪裝，施工樣板還需得到產(chǎn)品研發(fā)部門的確認(rèn)。未確認(rèn)或不合格的，不予大面積開(kāi)展施工（見(jiàn)附件9：景觀工程樣板鋪裝確認(rèn)表）。3.6. 景觀質(zhì)量巡檢落實(shí)反饋制度1）巡檢：集團(tuán)品質(zhì)管理中心將通過(guò)巡檢方式對(duì)項(xiàng)目景觀工程作出評(píng)估，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題和整改事項(xiàng)以整改聯(lián)系函形式發(fā)放到項(xiàng)目經(jīng)理、工程總監(jiān)、片區(qū)(城市)

7、公司工程副總及總經(jīng)理（見(jiàn)附件10：景觀工程巡查整改事項(xiàng).清單）。2）落實(shí)：片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部應(yīng)要求項(xiàng)目部對(duì)整改事項(xiàng)督促施工單位迅速開(kāi)展整改，并在48小時(shí)內(nèi)將落實(shí)的整改完成時(shí)間報(bào)備集團(tuán)品質(zhì)管理中心（見(jiàn)附件10：景觀工程巡查整改事項(xiàng).落實(shí)回復(fù)）。3）反饋：整改完成后，片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部須將項(xiàng)目部回復(fù)的整改完成狀況反饋到集團(tuán)品質(zhì)管理中心，并另附清晰圖片（見(jiàn)附件10：景觀工程巡查整改事項(xiàng).完成反饋）。4）核查：集團(tuán)品質(zhì)管理中心將對(duì)整改情況作核查，未按時(shí)間完成整改，整改不到位及虛報(bào)整改結(jié)果的，將追責(zé)片區(qū)(城市)公司分管負(fù)責(zé)人（見(jiàn)附件10：景觀工程巡查整改事項(xiàng).整改核查）。3.7. 景觀工

8、程隱檢資料報(bào)備制度1）景觀負(fù)責(zé)人在工程管控過(guò)程中，對(duì)隱蔽工程要加強(qiáng)監(jiān)管，及時(shí)完善隱檢資料。2）園建方面主要隱檢資料：碎石墊層級(jí)配與厚度，鋼筋綁扎布局質(zhì)量，混凝土澆搗質(zhì)量與厚度。3）綠化方面隱檢資料：草坪鋪植前中細(xì)沙層攤鋪質(zhì)量與厚度，種植穴改良與肥料營(yíng)養(yǎng)土。3.8. 景觀工程停止點(diǎn)檢查報(bào)備制度1）停止點(diǎn)一：園路與鋪地套邊完成后。按區(qū)塊完成后，需報(bào)備套邊完成停止點(diǎn)檢查申請(qǐng)，經(jīng)檢查合格的，方可進(jìn)行內(nèi)容鋪裝（見(jiàn)附件11：景觀工程停止點(diǎn)檢查評(píng)分表.套邊鋪裝）。2）停止點(diǎn)二：綠化地被種植前。地被采取集中種植模式，在地被種植前，需報(bào)備組團(tuán)種植完成停止點(diǎn)檢查申請(qǐng)，經(jīng)檢查并調(diào)整組團(tuán)達(dá)到效果后，方可進(jìn)行地被大面積

9、種植（見(jiàn)附件11：景觀工程停止點(diǎn)檢查評(píng)分表.組團(tuán)種植）。3）停止點(diǎn)三：草皮鋪植前。草皮鋪植之前，需報(bào)備草坪基質(zhì)處理完成停止點(diǎn)檢查申請(qǐng)，經(jīng)檢查合格的，方可草皮進(jìn)場(chǎng)鋪植（見(jiàn)附件11：景觀工程停止點(diǎn)檢查評(píng)分表.草坪基質(zhì)處理）。3.9.景觀工程工作面移交與驗(yàn)收?qǐng)?bào)備制度1）項(xiàng)目部應(yīng)責(zé)成景觀負(fù)責(zé)人對(duì)上一道工序移交景觀工程實(shí)施的工作面辦理移交備案（見(jiàn)附件12：景觀工程現(xiàn)場(chǎng)工作面交接驗(yàn)收記錄表）。2）項(xiàng)目部組織景觀工程的驗(yàn)收，通知相關(guān)部門（設(shè)計(jì)、成本等部門）進(jìn)行正式驗(yàn)收。驗(yàn)收前提：施工單位完成施工并獲得初驗(yàn)通過(guò)。施工單位書(shū)面提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。施工單位提交竣工圖，并獲得認(rèn)可。3）景觀負(fù)責(zé)人對(duì)驗(yàn)收組提出的整改問(wèn)題

10、匯總（見(jiàn)附件13：景觀工程竣工驗(yàn)收記錄單（含清單與匯總）。4）景觀負(fù)責(zé)人敦促施工單位限期整改完成，經(jīng)再次核查檢驗(yàn)合格，確認(rèn)整改到位，頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格證書(shū)，報(bào)備片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部（見(jiàn)附件14：景觀工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)）。5）工程開(kāi)放后，相關(guān)水景、游樂(lè)健身、景觀照明等功能設(shè)施將移交項(xiàng)目物業(yè)進(jìn)行運(yùn)行和操作管控，項(xiàng)目部必須督促做好移交手續(xù)，并報(bào)備片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部。移交物業(yè)運(yùn)行后，施工單位仍然需承擔(dān)質(zhì)保維護(hù)責(zé)任，景觀負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)巡管，督導(dǎo)施工單位及時(shí)整改完善（見(jiàn)附件15：景觀工程移交表）。6）工程開(kāi)放后，綠化草坪需移交項(xiàng)目物業(yè)進(jìn)行精細(xì)化管理。草坪質(zhì)量被物業(yè)同意接收的，項(xiàng)目部必須督促做好移

11、交手續(xù)，并報(bào)備片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部和成本部門。移交項(xiàng)目物業(yè)管護(hù)后，施工單位不再承擔(dān)質(zhì)保維護(hù)責(zé)任，同時(shí)也不能結(jié)算相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（見(jiàn)附件15：景觀工程移交表）。7）景觀工程質(zhì)保期結(jié)束，并經(jīng)過(guò)片區(qū)(城市)公司品質(zhì)管理部核查，得到項(xiàng)目物業(yè)同意移交接收的許可，應(yīng)及時(shí)辦理工程整體移交手續(xù)，填報(bào)驗(yàn)收證書(shū)（見(jiàn)附件15：景觀工程移交表）。3.10. 景觀工程管控作業(yè)考核制度集團(tuán)品質(zhì)管理中心根據(jù)項(xiàng)目景觀工程進(jìn)程對(duì)管控作業(yè)例行檢查和資料匯總，凡是未有管控作業(yè)的，將按照缺漏項(xiàng)目等級(jí)和數(shù)量，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理到片區(qū)(城市)公司副總與總經(jīng)理分別予以管控不當(dāng)處罰（見(jiàn)附件16：景觀工程管控操作檢查表）。4.景觀工程管控相關(guān)表格附件1：景觀工程圖紙內(nèi)審記錄表附件2：景觀工程圖紙交底會(huì)議紀(jì)要（格式）附件3：景觀工程園建材料清單附件4：景觀工程園建材料送樣與封樣確認(rèn)表附件5：景觀工程綠化植物選樣號(hào)苗登記確認(rèn)表附件6：工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄表附件7：綠化材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄表附件8：綠化苗木進(jìn)場(chǎng)數(shù)量每日累加統(tǒng)計(jì)表附件9：景觀工程樣板鋪裝確認(rèn)表（含樣板鋪裝與新模塊鋪裝）附件10：景觀工程巡查整改事項(xiàng)（含巡檢清單.