臺州住宅裝飾裝修施工合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。臺州住宅裝飾裝修施工合同甲方委托方：簽約時間：乙方施工方：簽約地點：為標(biāo)準(zhǔn)住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)?中 華人民共和國合同法?、?中華人民共和國消費者權(quán)益保護法?、 建設(shè)部令第1

4、10號?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原那么，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下 協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1、甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān) 核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的 單位。2、裝飾施工地點：區(qū) 路小區(qū) 幢號單元 室。3、住戶結(jié)構(gòu)：室 廳 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一?施工內(nèi)容表?5、承包方式：包工包料，包清工，局部承包設(shè)計。6、本工程由7、工期：工程期限天，從 年 月 日開工，至年月 日竣工。二、工程價款及結(jié)算方式1、總價款：大寫元其中：設(shè)計費 元，管理費 %，稅金 %。

5、經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更局部的工程價款另計。2、合同簽訂兩日內(nèi)，甲方支付總價款的60% ，計元。工期至木工全部收口油漆工進場前，甲方支付總價款的35% ，計元。工程竣工驗收合格后兩日內(nèi)，甲方支付總價款的5% ，計元。三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)一甲方工作1、甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具 鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。2、甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，去除影響施工的障礙物，對只能局部騰空的房屋中所滯留的 家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并 說明使用考

6、前須知。3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān) 系等行為的協(xié)調(diào)工作。4、指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。二乙方工作1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度方案，交甲方審定。2、指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變 房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4、與所在地物業(yè)管理單位簽訂?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞 協(xié)議?。5、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供給1、甲方提供的材料：詳

7、見附件二?甲方提供的材料、設(shè)備清單?本工程甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求 的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有 中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得 用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供給到現(xiàn) 場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問 題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提 出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工 程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。2、乙方提供的材料：詳見附件三?乙方提供的材料清單?乙 方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和 有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、

8、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不 得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn) 可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。 如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償 給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差 異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、平安生產(chǎn)甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和 其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的 管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事

9、故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式 和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé) 賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強平安生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及 死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期的變更在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程工程時須 提前與乙方聯(lián)系，在簽訂?工程工程變更單?后詳見附件四， 方能進行該工程的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲 乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切 后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗收的方法1、本工程以施工圖

10、紙、做法說明、設(shè)計變更和?住宅裝飾裝 修工程施工質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承 擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當(dāng)，工 期不變。5、乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗 收手續(xù)見附件五?工程質(zhì)量驗收單?，甲方不能按預(yù)約規(guī)定 日期參與驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予書面成認(rèn)。6、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收 通知七日內(nèi)進行驗收。八、違約責(zé)任1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項條 款包括經(jīng)

11、雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等，不得擅自變 更或解除，否那么違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的 10% 的違約 金，并承當(dāng)因此造成的其他經(jīng)濟損失。2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方 因停工。窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 工程價的1 %o；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按工 程價的1 %0支付違約金。3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程價的1 %0。4、甲方未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)， 由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。九、工程保修1、凡包工包料的 “雙包 工程，從竣工驗收合格之日計算， 保

12、修期為二年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之 日起計算。2、由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。3、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修 范圍。4、保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。 不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按以下第 種方式處理。1提交臺州仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴；一、其它約定事項1、2、 十二、本合同一式貳份，合同的組成局部。甲方：姓名簽名：地址：地址： ： ：工商營業(yè)執(zhí)照號碼：效力。合同附件為本乙方： 單位名稱蓋章： 法定代表人： 委托代理人： ： ：住宅裝

13、修企業(yè)資質(zhì)證書號碼：開戶銀行： 帳號：稅號：年 月 日 附件一：施工內(nèi)容表略 附件二：甲方提供的材料、設(shè)備清單略 附件三：乙方提供的材料清單略 附件四：工程工程變更單略 附件五：工程質(zhì)量驗收單略 附件六：工程保修單略 附件七：施工業(yè)務(wù)通知單略補 充 條 款 甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方商定，以下條款作為號?臺州家庭裝飾工程施工合同書?以下簡稱?主合同?的補充條款，與?主合同?具有同等的法律效力。一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)議，所有口頭承諾均無效。二、甲、乙雙方均有責(zé)任核實工程工程及工程量，乙方為甲方施工的工程工程以報價單上文字寫明的工程為準(zhǔn)，工程量按照 工程中實際發(fā)生的為準(zhǔn)。墻面乳膠漆，墻

14、磚，窗洞口減半計算三、工程驗收后假設(shè)發(fā)生漏水情況，如果是乙方施工原因，乙方負(fù)責(zé)修理并承當(dāng)相應(yīng)損失賠償：如果是甲方原因，乙方不負(fù)責(zé) 任。四、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價效勞，并代表乙方與甲方簽訂?主合同?。合同簽訂后，乙方執(zhí)行?主合同?的代表人為乙方工程部派出的工程巡檢。甲方關(guān)于工程的一切事宜均通過乙方工程巡檢解決，以確保工程中的指揮和管理。六、乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品應(yīng)認(rèn)真清點和保護，并且 雙方須簽署 “ 物品清單 。鑒定之后，如發(fā)現(xiàn)喪失或破壞的由乙 方承當(dāng)甲方損失。甲方應(yīng)在開工前將原有的 機等設(shè)備

15、撤除 乙方除使用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的衛(wèi)生潔具、 熱水器等設(shè)備。七、工程由乙方采購的主要材料，設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求 的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到施工現(xiàn)場，如甲方所供材料，設(shè)備 發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。假設(shè)需 要乙方代購，加收 10% 效勞費及運輸費。八、本工程由乙方采購的主要材料、設(shè)備，必須在報價單中 注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。實際進料如與報價單不符，應(yīng) 禁止使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。九、施工過程中由甲方指定材料供給商的情況，材料發(fā)生質(zhì) 量問題造成的退貨、換貨以及因此延誤工期，均由甲方承當(dāng)責(zé)任， 凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方負(fù)責(zé)

16、。十、除合同中注明外，五金門鎖、拉手、水龍頭等，石 材、瓷磚、設(shè)備、燈具等，均須甲方供貨到施工現(xiàn)場。假設(shè)需要乙 方代購，加收 10% 效勞費及運輸費。十一、凡砂灰墻面料包括混合砂漿，麻刀灰等墻面，輕質(zhì)量隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較多嚴(yán)重的開裂因素，須加貼豆包布確實良布處理，嚴(yán)重的局部還需加貼石膏板，以保證墻面不開裂，以上費用均由甲方承當(dāng)。砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重新抹灰打底后，方可貼磚。遇見此情況，另行增加費 用。十二、工期由于甲方提供材料或安裝地板、櫥柜、電器等而影響工程進度的，工期順延。乙方不承當(dāng)延期責(zé)任。十三、如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工 程工程的，需提前與乙

17、方代表聯(lián)系，在雙方簽訂變更前方能進行該項施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方只得自己承當(dāng)。乙方嚴(yán)禁施工隊與任何人私下 交易，請甲方配合。十四、合同簽訂后，甲方減項超過總工程款的 5% 以上，甲方 須向乙方支付變更工程 35% 的變更損失費。假設(shè)甲方所減工程所用 材料乙方已訂購或運到施工現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回運費、 材料損耗及退貨費用。十五、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動改造煤氣，暖氣，天然 氣管線，樓宇對講，可視 ，紅外線，監(jiān)控系統(tǒng)，須出示有關(guān) 部門的批準(zhǔn)并與乙方簽訂 “施工責(zé)任保證書 ，且改造驗收后， 乙方只負(fù)責(zé)合同保修期內(nèi)和維修責(zé)任，不負(fù)責(zé)其他賠償責(zé)任。十

18、六、距離市中心五公里以內(nèi)的施工地點，乙方施工人員一律不得在施工現(xiàn)場吃住。五公里以外和偏遠(yuǎn)客戶，乙方加收工程造價 10%15% 的遠(yuǎn)程費。如裝修房屋內(nèi)有家用或住人，工程需分 階段進行，乙方加收工程造價 3% 的復(fù)雜施工費用。十七、由于各個物業(yè)小區(qū)收費的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一性，乙方只承當(dāng) 出入證工本費，其他均不負(fù)擔(dān)。十八、工期過半，油漆材料進場前，甲方應(yīng)配合乙方進行分 階段收及二期結(jié)算根據(jù)工程變更、工程增減及水、電工程量的 核實。甲方應(yīng)在二期預(yù)算后兩日內(nèi)到乙方財務(wù)部門交納二期款。 否那么，乙方有權(quán)將工程中止。甲方不得以任何理由拒絕參加中期 驗收，乙方有權(quán)自預(yù)結(jié)算發(fā)生日起停止施工，由此延誤的工期以 及給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。十九、甲方自行安排工程工程不計在工期內(nèi)。如地暖、中 央空調(diào)等二十、甲方應(yīng)在工期內(nèi)積極配合乙方完成各項分段驗收，甲 方接到通知單后無正當(dāng)理由而未到場驗收那么視為對工程的驗收合 格。二十一、乙方應(yīng)提前五天通知甲方參加驗收及結(jié)算，如甲方接到通知后，未按