商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)潔 出租方以下稱甲方 ：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ： 承租方以下稱乙方 ：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友 好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 年，自 年月日起至年月日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金 按當(dāng)

2、時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次， 并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將 有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)， 其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租 方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由乙方自行繳

3、納 ; 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿 。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè) 施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， 其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個(gè)月通知承租人，在同等條件 下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必 須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的

4、書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利， 承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他 人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違 約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支 付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能 使用租賃房屋，乙方需立即

5、書面通知甲方。十、 爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均 可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 1式 2份，甲、乙雙方 各執(zhí) 1 份。出租方蓋章 ： 承租方蓋章 ：日期： 年月日商鋪?zhàn)赓U合同范本通用出 租 方甲方 ：法 定 代 表 人：地 址： 承 租 方乙方 ：法 定 代 表 人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼 :根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在 平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承

6、租甲方 房屋使事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租房屋情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 2、面積： ? O二、租賃期限、用途1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經(jīng)營(yíng) 不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可前方可改變。2、 甲乙雙方約定，房屋租賃期限自 年月日起至年 月日止，租期為 年。3、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如 要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿兩個(gè)月前提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式該房屋年租金為人民幣 元整，大寫： 元整。乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時(shí)一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每 年

7、的月日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。四、保證金和其他費(fèi)用1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃 保證金，保證金為人民幣 1000元 壹仟元整 甲方收取房屋租賃保證金 后向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取房屋租賃保證金 無(wú)息歸還乙方。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動(dòng) 產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、在租賃期內(nèi)，乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成 房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。5、乙方租用期，應(yīng)服從甲方及

8、上級(jí)相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查，必須加強(qiáng) 平安用電、用水、防水、防盜、如造成不平安事故，一切損失由乙方 承當(dāng)。負(fù)責(zé)該商鋪日常的維修與養(yǎng)護(hù)并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。五、房屋的裝讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，假設(shè)乙方不履行合同規(guī)定，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該 出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方簽字： 乙方簽字： 簡(jiǎn)單版商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方出租方 ：乙方(承租方 ) ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商情況下就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、商鋪根本情況甲方商鋪 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落于： 市縣(區(qū))街道號(hào)第二條、房屋用途 乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn) 行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁 物品。第三條、租賃期限及租金租賃期限為 年，自 年月日至年月日第四條、租金該房屋租金為 千元 / 年，大寫 仟元整。第五條、付款方式甲方賬號(hào)及銀行。第六條、