商鋪租轉讓合同

1、商鋪租轉讓合同商鋪租轉讓合同范本 7 篇轉讓方甲方：身份證號碼：住址受讓方乙方：身份證號碼：住址：出租方丙方：身份證號碼 : 住址：根據(jù)我國?合同法?的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商， 就下 述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓門面轉讓門面位于，建筑面積平方米 ;丙方為上述轉讓 門而 的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上 述門而承 租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃 合同的權利與 義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂 租賃合同。本合同 生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面 租賃合同終止履行，權 利義務自行解除。二、租金的結算與支付丙方與甲方

2、原租賃合同， 約定的租賃期間 為一 年，即自年月日起年月日止， 月租金為元人民幣， 現(xiàn)甲方剩余 租期為月， 門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民 幣元，上述欠交 款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。門 面轉讓乙方后，甲、 丙雙方原門而租賃合同中所約定的租金轉由乙 方根據(jù)該合同約定指有 關金額、時間、付款方式和違約責任等條款 向丙方支付，甲方不再負 有支付義務。五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、 債務均 由甲 方負責; 接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、交接條件、時間及方式轉讓門面定于年月日正式交接。門面 交接 時，甲方應騰空非?轉讓財物交接

3、清單?范圍內的一切設施、 物品和貨 物，保持門而己有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻而、 地面和天花 板面的完好和完整，以便于使用。辦理門而交接手續(xù)時 , 由甲、乙、丙三 方共同進行現(xiàn)場驗收，按照?轉讓財物交接清單? 點驗、接收有關財物， 交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署?轉讓財物交接清單?，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門 面鑰 匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓 門而不符 合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整 改、修復，直 至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面， 由甲方承當逾期交 付的違約責任。七、違約責任：甲方保證該門而有合法承租權并有權

4、依法轉讓，應該按時交付門 面， 甲方逾期交付門面時，按以下方式計算違約金：逾期交付天數(shù)X 元/ 天;超過 30 天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方 解除合同，返 還己支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過 7 天 時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓 費。乙方 逾期支付門而轉讓費時，按以下方式計算違約金：逾期付款天數(shù)X元/天。 丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出 租權，并不門而轉讓 合同。轉讓方甲方：身份證號碼：住址：受讓方乙方：身份證號碼：住址：出租方丙方：身份證號碼：住址：甲方：乙方：經甲、乙

5、雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下 :一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門面租賃給乙方。租金：。二、租期從年月日起至年月日三、房屋租賃合同生效后， 乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金 1XX 不計利息，合同期滿押金退回。四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下， 可進 行裝 修裝飾 ; 期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設撤除，其費用由乙方自理并恢復原貌。五、合同期內，甲方應提供水、電供給。水、電費按月按表由甲 方計 收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反， 按甲方的 水電管理辦理。六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損， 木合同那么 自然 終止

6、。七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或 改變 用途，租期屆滿或解除合同時， 乙方需按時歸還房屋給甲方， 如需續(xù)租， 須提前 3 個月與甲方協(xié)商。八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回 該房 屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并 在甲方書 而通知乙方一個月內清場否那么因此對甲方造成的一切經濟 損失由乙方承 擔，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年月日轉讓方甲方 : 身份證號碼：轉讓方乙方 ：身份證號碼：甲、乙雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓

7、事宜達成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于 的店鋪轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、乙方與甲方己簽訂了租賃合同，租期到年月日 止，年租金 為元人民幣大寫： , 租金為一次性交清， 并于約定日期提前一個 月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后，乙方履行 原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所 約定的應由甲方交納的水電費及 其他各項費用。三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有， 營業(yè)設備等動產 歸乙方動 產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行。四、乙方在年月 1 日前一次性向甲方支付轉讓費共

8、計人民幣 ,大 寫： , 上述費用己包折第三條所述的裝修、裝飾、 設備及其他相關 費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切 債權、 債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、 債務由乙方 負責。六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外， 乙方 應每 日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期 30 日的，甲 方有權解 除合同，并且乙方必須按照轉讓費的 10% 向甲方支付違約 金。如果由于 甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承當違約責任，并 向乙方支付轉讓費 的

9、 10% 作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關 , 但 遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：轉租方甲方： 身份證號碼： 聯(lián)系方式： 受轉租方乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系方式： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方 在平等、自愿、公平和老實信用的根底上，經協(xié)商一致，就甲 方將其依 法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付 租金等事宜、 訂立本合同。一、轉租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于區(qū) / 縣路弄新村號 室 的公有居住 / 非

10、公有居住房屋己書而告知公房出租人 / 按 房屋租 賃合同的轉租約定 / 征得房屋岀租人書面同意，由甲方將上 述承租房屋 全部 / 局部即號 _室以下簡稱該房屋轉租給乙 方。該房屋的 建筑面積平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、 條件的要求 ;現(xiàn)有裝修、 附 屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、 乙雙 方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期 滿向甲方 交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該房屋租賃合同登記備案證明 / 租用 公房 賃證編號。該房屋的用途為，乙方承諾按租 賃合同登記 備案證明 / 租用公房憑證所載明的用途使用該房屋

11、。2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書而同意以及按規(guī)定報經有關部門核準 前，不擅 自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于 _年_月日前向乙方交付該房屋。 轉租 期為個月。自 _年 _月日起至 _年_月日止。甲方保證 該轉租期限未 超出租賃合同 / 前一個轉租合同的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應于轉租期屆滿 前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合 同四、租金、支付方式和期限1、 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租

12、金為幣元，月租金總計為幣元。大寫：萬千百 拾元 角整。該房屋租金年 / 月內不變。自第年 / 月起，雙方可 協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲 / 乙雙 方在補充條款中約2、 乙方應于每月 H 前向甲方交付租金。 逾期支付的，每逾期 一日， 那么乙方需按日租金的 _%支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下： o五、其它費用1、 在房屋轉租期間， 乙方使用該房屋所發(fā)生的水、 電、煤氣、 通訊、 設備、物業(yè)管理、等費用由甲方 / 乙方承當。其它 有關費用，均 由甲方 / 乙方承當。2、 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤方法、支付方式和時 間： 0六、房屋使用要求和維修責任1、在轉租期間，乙方發(fā)

13、現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時 , 應用 時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日內進 行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責 承當。3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的， 應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓 養(yǎng)護、維修而 產生的后果，那么概由乙方負責。4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的 , 甲 方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行 商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的， 必須事先通知 甲方， 由甲方按租賃合

14、同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需 經有關部門 審批的那么應報經有關部門核準前方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)1、 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在木合同的租期屆滿后的一 H內 應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日， 乙方應按 幣元 / 平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相 互結 清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉租、轉讓和交換1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲 方按 租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人 或與 他人承租的房屋交換使用。九、解除

15、木合同的條例1、 在轉租期間，租賃合同被解除的，木合同也隨之終止，因本 合同 終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違 約金。如 支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 但以下情況除 外：一該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；二該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆 遷的。三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 . ；四甲方己被告知該房屋出租前己設定抵押，現(xiàn)被處分的。2、 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金倍支付違約金; 給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應 賠償造成的損 失與違約金的差額局部。十、其它約定事項甲方簽字： 乙方簽字： 年月日 - 年月日轉讓方甲方：陳立壘身份證號碼：頂讓方