奶茶店可行性報告

1、可行性報告概況1.項目概況：1-1 項目名稱： XXXX1-2 項目承包單位及負(fù)責(zé)人：1-3 項目起止日期： XXXX 年 XX 月 XX 日 XXXX 年 XX 月 XX 日1-4 項目主管部門： XX 市奶茶總店1-5 項目簡要內(nèi)容及實施目標(biāo)： 為了給廣大師生提供飲食方便， 本店特銷售 各種冷熱奶茶，以滿足各位的需求！以前沒有申請驗收過！2.企業(yè)概況2-1企業(yè)簡介：本店名XXXX ,法定代表人是XXX，所有制性質(zhì)為個體經(jīng)營，企業(yè)地址及郵政編碼： XXXXXXXXXXXXXXX2-2 人員情況： 工程技術(shù)人員及構(gòu)成：本店打算招三名員工，加上本人共四人，主要負(fù) 責(zé)財務(wù)管理 .服務(wù)招待及衛(wèi)生的處

2、理。職工人數(shù)及構(gòu)成：共四人，一人用計算機(jī)進(jìn)行收銀，另三人進(jìn)行服務(wù)招 待。2-4 企業(yè)近兩年生產(chǎn)經(jīng)營情況， 主要產(chǎn)品及其在國內(nèi)外的市場地 位:我公司主要銷售珍珠奶茶，綠茶，紅茶，咖啡等奶茶。近兩年來，我 公司的銷售量急劇上升，經(jīng)營情況非常好！在擁有 600 萬人口的芬蘭， 每年的奶茶消費量為 100 萬包。而擁有 13 億的中國如今奶茶年消費量 僅為 500-1000 萬包，從這一比較中可以看出，中國的奶茶消費市場前 景非常廣泛。二項目開發(fā)背景1.項目提出的背景和依據(jù)： 店內(nèi)設(shè)置在高校附近，高校人員比較集中， 近年 來，隨著國人生活水平的提高，喝奶茶品嘗物質(zhì)以外的愉悅，也逐漸成為 一種時尚的流行

3、。特別是對年輕的大學(xué)生而言，這樣的流行讓喝奶茶成了 時髦事，也暗示著人們想從奶茶里尋求心靈的缺口， 滿足精神與自我需求。2.國內(nèi)外同類項目的應(yīng)用情況：歷經(jīng)多年的研究和積累，我們奶茶飲業(yè)力求 打造一個全新的飲品概念，希望讓消費者喝得更營養(yǎng)，更健康！我們倡導(dǎo) 以“天然、新鮮、健康”為理念，將更多人性化、 人文化和個性化融入到產(chǎn)品、 服務(wù)、管理、研發(fā)、裝修、設(shè)計、培訓(xùn)等方面，迅速帶動甜品飲料消費市 場的發(fā)展。三市場需求與擬建規(guī)模隨著同學(xué)們生活質(zhì)量的不斷提高，飲品日益多樣化，奶茶逐漸與時尚現(xiàn) 代的生活聯(lián)系在一起，帶動了奶茶消費量的迅猛增加，形成巨大消費潛在市 場。本店的服務(wù)態(tài)度好產(chǎn)品優(yōu)，口感好，具有嚴(yán)

4、格的管理制度，深受同學(xué)們 的喜愛。而且與國內(nèi)外同類產(chǎn)品在性能價格，服務(wù)等方面的比較：本店的各 類奶茶的價格依據(jù)國內(nèi)外城鄉(xiāng)的消費水平而定，奶茶店顧客對象為年輕人，而大學(xué)生正是消費的主要的對象，他們沒有家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，又易于接受新穎 和特別事物，專售賣奶茶最適合他們不過。另外，老師們也是本奶茶店的顧 客對象。此店營業(yè)面積為10平方米，屬于XXXX人口流動較多的地方，設(shè) 置清新，優(yōu)美。新店的投資預(yù)估有以下幾個部分：桌椅、水電設(shè)備、辦公設(shè) 備、柜臺、裝修費用。四項目的內(nèi)容及目標(biāo)1. 項目的主要內(nèi)容，管理信息系統(tǒng)，工藝流程及控制方案2. 結(jié)合國內(nèi)外同類項目的技術(shù)水平和發(fā)展趨勢及本單位實際情況，明確項目的目

5、標(biāo)與預(yù)期達(dá)到的水平：近年來，隨著國人生活水平的提高，喝奶茶品 嘗物質(zhì)以外的愉悅，也逐漸成為一種時尚的流行。特別是對年輕的大學(xué)生 而言，這樣的流行讓喝奶茶成了時髦事，也暗示著人們想從奶茶里尋求心 靈的缺口，滿足精神與自我需求。五技術(shù)方案1.可供選擇的幾種方案的簡單比較方案技術(shù)A所有奶茶均用袋裝，速溶型B所有奶茶均用人工泡C一部分用袋裝，另一部分用人工泡2.最佳方案及論證 2-1總體概論:通過三種方案的比較，C方案最好.,則選擇C方案作為該項 目的執(zhí)行方案。2-2設(shè)計思想：C方案最符合顧客的需求。2-3設(shè)計依據(jù)：根據(jù)各類奶茶的泡法出的口感及顧客口味需求。2-4系統(tǒng)配置（軟硬件）：桌子，椅子，床，冰

6、箱，微波爐，吧臺，電腦，冷氣機(jī)。2-5控制策略及測控參數(shù)產(chǎn)品：自行采購原材料，原材料的質(zhì)量參照國家現(xiàn)行奶茶的標(biāo)準(zhǔn)。價格：主要定位在適合大學(xué)生消費水平的層面上，為3元至6元。宣傳：主要為傳單形式。因為本身是學(xué)生，還可以通過QQ群，校園網(wǎng)等 方式發(fā)布店內(nèi)最新產(chǎn)品情況或者優(yōu)惠情況。2-6系統(tǒng)的技術(shù)指標(biāo)及特點2-7設(shè)備選型及系統(tǒng)報價（含硬軟件明細(xì)表及設(shè)備報價）設(shè)備名單位數(shù)量單價（元）合計（元）桌子個44001600椅子張1650900床張1500500冰箱臺210002000微波爐臺1500500冷氣機(jī)臺120002000電腦臺140004000吧臺臺115001500合計13000六、項目選址店鋪地

7、面應(yīng)與道路處在一個水平面上，這樣有利于顧客出入店鋪，是比較理想 的選擇。但在實際選址過程中，路面地勢較好的地段地價都比較高，店鋪在選 擇位置時競爭也很激烈，所以，在有些情況下，經(jīng)營者不得不將店鋪位置選擇 在坡路上或路面與店鋪地面的高度相差很多的地段上。七、企業(yè)組織、勞動人員和人員培訓(xùn)店長Lf服務(wù)員廣"1服務(wù)員服務(wù)員八、項目實施計劃時期時間建設(shè)期XXXX年XX月XX日一XXXX年XX月XX日投產(chǎn)期XXXX年XX月XX日一XXXX年XX月XX日營業(yè)時間：早上7:00 晚上10 : 002項目實施的保證措施（人員保證、條件保證、協(xié)作單位）： 人員保證：在XX職院可以招收勤工儉學(xué)的學(xué)生條件保

8、證：空土地比較多協(xié)作單位：有良好的技術(shù)水平和服務(wù)態(tài)度，我們可以相互學(xué)習(xí)和幫助九. 總投資估算和資金籌措、總投資估算1-2工程費用:店面裝修費500元1-3建設(shè)期貸款利息：無1-4各種稅收：營業(yè)稅二營業(yè)額*稅率=22800*5%= 1140 元 /月1-5不可預(yù)見費濰修費2000元/年1-6其他費用：其它費用：待攤費用：房租1200元/月生產(chǎn)成本：工資:1500元/月，水電費500元/月：宣傳費100元折舊：估計固定資產(chǎn)的壽命為 3年即36個月，期末殘值為5000元。月折舊額為300元投資的時間與金額單位：萬元年度0固定資產(chǎn)投資1.1流動資投資17、資金籌措2-1資金來源組成：該項目的資金籌措方

9、式為自有2-2資金運用計劃：資金規(guī)劃表單位：萬元時期建設(shè)期生產(chǎn)期年度末0123資金來源自有資金18銷售利潤6.06106.86108.8610折舊費0.33330.33330.3333固定資產(chǎn)殘值0.5流動資金回收4小計186.39437.194313.6943資金使用固定資產(chǎn)1.5投資流動資產(chǎn)投16.5資小計18資金結(jié)余6.39437.194313.6943累計資金結(jié)6.394313.588627.2829余十、經(jīng)濟(jì)和社會效益分析、財務(wù)成本分析1-1投資成本預(yù)測；1-2增加的銷售收入和稅金預(yù)測;銷售收入產(chǎn)品名稱銷量價格元/杯銷售量杯/月總收入元/月中杯奶茶3元/杯360010800大杯奶茶4

10、元/杯20008000咖啡4元/杯10004000總計228001-3利潤預(yù)測：利潤二銷售收入-總成本費用=22800-18960=3760元/月估算經(jīng)營成本萬元/年年度0123銷售收入17.0418.0420.04成本10.00810.20810.208稅金0.07100.07100.0710利潤6.06106.86108.86101-4生產(chǎn)成本預(yù)測;原材料成本產(chǎn)品名稱成本元/杯銷售量杯/月總成本兀/月中杯奶茶1元/杯36003600大杯奶茶1.5元/杯20003000咖啡1元/杯10001000總計76001-5貸款還本利息預(yù)測；因為沒有貸款故無、財務(wù)評價2-1財務(wù)贏利性分析;靜態(tài)指標(biāo)動態(tài)指標(biāo)指標(biāo)單位計算值指標(biāo)單位計算值投資回收期年1內(nèi)部收益率%12.1%凈現(xiàn)值萬元1.48投資回收期二總投資/ (利潤+折舊)凈現(xiàn)值=-18+7( P/A,15%,3)=1.48 萬元內(nèi)部收益率=-18+7( P/A,Irr,3)=12.1%2-2清償能力分析(含還貸計劃)；因為沒有貸款故無、社會效益分析。十一、可行性研究結(jié)論及建議。根據(jù)前面的研究分析表明，該項目符合總體規(guī)劃，項目區(qū)域位置優(yōu)越，財 務(wù)、人員、環(huán)境等多方面均可行，市場前景樂觀，投資回收期短，財務(wù)