某研究中心超級(jí)雜交稻示范基地項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

1、商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū)項(xiàng)目名稱(chēng)：湖南雜交水稻研究中心超級(jí)雜交稻湘北示范基地項(xiàng)目項(xiàng)目單位：湖南弘大農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 湖南省弘大教育科技文化有限公司負(fù) 責(zé) 人：劉雄聯(lián)系電話司傳真子郵件：F19585項(xiàng)目網(wǎng)址：項(xiàng)目部地址：汩羅市瞭家山社區(qū)大樓1層、3層、4層公司地址：長(zhǎng)沙市隆平高科技園省科研成果轉(zhuǎn)化中心1棟長(zhǎng)沙市省社科院辦公大樓7樓701-708室編制日期：二一六年八月十五日保 密 須 知本商業(yè)計(jì)劃書(shū)屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于本公司。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。收到本報(bào)告后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定： （1）若收件人

2、不希望涉足本商業(yè)計(jì)劃書(shū)所述項(xiàng)目，請(qǐng)將本報(bào)告完整退回；（2） 在沒(méi)有取得本公司的書(shū)面同意前，收件人不得將本商業(yè)計(jì)劃書(shū)全部和/或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人； （3）應(yīng)該象對(duì)待貴公司的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對(duì)待本商業(yè)計(jì)劃書(shū)所提供的所有商業(yè)機(jī)密資料。 （4）本商業(yè)計(jì)劃書(shū)不可用作銷(xiāo)售報(bào)價(jià)使用，也不可用作購(gòu)買(mǎi)時(shí)的報(bào)價(jià)使用。目 錄第一章 項(xiàng)目概要1一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1二、項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)模2三、項(xiàng)目擬建內(nèi)容3四、項(xiàng)目建設(shè)期限3五、項(xiàng)目亮點(diǎn)闡述4六、項(xiàng)目贏利點(diǎn)6七、社會(huì)效益6第二章 雜交稻示范基地介紹7一、示范基地簡(jiǎn)介7二、組織結(jié)構(gòu)7三、經(jīng)營(yíng)范圍：8四、社會(huì)各機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的支持：8第三章 運(yùn)作與發(fā)

3、展模式11一、項(xiàng)目發(fā)展模式11二、項(xiàng)目運(yùn)作體系13三、發(fā)展目標(biāo)描述15四、超級(jí)雜交稻示范基地建設(shè)17五、項(xiàng)目SWOT分析22第四章 超級(jí)雜交水稻示范項(xiàng)目環(huán)境分析25一、政治法律環(huán)境25二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境25三、社會(huì)環(huán)境26四、技術(shù)環(huán)境26第五章 超級(jí)雜交水稻示范項(xiàng)目市場(chǎng)分析27一、市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與劃分27二、區(qū)域市場(chǎng)分布設(shè)定28三、影響超級(jí)雜交水稻產(chǎn)品市場(chǎng)需求的主要因素29四、目標(biāo)市場(chǎng)容量需求預(yù)測(cè)30第六章 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)32一、超級(jí)雜交水稻項(xiàng)目總投資估算32二、經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)32三、融資與使用方案35第七章 風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避37一、資源風(fēng)險(xiǎn)37二、超級(jí)雜交水稻市場(chǎng)不確定性風(fēng)險(xiǎn)37三、生產(chǎn)不確定性風(fēng)險(xiǎn)37四、政策

4、風(fēng)險(xiǎn)37五、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)38六、管理風(fēng)險(xiǎn)38七、退出方式38第一章 項(xiàng)目概要一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介（一）項(xiàng)目名稱(chēng) 湖南雜交水稻研究中心超級(jí)雜交稻湘北示范基地項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 本項(xiàng)目在大湘北地區(qū)新建，是公司面向全國(guó)的大農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)示范體系的先行和試點(diǎn)。（三）項(xiàng)目建設(shè)單位 湖南省弘大農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 國(guó)家雜交水稻工程技術(shù)研究中心暨湖南雜交水稻研究中心 湖南省弘大教育科技文化有限公司（四）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 劉雄（法人代表）（五）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)大湘北地區(qū)：包括湖南十一個(gè)地州市加湖北荊州，70個(gè)市縣，100個(gè)縣市區(qū)。湖南省農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司總部暫設(shè)湖南長(zhǎng)沙，超級(jí)雜交稻湘北示范基地總部設(shè)在湖南汨羅。二、項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)模

5、以?xún)?yōu)質(zhì)、高產(chǎn)的超級(jí)雜交水稻種植示范作為主導(dǎo)，結(jié)合國(guó)家雜交水稻工程技術(shù)研究中心暨湖南雜交水稻研究中心技術(shù)服務(wù)及袁隆平院士品牌及影響力，將品種推廣、農(nóng)民培訓(xùn)和示范種植相結(jié)合； 將種子銷(xiāo)售、農(nóng)資銷(xiāo)售、植保服務(wù)、農(nóng)機(jī)服務(wù)和“互聯(lián)網(wǎng)+”管理與大物流運(yùn)營(yíng)等配套服務(wù)元素整合成產(chǎn)業(yè)鏈，打造成一個(gè)集生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益于一體的，由大湘北發(fā)展到全國(guó)的大農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)體系。為適應(yīng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，調(diào)整優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，全力保障國(guó)家糧食安全提供強(qiáng)有力保障。三、項(xiàng)目擬建內(nèi)容大湘北優(yōu)質(zhì)雜交水稻試驗(yàn)示范園面積3000畝（袁隆平院士批示）；大湘北優(yōu)質(zhì)雜交水稻推廣覆蓋面積10,000,000畝（約

6、占大湘北地區(qū)水稻種植面積30%）；大農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)（試驗(yàn)示范引領(lǐng)推廣覆蓋，專(zhuān)家培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)領(lǐng)航傳統(tǒng)低效常規(guī)稻種植向高效高收益雜交稻種植轉(zhuǎn)變，大平臺(tái)整合產(chǎn)供銷(xiāo)全產(chǎn)業(yè)鏈，大規(guī)模降本增效合作共贏，大聯(lián)合爭(zhēng)取國(guó)家政策補(bǔ)貼與扶持，“互聯(lián)網(wǎng)+”凸顯大區(qū)域優(yōu)勢(shì)。）超級(jí)雜交稻綜合服務(wù)中心建設(shè)（在汨羅30畝總部基地建設(shè)集辦公、培訓(xùn)、展銷(xiāo)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等功能的超級(jí)雜交稻綜合服務(wù)中心。并以此模式復(fù)制，在大湘北70個(gè)市縣建設(shè)分基地。總建筑占地面積1,800畝）。四、項(xiàng)目建設(shè)期限項(xiàng)目分四期進(jìn)行：第一期，長(zhǎng)株潭、岳陽(yáng)、常德、益陽(yáng)地區(qū)建立優(yōu)質(zhì)雜交稻試驗(yàn)示范園面積：3,000畝；打造核心6縣、重點(diǎn)6縣、發(fā)展6縣，優(yōu)質(zhì)雜交稻

7、推廣覆蓋面積500,000畝；大農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)在本期推廣區(qū)域健全主要功能；汨羅總部超級(jí)雜交水稻綜合服務(wù)中心主要功能建筑建設(shè)完成。建設(shè)期：3年，即2016年8月至2019年8月。第二期，大湘北地區(qū)全面覆蓋完成優(yōu)質(zhì)雜交稻試驗(yàn)示范園面積：5,000畝；長(zhǎng)株潭、岳陽(yáng)、常德、益陽(yáng)地區(qū)優(yōu)質(zhì)雜交稻推廣覆蓋面積2,000,000畝；大農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)在本期推廣區(qū)域建設(shè)完成；汨羅總部超級(jí)雜交水稻綜合服務(wù)中心全面建設(shè)完成，長(zhǎng)株潭、常德、益陽(yáng)地區(qū)分中心建設(shè)26個(gè)。建設(shè)期：5年，即2016年8月至2021年8月。第三期，大湘北地區(qū)優(yōu)質(zhì)雜交稻推廣覆蓋面積10,000,000畝；大農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)在大湘北地區(qū)全面應(yīng)用；

8、超級(jí)雜交水稻綜合服務(wù)中心建設(shè)全覆蓋。建設(shè)期：5年，即2018年1月至2023年1月。第四期：以湘北地區(qū)超級(jí)雜交水稻試驗(yàn)示范建設(shè)綜合服務(wù)體系為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)、構(gòu)建全國(guó)性服務(wù)平臺(tái)，向全國(guó)推廣。五、項(xiàng)目亮點(diǎn)闡述（一）超級(jí)稻化劣突優(yōu)超級(jí)雜交水稻除具備雜交稻的高產(chǎn)、耐旱、抗病蟲(chóng)害、抗逆性強(qiáng)優(yōu)勢(shì)外，尤其具有米質(zhì)優(yōu)、口感好等優(yōu)點(diǎn)。超級(jí)雜交水稻2011年畝產(chǎn)達(dá)926.6公斤，到2014年畝產(chǎn)達(dá)1026.7公斤。特別是種植再生稻和一季稻，勞動(dòng)強(qiáng)度減輕、成本投入減少、增產(chǎn)增收增效明顯。（二）試驗(yàn)示范基地運(yùn)營(yíng)模式靈活 基地建設(shè)與運(yùn)營(yíng)投入即產(chǎn)出，回報(bào)快，效益明顯，形成農(nóng)業(yè)投資新模式。（三）大平臺(tái)整合控制成本，大資本運(yùn)作保

9、障服務(wù) 集中提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)種子服務(wù)；雜交水稻研究中心的技術(shù)支持； 針對(duì)米業(yè)等市場(chǎng)方量身訂制需要的純一品種； 提供作物擔(dān)保和金融配套服務(wù)體系； 信息化管理與大物流平臺(tái)高科技支撐， 使全產(chǎn)業(yè)鏈在政府各級(jí)支持下，形成各環(huán)節(jié)無(wú)縫鏈接；（四）種子銷(xiāo)售帶動(dòng)農(nóng)資銷(xiāo)售 大湘北聯(lián)動(dòng)，量大價(jià)低。 技術(shù)服務(wù)爭(zhēng)取政府免費(fèi)或優(yōu)惠政策。 全產(chǎn)業(yè)鏈，同樣價(jià)格，增加服務(wù)。（五）土地流轉(zhuǎn)高效運(yùn)作 在政府指導(dǎo)下，高效完成土地流轉(zhuǎn)、集約化運(yùn)作，形成多種合作機(jī)制并舉，加快推進(jìn)速度，構(gòu)建規(guī)模。（六）大區(qū)域大平臺(tái)聯(lián)合農(nóng)業(yè)主體更有利于政策對(duì)接 爭(zhēng)取政府各項(xiàng)惠農(nóng)政策與項(xiàng)目發(fā)展費(fèi)用，通過(guò)平臺(tái)對(duì)接合作種植主體，減少壓力，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。六、項(xiàng)目贏利點(diǎn)

10、（一）種子為主的農(nóng)資銷(xiāo)售。（二）平臺(tái)整合，對(duì)接各農(nóng)業(yè)服務(wù)公司主體，傭金收入。（三）整合資源，對(duì)接政府項(xiàng)目，申請(qǐng)扶持資金及政府項(xiàng)目合作。（四）深耕產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)贏利能力強(qiáng)的項(xiàng)目深度開(kāi)發(fā)。（五）品牌溢價(jià)、品牌建設(shè)。 國(guó)家級(jí)與地方雜交水稻研究中心產(chǎn)品技術(shù)支持； 政府劃撥出讓用地對(duì)基地建設(shè)支持（包含土地溢價(jià)、土地開(kāi)發(fā)等）； 整合大數(shù)據(jù)開(kāi)發(fā)新的品牌產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)品牌增值；七、社會(huì)效益（一）大湘北地區(qū)水稻增產(chǎn)：31萬(wàn)噸/年，約合8.556億元/年（二）規(guī)模效應(yīng)降低農(nóng)業(yè)成本：61.78元/畝（三）科技興農(nóng)避免自然風(fēng)險(xiǎn)約合：7529萬(wàn)元/年（四）促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)、規(guī)模種植約：3萬(wàn)畝（五）直接解決4,600人就業(yè)，間接解決

11、10,000人就業(yè)。第二章 雜交稻示范基地介紹一、示范基地簡(jiǎn)介“湖南雜交水稻研究中心超級(jí)雜交稻湘北示范基地”是現(xiàn)任政協(xié)十二屆全國(guó)委員會(huì)常務(wù)委員、湖南省政協(xié)副主席、湖南省科協(xié)副主席、國(guó)家雜交水稻研究中心主任，享譽(yù)世界“雜交水稻之父”的袁隆平院士親筆題詞；湖南省農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司是湖南弘大教育科技文化有限公司與國(guó)家雜交水稻研究中心暨湖南雜交水稻研究中心合作成立的。湘北示范基地是專(zhuān)業(yè)的、唯一的面對(duì)大湘北地區(qū)及湖北荊州地區(qū)的超級(jí)（優(yōu)質(zhì)雜交）稻試驗(yàn)示范推廣發(fā)展的綜合服務(wù)平臺(tái)。二、組織結(jié)構(gòu)三、經(jīng)營(yíng)范圍：1、雜交水稻新品種、新成果、新技術(shù)試驗(yàn)示范；2、雜交水稻種植專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)；3、優(yōu)質(zhì)雜交水稻種子供應(yīng)銷(xiāo)

12、售；4、農(nóng)藥、肥料、其他農(nóng)資產(chǎn)品銷(xiāo)售、5、植保產(chǎn)品及配套專(zhuān)業(yè)施撒、田間管理服務(wù)；6、農(nóng)業(yè)領(lǐng)域倉(cāng)儲(chǔ)、物流；7、超級(jí)雜交稻綜合服務(wù)中心配套服務(wù)場(chǎng)所租賃；8、農(nóng)機(jī)調(diào)配和專(zhuān)門(mén)農(nóng)機(jī)服務(wù)；9、種植戶(hù)種植糧食的收購(gòu)與銷(xiāo)售，搭建與米業(yè)公司等市場(chǎng)平臺(tái)；10、基地建設(shè)體系為合作機(jī)構(gòu)人員提供學(xué)習(xí)、生活上等的保障服務(wù)；四、社會(huì)各機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的支持：（一）袁隆平院士 袁隆平院士中國(guó)雜交水稻育種專(zhuān)家，被稱(chēng)為世界的“雜交水稻之父”，中國(guó)工程院院士。 2006年4月當(dāng)選美國(guó)國(guó)家科學(xué)院外籍院士。 2010年榮獲澳門(mén)科技大學(xué)榮譽(yù)博士學(xué)位。2011年獲得馬哈蒂爾科學(xué)獎(jiǎng)。 袁隆平是曾任政協(xié)十二屆全國(guó)委員會(huì)常務(wù)委員，湖南省政協(xié)副主席，湖

13、南省科協(xié)副主席。西南大學(xué)農(nóng)學(xué)與生物科技學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)教授、中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)客座教授、懷化職業(yè)技術(shù)學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)、湖南生物機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)、聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織首席顧問(wèn)、世界華人健康飲食協(xié)會(huì)榮譽(yù)主席， 黑龍江延壽縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展顧問(wèn)。 2014年1月3日，袁隆平團(tuán)隊(duì)回應(yīng)轉(zhuǎn)基因水稻研究，尚未用于實(shí)踐。 挪威議員提名中國(guó)著名雜交水稻育種專(zhuān)家、印度遺傳學(xué)家和巴基斯坦人權(quán)活動(dòng)家角逐2014年度諾貝爾和平獎(jiǎng)。（二）國(guó)家雜交水稻研究中心暨湖南雜交水稻研究中心 湖南雜交水稻研究中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）位于湖南省長(zhǎng)沙市馬坡嶺，“雜交水稻之父”袁隆平院士擔(dān)任主任。“中心”建于1984年，1995年以其為依托成立

14、國(guó)家雜交水稻工程技術(shù)研究中心。兩個(gè)中心實(shí)行“兩塊牌子，一套人馬”的統(tǒng)一運(yùn)行體制?！爸行摹毕略O(shè)科研處、產(chǎn)業(yè)發(fā)展處、試驗(yàn)基地管理處、國(guó)際合作處、辦公室等機(jī)構(gòu)。 “中心”是國(guó)內(nèi)外第一家專(zhuān)門(mén)從事雜交水稻研發(fā)的科研機(jī)構(gòu)，以雜交水稻育種為重點(diǎn)，進(jìn)行雜交水稻高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、多抗新品種的選育；進(jìn)行遠(yuǎn)緣雜種優(yōu)勢(shì)利用、水稻分子技術(shù)、轉(zhuǎn)基因應(yīng)用技術(shù)以及雜種優(yōu)勢(shì)機(jī)理等基礎(chǔ)理論研究；進(jìn)行雜交水稻親本繁殖、雜交制種、高產(chǎn)栽培等配套應(yīng)用技術(shù)研究及雜交水稻示范推廣；進(jìn)行雜交水稻資源收集與鑒定、種子純度檢測(cè)和米質(zhì)分析等研究與服務(wù)；進(jìn)行雜交水稻技術(shù)國(guó)際培訓(xùn)與開(kāi)發(fā)；編輯出版雜交水稻期刊。（三）袁隆平農(nóng)業(yè)高科技股份有限公司 袁隆平農(nóng)業(yè)高

15、科技股份有限公司成立于1999 年，由湖南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院、湖南雜交水稻研究中心、袁隆平院士等發(fā)起設(shè)立，并由袁隆平院士擔(dān)任名譽(yù)董事長(zhǎng)。2000 年，公司在深圳證券交易所上市；2004 年，長(zhǎng)沙新大新集團(tuán)受讓大股東湖南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院全部國(guó)有股權(quán)；2007年，公司收購(gòu)亞華種子；2015年，公司收購(gòu)天津德瑞特，同年，中信集團(tuán)入主隆平高科，成為公司控股股東。公司以“推動(dòng)種業(yè)進(jìn)步，造福世界人民”為使命，以成為“世界優(yōu)秀的種業(yè)公司”為企業(yè)愿景，是目前在中國(guó)種業(yè)信用明星企業(yè)中排名第一的現(xiàn)代種業(yè)集團(tuán)。公司以雜交水稻、雜交玉米、雜交蔬菜種業(yè)為核心業(yè)務(wù)，擁有完整的科研、生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售和服務(wù)體系，是我國(guó)首批“育繁推一體

16、化”種業(yè)企業(yè)之一，目前雜交水稻種子市場(chǎng)份額全球第一。第三章 運(yùn)作與發(fā)展模式一、項(xiàng)目發(fā)展模式（一）對(duì)接市、縣、區(qū)。以汨羅示范基地建設(shè)為模式，向岳陽(yáng)、長(zhǎng)株潭、益陽(yáng)、常德、婁底、懷化、衡陽(yáng)、湘西、張家界、湖北的荊州市等地區(qū)輻射。計(jì)劃涉及推廣區(qū)域達(dá)一百個(gè)縣、區(qū)級(jí)單位。第一階段： 計(jì)劃用二年時(shí)間完成以汨羅、湘陰、平江、岳陽(yáng)縣、華容、岳陽(yáng)市區(qū)、臨湘為核心；以益陽(yáng)、常德、長(zhǎng)沙、荊州等洞庭湖區(qū)為中心；以大湘北范圍內(nèi)的種糧大縣為重點(diǎn)，第二階段：完成核心、中心、重點(diǎn)區(qū)域外的大湘北示范推廣全覆蓋，實(shí)現(xiàn)種植超級(jí)雜交稻面積千萬(wàn)畝的大部地區(qū)目標(biāo)。發(fā)展市縣、區(qū)的縣域主管，由他們負(fù)責(zé)縣域的超級(jí)雜交稻示范推廣、農(nóng)資銷(xiāo)售及整合農(nóng)

17、業(yè)資源的各項(xiàng)工作。（二）對(duì)接鄉(xiāng)鎮(zhèn)、對(duì)接二級(jí)行政。 以農(nóng)田整治和土地流轉(zhuǎn)，以及土地轉(zhuǎn)租集約化經(jīng)營(yíng)為契機(jī)，引導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組集中連片種植超級(jí)稻。（三）對(duì)接新型職業(yè)農(nóng)民和種糧大戶(hù)。 把轉(zhuǎn)租和流轉(zhuǎn)的水田，由當(dāng)?shù)胤N糧大戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)、水稻專(zhuān)業(yè)種植合作社、農(nóng)機(jī)合作社進(jìn)行集中耕種。（四）對(duì)接一流的農(nóng)資生產(chǎn)企業(yè)。種子、農(nóng)藥、肥料是雜交稻種植的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。通過(guò)湖南省農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司和各地“示范基地”作為平臺(tái)，引進(jìn)國(guó)家雜交稻工程技術(shù)研究中心暨湖南雜交稻研究中心、隆平高科等所屬種業(yè)推薦的最新、最優(yōu)的雜交種子及省內(nèi)外農(nóng)藥、肥料（如撒可富、隆科肥業(yè)、中科肥業(yè)、大方農(nóng)化、廣西農(nóng)博士）等一批知名企業(yè)，推薦一流的農(nóng)藥、肥料和專(zhuān)業(yè)技

18、術(shù)服務(wù)，確保產(chǎn)品供貨渠道安全，杜絕假冒偽劣、低產(chǎn)的產(chǎn)品。（五）對(duì)接米業(yè)公司。與各市縣米業(yè)公司建立合作關(guān)系，統(tǒng)一收購(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的雜交水稻稻谷，為農(nóng)戶(hù)解決“賣(mài)糧難”的后顧之憂(yōu)，并為米業(yè)公司提供更純一、優(yōu)質(zhì)的稻谷，合作共贏，有效降低水稻種植的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。（六）對(duì)接市、縣、區(qū)、場(chǎng)的片區(qū)經(jīng)理。按照市、縣、區(qū)、場(chǎng)的建制鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)片區(qū)經(jīng)理一人（種糧大戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)優(yōu)先），按基地統(tǒng)一要求及運(yùn)作模式，負(fù)責(zé)其區(qū)域內(nèi)的超級(jí)稻示范與推廣，并為此提供推廣所需的種子、農(nóng)藥、肥料、技術(shù)，實(shí)現(xiàn)一體化經(jīng)營(yíng)與服務(wù)。（七）對(duì)接國(guó)家優(yōu)惠政策。通過(guò)散戶(hù)打包，大戶(hù)承包集中種植等形式，形成一定規(guī)模種植面積，爭(zhēng)取國(guó)家的雙季稻補(bǔ)貼、大戶(hù)補(bǔ)貼、

19、家庭農(nóng)場(chǎng)補(bǔ)貼、水稻專(zhuān)業(yè)合作社補(bǔ)貼、集中育秧補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼，專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼等。二、項(xiàng)目運(yùn)作體系（一）平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)體系 通過(guò)整合湘北地區(qū)各縣級(jí)綜合農(nóng)業(yè)服務(wù)組織、合作性服務(wù)機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)化服務(wù)團(tuán)隊(duì)，積極打造全方位、多層次、廣覆蓋的網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)體系，以互聯(lián)網(wǎng)+為核心，形成以綜合農(nóng)業(yè)服務(wù)為主的立體式網(wǎng)絡(luò)。并成立全省首個(gè)區(qū)域性綜合農(nóng)業(yè)服務(wù)中心大湘北區(qū)域綜合農(nóng)業(yè)中心，盡可能讓農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效。構(gòu)建綜合農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化服務(wù)團(tuán)隊(duì)，以汨羅市示范基地為核心，各縣市分基地的農(nóng)業(yè)合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)、種糧大戶(hù)為輔助，不斷豐富完善整合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)資源。加快推進(jìn)“基地分基地農(nóng)戶(hù)”模式的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，將農(nóng)戶(hù)小規(guī)模經(jīng)營(yíng)同社會(huì)化大市場(chǎng)有機(jī)結(jié)合。（二）試驗(yàn)示范

20、體系（三）推廣銷(xiāo)售體系 （四）服務(wù)培訓(xùn)體系每年在湘北地區(qū)的縣級(jí)分基地舉辦至少一次關(guān)于優(yōu)質(zhì)雜交水稻種植的交流培訓(xùn)會(huì)議，以公司技術(shù)顧問(wèn)以及湖南雜交水稻研究中心、各大種業(yè)公司提供種植雜交稻的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，整合各分基地的農(nóng)業(yè)資源。（五）調(diào)配物流體系 通過(guò)大數(shù)據(jù)平臺(tái)、各地示范基地與各個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息化管理，科學(xué)規(guī)劃信息，提前預(yù)期。（六）基地建設(shè)體系以湘北示范基地為核心構(gòu)建湘北地區(qū)最大的綜合農(nóng)業(yè)平臺(tái)中心，各市縣區(qū)分基地依托當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)合作社、種糧大戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)主，單獨(dú)或聯(lián)合成立縣級(jí)綜合農(nóng)業(yè)服務(wù)中心，通過(guò)汨羅市基地總部統(tǒng)一調(diào)配農(nóng)業(yè)資源實(shí)現(xiàn)服務(wù)農(nóng)業(yè)和發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)互促共進(jìn)。三、發(fā)展目標(biāo)描述 運(yùn)用袁隆平院士品牌及影響力

21、，和國(guó)家雜交水稻工程技術(shù)研究中心暨湖南雜交水稻研究中心、隆平高科合作，在大湘北區(qū)域內(nèi)通過(guò)培訓(xùn)和試驗(yàn)示范來(lái)推廣優(yōu)質(zhì)雜交水稻。致力于打造一個(gè)面向大湘北地區(qū)發(fā)展到全國(guó)的大農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)，做成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)公司。打造自主品牌，建設(shè)渠道與市場(chǎng)推廣，線上線下同步發(fā)展。 1、以袁隆平院士在世界雜交水稻領(lǐng)域的國(guó)際品牌為旗幟；以湖南雜交水稻研究中心專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)的技術(shù)支持為后盾，打造大湘北地區(qū)的優(yōu)質(zhì)雜交水稻推廣平臺(tái)。深入田間切實(shí)提高糧食產(chǎn)量，為國(guó)家糧食安全做突出貢獻(xiàn) 2、以隆平高科等知名大型種業(yè)公司的優(yōu)質(zhì)品種為源頭；以本項(xiàng)目試驗(yàn)示范種植展示園為載體，打造優(yōu)質(zhì)雜交稻試驗(yàn)示范平臺(tái)。走在優(yōu)質(zhì)雜交稻種植的最前沿，真正做到最

22、優(yōu)稻種在各市縣的落地生根，為各類(lèi)種植農(nóng)戶(hù)提供實(shí)地展示展銷(xiāo)及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)培訓(xùn)的場(chǎng)所，并可拓展至農(nóng)藥、肥料品牌的試驗(yàn)示范。3、以?xún)?yōu)質(zhì)雜交水稻試驗(yàn)示范推廣展銷(xiāo)為核心；以深入田間保障高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、抗倒伏、防病蟲(chóng)害的專(zhuān)業(yè)用心技術(shù)服務(wù)為指引，打造涉及雜交水稻種植相關(guān)農(nóng)藥、肥料、植保及相應(yīng)作業(yè)服務(wù)的雜交水稻種植綜合平臺(tái)。以點(diǎn)帶面，提高項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)品種市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍。4、以湖南雜交水稻研究中心專(zhuān)家及各市縣農(nóng)業(yè)領(lǐng)域?qū)＜业呐嘤?xùn)、指導(dǎo)與服務(wù)為主導(dǎo)；以“互聯(lián)網(wǎng)+”建立與農(nóng)業(yè)合作社、種植大戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)等客戶(hù)的雙向溝通網(wǎng)絡(luò)為依托，打造雜交水稻種植現(xiàn)代化、信息化服務(wù)平臺(tái)。以專(zhuān)業(yè)、全面、及時(shí)、扎實(shí)的服務(wù)，為農(nóng)戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)

23、、技術(shù)指導(dǎo)、氣象信息、病蟲(chóng)害及時(shí)有效防治切實(shí)降低雜交水稻種植的自然風(fēng)險(xiǎn)，為農(nóng)戶(hù)的高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)保駕護(hù)航，穩(wěn)步拓展市場(chǎng)、留住客戶(hù)。5、以土地流轉(zhuǎn)，規(guī)?；C(jī)械化糧食種植為背景；以大湘北十個(gè)地州市加湖北荊州市，約100個(gè)縣市區(qū)為藍(lán)圖，打造雜交水稻種植地域整合平臺(tái)。6、以擇優(yōu)選取多家大型種業(yè)公司可靠品種確保優(yōu)質(zhì)供應(yīng)、“互聯(lián)網(wǎng)+”結(jié)合技術(shù)下田保證高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、對(duì)接米業(yè)收購(gòu)公司保障產(chǎn)出銷(xiāo)路為縱向；以配套農(nóng)藥、肥料、植保、農(nóng)機(jī)等服務(wù)，建立倉(cāng)儲(chǔ)、物流體系為橫向，打造雜交水稻種植資源整合平臺(tái)。7、以規(guī)模聯(lián)合采購(gòu)降低農(nóng)資采購(gòu)成本為節(jié)流；以規(guī)模種植聯(lián)合申報(bào)以爭(zhēng)取更優(yōu)惠的國(guó)家政策與更豐厚的政府補(bǔ)貼為開(kāi)源，打造雜交水稻種植開(kāi)源

24、節(jié)流聯(lián)合平臺(tái)。8、以國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域新型企業(yè)的鼓勵(lì)與扶持，優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)國(guó)有出讓土地作為項(xiàng)目基地建設(shè)用地為支持；以在大湘北（含湖北荊州市）70多個(gè)市縣建設(shè)湖南雜交水稻研究中心超級(jí)雜交稻湘北示范基地辦公、展銷(xiāo)、科研實(shí)驗(yàn)及其他配套服務(wù)功能綜合服務(wù)中心為規(guī)劃，打造雜交水稻綜合服務(wù)中心平臺(tái)。四、超級(jí)雜交稻示范基地建設(shè)（一）基地建設(shè)規(guī)模； “超級(jí)雜交稻示范基地” 作為湖南雜交水稻研究中心超級(jí)雜交稻湘北示范基地項(xiàng)目深入各地區(qū)分平臺(tái)，擔(dān)負(fù)各地域的超級(jí)雜交稻成果展示展銷(xiāo)、農(nóng)技培訓(xùn)、農(nóng)資展銷(xiāo)、地區(qū)雜交稻的科研實(shí)驗(yàn)示范、農(nóng)資倉(cāng)庫(kù)、后勤服務(wù)保障等項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)。 擬將在湖南十一個(gè)地州市加湖北荊州，70個(gè)市縣，100個(gè)縣

25、市區(qū)，共建約70個(gè)，預(yù)設(shè)總基地面積為1,800畝，預(yù)計(jì)總投26.5億。（ 其中，30-35畝15個(gè)，預(yù)期投資6,000萬(wàn)/個(gè)，共9億；20-25畝30個(gè)，預(yù)期投資3,500萬(wàn)/個(gè)，共11億；15-20畝25個(gè)，預(yù)期投資2,500萬(wàn)/個(gè)，共6.5億；） 目前，在湖南岳陽(yáng)汨羅已完成“超級(jí)雜交稻示范基地”的土地規(guī)劃選址，進(jìn)入土地申報(bào)環(huán)節(jié)。該土地占約30畝，土地性質(zhì)為：出讓用地。使用年限為：50年，土地容積率為1.65。（二）基地建設(shè)思路： 在湘北范圍內(nèi)的七十個(gè)市縣設(shè)推廣示范縣級(jí)基地，由縣級(jí)基地延伸到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)中心村。 各級(jí)基地建設(shè)，參照汨羅總部基地設(shè)計(jì)，重點(diǎn)突出農(nóng)資展銷(xiāo)、其它服務(wù)為輔作為贏利板塊。（三）

26、分基地建設(shè)說(shuō)明 1、分基地建設(shè)總規(guī)模 基地規(guī)模根據(jù)地域情況分為三類(lèi)： （1）第一類(lèi)： 基地占地面積約 20,000平方米， 總建筑面積 33,000平方米， 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 6,000萬(wàn)元。 建設(shè)內(nèi)容為： 超級(jí)雜交稻展示展銷(xiāo)、農(nóng)技培訓(xùn)中心大樓6層，建筑面積2,400平方米； 農(nóng)資展銷(xiāo)中心2層，建筑面積2,000平方米； 科研實(shí)驗(yàn)示范綜合樓11層，建筑面積16,500平方米； 農(nóng)資倉(cāng)庫(kù)單層，建筑面積1,500平方米； 后勤服務(wù)中心2層，建筑面積1,600平方米； 地面停車(chē)場(chǎng)面積為1,000平方米； 配套道路廣場(chǎng)面積2,000平方米； 配套綠地面積6,000平方米。 （2）第二類(lèi)： 基地占地面積

27、約 13,000平方米， 總建筑面積 16,000平方米， 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 3,500萬(wàn)元。 （3）第三類(lèi)： 基地占地面積約 10,000平方米， 總建筑面積 10,000 平方米， 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 2,500萬(wàn)元。 2、超級(jí)雜交稻示范基地附加收入 （1）土地溢價(jià) （溢價(jià)部分 1,500萬(wàn)） 汨羅基地30畝建設(shè)用地 ，每畝地價(jià)30萬(wàn)，如是可出售商業(yè)用地實(shí)際市場(chǎng)價(jià)約100萬(wàn)。 土地為出讓建設(shè)用地，可以出租和入股，但不能出手，故折價(jià)土地溢價(jià)部分，約為50萬(wàn)/畝，30畝建設(shè)用地溢價(jià)1,500萬(wàn)元。 （2）商業(yè)服務(wù) （收入部分：年租金534.6萬(wàn)元，50年租金26,730萬(wàn)） 科研實(shí)驗(yàn)示范綜合樓1

28、1層，建筑面積16,500平方米； 其中： 招待所：6,000平方米，租金1元/天/平米，18萬(wàn)元/月，年租金收入約216萬(wàn)； 50年租金收入約10,800萬(wàn)； 食堂：1500平方米，租金0.9元/天/平米，4.05萬(wàn)元/月，年租金收入約48.6萬(wàn)； 50年租金收入約2,430萬(wàn)； 辦公會(huì)議室：1,500平方米，租金0.9元/天/平米，4.05萬(wàn)元/月，年租金收入約48.6萬(wàn)； 50年租金收入約2,430萬(wàn)； 超市：1,500平方米，租金0.9元/天/平米，4.05萬(wàn)元/月，年租金收入約48.6萬(wàn)； 50年租金收入約2,430萬(wàn)； 宿舍：6,000平方米，租金0.8元/月/平米，14.4萬(wàn)元/

29、月，年租金收入約172.8萬(wàn)； 50年租金收入約8,640萬(wàn)；五、項(xiàng)目SWOT分析S 優(yōu)勢(shì)W 劣勢(shì) 政策優(yōu)勢(shì)技術(shù)優(yōu)勢(shì)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)品牌優(yōu)勢(shì)土地優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者文化程度低老齡化女性化兼業(yè)化外埠化O 機(jī)遇T 威脅 促進(jìn)雜交稻發(fā)展的大模式 全新的農(nóng)業(yè)服務(wù) 全新的農(nóng)業(yè)運(yùn)作模式 巨大的潛在利益市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)自然風(fēng)險(xiǎn)（一）優(yōu)勢(shì)（strengths）分析政策優(yōu)勢(shì)：國(guó)家最近十年的中央一號(hào)文件都是關(guān)于發(fā)展農(nóng)業(yè)方面的文件，而雜交稻又是水稻中發(fā)展的重中之重。技術(shù)優(yōu)勢(shì)：完整的專(zhuān)家培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)體系，覆蓋各級(jí)市縣區(qū)的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域資深技術(shù)顧問(wèn)實(shí)地指導(dǎo)，為高效種植保駕護(hù)航。平臺(tái)優(yōu)勢(shì)：大區(qū)域、大平臺(tái)聯(lián)合農(nóng)業(yè)主體、整合農(nóng)業(yè)資源，規(guī)模效應(yīng)

30、大幅降低成本，熨平風(fēng)險(xiǎn)。品牌優(yōu)勢(shì)：在袁隆平院士國(guó)際品牌的引導(dǎo)下，大區(qū)域、大平臺(tái)、全產(chǎn)業(yè)鏈打造公司品牌。土地優(yōu)勢(shì)：在政府指導(dǎo)下，高效完成土地流轉(zhuǎn)、集約化運(yùn)作，形成多種合作機(jī)制并舉，加快推進(jìn)速度，構(gòu)建規(guī)模。（二）劣勢(shì)（weaknesses）分析 勞動(dòng)力科技文化素質(zhì)較低一方面，農(nóng)村勞動(dòng)力文化程度普遍偏低，且老齡化、女性化、兼業(yè)化、外埠化趨勢(shì)明顯，其素質(zhì)提高緩慢;另一方面，由于青壯勞動(dòng)力大量轉(zhuǎn)移到非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，留在農(nóng)業(yè)上的勞動(dòng)力科技文化素質(zhì)普遍下降。據(jù)筆者調(diào)查，1655歲的女性農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力和1660歲的男性農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力中，初中及初中以下文化程度占80%。沒(méi)有高科技文化素質(zhì)的勞動(dòng)力就不能掌握先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手段和

31、科學(xué)技術(shù)，目前農(nóng)民科技文化素質(zhì)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展極不適應(yīng)。（三）機(jī)遇（opport unities）分析 促進(jìn)雜交稻發(fā)展的大模式 全新的農(nóng)業(yè)服務(wù) 全新的農(nóng)業(yè)運(yùn)作模式 巨大的潛在利益（四）威脅（threats）分析1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)一是由于農(nóng)產(chǎn)品受氣候、自然災(zāi)害、種養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)及規(guī)模等諸多因素的影響，造成農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)供求波動(dòng)，導(dǎo)致價(jià)格的不確定性，帶來(lái)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn);二是隨著人們生活水平的提高，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求已逐漸由數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，不同行業(yè)、不同層次的消費(fèi)群體對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、品質(zhì)等要求也有所不同，若不能依市場(chǎng)需求組織生產(chǎn)，那么即使農(nóng)業(yè)增產(chǎn)也未必能實(shí)現(xiàn)增收;三是市場(chǎng)主體的發(fā)育和市場(chǎng)體系的建設(shè)需要一個(gè)較長(zhǎng)

32、的過(guò)程，目前市場(chǎng)交易的體系和規(guī)則還不規(guī)范，使得農(nóng)戶(hù)在搜集、辨析和處理有關(guān)市場(chǎng)信息并做出決策時(shí)，面臨著很大的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。 2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展提出了更高的技術(shù)要求，設(shè)施化栽培、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、機(jī)械化操作、勞動(dòng)者科技文化素質(zhì)等方面都無(wú)形中制約著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，而目前農(nóng)業(yè)科技仍較為落后，尚不能完全滿(mǎn)足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需求。3自然風(fēng)險(xiǎn)農(nóng)業(yè)屬于弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)周期長(zhǎng)，受自然災(zāi)害影響較大。然而，外部自然環(huán)境條件的好壞及其變化在很大程度上存在不可預(yù)測(cè)性，直接影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的效率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的收益?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)雖然是一項(xiàng)高投入、高產(chǎn)出、高效益的產(chǎn)業(yè)，惡劣的自然條件和生態(tài)環(huán)境使其抵御自然災(zāi)害的能力較弱，也將制約這

33、一地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。第四章 超級(jí)雜交水稻示范項(xiàng)目環(huán)境分析一、政治法律環(huán)境 水稻是農(nóng)業(yè)的重要基礎(chǔ)，是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要產(chǎn)品。“十二五”時(shí)期，我國(guó)糧食連年增產(chǎn)，種植業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改革大局提供了有力支撐?！笆濉睍r(shí)期是全面建成小康社會(huì)的決勝階段，面臨的形勢(shì)更加復(fù)雜、發(fā)展的任務(wù)更加繁重。適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，必須加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，調(diào)整優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，全面提高發(fā)展質(zhì)量，全力保障國(guó)家糧食安全和重要農(nóng)產(chǎn)品有效供給，制定了相當(dāng)多政策文件。 (1)全國(guó)種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃（2016-2020年）， (2)2013年中央1號(hào)文件中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 進(jìn)一步增強(qiáng)

34、農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見(jiàn) ； (3)國(guó)家糧食安全中長(zhǎng)期規(guī)劃綱要(2008-2020年)； (4)農(nóng)業(yè)及糧食科技發(fā)展規(guī)劃(2009-2020)； (5)全國(guó)新增1000億斤糧食生產(chǎn)能力規(guī)劃(2009-2020年)；二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 “十二五”以來(lái)，特別是黨的十八大以來(lái)，中央高度重視“三農(nóng)”工作，作出了一系列重大部署，出臺(tái)了一系列強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策，有力促進(jìn)了糧食和種植業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，取得了巨大成就。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力穩(wěn)步提升。糧食產(chǎn)量連續(xù)五年超過(guò)5.5億噸，連續(xù)三年超過(guò)6億噸，綜合生產(chǎn)能力超過(guò)5.5億噸。同時(shí)，果菜茶等園藝作物穩(wěn)定發(fā)展，棉油糖等工業(yè)原料作物單產(chǎn)水平進(jìn)一步提高。已建成一批糧、棉、油、

35、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，“米袋子”“菜籃子”的生產(chǎn)基礎(chǔ)不斷夯實(shí)。三、社會(huì)環(huán)境 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件持續(xù)改善。農(nóng)田有效灌溉面積達(dá)到9.86億畝、占耕地總面積的54.7%，農(nóng)田灌溉水有效利用系數(shù)達(dá)到0.52；新建一批旱澇保收的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，耕地質(zhì)量有所改善。 生產(chǎn)集約程度不斷提高。承包耕地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到4.03億畝、占家庭承包經(jīng)營(yíng)耕地面積的30.4%；農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社128.88萬(wàn)家，入社農(nóng)戶(hù)占全國(guó)農(nóng)戶(hù)總數(shù)的36%左右；主要農(nóng)作物重大病蟲(chóng)害統(tǒng)防統(tǒng)治覆蓋率達(dá)到30%。 主要產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)帶初步形成。水稻以東北和長(zhǎng)江流域?yàn)橹攸c(diǎn)，正形成了一批特色鮮明、布局集中的農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)帶。四、技術(shù)環(huán)境科技支撐水平顯著增強(qiáng)。農(nóng)業(yè)科技進(jìn)

36、步貢獻(xiàn)率超過(guò)56%，主要農(nóng)作物特別是糧食作物良種基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋；農(nóng)機(jī)總動(dòng)力達(dá)到11億千瓦，主要農(nóng)作物耕種收綜合機(jī)械化率達(dá)到63%。 第五章 超級(jí)雜交水稻示范項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與劃分隨著國(guó)家增加農(nóng)業(yè)投入、糧食直補(bǔ)、減免農(nóng)業(yè)稅等惠農(nóng)政策的落實(shí)，農(nóng)民種植糧食積極性繼續(xù)提高，糧食播種面積進(jìn)一步擴(kuò)大，對(duì)糧食穩(wěn)定增加起到重要作用。2015年全國(guó)糧食總產(chǎn)量為58957萬(wàn)噸，比上年增產(chǎn)1836萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.2。我國(guó)糧食生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)年豐收。從三大糧食品種看，2015年全國(guó)玉米產(chǎn)量為20812萬(wàn)噸，增產(chǎn)1534萬(wàn)噸；稻谷產(chǎn)量20429萬(wàn)噸；小麥產(chǎn)量12058萬(wàn)噸。玉米產(chǎn)量超過(guò)稻谷產(chǎn)量383萬(wàn)噸，

37、成為我國(guó)第一大糧食作物品種。全國(guó)糧食作物平均單產(chǎn)5299公斤公頃，比2014年每公頃增產(chǎn)133公斤，提高2.6。因單產(chǎn)提高增產(chǎn)糧食約1478萬(wàn)噸。我國(guó)是水稻主產(chǎn)國(guó)之一，水稻產(chǎn)量占世界水稻總量30%以上。2015年全年播種面積30351千公頃， 單產(chǎn)6714公斤/公頃；總產(chǎn)2.038億噸。較上年分別增長(zhǎng)0.42%、1.34%和1.76%。從種植季節(jié)來(lái)看，早稻播種面積為5736千公頃、產(chǎn)量達(dá)到33946千噸、單產(chǎn)5816公斤/公頃，較上年增長(zhǎng)-0.26%、1.07%和1.34；單季稻播種面積18189千公頃，產(chǎn)量1.32億噸，單產(chǎn)7276公斤/公頃，較上年分別增長(zhǎng)0.64%、172%和1.08%；

38、晚稻面積6427千公頃，產(chǎn)量3832.5萬(wàn)噸、單產(chǎn)5963公斤/公頃，較上年分別增長(zhǎng)0.4%、2.49%和2.07%。從稻谷的種類(lèi)來(lái)看，粳稻面積繼續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)粳稻播種面積為9839千公頃,秈稻面積為20513千公頃，較上年分別增長(zhǎng)6.13%和-2.11%。產(chǎn)量分別6861.7萬(wàn)噸和1.352億噸，分別增長(zhǎng)1.82%和1.73%。由于全國(guó)稻谷供求矛盾緩和，普通稻谷價(jià)格回落的態(tài)勢(shì)已開(kāi)始顯現(xiàn)，市場(chǎng)對(duì)商品糧的需求轉(zhuǎn)旺，目前普通中稻收購(gòu)價(jià)為2.6元/公斤，預(yù)計(jì)全國(guó)年需要中檔優(yōu)質(zhì)米近4000萬(wàn)噸，高檔優(yōu)質(zhì)米近2000萬(wàn)噸。2015年如岳陽(yáng)市糧食消費(fèi)總量約484萬(wàn)噸，其中：人口糧食消費(fèi)量242萬(wàn)噸，其中城鎮(zhèn)

39、人口口糧81萬(wàn)噸，農(nóng)村人口口糧161萬(wàn)噸；飼料用糧184萬(wàn)噸；工業(yè)用糧48萬(wàn)噸；食品業(yè)用糧5萬(wàn)噸，種子用糧5.4萬(wàn)噸。二、區(qū)域市場(chǎng)分布設(shè)定湖南雜交水稻研究中心超級(jí)雜交稻湘北推廣示范基地項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為汨羅市。以湘北地區(qū)國(guó)家大型商品糧生產(chǎn)基地岳陽(yáng)市、益陽(yáng)市、長(zhǎng)沙市望城區(qū)、常德市、張家界市以及比鄰的湖北省荊州市為核心推廣區(qū)，并此為中心，逐步擴(kuò)散到大湘北地區(qū)，湖南全省，再到湖北省、四川省、江西省等地，乃至全國(guó)產(chǎn)稻米地區(qū)。詳見(jiàn)下表。表4-1 超級(jí)雜交稻湘北推廣示范基地項(xiàng)目核心推廣區(qū)一覽表城市岳陽(yáng)益陽(yáng)常德長(zhǎng)沙望城張家界湖北荊州合計(jì)種植面積（萬(wàn)畝）529.20549.50885.9673.97168.141

40、126.203332.97產(chǎn)量（萬(wàn)噸）298.20225.54335.8034.5254.92330.951279.93每畝產(chǎn)量（噸/畝）0.56350.41040.37900.46670.32660.29390.3840三、影響超級(jí)雜交水稻產(chǎn)品市場(chǎng)需求的主要因素（一）、超級(jí)雜交稻增產(chǎn)效果顯著2015年湘北地區(qū)以岳陽(yáng)市為例：水稻種植面積75895萬(wàn)畝，加權(quán)平均畝產(chǎn)4341公斤，其中早稻33738萬(wàn)畝，畝產(chǎn)38721公斤，中稻4837萬(wàn)畝，畝產(chǎn)52204公斤，晚稻3732萬(wàn)畝，畝產(chǎn)46507公斤。超級(jí)稻種植面積為148.01萬(wàn)畝，加權(quán)平均畝產(chǎn)50843公斤，其中超級(jí)早稻5651萬(wàn)畝，畝產(chǎn)4723

41、1公斤，超級(jí)中稻269萬(wàn)畝，畝產(chǎn)5588公斤，超級(jí)晚稻646萬(wàn)畝，畝產(chǎn)51906公斤。超級(jí)稻比非超級(jí)稻加權(quán)平均畝增產(chǎn)74.33公斤。超級(jí)早、中、晚稻比非超級(jí)早、中、晚分別增產(chǎn)85.1公斤、36.4公斤、53.99公斤。據(jù)隨機(jī)調(diào)查100戶(hù)超級(jí)雜交晚稻種植農(nóng)戶(hù)統(tǒng)計(jì)，豐優(yōu)299平均畝產(chǎn)為533公斤，金優(yōu)299平均畝產(chǎn)為527公斤，株兩優(yōu)819平均畝產(chǎn)為510公斤，天優(yōu)998平均畝產(chǎn)為536公斤，兩優(yōu)287平均畝產(chǎn)為516公斤，五優(yōu)308平均畝產(chǎn)為527公斤，株兩優(yōu)02平均畝產(chǎn)為514公斤，T優(yōu)272平均畝產(chǎn)為521公斤，C優(yōu)396平均畝產(chǎn)為530公斤，Y兩優(yōu)372平均畝產(chǎn)為526公斤。以此推算，湘陰

42、縣12.6萬(wàn)畝超級(jí)雜交晚稻實(shí)際平均畝產(chǎn)526.5公斤，比20032007年五年加權(quán)平均畝產(chǎn)408.3公斤，畝增118.2公斤，增28.9%;比20062010年五年加權(quán)平均畝產(chǎn)425.4公斤，畝增101.1公斤，增23.8%。（二）超級(jí)雜交稻增收效果明顯 據(jù)統(tǒng)計(jì)，種植一畝超級(jí)稻，比種植一畝常規(guī)雜交水稻平均每畝節(jié)本增效14047元，今年例如岳陽(yáng)市14801萬(wàn)畝超級(jí)稻，總節(jié)本增效207912萬(wàn)元。據(jù)對(duì)100戶(hù)超級(jí)稻種植戶(hù)的生產(chǎn)效益隨機(jī)調(diào)查（僅比較產(chǎn)量和生產(chǎn)資料成本，用工等成本因相近未比較），同時(shí)與全縣大面水稻生產(chǎn)情況進(jìn)行比較，見(jiàn)下表：表 超級(jí)水稻與傳統(tǒng)水稻產(chǎn)量、效益比較表種植類(lèi)型稻谷產(chǎn)量效益情況生

43、產(chǎn)成本（元 /畝）合計(jì)凈收益元/畝平均單產(chǎn)（kg/畝）市場(chǎng)單價(jià)（元/kg）效益（元/畝）肥料農(nóng)藥種子超級(jí)雜交早稻519.62401247.04108.321.6631054.14大面早稻平均402240964.896.523.517827.8超級(jí)稻比大面早稻平均增減+117.60282.24+11.8-2.1+46226.34超級(jí)雜交晚稻526.52801474.295.246.2601272.8大面晚稻平均446.32901294.2783.647.3121151.37超級(jí)稻比大面晚稻平均增減+80.2-10+179.93+11.6-1.8+48121.43根據(jù)以上調(diào)查結(jié)果，種植一畝超級(jí)早稻

44、，與大面早稻相比，畝增收226.34元,種植一畝超級(jí)晚稻，與大面晚稻生產(chǎn)情況比，畝增收121.43元。綜上所述，預(yù)計(jì)全國(guó)年需要中檔優(yōu)質(zhì)米近4000萬(wàn)噸，高檔優(yōu)質(zhì)米近2000萬(wàn)噸。超級(jí)雜交稻具有增產(chǎn)效果顯著、經(jīng)濟(jì)效益良好的巨大優(yōu)勢(shì)，對(duì)傳統(tǒng)糧食作物具有不可逆轉(zhuǎn)的替代趨勢(shì)，必定會(huì)有越來(lái)越大的市場(chǎng)空間。四、目標(biāo)市場(chǎng)容量需求預(yù)測(cè)項(xiàng)目以湘北地區(qū)國(guó)家大型商品糧生產(chǎn)基地岳陽(yáng)市、益陽(yáng)市、長(zhǎng)沙市望城區(qū)、常德市、張家界市以及比鄰的湖北省荊州市為核心推廣區(qū)（此為狹義的湘北地區(qū)，廣義的湘北還包括長(zhǎng)沙市其它縣區(qū)、湘潭市、株洲市、衡陽(yáng)市、婁底市、懷化市、湘西州）并此為中心，逐步擴(kuò)散到大湘北地區(qū)，湖南全省，再到湖北省、四川省

45、、江西省等地，乃至全國(guó)產(chǎn)稻米地區(qū)。據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目核心推廣區(qū)的6個(gè)產(chǎn)糧市，水稻種植面積為3332.97萬(wàn)畝，目前超級(jí)稻種植比率約為40%，即為1333.20萬(wàn)畝，計(jì)劃三年內(nèi)種植比率達(dá)到60%，種植面積增加666.60萬(wàn)畝，年均增加種植面積222.20萬(wàn)畝。按本項(xiàng)目的目標(biāo)計(jì)劃，將承擔(dān)核心推廣服務(wù)區(qū)40%的超級(jí)稻推廣服務(wù)任務(wù)，則正常運(yùn)營(yíng)后每年推廣服務(wù)種植面積增加為266.64萬(wàn)畝，每年種子用量（按1公斤/畝）266.64萬(wàn)公斤，即2666.4噸；肥料用量按20公斤/畝，每年項(xiàng)目核心推廣區(qū)用肥料用量為5332.80萬(wàn)公斤,若20%的專(zhuān)用肥料由本基地提供，肥料年銷(xiāo)售量為10665.6噸；農(nóng)藥用量按1公斤/

46、畝，每年專(zhuān)用農(nóng)藥用量為266.64萬(wàn)公斤，若30%的專(zhuān)用農(nóng)藥由本基地提供，農(nóng)藥年銷(xiāo)售量為79.992萬(wàn)公斤。第六章 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)一、超級(jí)雜交水稻項(xiàng)目總投資估算第一期，公司自籌資金1830萬(wàn)元，向社會(huì)融資2086萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行土地使用權(quán)抵押貸款320萬(wàn)元，申請(qǐng)政府扶持資金共480萬(wàn)元。 第二期，公司自籌資金3億元，向社會(huì)融資3.6332億元，申請(qǐng)銀行土地使用權(quán)抵押貸款、固定資產(chǎn)抵押貸款2.92億元，申請(qǐng)政府扶持資金共5,000萬(wàn)元。 第三期，公司自籌資金4.55億元，向社會(huì)融資5.322638億元，申請(qǐng)銀行土地使用權(quán)抵押貸款、固定資產(chǎn)抵押貸款5.2億元，申請(qǐng)政府扶持資金共9,000萬(wàn)元。 項(xiàng)目總投資

47、：26.61518億元，其中：第一期投入4656萬(wàn)元；第二期投入10.0532億元；第三期投入：16.09638億元。 二、經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)（一）經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)（無(wú)柜臺(tái)銷(xiāo)售模式）1、收入（1）2016年種子銷(xiāo)售種子的毛利潤(rùn)約占銷(xiāo)售收入的30（如：22元進(jìn)價(jià)種子，零售價(jià)40元，賣(mài)給大戶(hù)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)銷(xiāo)商31元，毛利潤(rùn)約30）（2）肥料，農(nóng)藥及其他農(nóng)資毛利潤(rùn)率約15（3）對(duì)接農(nóng)業(yè)服務(wù)公司、相關(guān)公司傭金收入農(nóng)服公司、相關(guān)公司包括：農(nóng)機(jī)擁有戶(hù)、植保、田管、倉(cāng)儲(chǔ)物流、烘干設(shè)備、糧食收購(gòu)、大米加工、糧食經(jīng)營(yíng)等相關(guān)農(nóng)服公司。以及將商會(huì)、工商資本引入農(nóng)村，收取相關(guān)傭金。（4）向上級(jí)部門(mén)上報(bào)項(xiàng)目項(xiàng)目收入。（5）岳陽(yáng)市區(qū)、華容縣、岳

48、陽(yáng)縣、汨羅市、平江縣、湘陰縣六個(gè)縣市，市場(chǎng)數(shù)據(jù)已有訂單約占總水田面積3%，約推廣種子10萬(wàn)畝，約占6個(gè)縣市總水田面積340萬(wàn)畝的3。平均每畝約用3斤種子，每斤種子平均33.5元左右，平均每畝100元。 種子約總銷(xiāo)一千萬(wàn)，毛利約300萬(wàn)。農(nóng)資和肥料約3千萬(wàn)，毛利450萬(wàn)。項(xiàng)目收入約400萬(wàn)，減去100萬(wàn)費(fèi)用，計(jì)300萬(wàn)。傭金收入暫忽略?？傆?jì)毛利1050萬(wàn)。2、開(kāi)支 總部開(kāi)支：共10人，人平均工資獎(jiǎng)金5千元/月，6萬(wàn)一年（6*10=60萬(wàn)元）。 租金開(kāi)支（長(zhǎng)沙公司7萬(wàn)元/年，汨羅基地6萬(wàn)元/年，7+6=13萬(wàn)元）。 差旅辦公費(fèi)2萬(wàn)元/月： 一年24萬(wàn)。 六個(gè)縣人工開(kāi)支：縣級(jí)主管5千元/月+業(yè)務(wù)員1

49、千元/月*5人=1萬(wàn)元/月*12月=12萬(wàn)。 12萬(wàn)*5個(gè)縣=60萬(wàn)元+汨羅6萬(wàn)元。 種子4的提成 ： 1千萬(wàn)*4=40萬(wàn)元。 肥料2的提成 ：3千萬(wàn)*2=60萬(wàn)元。 每個(gè)縣培訓(xùn)及其他經(jīng)費(fèi)1.5萬(wàn)元，1.5*6=9萬(wàn)元，總計(jì)272萬(wàn)。 收入1050開(kāi)支272萬(wàn)=778萬(wàn) 六縣市無(wú)柜臺(tái)銷(xiāo)售模式，投資收益率：投入272萬(wàn)元，收益778萬(wàn)元。大湘北地區(qū)約70個(gè)縣市，約為6個(gè)縣的11倍多，大湘北區(qū)無(wú)柜臺(tái)銷(xiāo)售模式收益將達(dá)778萬(wàn)元X11=8560萬(wàn)元。未來(lái)訂單會(huì)逐步擴(kuò)大到站總水田面積的30%，銷(xiāo)售擴(kuò)大10倍，即8560*10=8.56億元。（二）基地建設(shè) 汨羅基地30畝建設(shè)用地 ，每畝地價(jià)30萬(wàn)，如是商業(yè)用地實(shí)際拍賣(mài)價(jià)100萬(wàn)。100萬(wàn)30萬(wàn)=70萬(wàn)/畝，因不能出售物業(yè)折價(jià)50萬(wàn)/畝，50萬(wàn)*30=1500萬(wàn)，土地溢價(jià)1500萬(wàn)元，其它縣市仿汨羅基地模式。大湘北區(qū)其它約70個(gè)縣市，可按汨羅基地模式推廣。土地：每處溢價(jià)約1千萬(wàn)，1千萬(wàn)*70=7億。（三）財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)(利潤(rùn)分析)1、 項(xiàng)目未來(lái)3-5年財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)（招商融資成功的情況下） 年份財(cái)務(wù)指標(biāo)2016年2017年2018年2019年2020