資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估精選試題及答案三來(lái)源

1、20XX年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估精選試題及答案三來(lái)源_GAOQS20XX 年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估精選試題及答案三 1.單項(xiàng)選擇題（共 30題，每題 1分。每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)最符合題意） 第 1 題：了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、 外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等， 屬于機(jī)器設(shè)備的 （）。A技術(shù)鑒定 B使用情況鑒定 C質(zhì)量鑒定 D磨損鑒定【正確答案】：C 第 2 題：某企業(yè)當(dāng)年 1 月 31 日預(yù)付未來(lái)一年的保險(xiǎn)金 12 萬(wàn)元，至評(píng)估基準(zhǔn)日 20XX年4月 30日已攤銷 3萬(wàn)元。該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（）萬(wàn)元。A9B3C12D10【正確答案】：A 第 3 題：下面哪一個(gè)組織的成立標(biāo)志著國(guó) 際評(píng)估業(yè)走上國(guó)際化協(xié)作

2、發(fā)展的道路（）。A國(guó)際評(píng)估協(xié)會(huì) B國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì) C國(guó)際評(píng)估師聯(lián)合會(huì) D英國(guó)測(cè)量師學(xué)會(huì) E美國(guó)評(píng)估師聯(lián)合會(huì)【正 確答案】：B 第 4 題：成本法主要適用于（）前提下的資產(chǎn)評(píng)估。 A繼續(xù)使用 B公開市場(chǎng) C預(yù)期收益 D交易【正確答案】： A【參考解析】：參見教材 56 頁(yè)，同時(shí)關(guān)注三種基本評(píng)估方法的使用前提條件。第5 題：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用能否作為評(píng)估對(duì)象在于它（）。 A是否已攤銷 B攤銷的具體方式 C能否變現(xiàn)D能否帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益【正確答案】 ：D 第 6 題：已知某房地產(chǎn)月租金收入 20萬(wàn) 元，月費(fèi)用總額（含折舊費(fèi)） 5 萬(wàn)元，建筑物尚可使用 50 年，其價(jià)格為 1000萬(wàn) 元，建筑物折現(xiàn)率為 l

3、O%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（）A50B60C80D100【正確答案】：C【參考解析】：（20-5 ）*12-1000*10%*1-1/1+10%）50 次方） ，這里查表可知： 1/（1+10%）50 次方為 0.0085，那么估設(shè)備成新率時(shí)，一般首選（）作為設(shè)備的總使用年限。 A自然壽命 B經(jīng)濟(jì)壽命 C技術(shù)壽命 D折舊壽命【正確答案】 ：B 第 8 題：運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估，需 要調(diào)整參照物差異，不屬于主要調(diào)整因素的是： （）A時(shí)間因素 B地域因素 C功能因素 D個(gè)別因素【正確答案】：D 第 9 題：其他資產(chǎn)能否作為評(píng)估對(duì) 象取決于能否在評(píng)估基準(zhǔn)日后（）A是否攤銷 B是否變現(xiàn) C是否帶來(lái)

4、經(jīng)濟(jì)利益 D是否在帳面中體現(xiàn)【正確答案】 ：C 第 10 題：下列分類中不屬于對(duì)商 標(biāo)構(gòu)成分類的是 （）A服務(wù)商標(biāo) B文字商標(biāo) C圖形商標(biāo) D符號(hào)商標(biāo) 【正確答案】：A第 11題：某企業(yè) 3月初預(yù)付 6個(gè)月的房屋租金 90萬(wàn)元，當(dāng)年 5月 1 日對(duì)該企業(yè)評(píng)估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（）。A35 萬(wàn)元 B60萬(wàn)元 C45萬(wàn)元 D30萬(wàn)元【正確答案】：B 第 12 題：被評(píng)估建筑物賬面價(jià)值 80萬(wàn)元，1995 年建成，要求評(píng)估 1998 年，該建筑物的重量成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評(píng)估建筑 物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)從 1995 年到 1998年每年比上年提高分別 為 :3%；3%；2%，該建筑物

5、的重置成本最接近于（）。A86B87C90D85【正確答案】：B 第 13 題：森林資源屬于（）。A耗竭性資源 B可再生非耗竭性資源 C恒定的非耗竭性資源【正確答案】 ：B 第 14 題：完整型，概述型 和限制使用型三種評(píng)估報(bào)告的根本區(qū)別在于（） A信息資料詳略程度的區(qū)別 B評(píng)估方法的區(qū)別 C評(píng)估程序的區(qū)別 D報(bào)告格式的區(qū)別 【正確答案】：A 第 15 題：運(yùn)用成本法評(píng)估時(shí)， 下列方法中屬于實(shí)體貶值測(cè)算方法的是 （）A成本市價(jià)法 B規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 C類比調(diào)整法 D觀測(cè)法【正確答案】 ：D 第 16 題：有效役齡是指（ ）所經(jīng)歷的實(shí)際時(shí)間 A從開始使用到技術(shù)落后被淘汰 B從開始使用到予以報(bào)廢

6、 C從開始使用到評(píng)估基準(zhǔn)日 D從開始使用到不能正常工作【正確答案】 ：C 第 17題：假定某無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本為零，則該無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額為（）A重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?B重置成本×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?#215;（ 1- 所得稅稅率） C重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)?率 D重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?#215;（ 1- 所得稅稅率）【正確答案】：D 第 18 題：資產(chǎn)評(píng)估可以從多個(gè)角度來(lái)理解，但對(duì)于評(píng)估師和評(píng)估結(jié)果的使用者而言， 最重要的是認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估是個(gè)經(jīng)濟(jì)概念， 即從經(jīng)濟(jì)意義上說(shuō)， 評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估 的對(duì)象是（）。 A資產(chǎn)本身 B資產(chǎn)的所有權(quán)

7、 C資產(chǎn)的使用權(quán) D資產(chǎn)的收益權(quán)【正確答案】：B 第 19 題：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn)是從（ ） 頒布并實(shí)施的。A20XX年 7月1日 B20XX年 8月1日 C20XX年 9月 1日 D20XX 年 10月 1 日【正確答案】：C 第 20 題：確定應(yīng)收賬款評(píng)估值的基本公式是：應(yīng) 收賬款評(píng)估值：（）。A應(yīng)收賬款賬面值 -已確定壞賬損失 - 預(yù)計(jì)壞賬損失 B應(yīng)收賬款賬面值 -壞賬準(zhǔn)備 -預(yù)計(jì)壞賬損失 C應(yīng)收賬款賬面值 -已確定壞賬損失 D應(yīng)收賬款賬面值 -壞賬準(zhǔn)備-壞賬損失【正確答案】 ： A 第 21題：某使用新型 專利于兩年前才研發(fā)成功并取得專利證書， 該專利研發(fā)成本的研制成本包含直接 費(fèi)用

8、和間接費(fèi)用：直接費(fèi)用包含材料費(fèi) 20 萬(wàn)元、工資費(fèi) 50萬(wàn)元、專用設(shè)備 80 萬(wàn)元、資料費(fèi) 10萬(wàn)元、其他費(fèi)用 5 萬(wàn)元；間接費(fèi)用包含管理費(fèi)、非專用設(shè)備折 舊費(fèi)，合計(jì)占直接費(fèi)用的 10%。由于自己使用該專利，沒(méi)有交易成本，發(fā)生的專 利費(fèi)用合計(jì) 5 萬(wàn)元。假設(shè)以上費(fèi)用均在申請(qǐng)獲得專利證書的時(shí)候支出。 該專利法 律保護(hù)期是 10 年，還有 8 年的剩余保護(hù)期，但是估計(jì)該專利將在評(píng)估基準(zhǔn)日后 滿 7 年的時(shí)候失去超額獲利能力。 評(píng)估基準(zhǔn)日前的近兩年物價(jià)平均每年上漲 5%。 則該專利的評(píng)估價(jià)值大約為 （）萬(wàn)元。A143.61B159.56C159.92D160.8正確答案】：B 第 22 題：某無(wú)形資

9、產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后與購(gòu)買方企業(yè)共同享用， 雙方設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力分別為 600 萬(wàn)件和 400萬(wàn)件。則轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿椋ˋ60%B40%C66.67%D150%【正確答案】：B 第 23 題：在路線價(jià)四三二一法 則的各種深度百分率中， 呈遞增現(xiàn)象的百分率是 （）A單純深度百分率 B累計(jì)深度百分率 C平均深度百分率 D標(biāo)準(zhǔn)深度百分率【正確答案】 ：B 第 24題： 根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則 ，評(píng)估師運(yùn)用不同的方法評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循 （）。A預(yù)期原則 B效用原則 C貢獻(xiàn)原則 D替代原則 【正確答案】：D 第25題：按有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司對(duì)采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說(shuō)明 書的備查文件必須附上 （）。A公司

10、各類資產(chǎn)評(píng)估凈值 B資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明 C資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表 D資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 【正確答案】：D 第 26 題：幼齡林常用 （）評(píng)估。 A市場(chǎng)法 B成本法 C剩余法 D收益法【正確答案】 ：B 第 27 題：貨 幣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的（）A市場(chǎng)價(jià)格 B重置價(jià)格 C清算價(jià)格 D核實(shí)對(duì)帳后的賬面價(jià)值【正確答案】 ：D 第 28 題：某待估房地產(chǎn)，已 知建筑物還原利率為 8%，土地還原利率為 6%，建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的 45%， 則該房地產(chǎn)綜合還原利率應(yīng)為 （）。A5%B6%C6.9%D7.1%【正確答案】：C 第 29 題：某在建工程為混結(jié)構(gòu)的樓房， 總預(yù)算造價(jià)為 1000 萬(wàn)元。按工程造

11、價(jià) 構(gòu)成，此類建筑的基礎(chǔ)工程占 13%，結(jié)構(gòu)工程占 60%，裝飾工程占 27%，該工程 已進(jìn)入裝飾階段，已完成裝飾工程的 20%，該在建工程的評(píng)估值是 （）。A985萬(wàn)元 B882萬(wàn)元 C798萬(wàn)元 D784萬(wàn)元【正確答案】：D 第 30 題：下列說(shuō)法 不正確的是：（）A地段是決定商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的根本原因 B建筑物評(píng)估的殘余估價(jià)法實(shí)質(zhì)上屬于收益法 C使用殘余價(jià)值法要求建筑物不得與土地的最 佳使用嚴(yán)重違背 D建筑物評(píng)估時(shí)，新舊程度是房屋建筑物價(jià)格的決定因素【正確答案】：D多項(xiàng)選擇題（共 10 題，每題 2 分。每題的備選項(xiàng)中，有 2個(gè)或 2 個(gè)以上符合題意，至少有 1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；

12、） 第 31題：運(yùn)用市場(chǎng)法 評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有 （）A資產(chǎn)功能 B資產(chǎn)歷史成本 C資產(chǎn)實(shí)體特征 D市場(chǎng)條件【正確答案】 ：ACD 第 32題：資產(chǎn)的價(jià)值取決于資產(chǎn)的 成本，資產(chǎn)的價(jià)值是一個(gè)變量， 隨資產(chǎn)本身的運(yùn)動(dòng)和其他因素的變化而相應(yīng)變化， 影響資產(chǎn)價(jià)值量變化的因素有： （）A市場(chǎng)價(jià)格 B實(shí)體性貶值 C功能性貶值 D經(jīng)濟(jì)性貶值【正確答案】 ：ABCD第 33 題：評(píng)估中常用的邏輯分析方法 主要有（） A比較 B聯(lián)系 C分析與綜合 D推理【正確答案】 ：ACD 第34 題：無(wú)形資產(chǎn)的成本具有 （）。A不完整性 B虛擬性 C弱對(duì)應(yīng)性 D附著性【正確答案】：ABC 第 35 題：在礦

13、產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域，高精度勘查階段的 探礦權(quán)評(píng)估方法主要包括（）A約當(dāng)投資 - 貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法 B地質(zhì)要素評(píng)序法 C聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘查協(xié)議法 D地勘加和法 E可比銷售法 【正確答案】：AD 第 36 題：運(yùn)用成本法評(píng)估時(shí)屬于重置成本估算方法的是 （）A重置核算法 B使用年限法 C功能價(jià)值法 D物價(jià)指數(shù)法【正確答案】 ：ACD 第 37 題：確定設(shè)備 評(píng)估的經(jīng)濟(jì)參數(shù)時(shí)需考慮（）。 A設(shè)備賬面價(jià)值 B評(píng)估方法 C評(píng)估價(jià)值類型 D評(píng)估特定目的【正確答案】：BCD 第 38 題：無(wú)形資產(chǎn)最低收費(fèi)是由 （）因素決定的 A重置成本 B歷史成本 C機(jī)會(huì)成本 D研發(fā)成本【正確答案】 ： AC 第 39 題：信息源的

14、可靠性鑒定可通過(guò)下列（）因素考察判斷 A渠道的可信度 B該渠道提供信息的動(dòng)因 C該渠道是否擁有該信息 D該渠道的級(jí)別 【正確答案】：ABC 第 40 題：按照國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)的章程規(guī)定， 正式會(huì)員須 符合哪些條件（）？ A具有與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的目標(biāo) B必須具有足夠數(shù)量能夠從事評(píng)估工作的會(huì)員 C履行國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)會(huì)員國(guó)申請(qǐng)表中的要求D交納一定數(shù)量的會(huì)費(fèi) E持續(xù)保持符合這些要求 【正確答案】：ABCE綜合題 共 4題，共 50分。其中（一）題 10 分，（二）題 l0 分，（三）題 12分，（四）題 l8 分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式 第 41 題：如何企業(yè)

15、整體資產(chǎn)評(píng)估的范圍（一般范圍和具體范圍） 【參考解析】：（1） 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的范圍界定至少包括以下兩個(gè)層次：是企業(yè)資產(chǎn)范圍的界 定；（企業(yè)整體評(píng)估的一般范圍） 是企業(yè)有效資產(chǎn)的界定。 （企業(yè)整體評(píng)估的具 體范圍）（2）企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的一般范圍這是從法的角度， 從產(chǎn)權(quán)的方面來(lái) 界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍。 從產(chǎn)權(quán)的角度， 企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部 資產(chǎn)。包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)的部分， 企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的部分， 如全資子公司、 控股子公司， 以及非控股子公司中的投資部分。 在具體界定企 業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍時(shí)應(yīng)根據(jù)以下有關(guān)資料進(jìn)行： 企業(yè)提出資產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)時(shí)的申 請(qǐng)報(bào)告及上級(jí)主管部門的批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍。 企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn) 權(quán)變動(dòng)的協(xié)議、 合同、 章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動(dòng)的范圍。 涉及國(guó)有資產(chǎn)的企 業(yè)評(píng)估，可參照其評(píng)估立項(xiàng)書中劃定的范圍。 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的具體范圍時(shí)。 應(yīng)注意以下兩點(diǎn)： 對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)