武漢市住宅室內裝飾裝修工程施工合同 - Wuhan

1、武漢市住宅室內裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 編 號： 武 漢 建 筑 裝 飾 協(xié) 會 監(jiān)制 使 用 說 明 1、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內的住宅室內裝飾裝修工程，雙方當事人應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，充分協(xié)商，嚴格履行合同。 2、工程承包方（乙方），應當具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，和建設行政主管部門核發(fā)的建筑裝飾資質證書或市建筑裝飾協(xié)會印發(fā)的住宅裝飾裝修行業(yè)自律管理準入證書。 3、甲乙雙方應執(zhí)行住宅室內裝飾裝修管理辦法、湖北省消費者權益保護條例、武漢市物業(yè)管理條例、武漢市住宅室內裝飾裝修工程計價管理辦（試行）（武建2006 265號）、住宅室內裝飾裝修

2、工程質量驗收規(guī)范（jgj/t304-2013）、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(gb50210-2018)。 武漢市住宅室內裝飾裝修工程施工合同合同編號： 發(fā)包方（甲方） 身份證號碼： 聯(lián)系（通信）地址： 手機：1、 2、 座機： 電子郵箱： 承包方（乙方） 公司總部地址： 營業(yè)執(zhí)照號： 資質證書號： 分公司（分部）地址： 營業(yè)執(zhí)照號： 負責人： 職務： 電話： 簽約人（或代理人）： 電話： 依照中華人民共和國民法典、建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法及其他有關法律法規(guī)，結合家裝工程施工特點，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況 1、工程地址： 。2、建筑面積： 。3、戶型： 室 廳 衛(wèi)，為平層

3、， 或錯層，或復式，或別墅（為確定的內容，以或×表示，下同）。4、承包方式雙方商定采用下列第 種方式承包：乙方包工、包輔助施工材料、包全部或部分主材（以“甲方委托乙方代購主材清單”為準）。乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材（見甲方提供材料明細表）。其它方式：5、 施工內容: (附設計圖紙、施工說明及武漢市住宅室內裝飾裝修工程報價表)。6、 施工工期: 年 月_日至年_ 月 日。7、合同價款: (大寫） 元?？⒐ず髶?jù)實復核結算。 8、支付方式:合同簽訂后，甲方預付工程款的 30% 計 元;水、電、氣等管線隱蔽工程驗收合格后支付工程款的 40% 計 元;現(xiàn)場木作（定制木作按附加協(xié)議商

4、定）、天花、廚衛(wèi)等中間工程驗收后支付工程款的 25% 計 元。工程竣工驗收合格后支付工程款的 5% 計 元。（建議支付方式）支付方式：簽訂整裝或全包裝修形式付款付款時間付款比例付款金額（元）備注合同簽訂之日隱蔽工程驗收三日內竣工驗收合格三日內 9、乙方向甲方收取工程款時，應提供蓋有“財務專用章”的收據(jù)或發(fā)票，否則甲方可以拒付。 二、設計圖紙 雙方商定設計圖紙(包括:原始房型平面測量圖，墻體拆建平面圖、平面布置圖、電器照明、開關線路控制圖，強電、弱電插座布置圖、主要部位(如電視背景墻)立面圖，家俱制作圖等)采取下列第 種方式提供: 1、甲方自行設計提供設計圖紙，圖紙一式二套，甲乙雙方各一套。 2

5、、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二套，甲乙雙方各一套。設計費(大寫) 元。 三、甲方工作1、 若由甲方自行設計的，開工前應向乙方提供確認的設計圖紙和施工說明，進行現(xiàn)場交底，并簽字認可。 2、審核和確定乙方提供的設計圖紙和施工說明及提交的工程報價單，并分別簽字認可。 3、開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括搬清室內家具、陳設，或歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。 4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及申請手續(xù)及支付相關費用。5、 負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系。6、及時提供符合設計要求、正規(guī)廠家合格的自備材料和設備。7、參加工程質量、施工進度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工質量驗收。8、按合同

6、要求及時向乙方交納施工進度款，確保工程如期交付。四、乙方工作1、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法規(guī)和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按雙方確認的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。 2、若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確認的設計圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。 3、施工中不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續(xù)。 4、確保裝修質量，尤其是水、電等隱蔽工程和防水防滲漏工程質量。裝修期間和保修期內如發(fā)生施工造成的質量問題，負責返工返修，費用自負。 5、遵守有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關系。 6、保

7、護好原居室內的家具和陳設，保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定地點。 7、組織好工程質量的自檢和甲、乙雙方共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。 五、工程監(jiān)理若本工程實行第三方工程監(jiān)理，甲乙雙方共同委托 監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理費 元。甲方付監(jiān)理費 %，乙方支付 %口;甲方單獨與 監(jiān)理公司訂立家裝工程監(jiān)理合同，由甲方支付監(jiān)理費口;六、工期1、乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工4小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。 2、由于甲方原因導致中途停工，工期順延

8、。 且每停工一天，由甲方按工程造價的千分之一補償乙方誤工費。 3、若甲方增加工程內容，按新增加工程量工期順延。 4、若甲方無故未按期支付工程款的，工期相應順延。 七、材料供應 1、本工程甲方采購的材料、設備，應為符合設計要求、正規(guī)廠家的合格產品，并應按時供應現(xiàn)場。如因質量問題、規(guī)格差異或"三無"產品造成損失，由甲方自行承擔。 2、凡由乙方供應的材料、設備其品牌、規(guī)格、單價、產地及質量標準須經甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。 八、工程變更 1、工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協(xié)商致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期<附設計(施工)變更單&g

9、t;。 2、甲方若中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且無法調整的，損失由甲方承擔。 九、工程質量驗收及保修 1、工程以雙方確認的設計圖紙、施工說明、設計變更等為依據(jù)，以建筑裝飾裝修工程質量驗收標準(gb50210-2018)為質量驗收與評定的最低標準;以關于實施室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準的通知(國質檢標函2002392號)和民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325/2013)為室內環(huán)境達標標準。 2、在水、電及中間工程等隱蔽工程完工后，甲乙雙方應共同進行驗收。如甲方不按時參加，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。 3、在水、電及中間

10、工程等驗收過程中，甲、乙雙方確認的質量問題，由乙方負責返修并承擔費用和延誤工期責任。 4、在合同規(guī)定的工程項目竣工后，家俱、配飾安裝布置前，甲方要求對室內空氣質量進行檢測的，可委托具有法定資格的環(huán)境質量檢測機構對室內空氣質量進行檢測，乙方應予以配合。 采用乙方包輔料、包全部主材的承包方式，若因乙方使用的材料或工藝未達到國家法定環(huán)保標準，所引起的室內空氣質量檢測不合格，則由乙方負責撤換環(huán)境污染不達標的產品，對室內空氣進行治理，并承擔檢測治理等全部費用。 采用乙方包工包輔料，甲方包全部或部分主材的承包方式，室內空氣質量檢測不合格，由甲方承擔全部或部分責任，并由甲方口或甲方委托乙方口進行治理，治理和

11、復檢費用由甲方口或甲、乙雙方共同承擔口。 5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知規(guī)定時間參加驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方不能按時參加，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。 6、在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修(返工)并承擔費用。 7、未辦理竣工驗收交付手續(xù)，甲方擅自使用房屋視同驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。 8、辦理工程竣工結算時，乙方應向甲方提交下列文件資料: 工程竣工圖紙(包括水、電、氣，隱蔽工程照片或圖紙資料) 工程竣工驗收單、工程結算單及編制說明; 工程補充協(xié)議， 設計(施工)變更單、隱蔽工程驗收單; 住宅室內裝飾裝修工程計價表和主材(設備) 價格

12、表; 其他工程價款結算憑證 9、工程峻工并辦理完結算手續(xù)后，乙方負責對所施工項目進行保修， 并出具工程保修單。在正常使用條件下，裝飾裝修工程保修期 年(最低保修期限為二年);有防水要求的廚房、衛(wèi)生間的防水防滲漏保修期五年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。10、采用乙方包輔料、包全部主材的承包方式，其提供的主材在正常使用條件下，保修期 年(最低保修期限為一年)，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。十、違約責任 1、未經有關部門批準，未辦理有關手續(xù)，甲方不得執(zhí)意要求拆改房屋結構或煤氣表、管，采暖、給排水主要管線，否則造成的損失和責任由甲方承擔，反之由乙方承擔。

13、2、在施工過程中，甲方未與乙方達成書面變更協(xié)議私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方承擔責任。 3、若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定、對乙方自身和對甲方造成的損失，由乙方承擔責任。 4、因一方原因，合同無法履行或繼續(xù)履行時，應及時通知對方， 經協(xié)商同意后，可辦理合同終止手續(xù)，并賠償對方由此造成的經濟損失。違約金按合同金額的 % 支付，不得超過合同總金額10%。設計費按 元/平方米建筑面積支付，不得超過100元/平方米。 十一、 爭議或糾紛處理 1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決或向武漢建筑裝飾協(xié)會家裝委員會申請調解。 2、當事人不愿通過協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成時，甲乙雙方同意以第 種方式解決:武漢仲裁委員會仲裁;向人民法院提起訴訟。 十二、其它 。 十三、附則 1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份， 經雙方簽字蓋章后生效。2、本合同簽訂后工程