最新房屋買賣居間合同范本【標準版】

1、最新房屋買賣居間合同范本【標準版】居間合同又稱中介服務合同，是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。那么，正規(guī)的房屋買賣居間合同應該如何書寫，在簽訂房屋買賣居間合同的過程中又有哪些風險和注意事項呢？下面，就跟我一起來看一看吧！ 最新房屋買賣居間合同范本【標準版】 委托方：_(以下簡稱甲方) 通訊地址：_ 聯(lián)系方式：_ 居間方：_(以下簡稱乙方) 身份證號：_ 通訊地址：_ 聯(lián)系方式：_ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。 第一條 房屋情況概述

2、 甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下： 1.1 甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為_; 1.2 該房屋位于_市; 1.3 該房屋的建筑面積為_平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。 上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。 風險告知：居間事項和概況等信息要約定的清晰明確，關鍵注意是否符合法律規(guī)定，如以居間方式幫助招投標雙方違規(guī)中標的，會被認定無效。居間成功具體指向何種狀態(tài)，作為居間合同中居間方的核心義務，實踐中因為約定不清或者不夠明確而導致糾紛的頗為常見。尤其對于居間成功如何界定，分為提供機會和提供中介服務、促成洽談和促成簽約、簽訂框架協(xié)議還是實現(xiàn)款項

3、支付、款項支付是部分還是全部等，關鍵事項約定的越清楚、明確越能減少糾紛的出現(xiàn)。 第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料 簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;屋權屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。 第三條 購房人登記 乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的_日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。 第四條 代理期限 代理期限為：_年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期_個月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。 第五條 傭金

4、 甲乙雙方商定，甲方以_(小寫)元出售以上房屋。(其中包括_) 乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。 上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。 第六條 雙方義務 1、甲方義務： 甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。 甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。 乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。 2、乙方義務： 乙方應盡全力促成房屋的成功交易。 乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重

5、要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。 風險告知：合同法規(guī)定居間方有如實報告的義務，相比較而言，審慎審查的義務則對居間方的要求更加嚴格?？梢愿鶕?jù)具體居間內(nèi)容，考慮居間事項的難易、居間報酬的高低等，具體明確居間方的義務層級。 第七條 違約責任 甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。 本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。 甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。 第八條 不可抗力 本協(xié)議履行期間

6、，如因不可抗力事由導致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責任。 第九條 特別約定 1、協(xié)議終止(包括提前終止)后起之_日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之_%向乙方支付傭金。 2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金_%的款項作為違約金。 3、為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。 4、本協(xié)議終止后，乙方未

7、能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。 第十條 補充協(xié)議 本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 第十一條 爭議解決方式 本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向_市仲裁委員會申請仲裁進行解決。 第十二條 生效 本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。 第.條 份數(shù) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 委托方(蓋章)：_ 居間人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂居間合同的注意事項： 1.在簽訂居間合同時，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應在居間合同中體現(xiàn)出來。此時，居間人就負有對委托人信息保密的義務。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應履行保密的義務。居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機會、后來合同的訂立情況等，應按照合同的約定保守秘密。居間人如違反該義務致使委托人受損害的，應承擔損害賠償責任。 2.只有當居間人促成合同成立時，居間人才能要求委托人支付報酬。 3.當居間人促成合同成立時，居間活動的費用由居間人來負擔。但是，