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文檔簡介

1、名詞解釋1、 建設(shè)法律:是指國家權(quán)力機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的,旨在調(diào)整國家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、公民相互之間在建設(shè)活動中或建設(shè)行政管理活動中發(fā)生的各種社會關(guān)系的法律、法規(guī)的總稱。2、 建設(shè)法規(guī):也稱,建設(shè)法律,是指國家立法機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)指定的旨在調(diào)整國家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、公民之間在建設(shè)活動中或建設(shè)行政管理活動中發(fā)生的各種社會關(guān)系的法律、法規(guī)的統(tǒng)稱。3、 合同:法人之間為了實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的,明確相互間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4、 建設(shè)活動:是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重大活動,同社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生命財(cái)產(chǎn)息息相關(guān)。5、 建設(shè)活動中的行政管理關(guān)系:是國家及其建設(shè)

2、行政主管部門同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及其有關(guān)單位(中介服務(wù)機(jī)構(gòu))之間發(fā)生的相應(yīng)的管理與被管理的關(guān)系。6、 建設(shè)活動中的經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)關(guān)系:是一種平等自愿、互利互惠的橫向協(xié)作關(guān)系。一般應(yīng)當(dāng)以合同的形式確定。7、 建設(shè)活動中的民事關(guān)系:這是指因從事建設(shè)活動中而產(chǎn)生的國家、單位法人、公民相互之間的民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。8、 責(zé)權(quán)利相一致:是對建設(shè)行為主體的權(quán)利和義務(wù)或責(zé)任在建設(shè)立法上提出的一項(xiàng)基本要求。9、 法律關(guān)系:是在法律規(guī)范調(diào)整一定社會關(guān)系的過程中所形成的人們之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10、 建設(shè)法律關(guān)系:是指法律規(guī)范調(diào)整一定社會關(guān)系而形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。一定的法律關(guān)系是以一定的法律規(guī)范為前提的,是

3、一定的法律規(guī)范調(diào)整一定的社會關(guān)系的結(jié)果。11、 建設(shè)法律關(guān)系主體:是指參加建設(shè)活動,受建設(shè)法律規(guī)范調(diào)整,在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人,也就是建設(shè)活動的參與者。12、 建設(shè)法律關(guān)系客體:是指參加建設(shè)法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象。13、 法律事實(shí):是指能夠引起建設(shè)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)實(shí)和事實(shí)。14、 行政行為:是指由國家授權(quán)的政府及其管理部門依法行使對建設(shè)業(yè)的管理權(quán)而發(fā)生法律后果的行為。15、 立法行為:是指國家機(jī)關(guān)在法定權(quán)限內(nèi)通過規(guī)定的程序,制定、修改、廢止建設(shè)法律規(guī)范性文件的活動。16、 司法行為:是指國家司法機(jī)關(guān)的法定職能活動。17、 法律體系:通常

4、指由一個國家的全部現(xiàn)行法律規(guī)范分類組合為不同的法律部門而形成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。18、 建設(shè)法律體系:是指把已經(jīng)制定的和需要制定的建設(shè)法律、建設(shè)行政法規(guī)、地方性法規(guī)與建設(shè)部門規(guī)章和地方政府等銜接起來,形成一個相互聯(lián)系、相互補(bǔ)充、相互協(xié)調(diào)的完整統(tǒng)一的體系。19、 企業(yè)資質(zhì)管理制度:是指建設(shè)行政主管部門對從事建設(shè)活動有關(guān)企業(yè)的人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行審查,以確定其承擔(dān)任務(wù)的范圍,并發(fā)給相應(yīng)的資質(zhì)證書的一種制度。20、 建筑業(yè)企業(yè):是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動的企業(yè)。21、 勞動法:是調(diào)整勞動關(guān)系以及與勞動關(guān)系密切聯(lián)系的其他

5、社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。22、 勞動關(guān)系:是基于勞動合同,在實(shí)現(xiàn)勞動過程中發(fā)生的既具有人身關(guān)系、經(jīng)濟(jì)關(guān)系,又具有平等性和從屬性的社會關(guān)系。23、 勞動爭議:又稱勞動糾紛,是指勞動關(guān)系當(dāng)事人之間關(guān)于勞動權(quán)利和義務(wù)的爭議。24、 公司:是企業(yè)法人,有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn),享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。25、 安全生產(chǎn)法:是指安全生產(chǎn)方面法律規(guī)范,除包括狹義的安全生產(chǎn)法之外,還包括與其配套實(shí)施的相關(guān)行政法規(guī)、部門規(guī)章以及地方性法規(guī)和規(guī)章。26、 擔(dān)保法:在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動中,債務(wù)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的,可以依照本法規(guī)規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。本法規(guī)定的擔(dān)保方

6、式為:保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。27、 工程擔(dān)保制度:是一種維護(hù)建設(shè)市場秩序、保證參與工程各方守信履約的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。28、 抵押:是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。29、 質(zhì)押:是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,作為債權(quán)的擔(dān)保。30、 保證:是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。31、 留置:是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。32、 定金:是債務(wù)人提交給債務(wù)人一定數(shù)

7、額的金錢作為擔(dān)保的方式。33、 投標(biāo)擔(dān)保:或投標(biāo)保證金,是為了防止投標(biāo)人不謹(jǐn)慎投標(biāo)而由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中設(shè)定的一種擔(dān)保形式,保證投標(biāo)人中標(biāo)后履行簽訂合同的義務(wù),否則,招標(biāo)人將沒收投標(biāo)保證金。34、 保險(xiǎn)法:是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。35、 工程保險(xiǎn):是承保建筑、安裝工程在建筑安裝過程中因遭受自然災(zāi)害或意外事故的損失給予補(bǔ)償?shù)谋kU(xiǎn)。36、 稅法:是調(diào)整稅收關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。37、 稅務(wù)管理:從狹義上講是稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)國家稅收政策法規(guī)所進(jìn)行的稅款征收活動,從廣義的角度來說是國家及其稅務(wù)機(jī)關(guān),依據(jù)客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和稅收分配特點(diǎn),對稅收分配的全過程進(jìn)行決策、計(jì)劃、組織、監(jiān)督和協(xié)調(diào),以保

8、證稅收職能得以實(shí)現(xiàn)的一種管理活動。38、 企業(yè)法律地位:是指由法律規(guī)定的企業(yè)所享有的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。39、 城市規(guī)劃:是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo),確定城鄉(xiāng)規(guī)模和發(fā)展方向,合理利用土地,協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。40、 城市規(guī)劃管理:指在城市總體規(guī)劃或城市詳細(xì)規(guī)劃被批準(zhǔn)后城市當(dāng)局對規(guī)劃實(shí)施的管理,主要包括城市用地的管理和城市各項(xiàng)建設(shè)的管理。廣義的城市規(guī)劃管理是指中央和地方政府對城市規(guī)劃的編制、審批、實(shí)施及有關(guān)工作的管理。41、 城市規(guī)劃法:廣義的城市規(guī)劃法指國家為調(diào)整在城市規(guī)劃活動中所發(fā)生的各種社會關(guān)系而制定的法律規(guī)范的總稱。所謂城市規(guī)劃是為合理利用城市土地,

9、協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。專義的城市規(guī)劃法是特指全國人大常委會1989年12月26日通過的中華人民共和國城市規(guī)劃法。42、 城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的“一書兩證”:建設(shè)項(xiàng)目選址意見書,建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。43、 選址意見書:城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的選址和布局的法律憑證。44、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證:是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證,是建設(shè)單位用地的法律憑證。45、 臨時(shí)建設(shè):是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施。46、 臨時(shí)用地:

10、是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他原因,需要臨時(shí)使用并限期收回的土地。批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限,一般均不超過兩年。47、 臨時(shí)建筑:是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施,臨時(shí)建筑建設(shè)前也須經(jīng)規(guī)劃和建設(shè)等部門批準(zhǔn),但在批準(zhǔn)書上都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限。48、 城市:是以非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和非農(nóng)業(yè)人口集聚形成的較大居民點(diǎn)(包括按國家行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn))。一般而言,人口較稠密的地區(qū)稱為城市(city),一般包括了住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)和商業(yè)區(qū)并且具備行政管轄功能。49、 土地管理法:是指對國家運(yùn)用法律和行政的手段對土地財(cái)產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進(jìn)行管理活動予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總

11、稱。50、 土地補(bǔ)償費(fèi):是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。按照國家政策有關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn),土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對象是土地所有人。51、 土地使用權(quán): 是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。52、 土地出讓方式:是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式,同時(shí)也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán),土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益,還可以獨(dú)立支配和處置土地使

12、用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議、招標(biāo)和拍賣三種形式53、 拍賣:又稱競拍,有些地方也叫“拍讓”,它是指土地所有者代表在指定的時(shí)間、地點(diǎn),組織符合條件的土地使用權(quán)有意受讓人到場,就所出讓使用權(quán)的土地公開叫價(jià)競投,按“價(jià)高者得”的原則確定土地使用權(quán)受讓人的一種出讓方式。54、 招標(biāo): 是指在指定的期限內(nèi),由符合條件的單位或者個人以書面投標(biāo)形式競投某地段土地使用權(quán),選擇出讓和收取出讓金的土地使用權(quán)的出讓方式。55、 招標(biāo)投標(biāo):是在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物的買賣、工程建設(shè)項(xiàng)目有發(fā)包與承包,以及服務(wù)項(xiàng)目的采購與提供時(shí),所采用的一種交易方式。56、 協(xié)議:是指兩個或兩個以上實(shí)體為了開展某項(xiàng)活動,經(jīng)過協(xié)商

13、后雙方達(dá)成的一致意見57、 掛牌交易:指掛牌出讓國有土地使用權(quán)等國有資產(chǎn)出讓過程中,為了避免價(jià)值流失經(jīng)常采用的交易形式。是指出讓人發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓的交標(biāo)的交易條件在指定的交易場所掛牌公布,接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格,根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。58、 劃撥土地使用權(quán):是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。59、 國家機(jī)關(guān):是指從事國家管理和行使國家權(quán)力的機(jī)關(guān).包括國家元首、權(quán)力機(jī)關(guān),行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)。60、 軍事用地:一般應(yīng)包括軍隊(duì)營區(qū),國防工程設(shè)施、后勤基地

14、、軍事訓(xùn)練和試驗(yàn)基地用地、軍用機(jī)場、港口等軍事交通用地,但不應(yīng)該包括軍隊(duì)用于房地產(chǎn)開發(fā)的用地。61、 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地:城市軌道交通線、站、場、車輛段、保養(yǎng)維修基地;城市水運(yùn)碼頭;機(jī)場;城市交通綜合換乘樞紐;城市交通廣場等城市公共交通設(shè)施。62、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈送。63、 土地使用權(quán)出租:是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用,由他人向其支付租金的行為。64、 土地使用權(quán)出讓:是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。65、 土

15、地使用權(quán)抵押:是指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保的法律行為。66、 土地使用權(quán)的終止:是指因法律規(guī)定的原因致使受讓人喪失土地使用權(quán)。67、 土地管理法:是指對國家運(yùn)用法律和行政的手段對土地財(cái)產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進(jìn)行管理活動予以規(guī)范的各種法律規(guī)范的總稱。68、 土地使用權(quán)劃撥:是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付1給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán),除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制,土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。69、 建筑工程投標(biāo):是指經(jīng)過特定審查而獲得投標(biāo)資格的建筑

16、項(xiàng)目承包單位,按照招標(biāo)文件的要求,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位填報(bào)投標(biāo)書,爭取中標(biāo)的法律行為。70、 建筑工程招標(biāo):是指建筑單位(業(yè)主)就擬建的工程發(fā)布通告,用法定方式吸引建筑項(xiàng)目的承包單位參加競爭,進(jìn)而通過法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建筑任務(wù)的一種法律行為。71、 招標(biāo)人:是指在招標(biāo)投標(biāo)活動中以擇優(yōu)選擇中標(biāo)人為目的的提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。72、 招標(biāo)公告:是指招標(biāo)人在進(jìn)行工程建設(shè)、貨物采購、服務(wù)需求、合作經(jīng)營或大宗商品交易時(shí),公布交易標(biāo)準(zhǔn)和條件,提出價(jià)格和要求等項(xiàng)目內(nèi)容,以期從中選擇承包單位或承包人的一種文書。73、 公開招標(biāo):是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法

17、人或者其他組織投標(biāo)。公開招標(biāo),又叫競爭性招標(biāo),即由招標(biāo)人在報(bào)刊、電子網(wǎng)絡(luò)或其它媒體上刊登招標(biāo)公告,吸引眾多企業(yè)單位參加投標(biāo)競爭,招標(biāo)人從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位的招標(biāo)方式。74、 邀請招標(biāo):是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。邀請招標(biāo),也稱為有限競爭招標(biāo),是一種由招標(biāo)人選擇若干供應(yīng)商或承包商,向其發(fā)出投標(biāo)邀請,由被邀請的供應(yīng)商、承包商投標(biāo)競爭,從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。75、 招標(biāo)投標(biāo)階段:76、 議標(biāo):亦稱為非競爭性招標(biāo)或稱指定性招標(biāo)。這種方式是業(yè)主邀請一家,最多不超過兩家承包商來直接協(xié)商談判。77、 投標(biāo)人:是指在招標(biāo)投標(biāo)活動中以中標(biāo)為目的響應(yīng)招標(biāo)、參與競爭的法人或其他組織,

18、一些特殊招標(biāo)項(xiàng)目如科研項(xiàng)目也允許個人參加投標(biāo)。78、 招標(biāo)文件:是供應(yīng)商準(zhǔn)備投標(biāo)文件和參加投標(biāo)的依據(jù),同時(shí)也是評標(biāo)的重要依據(jù),因?yàn)樵u標(biāo)是按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行的。79、 投標(biāo):是指投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)人特定或不特定的邀請,按照招標(biāo)文件規(guī)定的要求,在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)主動向招標(biāo)人遞交投標(biāo)文件并以中標(biāo)為目的的行為。80、 現(xiàn)場考察:招標(biāo)人在投標(biāo)須知的時(shí)間組織投標(biāo)人自費(fèi)進(jìn)行現(xiàn)場考察。81、 標(biāo)前會議:投標(biāo)人研究招標(biāo)文件和現(xiàn)場考察后以書面形式提出某些質(zhì)疑問題,招標(biāo)人可以及時(shí)給予書面解答,也可以留待標(biāo)前會議上解答。82、 開標(biāo):招標(biāo)單位在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)內(nèi),在有投標(biāo)人出席的情況下,當(dāng)眾公開拆開投標(biāo)資

19、料(包括投標(biāo)函件),宣布投標(biāo)人(或單位)的名稱、投標(biāo)價(jià)格以及投標(biāo)價(jià)格的修改的過程。83、 評標(biāo):是對各投標(biāo)書優(yōu)劣進(jìn)行比較,以便最終確定中標(biāo)人。由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)評標(biāo)工作。84、 評標(biāo)報(bào)告:是評標(biāo)委員會根據(jù)全體評標(biāo)成員簽字的原始評標(biāo)記錄和評標(biāo)結(jié)果編寫的報(bào)告。85、 定標(biāo):也即授予合同,是采購機(jī)構(gòu)決定中標(biāo)人的行為。定標(biāo)是采購機(jī)構(gòu)的單獨(dú)行為,但需由使用機(jī)構(gòu)或其他人一起進(jìn)行裁決。在這一階段,采購機(jī)構(gòu)所要進(jìn)行的工作有:決定中標(biāo)人,通知中標(biāo)人其投標(biāo)已經(jīng)被接受,向中標(biāo)人發(fā)現(xiàn)授標(biāo)意向書,通知所有未中標(biāo)的投標(biāo),并向他們退還投標(biāo)保函等。86、 競標(biāo):是基于傳統(tǒng)的競標(biāo)方式,即賣家將所售物品賣給最高出價(jià)者。87、 資格

20、預(yù)審:是指在招標(biāo)投標(biāo)中對潛在投標(biāo)人比較多的招標(biāo)項(xiàng)目,招標(biāo)人組織審查委員會對資格預(yù)審申請人的投標(biāo)資格進(jìn)行預(yù)先審查,確定有資格參與投標(biāo)的投標(biāo)人的名單,并向合格的申請人發(fā)出投標(biāo)邀請書和向不合格的申請人發(fā)出未通過資格預(yù)審申請通知的過程。88、 中標(biāo):招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定,中標(biāo)人確定后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書,并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。89、 詢標(biāo):是指評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件內(nèi)容含義不明確的部分向投標(biāo)人所作的詢問。90、 標(biāo)底:是由業(yè)主組織專門人員為準(zhǔn)備招標(biāo)的那一部分工程或設(shè)備,或工程和設(shè)備都有而計(jì)算出的一個合理的基本價(jià)格。它不等于工程(或設(shè)備)的

21、概(預(yù))算,也不等于合同價(jià)格。標(biāo)底是招標(biāo)單位的絕密資料,不能向任何無關(guān)人員泄露。91、 分包:是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為,該總承包人并不退出承包關(guān)系,其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。92、 發(fā)包:是指建設(shè)工程合同的訂立過程中,發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的一項(xiàng)或幾項(xiàng)交給一個承包單位完成的行為。93、94、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):是指依法設(shè)立、受招標(biāo)人委托代為組織招標(biāo)活動并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織。95、 建設(shè)工程:是指為人類生活、生產(chǎn)提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的

22、各類建筑物和工程設(shè)施的統(tǒng)稱。96、 建筑法:為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理,維護(hù)建筑市場秩序,保證建筑工程的質(zhì)量和安全,促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展,制定本法。97、 建筑工程發(fā)包與承包:是指建設(shè)單位(或總承包單位)委托具有從事建筑活動的法定從業(yè)資格的單位為其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行為。98、 建筑工程監(jiān)理:是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)(監(jiān)理公司),接受建設(shè)單位即項(xiàng)目法人的委托,承擔(dān)其部分項(xiàng)目管理工作,并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行控制的專業(yè)化管理服務(wù)活動。99、 建筑安全生產(chǎn)管理:是堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針,建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。100、 建筑工程質(zhì)量管

23、理:為了加強(qiáng)對建設(shè)工程質(zhì)量的管理,保證建設(shè)工程質(zhì)量,保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全的一種管理制度。101、 勘察:是指根據(jù)建設(shè)工程的要求,查明、分析、評價(jià)建設(shè)場地的地質(zhì)、地理環(huán)境特征和巖土工程條件,編制建設(shè)工程勘察文件的活動。102、 工程勘察:研究和查明工程建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征,及其與工程建設(shè)相關(guān)的綜合性應(yīng)用科學(xué)。103、 工程設(shè)計(jì):是人們運(yùn)用科技知識和方法,有目標(biāo)地創(chuàng)造工程產(chǎn)品構(gòu)思和計(jì)劃的過程,幾乎涉及到人類活動的全部領(lǐng)域。104、 建筑工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī):是指調(diào)整建筑工程勘察設(shè)計(jì)活動中所產(chǎn)生的各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。105、 注冊結(jié)構(gòu)工程師:是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格,依法登記注冊,取得中

24、華人民共和國注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證書,從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。106、 注冊建筑師:是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格后,依法登記注冊,取得中華人民共和國一級注冊建筑師證書或中華人民共和國二級注冊建筑師證書,在一個建筑單位內(nèi)執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務(wù)的人員。107、 工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理:是指在嚴(yán)格遵守技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)的基礎(chǔ)上,正確處理和協(xié)調(diào)資金、資源、技術(shù)、環(huán)境條件的制約,使設(shè)計(jì)項(xiàng)目能更好地滿足業(yè)主所需功能和使用價(jià)值,充分發(fā)揮項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。108、 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):是指對基本建設(shè)中各類工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所制定的標(biāo)準(zhǔn)

25、。109、 項(xiàng)目建議書:是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件,目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國家立項(xiàng)審批工作中。它要從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性,把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項(xiàng)目建議書的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性,為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。110、 工程建設(shè)監(jiān)理:是指具有法人資格的監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托,依據(jù)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同,對工程建設(shè)實(shí)施的投資、工程質(zhì)量和建設(shè)工期進(jìn)行控制的監(jiān)督管理。111、 監(jiān)理:為實(shí)施承包合同,由業(yè)主組建或選擇監(jiān)理工程師單位依據(jù)合同對承包商的生產(chǎn)(進(jìn)度、質(zhì)量和投資)進(jìn)行監(jiān)督和管

26、理工作。112、 合同管理:企業(yè)的經(jīng)濟(jì)往來,主要是通過合同形式進(jìn)行的。一個企業(yè)的經(jīng)營成敗和合同及合同管理有密切關(guān)系。113、 建筑工程施工許可證:為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理,維護(hù)建筑市場秩序,保證建筑工程的質(zhì)量和安全,根據(jù)中華人民共和國建筑法、建筑工程施工許可管理辦法等法律。法規(guī)規(guī)定,1999年12月1日起在全國施行建筑工程施工許可證制度,此前,全國各地方政府也有類似管理制度,但名稱及管理方式缺乏統(tǒng)一指導(dǎo),如開工報(bào)告、開工證等。114、 恢復(fù)施工:是指把已中止施工的工程恢復(fù)正常運(yùn)作。115、 中止施工:是指在工程進(jìn)行或者工作過程中出現(xiàn)非常規(guī)的問題或者狀況,為保證施工人員的安全,避免事故加重,

27、出現(xiàn)人員傷亡等,工程負(fù)責(zé)人根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出停止施工的決定,向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)相關(guān)情況,等待事故解決的行為。116、 項(xiàng)目經(jīng)理:是指企業(yè)建立以項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制為核心,對項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本管理的責(zé)任保證體系和全面提高項(xiàng)目管理水平設(shè)立的重要管理崗位。117、 關(guān)鍵崗位(建筑持證上崗制):建筑行業(yè)特種工必須持證上崗,特種作業(yè)人員操作證不得偽造、涂改或改借。特種工在操作過程中要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,不允許擅自離崗或讓別人代替上崗。118、 項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制:以項(xiàng)目經(jīng)理為責(zé)任主體的工程總承包項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任制度。根據(jù)我國建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范的要求,建設(shè)項(xiàng)目工程總承包要實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。119、 建

28、設(shè)工程質(zhì)量:是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及工程合同中對工程安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等特性的綜合要求。120、 建筑工程質(zhì)量:建筑工程質(zhì)量是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中,對工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。121、 宏觀管理:是指組織或機(jī)構(gòu)在本組織或機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)進(jìn)行的,對本組織或者機(jī)構(gòu)內(nèi)的資源進(jìn)行調(diào)整和改善,以促進(jìn)組織或機(jī)構(gòu)的良性運(yùn)行和健康發(fā)展為目的的管理過程。122、 微觀管理:亦作微觀管理學(xué)、微管理學(xué)、微管理或顯微管理學(xué),是商業(yè)管理的一種管理手法,與宏觀管理的理念相反。123、 建設(shè)工程安全生產(chǎn):經(jīng)2003年11月12日國務(wù)院第

29、28次常務(wù)會議通過,2003年11月24日公布,自2004年2月1日起施行。 為了加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理,保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法,制定本條例。124、 保修期限:是指廠商向消費(fèi)者賣出商品時(shí)承諾的對該商品因質(zhì)量問題而出現(xiàn)的故障時(shí)提供免費(fèi)維修及保養(yǎng)的時(shí)間段125、 損害賠償:因建設(shè)工程質(zhì)量缺陷造成人身損害及缺陷工程以外的其他財(cái)產(chǎn)損害的,侵害人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予受害人賠償。 126、 事故報(bào)告:事故發(fā)生后,事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告;單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全

30、生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。127、 事故調(diào)查:事故發(fā)生后的認(rèn)真檢查,確定起因,明確責(zé)任,并采取措施避免事故的再次發(fā)生,這一過程即為“事故調(diào)查”(Accident Investigation)。 128、 竣工驗(yàn)收:指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門,對該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn),取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。129、 審核:是指為獲得審核證據(jù)并對其進(jìn)行客觀的評價(jià),以確定滿足審核準(zhǔn)則的程度所進(jìn)行的系統(tǒng)的獨(dú)立的并形成文件的過程。130、 市政設(shè)施:是指在城市區(qū)、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)設(shè)置、基于政府責(zé)任和義務(wù)為居

31、民提供有償或無償公共產(chǎn)品和服務(wù)的各種建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。131、 市政工程設(shè)施:是市政府為充分發(fā)揮市政工程設(shè)施的效益,以保持市容整潔,便利交通運(yùn)輸,有利生產(chǎn),方便生活,特制定的條例,共有27條,自1982年8月21日起施行。132、 城市道路:通達(dá)城市的各地區(qū),供城市內(nèi)交通運(yùn)輸及行人使用,便于居民生活、工作及文化娛樂活動,并與市外道路連接負(fù)擔(dān)著對外交通的道路。133、 城市道路設(shè)施:是城市的骨架,是城市組織生產(chǎn)和安排生活所必需的交通設(shè)施。134、 城市防洪:是城市建設(shè)的重要組成部分,也是河流或防護(hù)規(guī)劃的一部分。135、 城市防洪設(shè)施:是確保城市人民生命、財(cái)產(chǎn)安全的重要設(shè)施。136、 城市排

32、水:是指城市生活用水、工業(yè)廢水、大氣降水徑流和其他棄水的收集、輸送、凈化、利用和排放。137、 城市公用事業(yè):主要是指城市在供水、供熱、供氣、供電、公共交通等方面為城市生產(chǎn)和人民生活提供基礎(chǔ)性服務(wù)的公共設(shè)施及其管理。138、 節(jié)約用水:是指通過行政、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等管理手段加強(qiáng)用水管理,調(diào)整用水結(jié)構(gòu),改進(jìn)用水方式,科學(xué)、合理、有計(jì)劃、有重點(diǎn)的用水,提高水的利用率,避免水資源的浪費(fèi)。139、 電力:是以電能作為動力的能源。發(fā)明于19世紀(jì)70 年代,電力的發(fā)明和應(yīng)用掀起了第二次工業(yè)化高潮。140、 電氣化:是國民經(jīng)濟(jì)各部門和人民生活廣泛使用電力。141、 城市公共交通:在城市及其郊區(qū)范圍內(nèi),為方便公眾

33、出行,用客運(yùn)工具進(jìn)行的旅客運(yùn)輸。是城市交通的重要組成部分。城市公共交通對城市政治經(jīng)濟(jì)、文化教育、科學(xué)技術(shù)等方面的發(fā)展影響極大,也是城市建設(shè)的一個重要方面。142、 出租汽車:taxi 城市中為公眾提供不定線交通服務(wù)的租乘汽車。出租汽車的車型主要是轎車,也有普通客車、旅游客車和客貨兩用車。143、 公交優(yōu)先:是社會服務(wù)窗口行業(yè),駕駛員的舉止言行代表了省會城市的形象,良好的社會風(fēng)氣通過流動的公交車廂傳播。加強(qiáng)對公交職工的社會主義榮辱觀教育,認(rèn)真踐行“八榮八恥”,不僅是企業(yè)發(fā)展的需要,也是社會的必然要求。144、 環(huán)境:是相對于某一事物來說的,是指圍繞著某一事物(通常稱其為主體)并對該事物會產(chǎn)生某些

34、影響的所有外界事物(通常稱其為客體),即環(huán)境是指相對并相關(guān)于某項(xiàng)中心事物的周圍事物。145、 城市環(huán)境:是人類利用和改造環(huán)境而創(chuàng)造出來的高度人工化的生存環(huán)境。146、 城市污染:是在城市的生產(chǎn)和生活中,向自然界排放的各種污染物,超過了自然環(huán)境的自凈能力,遺留在自然界,并導(dǎo)致自然環(huán)境各種因素的性質(zhì)和功能發(fā)生變異,破壞生態(tài)平衡,給人類的身體、生產(chǎn)和生活帶來危害。147、 水污染:由有害化學(xué)物質(zhì)(harmful chemical)造成水的使用價(jià)值降低或喪失,污染環(huán)境。148、 城市噪音:從物理學(xué)的角度來看:噪聲是發(fā)聲體做無規(guī)則振動時(shí)發(fā)出的聲音。在一定環(huán)境中不應(yīng)有而有的聲音。泛指嘈雜、刺耳的聲音。 從

35、環(huán)境保護(hù)的角度看:凡是妨礙到人們正常休息、學(xué)習(xí)和工作的聲音,以及對人們要聽的聲音產(chǎn)生干擾的聲音,都屬于噪聲。149、 固體廢物污染:固體廢物排入環(huán)境所引起的環(huán)境質(zhì)量下降而有害于人類及其他生物的正常生存和發(fā)展的現(xiàn)象。150、 城市公共廁所:是指城市居民和流動人口共同使用的廁所,包括公共建筑(車站、碼頭、影劇院、體育場館、辦公樓等)的附設(shè)公廁。151、 生活廢棄物:即生活垃圾,是指城市中的單位和居民在日常生活及為生活服務(wù)中產(chǎn)生的廢棄物,以及建筑施工活動中產(chǎn)生的垃圾。152、 城市園林:是指城市區(qū)域內(nèi)運(yùn)用工程技術(shù)和藝術(shù)手段,通過改造地形,種植樹木花草,營造建筑和布置園路等途徑創(chuàng)造而成為一個十分優(yōu)美的

36、自然環(huán)境和休息境園。153、 城市園林規(guī)劃:是城市總體規(guī)劃的重要組成部分,它由城市規(guī)劃部門會同園林部門組織實(shí)施。154、 防洪墻:是城市堤防的組成部分,它的頂部標(biāo)高,是為了防御城市的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的洪水,而不是防御經(jīng)常性的洪水。155、 房地產(chǎn):是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。156、 房地產(chǎn)法律關(guān)系:指當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)這類財(cái)產(chǎn)而發(fā)生的,符合房地產(chǎn)法律規(guī)范的,具有權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的社會關(guān)系。是房地產(chǎn)社會關(guān)系在法律上的反映。157、 商品房:在中國興起于80年代,它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下,

37、具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅,均按市場價(jià)出售。158、 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè),并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。159、 房屋拆遷:是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除,對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒印?60、 貨幣拆遷:就是房屋拆遷人依照國家拆遷安置標(biāo)準(zhǔn),對拆遷人以貨幣支付形式對拆遷人居住利益的一種補(bǔ)償。161、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同:是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各

38、方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。162、 房地產(chǎn)抵押:是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。163、 房屋租賃:由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用,房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。164、 房屋租賃合同:是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。165、 產(chǎn)權(quán):是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。166、 產(chǎn)權(quán)管理:在一定的環(huán)境下,為達(dá)成組織的最佳目標(biāo),對組織所能支配的產(chǎn)權(quán)資源進(jìn)行有效計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制,以求高效率運(yùn)行的一種綜合性活動。167、 產(chǎn)籍:通常所指的地籍、產(chǎn)籍、房地產(chǎn)籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況的調(diào)查與記錄,包括了土地產(chǎn)權(quán) 的登記和土地分類面積等內(nèi)容。具體來講,是對在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程中產(chǎn)生的各種圖 表、證件等登記資料,經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。168、 產(chǎn)籍管理:

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