毛坯交樓樣板檢驗必檢內容及檢驗標準

1、毛坯交樓樣板檢驗必檢內容及檢驗標準室內檢驗項目檢驗內容檢查方法及數(shù)量檢驗標準參照標準、備注1、樓地 面、墻 面、天 棚面層樓地面空 鼓、裂縫小錘輕擊、觀察檢 查。全數(shù)檢查?？展拿娣e不大于 400cm2,且每自然間不 多于2處可不計；不得 出現(xiàn)裂縫GB50209-2002 5. 2. 5、墻面、天 棚空鼓、 裂縫、脫 層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查 面1m處正視無裂縫和 爆灰GB50210-20 01 4. 2.52、門窗 安裝窗臺高度鋼尺檢查，每個窗 臺不少于一處。全 數(shù)檢查。窗臺或落地窗防護欄桿 高度不低于900mm且不 得有負偏差GB50352-20 05 6. 10. 3GB50368-2

2、0 05 5. 1. 5外窗滲漏淋水lh或下雨后， 觀察檢查。全數(shù)檢 查。外窗及周邊無滲漏建筑法 第六十條推拉窗防 脫落措施觀察，手扳檢查。全數(shù)檢查。推拉窗必須設置防脫落 裝置GB50210-2001 5.3.4、5. 4.5安全玻璃 認證標識觀察檢查安全認證標識凡應使用安全玻璃的， 不得使用非安全玻璃代 替，玻璃上有安全認證 標識（標識不得隱蔽）發(fā)改運行 （2003 ）2116號第 五、六條3、欄桿 安裝欄桿高度鋼尺測量，每片欄 桿不少于兩處。全 數(shù)檢查。臨空高度在24m以下 時，欄桿高度不應低于； 臨空高度在24m及24m 以上（包括中高層住宅） 時，欄桿高度不應低于， 不得有負偏差GB5

3、0352-20 05 6. 6. 3豎桿設置凈間距不應大于0.11m, 正偏差不大于3mm,應 有防止攀登措施GB50352-20 05 6. 6. 3護欄玻璃觀察檢查3C安全 標識，游標卡尺測量護欄玻璃的使用必須符 合設計要求，并符合建 筑玻璃應用技術規(guī)程 （JGJ1132003） 6. 2.5 的規(guī)定JGJ113 2003 6. 2. 54、防水 工程屋面滲漏雨后或淋水2h后， 觀察檢查。全數(shù)檢 查。無滲漏GB50207-20 02 10.0.5衛(wèi)生間等 有防水要 求的地面 滲漏蓄水24小時后放 水，最小蓄水深度 不得小于20mm,觀 察檢查。全數(shù)檢查。無滲漏、排水順暢、無 積水GB502

4、09-20 02 4. 9. 8外墻滲漏雨后或淋水lh后， 觀察檢查。全數(shù)檢 查。墻面無滲漏、滴水線無 爬水建筑法 第六十條5、室內 空間尺 寸室內凈高 （樓地面 設泛水坡 度的房間 除外）1 .室內凈高每個房 間抽測5點（其中 距墻、柱四角300 500mm處各測1點， 中間測1點）；2 .室內凈開間、凈 進深每個房間各抽 測2處（其中距墻、 柱四角300500mm 處各測1處），無墻 體則測柱間凈距（距柱邊處各測1 處）。3 .使用激光測距儀 進行檢測。全數(shù)檢 查。最大負偏差不超過 20mm,極差不超過20mm （偏差為實測值與推算 值之差；極差為實測值 中最大值與最小值之差/室內凈開 間

5、、凈進 深極差不超過20mm6、給排 水 安裝工 程管道滲漏觀察檢查。全數(shù)檢 查。給水管管道、水嘴、閥 門等無滲漏；排水管通 水后無滲漏GB50242 2002 4. 2. 1、管道坡度觀察檢查、尺量檢 查。全數(shù)檢查。順直，坡向、坡度正確GB50242 2002 5. 2. 3地漏水封 高度試水觀察檢查、尺 量檢查。全數(shù)檢查。地漏水封高度不得小于 50mm （或設置存水彎）GB50242 2002 7. 2. 1阻火圈 （防護套 管）設置觀察檢查。全數(shù)檢 查。高層建筑明設排水塑料 管道是否按設計設置阻 火圈（防護套管）GB50242 2002 5.2.47、電氣 安裝工 程插座相 位、接地使用

6、“漏電保護相 位檢測器”檢查。 全數(shù)檢查?！奥╇姳Ｗo相位檢測 器”無接錯顯示GB50303 200222. 1.2、電源控制 回路編號 及標識、 漏電保護 靈敏度觀察和開、關漏電 保護器檢查。全數(shù) 檢查。接線照明配電箱（盤） 內接線整齊，回路編號 齊全，標識正確，漏電 保護靈敏GB50303 2002 6. 1.9、其它排水通氣 管、煙道 設置及附 件觀察檢查。全數(shù)檢 查。止回閥、防火閥按規(guī)定 安裝；排水通氣管、屋 面煙道出屋面高度符合 設計及規(guī)范要求。GB50243-20 02 6. 2. 4 6. 2. 5、5. 2. 10毛坯交樓樣板評審表總 頁第 頁工程名稱房（戶）號幢單元室建設單 位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司序號檢驗項目檢驗內容檢驗整改情況檢驗結論1樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰2門窗窗臺高度、滲漏、推拉窗 防脫落措施、安全玻璃標 識3欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃4防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏5室內空間尺寸室內凈高，凈開間、凈進 深尺寸6給排水安裝工程管道滲漏、