二手房交易合同5篇

1、二手房交易合同5篇 二手房交易合同 篇1 出賣方（以下簡稱甲方）：身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：出賣方共有人：身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：委托代理人：身份證編號： 地址：買受方：（以下簡稱乙方）：身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國城市房地產管理辦法、中華人民共和國合同法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經友好協(xié)商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協(xié)議如下：一、 房屋基本情況：房屋座落：_，樓盤名： ， 幢單元 室，產權：個人所有房產，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層： 層，用途： ，房權證監(jiān)號：（）字第號，裝修狀況：_。二、

2、甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有權證的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。三、 房價款：甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥： 元（大寫：人民幣）。四、付款方式及交易方式：1、 乙方向甲方支付￥元整），作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。交易流程和付款步驟： 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋

3、買賣合同，交￥：元（ 元整），作為定金，以后自動轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產權證。 買賣雙方把相關資料（賣方的：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。 三方（買賣雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準。由于甲方房款（￥： 元）（大寫：萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領新

4、產權證的收件單由甲方拿到， 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月 房屋所有權證權屬登記交易手續(xù)，逾期責任自己承擔。4甲、乙雙方應無條件提供辦理此房屋所有證交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負責幫助辦理此房屋所有證交易手續(xù)，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內辦理此房屋所有權證權屬登記交易，中介方不承擔責任。5.房屋交割方式：待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整

5、無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結束。6.居間付款方式：買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的 %，即 元（ 大寫： 元整），在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元（ 大寫： 元整）。五違約責任：1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元（ 大寫： 元整）。（定金除外）2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方

6、并向甲方支付違約金人民幣￥： 元（大寫： 元整）。3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費。六其他約定：1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。4.上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。七本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同

7、意由（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）八本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定補充協(xié)議。九在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準。十慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。十一本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：中介方：委托代理人：簽定時間：年月日 二手房交易合同 篇2 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房

8、地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬 _仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給

9、甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_方承擔

10、。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、_ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條

11、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_身份證號碼： _身份證號碼： _地 址：_地 址：_郵 編：_郵 編：_電 話：_電 話：_代理人(甲方)：_代理人(乙方)： _身份證號碼: _身份證號碼： _見 證 方：鑒證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經 辦 人：日 期：鑒證日期：_年_月_日 二手房交易合同 篇3 賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，

12、就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明房屋產權證號：_原單位批準證明：_第二條 乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共_平方米(其中實得建筑面積_平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，共_套_間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_幢座_層_號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土

13、地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條 價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收_，計(_幣)_元整;2.代收_，計(_幣)_元整;上述代收稅費合計(_幣)_元整。第四條 實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_%(不包括±_%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_%(包括±

14、_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理。1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第五條 付款時間約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_，帳號：_)：1._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣)_元;2._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣)_元;3._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣)_元.第六條 交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_%，計(_幣)_元。其余

15、房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后_天內付清。第七條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任： 二手房交易合同 篇4 賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_(身份證號碼)：地址： 聯(lián)系電話：共有人： 姓名：_(身份證號碼)：地址： 聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名： (身份證號碼)：地址： 聯(lián)系電話：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事

16、宜達成協(xié)議如下：第一條 甲方自愿將其座落于*區(qū)*路*號*小區(qū)*號樓*號，建筑面積*平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣*元整大寫：人民幣*萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方*元整，付款方式為銀行轉帳。第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押

17、或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。第五條 在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或*年*月止)。2、協(xié)議簽定之日后(或*年*月起)由乙方負責。第七條 協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據(jù)、房屋產權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條 甲、乙雙方

18、從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。第九條 違約責任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的*%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力

19、。甲方：_ 乙方：_年 月 日 二手房交易合同 篇5 賣方(以下簡稱甲方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：(身份證號碼)：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯(lián)系電話：第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于 ;位于第 層 戶，房屋結構為 ，房產證登記面積 平方米，地下室一間，面積 平方米，房屋權屬證書號為 。第二條 價格： 以房產證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫)，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方