探討房屋建筑施工存在問題及解決措施

1、    探討房屋建筑施工存在問題及解決措施    黃禎【摘要】房屋是人類賴以生存的根本，因此，房屋的質量就變得尤為重要，但是近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房地產迅速發(fā)展成為最好的行業(yè)，但是由于發(fā)展過快，在房地產業(yè)中，房屋質量變得越來越差，以至于出現(xiàn)了很多的豆腐渣工程。因此，在建筑行業(yè)總會出現(xiàn)一些大家想不到的不安全因素，大家也都會這些對這些危險因素比較關注。所以，我們要做的就是盡自己最大的努力將危險因素和危險隱患控制下來，對房地產中的問題提前做好準備，將安全隱患扼殺在搖籃之中。防范建筑行業(yè)的安全隱患這不僅僅是行業(yè)技術的要求，建筑工人職業(yè)道德的問題，社會責任感的問

2、題，同時也是影響我們自身安全的大問題?！娟P鍵詞】房屋建筑；施工技術；存在問題；具體措施隨著當今時代的發(fā)展，經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，我國的房地產行業(yè)擁有了得天獨厚的發(fā)展條件，很快發(fā)展成為我國的支柱型產業(yè)，在市場擴大和發(fā)展的同時，建筑行業(yè)開始出了一些質量的問題，很多開發(fā)商為了掙錢，偷工減料，盲目縮短工期，這對建筑物的質量造成了很大的影響，嚴重的影響了建筑物的使用時限，在社會上形成了很多的豆腐渣工程，給人們的生命安全帶來了隱患。因此，在這種情況下，解決目前房屋建筑物的質量是建筑施工方和發(fā)包方共同的社會責任。1、房屋建筑施工中存在的主要問題根據(jù)相關資料得知，我國現(xiàn)在的房屋質量存在很大的問題，這也是在房地產發(fā)展

3、起來之后客觀存在的問題。根據(jù)相關的調查，筆者將影響我國建筑物質量的因素分析如下：首先是我國開發(fā)商盲目掙錢，選擇的施工材料滿足不了建筑結構的需要，選擇的施工隊伍不夠專業(yè)，基本選擇的都是沒有經(jīng)過專業(yè)培訓的工人，沒有形成一種有效的質量管理的體系，施工的綜合管理比較混亂等一些因素。下面就對形成這些客觀事實的原因進行分析。1.1施工材料不符合施工結構的要求?，F(xiàn)在房屋建筑的開發(fā)商為了多掙錢，在購買材料的時候，盡量都是選擇價格便宜的，能夠勉強符合施工要求的材料。例如在購買成品混凝土的時候，建筑要求用的是c35，而開發(fā)商選擇c30，甚至c25，這就嚴重影響了建筑的質量，原來形成的建筑物是可以扛8級地震的，承載

4、了也是足夠的，換成等級低的之后，抗震等級降低了，墻面，地面也出現(xiàn)了開裂和滲水的現(xiàn)象。還有的選擇鋼筋，瀝青之類等也無法滿足要求，導致結構比較脆弱，很容易就出現(xiàn)很多的不安全問題。1.2施工設計不夠嚴謹設計不合理主要體現(xiàn)施工設計人員的業(yè)務水平不高，好多設計人員沒有對實際進行考察，沒有充分了解地形情況，因此實際設計出來的圖紙滿足不了施工的需要，有時根據(jù)圖紙進行施工時，導致了很多重大的施工失誤，例如，有的設計人員在對廚房和衛(wèi)生間的坡度設計不夠合理，沒有設計防水層，上下水管道穿越樓板不加套管等問題，導致廚房和衛(wèi)生間都出現(xiàn)嚴重的積水問題。1.3施工過程中造價不合理造成的一個工程的是否盈利主要體現(xiàn)在造價上面，

5、但是目前我國造價體系尚不完善，缺乏相關政策不配套或缺乏科學完善的決策機構，這很大程度上是人為因素的影響，造價員的培訓安排不夠合理，培訓的課程沒有結合實際經(jīng)驗，因此導致造價員再對資料的整理和搜集上面都不夠成熟，處理工作量時不夠完整和準確，而且在對于成本控制方面沒有先進的控制技術，再者就是施工條件的影響，包括外部環(huán)境：天氣情況，周邊環(huán)境情況，施工人員變更情況等，內部環(huán)境，技術水平的限制，施工工作量的不準確等這些因素都會影響造價水平。1.4工程施工問題造成的工程施工的問題主要集中在混凝的施工，混凝土施工是要考慮很多因素的，包括混凝土是否混合均勻，外界溫度是否適宜混凝土的凝固等。因此，在進行房屋建設的

6、時候就要注意混凝土的施工工藝了。我們要控制混凝土的質量，這個是決定建筑物質量的首要條件，也是在工程中進行施工控制的首要目標，只有保證了混凝土的質量，建筑物的質量才能得到保證。目前很多的施工單位為了方便和環(huán)保等目的，開始選擇使用商品混凝土，但是使用商品混凝土會給混凝土的質量帶來一定的風險，如果距離較遠的話，混凝土的運送過程中，混凝土就會出現(xiàn)沉降，導致混凝土質量下降。2、房屋建筑施工質量解決措施房屋的質量是關乎人們生命的大事，因此，不得不小心，下面就政府采取的措施以及監(jiān)督機構提供的方法，談一談房屋建筑中施工質量采取的有效措施。2.1實施落實設計交底圖紙會審制度在進行施工的過程中，要按照要求實施落實

7、設計交底圖紙會審制度，要讓施工單位和監(jiān)理單位理解施工設計的精髓，使其能夠對設計文件的特點加深印象，對存在疑問的地方可以及時提出并解決，充分理解工程關鍵部位，確保工程能夠保質保量的完成。設計交底圖紙會審主要是施工方，監(jiān)理方和相關技術人員對設計圖紙進行充分分析，對圖紙存在的問題進行解決，以便在今后的施工中能夠更好完成施工任務。2.2組建施工項目組織管理機構要建立行之有效的項目管理體系，我們要盡量選擇那些經(jīng)驗比較豐富的的技術人員作為項目的領導人物負責對工程的總體組織協(xié)調和指揮；配備文化素質和技術素質高，有相應學歷、職稱、資歷的管理人員。具體如圖1所示。圖1 施工項目組織管理機構2.3要嚴把材料質量關

8、在選擇材料的時候，一定要按照結構的要求進行選擇，要按照國家和施工規(guī)范選用材料。同時要嚴格按照材料的驗收制度就行驗收，保證房屋建筑的質量。2.4健全施工質量管理制度建筑要按照以人為本的原則，凡事要做到責任到人的制度，不斷地完善施工管理的制度，比如說，當出現(xiàn)問題質量問題，結構設計問題的時候，一定要有相關的人員站出來就行整改，不要讓錯誤的施工技術出現(xiàn)的工程中導致質量問題。2.5提高施工企業(yè)的綜合素質想要提高施工企業(yè)的綜合素質就需要改進施工工藝，學習先進的施工方法并進行推廣，要將質量放在首要的位置，提高管理人員和技術人員的業(yè)務水平，對施工人員進行綜合培訓，加強施工人員的業(yè)務水平，并推廣有效的獎懲制度，增加其工作的積極性。2.6要做好房屋建筑“監(jiān)控關”要對房屋建筑物施工的各個環(huán)節(jié)進行嚴格把控，保證施工而各個環(huán)節(jié)的工作人員都可以做好自己手頭的工作，最大的發(fā)揮工作人員的工作效率，嚴格把控每個作業(yè)流程，讓每個環(huán)節(jié)都盡可能的完美，保證工程的質量都能夠達到標準。而且要將監(jiān)督部門和施工隊伍利益分開，這樣就能保證監(jiān)督更加有效。而且監(jiān)督人員要挑選合適的人員，要具有責任心，能夠按規(guī)則辦事。結語我們只有在房屋建筑方面嚴格把關，控制好設計工作的每一個環(huán)節(jié)，提高人員的工作能力，健全監(jiān)管制度，才能更好地保證房屋建筑的質量。參考文獻1房屋建筑的沉降原因分析及預防措施研究j.建材