房屋拆遷產權調換合同

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2、遷房屋依據甲方因項目建設需要，經審查批準，于_年_月_日，取得了 (_)拆許字 (_)第 _號房屋拆遷許可證，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。第二條乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于_，土地為 _，房屋用途為_，建筑結構為 _，建筑面積為 _平方米，附屬物包括： _，證件名稱： _，證件： _號，地籍： _號。第三條補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下：1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_元整 (詳見附件一評估報告 );2.附屬物補償金額為人民幣_元整 (詳見附件一評估報告);3.搬遷補助費為人民幣 _元整 ;4.停產停業(yè)的直接經濟損失補償費為人民幣_元整 ;5._。

3、總計補償金額 (大寫 )人民幣 _元整。第四條產權調換房屋1.甲方用于產權調換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_，建筑面積_平方米 (其中：套內建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _平方米 )。產權調換房屋的價款總額人民幣 _元整。2.甲方用于產權調換的房屋為期房 (房屋平面圖見附件二， 房號以附件二上表示為準 )，坐落于 _，建設用地規(guī)劃許可證為_，建設工程施工許可證為_， 土地使用證號 土地使用權批準文件 _，房屋用途為 _，屬 _結構，層高為 _，建筑層數(shù)為 _，地上 _層，地下 _層。 (房屋裝飾、設備標準見附件三)(1)該房屋陽臺是 封閉式 非封閉式 。(2)該房屋協(xié)議約定建筑面

4、積為_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米。(3)該房屋單價為每平方米_元(人民幣 )，總金額為人民幣_元整。(4)協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的， 以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按下列方式進行處理： _。(5)經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、 設計單位同意的設計變更， 甲方應當在有關部門批準同意之日起10 日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15 日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起 15 日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須

5、在乙方提出退房要求之日起 _天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。 乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。第五條差額結算被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于_年 _月_日前結清。第六條搬遷乙方在 _年_月_日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。第七條產權調換房屋的交付1.甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。2.甲方應當在產權調換房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的_%向乙方支付違約金。第八條過渡方式乙方按下述第 _種選擇過渡方式，甲

6、方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房：1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月_元，按 _個月計算，計 _元;甲方先支付乙方_個月，計 _元，余_個月，計 _元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。 (臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算， 發(fā)至產權調換房屋交付后四個月止。 )2.甲方提供周轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內， 乙方騰退周轉用房。第九條違約責任因甲方的責任延長過渡期限的， 乙方自行解決過渡用房的， 自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費， 逾期超過六個月的，從

7、第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費 ;乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。第十條注銷乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、 土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。第十一條協(xié)議的爭議解決本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1.提交 _仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十二條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四 )。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條本協(xié)議連同附件共_頁，一式 _份，甲乙雙方各執(zhí) _份。甲方 (蓋章 )：_乙方 (蓋章 )：_法定代表人 (簽字 )：_法定代表人 (簽字 )：_委托代理人 (簽字 )：_委托代理人 (簽字 )：_年_月_日_年_月_日簽訂地