工程建設(shè)監(jiān)理合同(范本)

1、以下簡稱“業(yè)主與 以下簡稱監(jiān)理單位經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程以下簡稱“本工程 概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：監(jiān)理范圍：二、本合同中的措詞和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附 件同義。三、以下文件均為本合同的組成局部： 監(jiān)理委托函或中標(biāo)函； 工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件； 在實施過程中共同簽署的補充與修正文件四、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本工程合同專 用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理 單位支付酬金。本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自年月日開始實施，至年月日完成。本合同正本一式兩份

2、，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副 本份，各執(zhí)份。業(yè)主：簽章監(jiān)理單位：簽章法定代表人：簽章法定代表人：簽章地址：地址：開戶銀行：開戶銀行:帳號：帳號： ： ： ： ：年月日年月簽于簽于附：工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用語言和法規(guī)第1條 以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下 含義。(1) “工程是指業(yè)主委托實施監(jiān)理的工程。(2 )“業(yè)主是指承當(dāng)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。(3) “監(jiān)理單位是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以 及其合法繼承人。(4) “監(jiān)理機構(gòu)是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè) 務(wù)的組織。(5 ) “第三方是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工

3、程建設(shè)有關(guān) 的當(dāng)事人。(6 ) “工程建設(shè)監(jiān)理包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額 外工作。(7)“日是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。(8)“月是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第2條 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政 法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、 地方規(guī)章。第3條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言 當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。監(jiān)理單位的義務(wù)第4條 向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要 成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范 圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第5條 監(jiān)

4、理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的 技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認真、勤 奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護各方的合法 權(quán)益。第6條 監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財 產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或終止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單 提交給業(yè)主，并按合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。第7條 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意， 不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。業(yè)主的義務(wù)業(yè)主的義務(wù)第8條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)負責(zé)工程建設(shè)所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān) 理工作提供外部條件。第9條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理機構(gòu)提供 與工程有關(guān)

5、的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料。第10條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并 要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第11條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出 決定的常駐代表，負責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通 知監(jiān)理單位。第12條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理 機構(gòu)主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與 第三方簽訂的合同中予以明確。第13條 業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助：(1) 獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠 家名錄。(2) 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第14條 業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)

6、施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償。第15條 如果雙方約定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供職員 和效勞人員，那么應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。監(jiān)理單位的權(quán)利第16條 業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān) 理權(quán)利：(1) 選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)；(2) 選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位確實認權(quán)與否認 權(quán)；(3) 工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、 生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；(4) 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照平安 和優(yōu)化的原那么，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告； 如果由于提出的建議會提高工程

7、造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得 業(yè)主的同意。(5) 工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和 降低本錢的原那么，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告； 如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得 各業(yè)主的同意。(6) 工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié) 調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告；(7) 報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令;(8) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè) 計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不 符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項分部工程和不平安的施工作業(yè)， 有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機

8、構(gòu)復(fù)工令后才 能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未 能事先報告時，那么應(yīng)在2 4小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。(9) 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期 提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)；(10) 在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付 的審核和簽訂權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認權(quán)與否認權(quán)，未經(jīng)監(jiān) 理機構(gòu)簽字確認，業(yè)主不支付工程款。第17條 監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī) 定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質(zhì)量、進度, 那么這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準(zhǔn) 時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主

9、。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn) 承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第18條 在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任 何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由 監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生 爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地 進行調(diào)。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機關(guān)進行 調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。業(yè)主的權(quán)利第19條業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及 與其訂立合同的簽定權(quán)；第2 0條 業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn) 工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的

10、審 批權(quán)；第2 1條 監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意；第2 2條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及 監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第2 3條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位列換不稱職的監(jiān)理人員， 直到終止合同。監(jiān)理單位的責(zé)任第2 4條 監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過 程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方 應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。第2 5條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定 的義務(wù)。如果因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進行 賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)除去稅金。第2 6條 監(jiān)理單位對第第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和 完工交圖、交

11、貨時限，不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理單位不承 擔(dān)責(zé)任第2 7條 監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理 單位應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費用支出。業(yè)主的責(zé)任第2 8條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反那么 應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。第2 9條 業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立， 那么應(yīng)當(dāng)補償由該索所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。合同生效、變更與終止第3 0條 本合同自簽字之日起生效。第3 1條由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或 延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，那么監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與 可能產(chǎn)生的影響及時通

12、知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作， 完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第3 2條 在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān) 理單位不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè) 主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng) 當(dāng)增加不超過4 2天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)各，并按雙方約定 的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。第3 3條 業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān)理 業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，那么應(yīng)當(dāng)在5 6天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位 應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)業(yè)主認為監(jiān)理單位無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向 監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)業(yè)主發(fā)

13、出通知后21天 內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后3 5天內(nèi)發(fā)出停止監(jiān)理 合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。第3 4條 監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起3 0天內(nèi)仍 未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或 根據(jù)第3 2條或第3 3條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時，監(jiān) 理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果第二方通知發(fā)出后42 天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行 全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。第3 5條 監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān) 理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外 工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。第3 6條 合同的協(xié)議

14、終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng) 承當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理酬金第3 7條 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金， 按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支 付。第3 8條 如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金， 自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補償應(yīng)支付的酬金利息。利息 額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。第3 9條 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專 用條件約定。第4 0條 如果業(yè)主對監(jiān)理單位提出的支付通知書中酬金或 局部酬金工程提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到通知支付通知書2 4小時內(nèi)向 監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金工程的 支付

15、。其他第4 1條 委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察, 經(jīng)業(yè)主同意其所需費用隨時向業(yè)主實報實銷。第4 2條監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù) 范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位承當(dāng)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由業(yè)主 承當(dāng)。第4 3條 監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè) 主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎勵。第4 4條 未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不 得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第4 5條除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān) 理合同約定以外的與監(jiān)理工程工程有關(guān)的報酬。監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任 何活動。爭議的解決第4 6條 因違反或終

16、止合同而引起的對損失和損害的賠償, 業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管 部門協(xié)調(diào)，仍不能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁， 或向人民法院起訴。附：工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件第2條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：第4條監(jiān)理業(yè)務(wù)：第8條外部條件包括：第9條 雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時間：第10條業(yè)主應(yīng)在天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第14條 業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：監(jiān)理單位自備的，業(yè)主給予經(jīng)濟補償?shù)脑O(shè)施如下：第15條 在監(jiān)理期間，業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供名職員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，并免費提供名效勞人員。第2 5條 監(jiān)理單

17、位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下方法承 擔(dān)責(zé)任，賠償損失：賠償金=直接經(jīng)濟損失x酬金比率扣除稅金第3 7條 業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支 付監(jiān)理單位的酬金。業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬 金：業(yè)主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金:第3 9條 雙方同意用支付酬金，按匯率計付。第4 3條獎勵方法：第4 6條 工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，業(yè)主 與監(jiān)理單位應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由 仲裁委 員會仲裁雙方在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁 協(xié)議的，可向人民法院起訴。附加協(xié)議條款：附二：?工程建設(shè)監(jiān)理合同?使用說明

18、?工程建設(shè)監(jiān)理合同?包括?工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件?和 ?工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件?以下簡稱為?標(biāo)準(zhǔn)條件?、?專 用條件?。?標(biāo)準(zhǔn)條件?適用于各個工程工程建設(shè)監(jiān)理委托，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)遵守。?專用條件?是各個工程工程根據(jù)自己的個 別和所處的自然和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商一致后進行填 寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條現(xiàn)對?專用條件?的填寫說明如下：?專用條件?應(yīng)當(dāng)對應(yīng)?標(biāo)準(zhǔn)條件?的順序進行填寫。例如：“第2條，要根據(jù)工程的具體情況，填寫所適用的部門、地 方法規(guī)，規(guī)章?！暗?條，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍時，一般要與 工程工程總概算、單位工程概算所涵蓋的工

19、程范圍相一致，或與工 程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。在寫明“監(jiān)理業(yè)務(wù)時，首先要寫明是承當(dāng)哪個階段的監(jiān)理業(yè) 務(wù)，或設(shè)計階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或全 過程的監(jiān)理業(yè)務(wù)；其次要詳細寫明委托階段每項具體監(jiān)理工作，應(yīng) 當(dāng)防止遺漏。其方法可按照?建設(shè)監(jiān)理規(guī)定?中所列的監(jiān)理內(nèi)容和 ?監(jiān)理大綱?所列的監(jiān)理內(nèi)容進一步細化。如果業(yè)主還要求監(jiān)理單位承當(dāng)一些咨詢業(yè)務(wù)和事務(wù)性工作， 也應(yīng)當(dāng)在本條款中詳細列出。例如，建設(shè)工程可行性研究、編制概 預(yù)算、編制標(biāo)底、提供改造交通、供水、供電設(shè)施的技術(shù)方案等。 又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設(shè)施的設(shè)計和監(jiān)督其施工等。“第14條，在填寫業(yè)主提供的設(shè)施和監(jiān)理單位自備的設(shè)施 時，一般是指以下設(shè)施與設(shè)備：1檢測試驗設(shè)備；2測量 設(shè)備；3通信設(shè)備；4交通設(shè)備；5氣象設(shè)備；6 照相錄相設(shè)施；7電算設(shè)備；8打字復(fù)印設(shè)施；9辦 公用房；10生活用房。在寫明業(yè)主給予監(jiān)理單位自備設(shè)施經(jīng)濟補償時，一般應(yīng)