信息收集員崗位職責(zé)信息收集員職責(zé)任職要求

1、信息收集員崗位職責(zé)信息收集員職責(zé)任職要求 信息收集員崗位職責(zé) 崗位職責(zé): 1、依據(jù)公司平臺(tái)活動(dòng)外出選擇符合條件客戶(hù),并登記相關(guān)信息; 2、協(xié)助經(jīng)理完成組織對(duì)內(nèi),對(duì)外專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研以及推廣活動(dòng); 3、協(xié)助經(jīng)理完成公司產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)和目標(biāo); 4、負(fù)責(zé)收集、整理、歸納市場(chǎng)行情, 5、協(xié)助經(jīng)理,準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)告客戶(hù)信息, 任職資格: 1、做事專(zhuān)心、細(xì)心、負(fù)責(zé); 2、具有服務(wù)意識(shí),能適應(yīng)較大的工作壓力; 3、機(jī)敏敏捷,具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。 篇2：土地估價(jià)實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：特定資料的收集與分析 1 -真理惟一牢靠的標(biāo)準(zhǔn)就是永久自相符合土地估價(jià)實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：特定資料的收集與分析 特定資料是指關(guān)于委估不動(dòng)產(chǎn)狀況、可比較的交易案例、租

2、賃用不動(dòng)產(chǎn)狀況及地方上的市場(chǎng)特性等方面的具體資料，這些資料有助于估價(jià)師選擇有關(guān)銷(xiāo)售、租金和地方市場(chǎng)特性資料進(jìn)行分析，并推導(dǎo)出特定的成交價(jià)格、交易條件、租賃條件、收益及費(fèi)用、投資收益率、建筑成本、經(jīng)濟(jì)耐用年限以及年折舊率等數(shù)據(jù)，以保證評(píng)估委估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的需要。 1市場(chǎng)交易資料調(diào)查與收集 估價(jià)師在收集交易案例資料時(shí)，應(yīng)包括以下項(xiàng)目：交易面積；交易時(shí)間；位置；宗地條件；地上物狀況；購(gòu)買(mǎi)者和銷(xiāo)售者的特征及動(dòng)機(jī)； 銷(xiāo)售的條件；不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售前后的利用狀況等。 2土地開(kāi)發(fā)及建筑成本資料收集與分析 該類(lèi)資料主要包括土地征用、拆遷費(fèi)用資料、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用（三通一平、五通一平或七通一平資料）、土地開(kāi)發(fā)合理利潤(rùn)率、開(kāi)發(fā)

3、周期、不同結(jié)構(gòu)建筑成本、建筑材料價(jià)格變動(dòng)指數(shù)、建筑行業(yè)合理利潤(rùn)率、管理費(fèi)用、專(zhuān)業(yè)費(fèi)用、建筑稅、銷(xiāo)售稅標(biāo)準(zhǔn)等，這些資料是應(yīng)用成本靠近法、剩余法等方法評(píng)估地價(jià)的基礎(chǔ)。 3收益及費(fèi)用資料收集與分析 2 -真理惟一牢靠的標(biāo)準(zhǔn)就是永久自相符合收益及費(fèi)用資料是采用收益還原法估價(jià)的基礎(chǔ)，這類(lèi)資料包括租賃收益、房屋折舊、修理費(fèi)用、重置造價(jià)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、租賃稅費(fèi)、空置率、工商企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、資金占有量，、工資支出、營(yíng)運(yùn)費(fèi)用等資料。 4還原利率資料收集與分析 還原利率是將資產(chǎn)將來(lái)收益折算為估價(jià)期日現(xiàn)值的比率，與其相近的概念有折現(xiàn)率、資本比率等。 還原利率是地產(chǎn)估價(jià)的基本資料之一，估價(jià)師應(yīng)充分收集當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上銀行和私人借貸利率、存款利率水平、各行業(yè)投資收益率、以及不同類(lèi)型不動(dòng)產(chǎn)租金和交易價(jià)格資料，并進(jìn)行