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文檔簡介

1、商業(yè)物業(yè)退租手續(xù)辦理工作程序 商業(yè)物業(yè)退租手續(xù)辦理程序 退租:指商鋪?zhàn)赓U期限到期,原承租方不愿續(xù)約或在競價(jià)中得不到承租權(quán)的,予以辦理退租。 一、工作流程 項(xiàng)目主管商定交回商鋪驗(yàn)收日期 項(xiàng)目主管、管理中心、租戶一起驗(yàn)收填寫驗(yàn)收單 租戶交清租金、管理費(fèi)、水、電、電話、煤氣等費(fèi)用 項(xiàng)目主管填寫支付證明單辦退押金附驗(yàn)收單/客戶到管理中心辦退管理費(fèi)押金、水電周轉(zhuǎn)金 營銷中心審批 項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)退款 管理中心收回商鋪及鑰匙 二、工作指引 1、項(xiàng)目主管應(yīng)在租約到期前15天督促原租戶盡快搬遷。 2、驗(yàn)收日即為合同終止之日,如租戶拖延交鋪,則按合同商定收取延期費(fèi)用。 3、項(xiàng)目主管對租金交付狀況開展檢查,管理中心對

2、工程及管理費(fèi)、水電費(fèi)等,開展檢查,雙方應(yīng)按合同的商定驗(yàn)收無誤。 4、項(xiàng)目主管、管理中心、租戶三方在驗(yàn)收表上簽名,由管理中心收回鑰匙。 5、項(xiàng)目主管協(xié)助項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)退回租賃押金、管理中心負(fù)責(zé)退回管理費(fèi)、水電費(fèi)押金。 6、該制度同時(shí)適用于寫字樓。 附件: 小區(qū)商鋪退回驗(yàn)收單 承租方: 合同終止日期年月日 退鋪日期年月日 工程類 費(fèi)用類 一般 損壞 經(jīng)營部 租金:已交納至年月日 管理中心 記錄 水費(fèi):已交納至年月日 電費(fèi):已交納至年月日 管理費(fèi):已交納至年月日 煤氣費(fèi):已交納至年月日 電話費(fèi):已交納至年月日 是否退鋪 營銷中心: 管理中心: 租戶簽名: 備注:1、費(fèi)用交至退鋪日期,退鋪日期遲過終止日期的在押金中扣除占用天數(shù)應(yīng)繳納的租金; 2、工程類有損壞的由管理

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