房屋轉讓協(xié)議書

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋轉讓協(xié)議書本協(xié)議雙方當事人： 轉讓方以下簡稱甲方： 住址： 身份證號： 受讓方以下簡稱乙方： 住址： 身份證號： 經(jīng)自愿協(xié)商達成一致 ,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方 , 雙方就

4、房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款 ,以資共同遵守：第一條 轉讓房屋的根本情況轉讓房屋以下簡稱該房屋位于 市區(qū) 路號單元 層室,房屋結構為 , 建筑面積 平方米包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施 ,實際使用面積 平方米。第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為 人民幣 元整 ,大寫人民幣。第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全 部鑰匙同時 ,乙方應支付購房款 元大寫 ；剩余房款 元大寫 在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后 ,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi) ,將上述房屋

5、的全部鑰匙交付乙方 ,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議 ,視為該房屋情況符合本合同約定 ,甲方完成房屋交付 ,上述 房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后 ,甲方應當在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下 ,辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承 擔。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權 ,轉讓該房屋不存在法律上 的障礙。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利 ,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費 及其他應當交納的費用已全部交清 ,如有尚未交納或拖欠的費用 ,由 甲方全部承當。第七條 違約責任。甲方違反本合同約定 ,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的 ,每逾期一 日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承當違約責任；逾期超過 三個月時 ,乙方有權單方解除本合同 , 甲方應承當全部購房款 %的違約金。乙方違反本合同約定 ,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款 ,每逾期 一日 ,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金 ,逾期超過三個月時 甲方有權單方解除本合同 ,乙方應承當全部購房款 %的違約金。第八條 本合同未盡事宜 ,由雙方另行協(xié)商 ,并簽訂補充協(xié)議 ,補充 協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議 ,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時