國有土地使用權(quán)置換合同協(xié)議書范本

1、編號：國有土地使用權(quán)置換合同甲 方： 乙 方： 甲方 : 注冊地址住所：簽訂日期： 年 月 日郵編：通訊地址負(fù)責(zé)人人： 職務(wù)：乙方： （ 注：須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱）（ 營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱 ）注冊地址： （以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn) ）（ 以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn) ）郵編：通訊地址： （以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn) ）（ 以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn) ） 郵編：法定代表人：職務(wù)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲方和乙方在平等、 自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 有限公司國有土地使用權(quán)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、本次國有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容乙方將其擁有的位于 的面積為 平方米

2、土地的國有土地使用權(quán) （ 國有土地使用證編號為【待補(bǔ)充國有土地使用證編號】 ）與甲方擁有的位于 的面積為 平方米土地的國有土地使用權(quán) （ 宗地號： ）進(jìn)行置換。上述國有土地使用權(quán)置換行為已經(jīng)取得 市國土資源局于 年 月 日作岀的【待補(bǔ)充縣級以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】 （ “【待補(bǔ)充文號】” ）及 有限公司董事會(huì)的批準(zhǔn)。第二條、本次國有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的1. 置出地塊 :乙方擁有的位于 的地塊，四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，宗地的國有土地使用證編號為 ，宗地面積為 平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為岀讓，土地使用權(quán)期限為 ，國有土地使用權(quán)岀讓合同書號 02. 置入地塊：甲方擁有的位于 的宗地面

3、積為 平方米的地塊（宗地號： ），四至為東至 南至，西至，北至 0土地現(xiàn)狀：是否達(dá)到三通一平等。第三條、本次國有土地使用權(quán)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù)1. 置岀地塊的價(jià)格本次國有土地使用權(quán)置換的置岀地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國有土地，雙方約定以【待補(bǔ)充土地價(jià)格評估報(bào)告岀具機(jī)構(gòu)的名稱】岀具的土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)依據(jù)。根據(jù)【待補(bǔ)充土地價(jià)格評估報(bào)告岀具機(jī)構(gòu)的名稱】岀具的【待補(bǔ)充土地評估報(bào)告文號】土地資產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告書，上述地塊的評估總地價(jià)為人民幣 元（上述評估結(jié)果已報(bào)經(jīng)【待補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱】確認(rèn)）。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)置換中乙方 擬置換岀地塊的價(jià)格確定為人民幣

4、萬元。2. 置入地塊的價(jià)格根據(jù)【土地價(jià)格評估報(bào)告岀具機(jī)構(gòu)的名稱】岀具的【土地價(jià)格評估報(bào)告文號】土地資產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告書，甲方本次擬置入的位于 的面積總計(jì)為 平方米的土地評估值為人民幣萬元。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)置換中甲方擬置入地塊 的價(jià)格確定為人民幣 萬元。3. 置換差價(jià)甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權(quán)置換中的差價(jià)人民幣 萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起 個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項(xiàng)，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬分之 計(jì)算違約金支付給乙方。4. 本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用置換產(chǎn)生的一切稅

5、項(xiàng)及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)傂璐_認(rèn)置換地塊是5. 本次國有土地使用權(quán)置換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項(xiàng)以及拆遷安置事項(xiàng)否存在附著物；是否涉及拆遷安置問題；是否涉及農(nóng)用地；是否涉及劃撥土地。四、本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權(quán)置換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偙敬螄型恋厥褂脵?quán)置換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項(xiàng)以及拆遷安置事項(xiàng)【需確認(rèn)置換地塊是否存在附著物；是否涉及拆遷安置問題；是否涉及農(nóng)用地；是否涉及劃撥土地。第五條、雙方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方的權(quán)利與義務(wù)(1) 甲方保證合法的擁有置入地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押、岀租及其他債

6、權(quán)債務(wù)糾紛等任何可能影響本次國有土地使用權(quán)置換及未來乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形；(2) 甲方置入地塊于本次置換完成(以乙方取得國有土地使用權(quán)證為準(zhǔn) )前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承受，與乙方無關(guān)；(3) 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方將置入地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。(4) 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將置入地塊交付乙方。2. 乙方的權(quán)利與義務(wù)(1) 乙方保證合法的擁有置岀地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押等影響本次置換的情形；(2) 乙方置岀地塊于本次置換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(以甲方取得國有土地使用權(quán)為準(zhǔn))由乙方承受，與甲方無關(guān)；(3) 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日

7、內(nèi)協(xié)助甲方將置岀地 塊的 國有土地使用權(quán)證辦理至 甲方名下。(4) 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將置岀地塊交付給甲方。第六條、違約責(zé)任任何一方違反本合同項(xiàng)下的甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定誠實(shí)守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次置換價(jià)格 的違約金；若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條、甲方的陳述和保證1、 甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/ 或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分 有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有約束力。2、 甲方簽署本合同和 /或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/ 或已訂立的任何其他 協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第八條、乙方的陳述和保證1、 乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/ 或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分 有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方具有約束力的義務(wù)。2、 乙方簽署本合同和 /或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/ 或已訂立的任何其他 協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第九條、保密1、本合同雙方對于因簽署和履行本合同而獲得的