高層居住物業(yè)火警應(yīng)急處理程序制度

1、高層居住物業(yè)火警應(yīng)急處理程序制度 高層居住物業(yè)火警應(yīng)急處理程序 1、報(bào)警 1.1當(dāng)消防監(jiān)控中心監(jiān)控設(shè)備發(fā)出火警信號(hào)時(shí),值班人員應(yīng)馬上通知保安巡邏人員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),一旦火災(zāi)被確認(rèn)后,應(yīng)要求巡邏人員盡量詳盡地了解火災(zāi)性質(zhì)及燃燒物質(zhì)等狀況,并馬上啟動(dòng)相應(yīng)區(qū)域樓層的滅火系統(tǒng)設(shè)備投入工作; 1.2消防監(jiān)控中心值班人員快速撥通"119"火警電話,報(bào)告消防中心,講明火災(zāi)單位地點(diǎn)、電話號(hào)碼、著火樓層、燃燒物質(zhì)等狀況,并做好火警過程記錄; 1.3消防監(jiān)控中心應(yīng)準(zhǔn)時(shí)指派專人到交通路口引導(dǎo)消防援救車輛及消防人員進(jìn)入到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)撲救火災(zāi); 1.4消防監(jiān)控中心馬上通知變配電室關(guān)閉相應(yīng)樓層總電源; 1.5

2、消防監(jiān)控中心馬上通知關(guān)閉大廈通風(fēng)系統(tǒng)(有中央空調(diào)系統(tǒng)的) 2、協(xié)調(diào) 2.1火警發(fā)生時(shí),發(fā)覺人應(yīng)快速報(bào)告分管領(lǐng)導(dǎo),管理處主管應(yīng)馬上召集相關(guān)人員組成臨時(shí)滅火指揮部; 2.2臨時(shí)滅火指揮部成立后,應(yīng)緊急、快速地拿出滅火作戰(zhàn)行動(dòng)措施,并快速召集各專業(yè)設(shè)備負(fù)責(zé)人組織、支配業(yè)務(wù)骨干操作物業(yè)各類的設(shè)備正常運(yùn)行。此時(shí)全部員工應(yīng)聽從指揮,堅(jiān)守各自工作崗位; 2.3管理處主管快速組織、調(diào)動(dòng)在場(chǎng)的保安人員、義務(wù)消防員、廣闊員工到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)撲救火災(zāi); 2.4當(dāng)消防武警接管消防監(jiān)控中心指揮作戰(zhàn)時(shí),物業(yè)管理人員應(yīng)積極協(xié)作,共同做好統(tǒng)一指排的協(xié)調(diào)工作; 2.5物業(yè)工程人員應(yīng)保護(hù)好電梯及其它主要設(shè)備,以確保其正常運(yùn)行。 3、疏

3、散 3.1監(jiān)控值班人員與臨時(shí)滅火指揮部應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將相應(yīng)著火樓層消防廣播開啟,通知非工作人員快速散離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),按安全出口通道、消防通道疏散到安全地方或避難層;并準(zhǔn)時(shí)派出疏散引導(dǎo)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織疏散,準(zhǔn)時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)狀況,確保無(wú)人員滯留現(xiàn)場(chǎng); 3.2臨時(shí)滅火指揮部指揮保安員、義務(wù)消防員、管理處員工將著火地點(diǎn)的主要財(cái)物搬運(yùn)、疏散到安全地方,并做好安全防盜工作。 4、滅火 4.1火源初起時(shí),應(yīng)快速地用滅火劑按操作方法將初火撲滅; 4.2火勢(shì)兇狠時(shí),撲救人員應(yīng)帶好防毒面具、穿好消防服,聽從指揮,按火災(zāi)撲救預(yù)案進(jìn)行撲救; 4.3如著火點(diǎn)的上方的消防噴淋頭還未動(dòng)作時(shí),應(yīng)馬上擊碎紅玻璃堵塞頭,使其噴水滅火; 4.

4、4擊碎著火樓層任一手動(dòng)報(bào)警玻璃,起動(dòng)本樓層排煙閥系統(tǒng)工作; 4.5需用消火栓滅火時(shí),將消火栓箱打開或擊碎玻璃,拉出消防水帶,接上帶卡,拿穩(wěn)水槍噴頭后,方可打開閥門,射水滅火,同時(shí)用小木錘擊碎紅色玻璃罩,遠(yuǎn)程啟動(dòng)消防加壓泵加壓,以確保水柱壓力; 4.6一般滅火方法是:依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況(1)先重點(diǎn),后一般;(2)先滅大,后滅小;(3)先隔斷,后集中的方式進(jìn)行撲救。 5、清理 火災(zāi)撲滅后,物業(yè)管理處應(yīng)組織人員保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)查明火災(zāi)原因,核實(shí)或清查火災(zāi)損失狀況。 6、留意事項(xiàng) 6.1保安人員接到火災(zāi)報(bào)警時(shí),應(yīng)嚴(yán)守各自崗位待命; 6.2值班人員應(yīng)做好安全防范工作,以防壞人混水摸魚、趁火打劫;消防監(jiān)控中心值班人員將電梯迫降至基站后停用,消防電梯進(jìn)入消防待命狀態(tài); 6.3全部員工應(yīng)聽從指揮,無(wú)條件聽從領(lǐng)導(dǎo)及主管調(diào)配,根據(jù)分工,各司其責(zé),勇往直前,撲救搶險(xiǎn); 6.4現(xiàn)場(chǎng)若困有業(yè)主,應(yīng)本著"先人員,后財(cái)產(chǎn)"的原則搶救;若室內(nèi)無(wú)人、無(wú)鑰匙開門的狀況下,則由管理處領(lǐng)導(dǎo)打算是否破門進(jìn)入房間撲救,事后由管理處負(fù)責(zé)向業(yè)主做解釋工作; 6.5疏散人員時(shí)應(yīng)走消防通道,嚴(yán)禁使用電梯; 6.6撲救完畢后,管理處支配人員協(xié)助有關(guān)部門查明原因、查明損失并做好安置工作;