國家新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、叮叮小文庫國家新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地主要指國家出于公共利益的需要，按照法定程序強(qiáng) 制征用農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征 地者 （包括土地所有權(quán)人、 使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā) 包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等 ）一定的貨幣補(bǔ)償，有的還必須按照 要求進(jìn)行必要的就業(yè)安置。一般來說，只要是出于公共利益的需要，對于屬于農(nóng)民 集體所有的土地都可以進(jìn)行強(qiáng)制征用。但是，我國為了保護(hù) 耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地的行為。在征地過程中，征 地的對象必須符合城市規(guī)劃的規(guī)定。所有土地必須得到相關(guān) 部門的批準(zhǔn)方能征用。當(dāng)征地的對象屬于基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過 35公頃的、或者其它土地超過 70 公頃三種

2、情況的，必須由 國務(wù)院批準(zhǔn)。不屬于這三類土地的，則由省、自治區(qū)、直轄 市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案?！罢魇占w所有的土地， 應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、 安置補(bǔ)助 費(fèi)、土地附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，并足額安排被征地農(nóng)民的社 會保障費(fèi)用，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民 的生活 ”，“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)給予 拆遷補(bǔ)償， 維護(hù)被征收人的合法權(quán)益 ;征收居民房屋的， 還應(yīng) 當(dāng)保障被征收人的居住條件。 ”征地補(bǔ)償：是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民 集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予 補(bǔ)償。土地管理法規(guī)定的征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（6-10倍）與1953年國家建設(shè)征用

3、土地條例規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（3-5倍）和1982年國家建設(shè)征用土地條例規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（3-6倍）相比，相差無幾。在有些地方，即使是按照土地管理法規(guī) 定的最高標(biāo)準(zhǔn)（土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和30倍）給予補(bǔ)償，仍然無法使相當(dāng)部分農(nóng)民維持原有的生活水平一、土地征用的法律法規(guī)和安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我國現(xiàn)行的農(nóng)村土地征用制度產(chǎn)生于五十年代，1953年政務(wù)院頒布施行的國家建設(shè)征用土地辦法，1958年進(jìn)行修訂完善，并一直適用到 1982年。十二大以后，改革開放和 現(xiàn)代化建設(shè)步伐加快，國家建設(shè)征用土地辦法 廢止，1982 年頒布實(shí)施國家建設(shè)征用土地條例（國務(wù)院，1982年5月14日起施行），1987年土地征用由行政法規(guī)上

4、升為國家法律， 頒布實(shí)施中華人民共和國土地管理法（全國人大，1987施行日期 1982年5月14日1987年1月1日1988年12月 29日1999年1月1日土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地平均年產(chǎn)值的 36倍為該耕地 平均年產(chǎn)值的610倍，安置補(bǔ)助費(fèi) 每安置人口補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地平均年產(chǎn) 值23倍。每畝最高不超過年產(chǎn)值10倍。每個(gè)安置人口，為年產(chǎn)值46倍，最高不超過15倍。兩費(fèi)經(jīng)省級批準(zhǔn)可提 到30倍。浙江省人大常委會浙江省城鄉(xiāng)建設(shè)用地辦法浙江省土地管理實(shí)施辦法 浙江省實(shí)施中華人民共和國土地管理 法辦法六屆2次會議通過 六屆23次會議通過（1987年）七屆8 次會議修正（1989年）八屆37次會議第二次修

5、正（1997年）九 屆21次會議通過（2000年）施行日期 1983年7月17日1987年1月21日1989年3 月13日1997年7月14日2000年6月29日土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地平均年產(chǎn)值的 5-6倍為該耕地平 均年產(chǎn)值8-10倍安置補(bǔ)助費(fèi)該耕地平均年產(chǎn)值2-3倍，每畝最高不超過 10倍。 平均年產(chǎn)值4-6倍，最高不超過15倍。文件沒有明確 文件沒有明確 文件沒有明確 菜田3000元/畝，水田2000元/畝 菜田3000元/畝，水田2000元/畝青苗補(bǔ)償 青苗補(bǔ)償為當(dāng)季產(chǎn)值 菜田每畝600元，水田 每畝350-400元。 菜田每畝800-850元，水田550元。 菜田 1000元，水田700

6、元。 菜田1000元，水田700元。3叮叮小文庫土地補(bǔ)償倍數(shù) 相當(dāng)5-6倍 相當(dāng)5-6倍 相當(dāng)于5-6倍 年產(chǎn)值的7-9倍 年產(chǎn)值的8-10倍土地補(bǔ)償費(fèi)具體金額（元）菜田：4000-5000元水田：2100-3000元園地：1500-2300 菜田：6500水田：4000-4500園地：3000-3500 菜田：8000-8500水田：6000-6500園地：4000-4500 菜田：21000-27000水田：14000-18000園地：8400-10800 菜田：24000-30000水田：16000-20000園地：12000-15000安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算辦法每人相當(dāng)于年產(chǎn)值3倍，每畝不得

7、超過10倍，每畝最高14倍。不予招工，應(yīng)付安置補(bǔ)助費(fèi)。 菜 田、水田每勞力分別為 6500元、5500元。菜地每畝勞土比 2.7的按18000元/畝計(jì)，每畝水田勞土 比2.3的按13000元/畝計(jì)。菜田、水田每勞力分別為14000元、12000元。菜田、水田勞土比2.23的分別按30000元、18000元計(jì)。 安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)為4-6倍，數(shù)額為 產(chǎn)值河咅數(shù) 人土比，最高 15倍。菜田、水田每勞力分別為 14000兀、12000兀。最咼分別限定為45000元和30000元。 不以勞土比計(jì)算，按年產(chǎn)值12-18倍，分區(qū)域地類計(jì)算。 最高分別為54000元、36000元安置補(bǔ)助費(fèi)具體金額范圍（元）菜田

8、：7000-10000水田：4000-7000園地：3500-5000 菜田：6500-18000水田：5500-13000園地：3000-3500;9000菜田：14000-30000水田：12000-18000園地：8000-18000 菜田：14000-45000水田：12000-30000園地：4800-7200 菜田：36000-54000水田：24000-36000園地：18000-27000青苗補(bǔ)償費(fèi)（元）菜田:水田：園地：菜田：600水田：350-400園地：300 菜田：800-850水田：550園地：400 菜田：1000水田：700園地：500菜田：1000水田：700園

9、地：500包干費(fèi)（元）菜田：1500水田：1200園地：1000菜田：2100-2700水田：1400-1800園地：840-1080 菜田：2400-3000水田：1600-2000園地：1200-1500同期城市居民人均可支配收入605元1602元5625元10399元 16035元比較內(nèi)容 1984年政策1988年政策1994年政策1999年政策2003年政策同期城市居民人均可支配收入605 1602 5625 1039916035同期城市居民人均可支配收入345 832 2000 4024 5548平均菜田征地費(fèi) 13000 18750 30250 53500 72000是同期居民收入

10、的倍數(shù)21.49 11.70 5.38 5.14 4.49是同期農(nóng)民收入的倍數(shù)37.68 22.54 15.13 13.30 12.98平均水田征地費(fèi) 8050 13500 21250 37000 48000是同期居民收入的倍數(shù)13.31 8.43 3.78 3.56 2.99是同期農(nóng)民收入的倍數(shù)23.33 16.23 10.63 9.19 8.65平均園地征地費(fèi) 6150 6500 17250 15600 36000是同期農(nóng)民收入的倍數(shù)17.83 7.81 8.63 3.88 6.49是同期居民收入的倍數(shù)10.17 4.06 3.07 1.50 2.2宅基地補(bǔ)償（09年平均標(biāo)準(zhǔn)）1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償650元。 搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償300元。2其他地上 （下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 倉房每平方米補(bǔ)償120元。室外水泥地 坪每平方米補(bǔ)償25元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償400元。廁所每平 方米補(bǔ)償50-100元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償 50-100元。塑 料大棚每平方米補(bǔ)償 25-30元。菜窖每平方米補(bǔ)償50-130 元。磚石墻每延長米補(bǔ)償 50元。格柵（含工藝格柵欄）每延 長米補(bǔ)償150元。大門樓每個(gè)