比較正規(guī)的租房合同范本2篇

1、比擬正規(guī)的租房合同范本 2 篇正規(guī)租房合同范本篇一 甲方出租方 :乙方 承租方:姓名: 身份證名姓名: 身份證名身份證號 : 身份證號 : 聯(lián)系 聯(lián)系 地址: 身份證地址、現(xiàn)居住地地址 地址 : 身份證地址、現(xiàn)居住地地 址 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、 協(xié)商一致的根底上就本合同所涉房屋出租事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 房屋根本情況1. 甲方于日通過購置方式取得坐落于 的房屋一套以下簡稱該房屋 ， 購房合同編號為 ，房屋產(chǎn)權證正在辦理中。該房屋土地使用證號 為： ，使用年限自 年 月 日至 年 月 日。該

2、房屋性質(zhì)為 ，結構為 層高為 米，樓層為 樓 總樓層： ，建筑面積： 平方米。2. 甲方保證是該房屋的合法所有權人，保證該房屋的所有產(chǎn)權證明和 相關手續(xù)真實有效，有權出租該房屋，甲方保證該房屋沒有被抵押、 擔保，保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權、債務糾紛。因甲方原因，造 成該房屋發(fā)生債權債務糾紛影響乙方營業(yè)或直接影響本合同履行的， 由甲方承當全部責任，并賠償因此造成乙方的一切損失，包括乙方的 營業(yè)利潤損失。3. 房屋附屬設施設備、現(xiàn)有裝飾裝修、相關物品清單等以房屋交接單 為準。甲方保證向乙方如實陳述該房屋附屬設施設備、現(xiàn)有裝飾裝修情況， 如果因甲方未告知乙方房屋附屬設施及原有裝飾裝修的瑕疵，而給乙

3、 方造成的一切損失，由甲方負責賠償。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬 設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。第二條 租賃期限該房屋自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期共 年。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式1. 甲、乙雙方議定該房屋租金每年Y元整人民幣，租金在租賃期每屆 滿一年時支付。甲方收取租金時必須出具正規(guī)收據(jù)。無收據(jù)的乙方可 以拒付租金。2. 乙方的首次房屋租金于本合同簽訂之日內(nèi)交給甲方。3. 甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，由方承當。第四條 房屋的交付和使用1. 甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

4、2. 如甲方未按合同約定的時間交付房屋，應按遲延交付天數(shù)向乙方賠 償每日每平方米 元的違約金。3. 甲方在房屋交付前，負責對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到 位，保證在交付日房屋的水、電、等相關附屬設施完好，齊全。4. 乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途，如需改變房屋用途，必須經(jīng) 甲方同意。5. 租賃期間該房屋的水、電、通訊、物業(yè)、等相關費用由乙方自行承 擔。6. 乙方如因成心或過失造成租用房屋和附屬設備的毀損，由乙方負責 恢復原狀并賠償甲方經(jīng)濟損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下， 乙方有權在租賃范圍內(nèi)設置招牌、廣告牌和指示牌或者其他標識。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾1. 租賃期間

5、，由于房屋主體結構及房屋附屬設施本身質(zhì)量問題造成的 損壞，由甲方負責維修 ; 在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附 屬設施的損壞，由乙方負責維修。2. 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。3. 乙方因營業(yè)需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進 行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設計、施工方案及圖紙，在 得到甲方書面同意前方可施工。如房屋裝修工程需要向相關政府部門 申請和審批的，由乙方負責辦理，甲方予以積極協(xié)助。第六條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時，本合同對新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，乙方

6、享有在同等條件 下優(yōu)先購置的權利。3. 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將房屋轉租他人。4. 如合同期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權。第七條 合同的解除和終止1. 出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除合同。(1) 乙方不交付或者不按約定交付租金達 10 日以上。(2) 乙方成心損壞房屋及設備情節(jié)嚴重的。(3) 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行裝修、轉租、改變用途的。(4) 用租賃房屋從事違法活動的。2. 租賃期內(nèi)，如因甲方原因發(fā)生房屋權屬或債務糾紛，或者甲方將房 屋所有權轉移，導致乙方不能租賃該房屋，嚴重影響乙方使用的，乙方有權 解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：(1) 返還乙方已付剩余租期的

7、租金 ;(2) 賠償乙方裝修房屋的裝修款 ( 以實際發(fā)生的為準 );(3) 按照已付尚未履行房屋租金的 30%承當違約金。3. 甲方保證乙方的無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提 前收回房屋，那么甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的一切 損失。第八條 免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，甲、乙雙方 互不承當責任。2. 因社會公益建設需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承當責任。但拆遷部門給予的經(jīng)營性補償金應歸 方所有。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商

8、解決，協(xié)商不成時，任何一 方均可向人民法院起訴。第十條 其他事宜1. 甲方應向乙方提供房屋權屬材料，協(xié)助乙方辦理營業(yè)手續(xù)。2. 房屋租賃期間，乙方應自覺遵守各項規(guī)章制度，保護公物和設施。3. 在租賃期間，房屋門前的三包 ( 如掃雪 ) 、防火、衛(wèi)生等由乙方負責。4. 租賃期滿后，乙方應在合理期間內(nèi)搬出全部物品，搬遷后 15日后， 如房屋內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權，物品歸甲方所有。如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權封存出租房屋，乙方 按當年日租金的兩倍向甲方賠償損失。第十一條 附那么 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報 送有關部門備案后，與本合同具有同

9、等效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同一式 份，每份 頁，其中甲、乙雙方各一份 ; 送房管局、工商局備案各一份 本合同公證的，交公證處一份 本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方出租方 ： 乙方 承租方： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日 正規(guī)租房合同范本篇二 甲方房 主 ：簽名/ 蓋章紅印乙方承租人 ：簽名/ 蓋章 身份證號碼：需本人填寫 根據(jù)?中華人民共和國?及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務 關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。一、甲方將 路號一樓一底的房屋出租給乙方作為使用。二、租期

10、年，從 年_月_日起到年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣 元作為甲方凈收入 ，乙方共現(xiàn)金支付計大寫元整 。四、房屋出租保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣 元整 小寫：元人民幣 。2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管 ; 當本期保證金轉入下期 租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議 條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、房屋出租合同乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如假設違反法律由乙方 負責。2、乙方應注意居住平安，自行采取防火、防盜等平安措施。加強用電 平安，不得亂拉、亂接

11、電線 ; 對于防盜、防火、用電平安進行經(jīng)常檢查。 如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承當 ; 造成甲方房屋財產(chǎn) 損失，由乙方全額賠償給甲方 ; 造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責 處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人， 也不能改變其用途，否那么屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金 外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施 由乙方使用，產(chǎn)生的費用 衛(wèi)生垃圾費 由乙方按時、足額繳納，如有 失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方 應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電

12、表底數(shù) 水表底數(shù) ;電視費 ;取暖費 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施 ; 使用中如有損壞或 管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理 乙方退租或租期到期如需撤除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由 乙方自理。如不恢復按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的 任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失。六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時 修繕，做到不漏、不淹、三通 戶內(nèi)上水、下水、照明電 和門窗好， 以保障乙方平安正常使用。修繕

13、范圍和標準按城建部 87 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費并組 織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 次扣除;七、有關退租、轉讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋 發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件 如地震等 和乙方違約的情況下 除外。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付 違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方 違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳 清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房 內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠 償金額。5、甲方原那么上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明， 經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉讓期為租期內(nèi)期限; 乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方 的無效轉讓是違約行為，甲方不予成認 .7、