企業(yè)租賃經(jīng)營合同常用樣式

1、企業(yè)租賃經(jīng)營合同常用樣式出租方承租方承租經(jīng)營者租賃企業(yè)名稱地址：所有者性質(zhì)：賬號(hào)：經(jīng)營范圍：出租方與承租方根據(jù)，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況 1. 資產(chǎn)總額：其中：流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無形及遞延資產(chǎn)其他資產(chǎn) 2. 負(fù)債總額：其中：流動(dòng)負(fù)債長期負(fù)債 3. 所有者權(quán)益：其中：實(shí)收資本資本公積盈余公積未分配利潤 4. 生產(chǎn)經(jīng)營情況：二、租賃期限：共年，即自起至止。三、交接手續(xù)為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)( 會(huì)計(jì)) 事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明

2、細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交( 結(jié)算) 表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)： 1. 總產(chǎn)值元，其中：年元; 年元; 年元。 2. 實(shí)現(xiàn)利潤元，其中：年元; 年元; 年元。 3. 4.五、租金 1. 租金數(shù)額： 2. 租金計(jì)算辦法： 3. 租金交付期限和交付辦法：六、租賃收入的分配 1. 承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。 2. 承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的 %，元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所

3、得。具體方法為。 3. 承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為，預(yù)支辦法為。 4. 。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：八、擔(dān)保 1. 承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金元; 、折舊元?？傤~計(jì)為元。 2. 自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：總額為元。 3. 自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：，總額為元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)： 1. 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。 2. 出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。 3. 出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方有權(quán)： 1. 承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利 (1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán) ; (2)人事任免權(quán) ;

4、(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán); (4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán); (5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。出租方有義務(wù)： 1. 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。 2. 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)： 1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。 2. 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 3. 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有

5、使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除 1. 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。 2. 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任 1. 租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照民法典及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。 2. 承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金% 的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。 3. 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金 ) 折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。 4. 承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值% 的違約金。 5. 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金% 的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收十三、爭議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決