咸寧津晶城科技園招商策劃方案

1、咸寧津晶城科技園招商策劃方案第一部分項目策劃方案咸寧津晶城項目SWOT分析（一）項目優(yōu)勢1、咸寧市工業(yè)發(fā)展核心地帶圈 武漢1+8城市圈（簡稱武漢城市圈）是指以武漢為圓心，包括黃石、鄂州、黃岡、孝感、咸寧、仙桃、天門、潛江周邊8個城市所組成的城市圈。城市圈的建設(shè)，涉及工業(yè)、交通、教育、金融、旅游等諸多領(lǐng)域。咸寧為“武漢城市圈”經(jīng)濟一體化的城市之一。開發(fā)區(qū)是咸寧市工業(yè)經(jīng)濟增長的支柱，是全市發(fā)展生物制藥、IT產(chǎn)業(yè)、食品加工的重要基地，在發(fā)展工業(yè)上區(qū)域優(yōu)勢突出。咸寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1、2期醇熟，已形成一定規(guī)模。2、省級開發(fā)區(qū)優(yōu)勢落戶企業(yè)除享受國家、省規(guī)定的優(yōu)惠政策外，還享受咸寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策。3、孵化

2、器優(yōu)勢 科技產(chǎn)業(yè)園實際是開發(fā)區(qū)的“園中園”，入駐企業(yè)不僅享受開發(fā)區(qū)的資源優(yōu)勢同時可享受科技園獨特的孵化器功能優(yōu)勢。4、 具有成功招商的經(jīng)驗，有一定的招商網(wǎng)絡(luò)和渠道。（二）項目劣勢1、地塊與市區(qū)直線通道因拆遷問題尚未修通；2、項目目前剛起步，投資者、創(chuàng)業(yè)者信心不夠；2、公司在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嵙Σ煌怀?，品牌不夠響亮（三）項目機會1、咸寧本土支柱產(chǎn)業(yè)較弱，近年政府發(fā)展方向的植入，引領(lǐng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)步入咸武產(chǎn)業(yè)帶。2、開發(fā)區(qū)1、2期入駐企業(yè)數(shù)量、規(guī)模發(fā)展勢頭好，對園區(qū)招商工作有帶動效應(yīng)。3、咸寧市區(qū)及周邊郊縣定位于中小企業(yè)工業(yè)園的不多4、項目用地位置優(yōu)越，將成為開發(fā)區(qū)的形象工程之一，政府部門非常重視。5、項

3、目一期和二期土地連成片，便于整體規(guī)劃6、交通便利，路網(wǎng)遍布，咸武產(chǎn)業(yè)軸心地（四）項目威脅1、本案屬咸寧開發(fā)經(jīng)濟三期首個招商引資項目，短時間內(nèi)區(qū)域規(guī)劃尚未成熟。2、開發(fā)區(qū)內(nèi)的孵化中心、未來區(qū)外其他各類孵化器構(gòu)成競爭。 結(jié)論：1、面對競爭，明確定位，專為小微企業(yè)量身定作。2、充分利用低成本優(yōu)勢，樹立形象，為項目二期做鋪墊。3、創(chuàng)新開發(fā)模式，招商先行，以招商帶動開發(fā)。4、利用孵化器功能，打造工業(yè)地產(chǎn)科技概念。第二部分 項目開發(fā)策略（一）項目開發(fā)總體目標(biāo)1)以咸寧項目為契機，實施“工業(yè)地產(chǎn)規(guī)?；睉?zhàn)略2)以咸寧項目樹形象，亮品牌。3)兼顧效益的基礎(chǔ)上，追求開發(fā)速度，探索開發(fā)新模式，建立和鞏固招商網(wǎng)絡(luò)。

4、（二）項目開發(fā)策略1、自主開發(fā)+入園企業(yè)開發(fā)這種方式下我們把入園企業(yè)分為兩類一類是租用標(biāo)準廠房（不排除買斷）；二類是企業(yè)征用土地自行建廠。 采取這種開發(fā)策略，整個園區(qū)開發(fā)要把握開發(fā)節(jié)奏，招商先行。公司在開發(fā)標(biāo)準廠房的同時或之前就開展對征地企業(yè)、孵化大樓的招商。利：1)公司資金壓力小，資金占用少，財務(wù)風(fēng)險小2)投資風(fēng)險小。弊： 因整個園區(qū)配套不到位，企業(yè)對服務(wù)、園區(qū)管理乃至公司實力信心不足，招商工作難度將會較大。（三）項目定位1.市場定位： 津晶城科技園是高新技術(shù)研發(fā)實驗室，是科研成果商品化、產(chǎn)業(yè)化平臺；是鼓勵創(chuàng)新、鼓勵發(fā)展的生產(chǎn)力促進中心；是中小品牌產(chǎn)生、發(fā)展、壯大的孵化基地；是信息、資金、人

5、才匯集的創(chuàng)業(yè)天堂。2.目標(biāo)客戶定位 咸寧市區(qū)及周邊種子型高科技企業(yè)和小微型企業(yè)；省內(nèi)外企業(yè)在咸寧的分支機構(gòu)、子（分）公司、生產(chǎn)基地。第三部分 項目營銷策略產(chǎn)品篇 從“產(chǎn)品”角度，一方面要塑造“科技園區(qū)”概念，使園區(qū)獲得科技增值，另一方面推出“金牌貼身物管”提升園區(qū)服務(wù)增值。1科技園區(qū) 項目實質(zhì)是工業(yè)地產(chǎn)，但為凸顯項目特色，應(yīng)著力提升地產(chǎn)附加價值，促進工業(yè)地產(chǎn)與科技房產(chǎn)的結(jié)合，營造“科技型，知識型”工業(yè)地產(chǎn)概念，通過孵化器來形成園區(qū)的比較競爭優(yōu)勢。為此要放大、強化的資源共享、創(chuàng)新、培訓(xùn)咨詢和融資功能。資源共享：通過通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施實現(xiàn)資源共享。培訓(xùn)/咨詢：建立與科研院所的聯(lián)系，聘請技術(shù)專家、

6、教授、學(xué)術(shù)帶頭人為名譽顧問，對企業(yè)生產(chǎn)中的困難進行點對點幫扶，定期舉辦園區(qū)企業(yè)技術(shù)、管理專題講座和培訓(xùn)。事實上，我們的創(chuàng)業(yè)大學(xué)很好的做到了這點，這是我們的一大優(yōu)勢。創(chuàng)新：除幫助企業(yè)申請各類科學(xué)基金外，園區(qū)可設(shè)立“創(chuàng)新基金”和“風(fēng)險投資基金”，鼓勵企業(yè)創(chuàng)新，緩解資金瓶頸。2金牌貼身物管：為園區(qū)企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展解決后顧之憂。企業(yè)入園手續(xù)辦理、法律咨詢、人才招聘、高管培訓(xùn)提升（創(chuàng)業(yè)大學(xué)）、解決企業(yè)資金周轉(zhuǎn)等招商篇1.招商目標(biāo) 無論哪一種開發(fā)策略，招商都應(yīng)先開發(fā)而行。招商的短期目標(biāo)（3-5個月）是確定2-3家有一定品牌知名度，征地面積在1020畝的中型企業(yè)，5-6家征地面積在5-10畝的小型企業(yè)，以盡快推

7、動大樓及園區(qū)配套設(shè)施的開發(fā)。2.招商對象：全國范圍內(nèi)中小企業(yè)。省內(nèi)外大中型企業(yè)、集團分支機構(gòu)、子（分）公司、生產(chǎn)基地咸寧范圍內(nèi)高校實驗室、專利持有人民間投資者（產(chǎn)權(quán)式工業(yè)物業(yè)）咸寧本土回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者其中以、為主要推介對象。3.推介主題賣點和二級賣點：主題賣點：標(biāo)準廠房：可租可售，暫定租金5元/，售價1200元/國際企業(yè)總部中心：可租可售15元/，暫定租金，售價1800元/一、以租代購(標(biāo)準廠房) 1、第一年：租金可全額抵購房款 2、第二年：租金70%抵購房款 3、第三年：租金50%抵購房款 4、第四年：租金30%抵購房款二、免租（標(biāo)準廠房） 1、租三免一：一次性繳納三年租金，免租一年

8、2、租五免二：一次性繳納五年租金，免租二年三、返稅 1、現(xiàn)行的政府優(yōu)惠政策全部執(zhí)行（返稅外） 2、返稅：2年內(nèi)，返30%，3-5年，返50% 3、以上返稅視入園企業(yè)稅收情況而定，高稅收企業(yè)留，低稅收企業(yè)拒。四、租賃補助（標(biāo)準廠房）第一種：兩年起租，租期2-5年內(nèi) 1、第一、二個月：1元/ 2、第三、四個月：2元/ 3、第五、六個月：3元/ 4、第六至十二個月：4元/ 5、第二年：按市場和營銷中心實際租金執(zhí)行，同時租金從第三年開始逐年遞增1元/月。第二種：兩年起租，租期五年以上簽訂租賃合同之日起，免半年租金。第七個月開始5元/二級賣點：l 強大的孵化器優(yōu)勢l 園中園金牌貼身服務(wù)l 產(chǎn)權(quán)式商鋪、產(chǎn)

9、權(quán)式工業(yè)物業(yè)：三權(quán)分離，50年穩(wěn)定的投資回報l 民間投資者買斷物業(yè)產(chǎn)權(quán)后，自交房之日起獲取穩(wěn)定的租金回報，由園區(qū)代為招租、管理，省去招租和維護成本。靈活的銷售方式：分期付款l 售后返租（專門針對產(chǎn)權(quán)式物業(yè)投資者） 主題賣點和二級賣點互相構(gòu)成園區(qū)價值點和利益點體系,全面系統(tǒng)同時又突出重點地展示園區(qū)的優(yōu)勢和特色。4.招商步驟整個招商過程分為三階段：(1)招商準備階段：1.園區(qū)規(guī)劃圖、效果圖、平面圖；2.招商計劃擬訂；3.成立招商小組、明確工作職責(zé)；4.制定招商手冊、招商海報、布置招商現(xiàn)場；5.擬訂租賃、銷售合同。(2)招商初期階段：以開拓招商渠道、狠抓對外宣傳為主要內(nèi)容。開拓多元化招商渠道：現(xiàn)場招

10、商：招商中心對園區(qū)內(nèi)外進行包裝（條幅廣告、招商手冊、宣傳資料等）電話營銷：重點省份刪選企業(yè)類型，選擇性的執(zhí)行電話營銷報紙廣告：（軟、硬廣告）、戶外廣告牌（園區(qū)內(nèi)外場)政府招商：充分發(fā)動政府、開發(fā)區(qū)管委會力量提供招商信息和便利條件。以政府為主線，主要目標(biāo)區(qū)域：江蘇、浙江、福建、廣東客戶招商：以客招客。網(wǎng)絡(luò)招商：及時更新公司網(wǎng)站，通過網(wǎng)站發(fā)布招商信息。對外宣傳主要通過媒體發(fā)布、報道和開展活動營銷來進行。網(wǎng)站安排網(wǎng)絡(luò)在線接待員。媒體發(fā)布、報道：選擇受眾面廣、政經(jīng)類報紙進行全面發(fā)布和報道：l 同時刊載招商信息；l 園區(qū)現(xiàn)場制作圍擋、戶外廣告；l 網(wǎng)站同步發(fā)布招商信息。l 硬廣告同步推出：選擇武漢商報圍

11、繞主題賣點和二級賣點形成廣告系列隔日推出；軟廣告緊隨其后：選擇武漢商報制作人物專訪、招商系列活動跟蹤報道活動營銷l 園區(qū)企業(yè)座談會l 以咸寧市招商引資辦、管委會名義主辦，園區(qū)協(xié)辦舉行招商會，增強招商會的權(quán)威性和吸引力。l 與中小企業(yè)局聯(lián)辦中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展專題討論會暨項目推薦會l 園區(qū)啟動暨首批入園企業(yè)（項目）簽約儀式，邀請咸寧市委區(qū)府、管委會、中小企業(yè)局、新聞媒體參加l 對各區(qū)工商注冊辦公室、專利局攻關(guān)，請求代為宣傳，提供相關(guān)信息。5.招商獎勵措施：1)公司以外機構(gòu)引進新企業(yè)，視招商程度和效果給予現(xiàn)金獎勵。2)園區(qū)企業(yè)引進新企業(yè)，視招商程度和效果給予租金或售價折扣。3)推行公司全員招商，凡提供

12、招商信息，引進企業(yè)者均給予獎勵。附件1：市場調(diào)研情況二期孵化園內(nèi)企業(yè)愛科醫(yī)療器械廠房約2600，租金20萬/年，出租方（投資）60萬/年目測內(nèi)高7M，佳緣石業(yè)廠房約3000，承租方（已購）13.5萬/年當(dāng)初購買價格950元/（09年左右）現(xiàn)在只能享受水電補貼政策目測內(nèi)高10M左右湖北興龍廠房約3000 出租方（已購）15萬/年目測內(nèi)高7M武漢宇奧廠房約3000 出租方（已購）18萬/年隆盛包裝制品廠房約2600 出租方（已購）18萬/年目測內(nèi)高7M力多涂料廠房約2600 出租方（已購）16.8萬/年目測內(nèi)高7M華航玻璃廠房約3000 出租方（已購）17.5萬/年目測內(nèi)高7M麥新電子廠房約260

13、0 出租方（已購）16萬/年優(yōu)惠政策有，因為是電子科技行業(yè)，政府有補貼，沒有具體說明湖北宏業(yè)印刷廠房約2600 出租方（已購）15萬/年目測內(nèi)高7M嘉盛門窗廠房約2600 出租方（已購）17萬/年天香科技廠房約2600 出租方（已購）16萬/年優(yōu)惠政策：享受政府公布的政策整個孵化園26家企業(yè)（左右）其中湖北焜博金屬模板有限公司（乾福鋼構(gòu)），廠房用地6個標(biāo)準廠房（約2600*6），廠房內(nèi)部進不去。孵化園內(nèi)部沿廠房周圍約1-1.5m的綠化帶圈廠房主體框架結(jié)構(gòu)類似津晶城項目，由私企開發(fā)招商，目前只有津晶城公司一家。其他工業(yè)園用地招商、招租、出售均由政府招商等部門管理。咸安區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)咸安區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

14、區(qū)內(nèi)：現(xiàn)有森工科技產(chǎn)業(yè)園、模具數(shù)控產(chǎn)業(yè)園、華寧防腐產(chǎn)業(yè)園、浮山孵化工業(yè)園、廣東工業(yè)園等。內(nèi)部都是私營大型企業(yè)，自購?fù)恋鼗蜃庥谜恋?。產(chǎn)業(yè)類型有：機電制造、棉麻紡織、森工建材、特種印刷、橡膠化工、食品加工、電子信息、醫(yī)藥食品、玻璃制品、數(shù)控模具等。已經(jīng)入住企業(yè)有：三勝機械、奕宏電子、今麥郎、紅牛、能一郎電子、藍玻玻璃、光寶電子、黃鶴樓酒業(yè)、三六重工、北辰汽車配件、咸寧吉斯生物科技、華彬國際等 園區(qū)規(guī)劃面積10.59平方公里，于2005年2月正式建設(shè)。目前已建成11萬伏變電站一座，已有華彬國際投資集團有限公司、紅牛維他命飲料有限公司、奧瑞金制罐有限公司、北京蒙太因醫(yī)療器械有限公司等一批國際、國內(nèi)

15、知名企業(yè)前來投資建廠，還有今麥郎飲品生產(chǎn)基地、北辰汽車電動轉(zhuǎn)向器生產(chǎn)基地等。優(yōu)惠政策：到產(chǎn)業(yè)園投資的工業(yè)項目，可享受下列投資優(yōu)惠政策： 1、土地政策。對進園區(qū)的一般性工業(yè)項目用地，“七通一平”土地供應(yīng)價格（含辦理土地使用證在內(nèi)的全部費用）為每畝3萬元。高新技術(shù)項目（須經(jīng)省級以上科技行政主管部門認定）或擁有國家馳名商標(biāo)的企業(yè)落戶，按每畝2萬元供應(yīng)土地。固定資產(chǎn)一次性投資過億元企業(yè)土地價格可以采取“一企一議”辦法。 2、稅收政策。經(jīng)營期十年以上的生產(chǎn)性“三資”企業(yè)，企業(yè)所得稅前兩年免繳，后三年減半繳納。非外資的生產(chǎn)性企業(yè)，所得稅地方留成部分，前兩年全額、后三年50%獎勵給企業(yè)；繳納的房產(chǎn)稅、土地使

16、用稅地方留成部分，五年內(nèi)全額獎勵給企業(yè)。高新技術(shù)企業(yè)，所得稅地方留成部分，前三年全額、后三年50%、第七年至第十年30%獎勵給企業(yè)。 3、水電政策。工業(yè)用水價格為1.17元/噸（不含排污費），工業(yè)用電價格為0.628元/度。用電容量在315千伏安以上的，享受大工業(yè)用電，電價為0.45元/度。 4、稅費政策。國家和省明文規(guī)定必須繳納的費用，一律按標(biāo)準下限收取，由工業(yè)園管委會統(tǒng)一代收，市以下的行政事業(yè)性收費一律免除。企業(yè)在建設(shè)投產(chǎn)期間，除施工單位繳納的以外，實行稅外無費。 5、獎勵政策。對出口創(chuàng)匯企業(yè)，除享受國家、省、市有關(guān)政策外，每創(chuàng)匯1美元，獎勵人民幣0.02元。企業(yè)被認定為市級高新技術(shù)企業(yè)獎

17、勵1萬元，被認定為省級高新技術(shù)企業(yè)獎勵2萬元，被認定為國家重點高新技術(shù)企業(yè)獎勵5萬元。 6、園區(qū)管理。實行封閉式管理，未經(jīng)產(chǎn)業(yè)園管委會同意，任何單位不得隨意入園檢查。園區(qū)內(nèi)企業(yè)需辦理的行政審批事項，由產(chǎn)業(yè)園管委會全程代辦。紀檢監(jiān)察部門和公安機關(guān)將園內(nèi)所有企業(yè)作為重點保護單位，實行掛牌服務(wù)，為企業(yè)提供優(yōu)良的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。 咸寧主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類型（一）食品飲料產(chǎn)業(yè) 食品飲料產(chǎn)業(yè)為咸寧市及長江產(chǎn)業(yè)園的主導(dǎo)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，目前長江產(chǎn)業(yè)園已引進了紅牛飲料、今麥郎飲品等食品飲料生產(chǎn)企業(yè)。王老吉飲料、福建“親親”食品廠也來產(chǎn)業(yè)園進行了考察，表現(xiàn)出較強的投資興趣。食品飲料生產(chǎn)企業(yè)特別是飲料生產(chǎn)企業(yè)來產(chǎn)業(yè)園投資，在產(chǎn)業(yè)配套

18、、水質(zhì)、原材料供應(yīng)等方面具有極大的優(yōu)勢。 產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢。紅牛飲料配套的易拉罐生產(chǎn)廠可為飲料生產(chǎn)企業(yè)配套生產(chǎn)各類馬口鐵三片易拉罐，其二期工程還將建設(shè)的制瓶廠，可配套生產(chǎn)礦泉水、茶飲料、果汁飲料所需的塑料瓶。今麥郎飲品落戶后，其配套的紙罐生產(chǎn)企業(yè)也將落戶，可為飲料生產(chǎn)企業(yè)提供包裝紙罐。已落戶產(chǎn)業(yè)園的臺資企業(yè)咸寧嘉明包裝制品有限公司，可為各類食品飲料企業(yè)生產(chǎn)外包裝所需的PE熱收縮膜。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)即將建設(shè)的印刷城項目，也可滿足食品飲料生產(chǎn)企業(yè)的外包裝紙箱和彩印業(yè)務(wù)需求。 水質(zhì)優(yōu)勢。咸寧市城區(qū)自來水衛(wèi)生質(zhì)量一直較為穩(wěn)定，2000年7月長江引水一期工程完成后供水量和水質(zhì)得到進一步保障，各項物理指標(biāo)均達到或超過

19、生活飲用水標(biāo)準（GB5749-85）標(biāo)準和世界衛(wèi)生組織（WHO）飲用水水質(zhì)準則的要求，幾項主要指標(biāo)接近或超出歐盟（EC）的飲用水水質(zhì)指令和美國環(huán)保局（USEPA）的國家飲用水水質(zhì)標(biāo)準。在湖北省建設(shè)廳發(fā)布的全省主要城市水質(zhì)公報中，主要數(shù)據(jù)質(zhì)量長期排名前列。長江產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)地下水含水層為白堊第三系東湖群下部的砂礫巖、灰質(zhì)礫巖。地下水較豐富，但不均一，受巖性、斷裂及巖溶制約。鉆孔涌水量一般為1054.082706.83噸/日，單位涌水量50500噸/日?米。水化學(xué)類型主要為重碳酸鈣型，屬中性微硬淡水。自行取水的，免收水資源使用費。紅牛飲料生產(chǎn)基地即使用地下水作為生產(chǎn)用水，即將入園的今麥郎飲品生產(chǎn)基地也

20、將使用地下水生產(chǎn)飲料。 原材料供應(yīng)優(yōu)勢。咸寧市擁有豐富的桂花、茶葉和水果資源，可為茶飲料、桂花飲料、果汁飲料和食品飲料所需香精提供充足的生產(chǎn)原材料。一是茶葉資源情況。全市現(xiàn)有茶葉種植面積15萬余畝，年產(chǎn)青茶65000余噸，成品茶葉15500噸，其中綠茶5870噸、紅茶50噸、花茶（其中桂花茶為咸寧特產(chǎn)）640噸、磚茶近萬噸。二是桂花資源情況。咸寧桂花以瓣大、肉厚、香久而聞名，有金桂、銀桂、丹桂、四季桂四大類20多個品種。桂花栽植面積達5萬畝，占全國的2/3；年產(chǎn)鮮花90萬公斤，超過全國的一半以上。飲料生產(chǎn)企業(yè)可直接開發(fā)桂花飲料或從桂花中提取飲料香精。三是水果資源情況。咸寧的水果品種較多，年產(chǎn)柑

21、桔17750噸、橙7000噸、桃3550噸、梨3000噸、獼猴桃2050噸、西瓜196550噸、甜瓜4200噸、草莓1300噸、柿子500噸、葡萄200噸、紅棗280噸。 （二）IT技術(shù)及信息產(chǎn)業(yè) IT技術(shù)及信息產(chǎn)業(yè)也是長江產(chǎn)業(yè)園的主導(dǎo)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)園最近同中國傳媒大學(xué)遠程學(xué)院及香港華拓投資（集團）有限公司達成了投資意向，準備合作建設(shè)多媒體學(xué)院及“多媒體產(chǎn)業(yè)走廊”。其中多媒體學(xué)院實行全國招生，計劃規(guī)模為16000名學(xué)生，開設(shè)多媒體電子網(wǎng)絡(luò)工程、多媒體數(shù)碼影音藝術(shù)特技、多媒體廣告?zhèn)鞑?、多媒體電子商務(wù)等四個專業(yè)，建成后可培養(yǎng)多媒體產(chǎn)業(yè)最需的人才；“多媒體走廊”由多媒體學(xué)院延伸發(fā)展，主要吸納IT及多

22、媒體技術(shù)企業(yè)，計劃在8年內(nèi)發(fā)展到就業(yè)人員1萬人，年創(chuàng)產(chǎn)值60億元、稅收6億元以上的規(guī)模。 同時，咸寧毗鄰武漢，為“武漢城市圈”經(jīng)濟一體化的城市之一。武漢市眾多的高等學(xué)府可提供IT技術(shù)及信息產(chǎn)業(yè)所需的各類人才，武漢的“光谷”為國內(nèi)IT技術(shù)及信息產(chǎn)業(yè)著名的研發(fā)及生產(chǎn)中心。長江產(chǎn)業(yè)園發(fā)展IT技術(shù)及信息產(chǎn)業(yè)具有較強的基礎(chǔ)優(yōu)勢。 （三）機電制造產(chǎn)業(yè) 機械制造業(yè)是咸寧市傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)，在工程機械、礦山機械、煤炭機械、汽車機械、電動機械制造等領(lǐng)域具有較強的競爭力。到長江產(chǎn)業(yè)園投資機械制造業(yè)，具有較強的優(yōu)勢。一是產(chǎn)業(yè)鏈比較完整，各種配套產(chǎn)業(yè)齊全，互補性較強。二是熟練工人較多。除機械制造業(yè)近成名國有企業(yè)職工因改制買斷身份外，咸寧現(xiàn)有2所職業(yè)技術(shù)學(xué)院和3所技工學(xué)校設(shè)置的專業(yè)門類較為齊全，每年有各類畢業(yè)生3萬人以上，可直接上崗。 （四）生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè) 生物醫(yī)藥業(yè)是咸寧市區(qū)五大支柱產(chǎn)業(yè)之一，也是市政府重點培植和扶持的產(chǎn)業(yè)。目前市區(qū)主要制藥企業(yè)有京匯藥業(yè)、福人金身、人?？萍?、麥克森生物制藥、榮恩堂制藥、康進中藥飲片等企業(yè)，已形成總資產(chǎn)2.5億元、年產(chǎn)值6.1億元的規(guī)模。計劃在