第01章建筑工程計量計價概述

1、前 言一、課程性質(zhì) 二、教學要求 三、課程結(jié)業(yè)方式和成績評定 四、課程的重要概念與任務(wù)(2+3) 一、課程性質(zhì) 這是土木工程專業(yè)的一門主干課； 是用于加強同學們的經(jīng)濟概念的一門重要課程； 是建設(shè)單位確定建筑工程項目總投入資金，施工企業(yè)確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門經(jīng)濟課程。 是一門既不簡單也不復雜的課程。 返回本章返回本章 二、教學要求 1、了解建設(shè)工程投資構(gòu)成，掌握工程造價構(gòu)成（尤其是其中的建安成本）及相關(guān)費用確定方法。 2、理解建筑工程各種定額（尤其是基礎(chǔ)定額）的確定原理及有關(guān)計算方法。 3、掌握建筑工程造價文件（尤其是施工圖預算）的編制，熟練掌握工程量的計算，能獨立完成概預算。返回

2、本章返回本章 三、課程結(jié)業(yè)方式和成績評定 1、課程結(jié)業(yè)成績評定 采用考生考試成績和平時成績（均為百分制）加權(quán)確定，考試成績和平時成績分別占70%和30%。 2、結(jié)業(yè)考試方式采用閉卷，試卷從試卷庫中隨機抽取進行。返回本章返回本章 一、課程的重要概念與任務(wù)(2+3) 課程的兩個重要概念 定額和預算 概念一：定額即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。 (不同定額有不同具體描述) 定額標準 第一章 建筑工程計價概述 定額定額示例 砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚外墻的定額消耗量？ 由江蘇省建筑與裝飾工程計價表

3、 定額編號：329 工程項目： 10m3 M5混合砂漿1磚外墻人工消耗指標：16.640工日 材料消耗指標：標準磚：5.314千塊 水泥32.5 ：0.482t 中砂 ：3.607t 生石灰 ：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂漿：2. 280m3 ) 機械消耗指標：灰漿攪拌機：0.38臺班 人工費：人工費：382.72元元/10m3材料費：材料費：791.33元元/10m3機械費：機械費：16.13元元/10m3基價基價: 1190.18元元/10m3+間接費間接費+利潤利潤=綜合基價：綜合基價：1365.68元元/10m3 概念二（概）預算即為建筑產(chǎn)品計劃價格，它是以定額消耗量

4、為基準，用貨幣這種指標形式，來確定完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需費用的過程。 研究建筑產(chǎn)品的價格組成因素和計算方法就是預算的主要內(nèi)容。 預算過程 預算預算示例 砌筑250m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚外墻的預算價格? 由江蘇省建筑與裝飾工程計價表 定額編號：329 定額基價： 1190.18元/10m3 （定計量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預算價格） (除消耗量以外另一重要內(nèi)容) 工程項目： 250m3 M5混合砂漿1磚混水磚墻的預算價格： 元 1190.1810 250 = 29754.5 2、課程任務(wù) 學好預算的三個關(guān)鍵任務(wù)： v熟練地計算工程量 v正確地應(yīng)用定額 v合理地確定工程造

5、價并獨立完成造價文件的編制 本章重點、難點：本章重點、難點： 1、了解基本建設(shè)的概念，理解并掌握基本建設(shè)程序； 2、掌握基本建設(shè)項目的劃分方法； 3、了解建設(shè)項目計價文件的分類； 4、熟悉掌握計價的特點。 課題1 建筑建設(shè)與建筑工程計價 一、基本建設(shè)的概念 二、基本建設(shè)的內(nèi)容 三、 基本建設(shè)程序 四、基本建設(shè)項目劃分 五、基本建設(shè)計價文件的分類 六、建筑工程計價的特點返回本章返回本章 一、基本建設(shè)的概念 1、基本建設(shè) （概預算研究的對象） 基本建設(shè)是指凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)。 由此可見，基本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，是實現(xiàn)社

6、會擴大再生產(chǎn)的重要手段。 2、固定資產(chǎn)（了解） 固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時間，并且在使用過程中，基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)同時具備以下兩個條件： （1）使用期限在一年以上； （2）勞動資料的單位價值在限額以上。 限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。 如建（構(gòu)）筑物、機械設(shè)備或電氣設(shè)備。返回本節(jié)返回本節(jié) 建筑工程：包括工業(yè)與民用的建筑物、構(gòu)筑物、廠區(qū)道路、設(shè)備基礎(chǔ)、簡單裝飾（清單計價屬裝飾工程）等工程；（即土建工程部分） 安裝工程：包括電氣（強弱電）、給

7、排水、暖通、機械設(shè)備、工藝管道和結(jié)構(gòu)、自動化控制、熱力設(shè)備、化學設(shè)備等的安裝工程； 裝飾工程：后期裝飾 市政工程、園林和綠化等工程 設(shè)備、工具器具的購置； 勘察與設(shè)計：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計； 其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓工人、生產(chǎn)準備等工作。 建筑安裝工程返回本節(jié)返回本節(jié)二、基本建設(shè)的內(nèi)容二、基本建設(shè)的內(nèi)容三、 基本建設(shè)程序（解釋） 工程項目的后評價提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計文件招投標 簽訂合同進行施工準備全面施工 生產(chǎn)準備竣工驗收 使用前期階段準備階段實施階段驗收階段17 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件 建設(shè)項目建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程

8、分部工程分部工程分項工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總總體設(shè)計體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和各個項目總和 又稱為又稱為工程項目工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計獨立設(shè)計文件文件，竣工后可，竣工后可獨立獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 是單項工程的組成部分。指具有是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件獨立設(shè)計文件，可以，可以獨立組織施工，但竣工后獨立組織施工，但竣工后不能獨立不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。益的工程。

9、 指在一個單位工程中，指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用按照工程部位、工種以及使用的材料的材料進一步劃分的工程。進一步劃分的工程。 指在一個分部工程中，按照指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材不同的施工方法、不同材料和規(guī)格料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。對分部工程進一步劃分的工程。 四、 基本建設(shè)項目的劃分18 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件舉例說明：返回本節(jié)返回本節(jié)19 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件 五、五、按按基本建設(shè)程序計價文件的分類基本建設(shè)程序計價文件的分類 （從先到后）（從先到后）返回本章返回本章返回本節(jié)返回本節(jié)相應(yīng)概預算過程相

10、應(yīng)概預算過程在第二章講到在第二章講到六、六、建筑工程計價的特點建筑工程計價的特點 （1）單件性。 （2）多次性。 （3）組合計價返回本節(jié)返回本節(jié)課題課題2 建筑工程計價模式建筑工程計價模式 一、影響建筑工程價格的基本要素 “量”、“價” 工程造價=（實物工程量*單位價格）22 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件二、建筑工程計價模式 定額計價：長期使用 工程量清單計價：國際上通用，我國積極推廣23 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件三、定額計價的概述一、定額計價模式的概念 無論招標人、投標人，按統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程量，按建設(shè)行政主管部門頒布的預算定額計算工、料、機費用，

11、再按有關(guān)費用標準計取其他費用，匯總得工程造價。24 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件2、定額模式編制計價文件的方法 單價法 實物法25 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件四、工程量清單計價的概述 1、清單計價模式概念 招標人提供工程量清單 投標人依據(jù)清單報價26 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件2、計價方法 綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤 工程總價=（清單工程量*綜合單價）+規(guī)費+稅金27 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件3、工程量清單計價模式的特點 公平性、公正性 競爭性 有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定 風險合理分擔 有利

12、于業(yè)主對投資的控制28 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件4、工程量清單計價與定額計、工程量清單計價與定額計 價的區(qū)別與聯(lián)系價的區(qū)別與聯(lián)系 (1) 工程量清單計價與定額計價不同工程量清單計價與定額計價不同 采用的計價模式不同。采用的計價模式不同。 反映的成本價不同。反映的成本價不同。 風險承擔人的不同風險承擔人的不同 29 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件 項目的劃分不同。項目的劃分不同。 工程量計算規(guī)則不同。工程量計算規(guī)則不同。 合同價的形成過程不同。合同價的形成過程不同。30 建筑工程概預算建筑工程概預算教學課件教學課件（2）工程量清單計價與定額計價的聯(lián)系工程量清單計價與定額計價的聯(lián)系 依據(jù)依據(jù) 計價規(guī)范計價規(guī)范中清單項目的設(shè)置，中清單項目的設(shè)置， 參考參考 了全了全國統(tǒng)一定額的項目劃分，注意使清單計價項國統(tǒng)一定額的項目劃分，注意使清單計價項目設(shè)置與定額計價項目設(shè)置的目設(shè)置與定額計價項目設(shè)置的 銜接；銜接； 同時注同時注意到工程量清單的工程量計算規(guī)則與定額工意到工程量清單的工程量計算規(guī)則與定額工程量計算規(guī)則的銜接，以解決招標人編制標程量計算規(guī)則的銜接，以解決招標人編制標底，投標人進行報價的需要；做到既與國際底，投標人進行報價的需要；做到既與國際接軌，又符合我國實際，以便于推廣接軌，又符合我國實際，以便于推廣 工程量工程量清單