商業(yè)用房借款合同_1

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-232編號(hào)：_商業(yè)用房借款合同甲方：_乙方：_日期：_商業(yè)用房借款合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)借款人姓名：住所： 身份證號(hào)碼：電話：郵政編碼：開戶銀行及賬號(hào)：貸款人：住所：法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：電話：郵政編碼：借款人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 貸款人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)簽訂

2、地點(diǎn)：甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款 (幣種) 佰 拾 萬 仟元整。第二條 借款期限甲方借款期限為 月(自貸款發(fā)放之日起算)。第三條 借款利率和計(jì)息方法借款利率為(月/年)息 ，按 結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條 借款用途此貸款只能用于 。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款

3、用途。第五條 本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金及其他一切款項(xiàng)。第六條 提款方式甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或(開發(fā)商)在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。第七條 還款方式 本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 (等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。 第八條 還款計(jì)劃甲方從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為 日。甲方還款采用如下第 種方法：8.1 采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息 元。8.2 采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：第九條 貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)采用如下第

4、 種方式擔(dān)保：9.1 由 提供連帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂保證合同，編號(hào)為 。9.2 由 提供抵押擔(dān)保，并另行簽訂抵押合同，編號(hào)為 。9.3 由 提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂質(zhì)押合同，編號(hào)為 。本合同履行期間，如保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。第十條 提前還款10.1 借款人如需提前還款，必須在還款日前 天提出書面申請(qǐng);還款計(jì)劃的任何變更須經(jīng)雙方達(dá)成書面協(xié)議。10.2 經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的 (比例)計(jì)收損失補(bǔ)

5、償金;10.3 經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。第十一條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)11.1 甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;11.2 甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;11.3 甲方應(yīng)按乙方要求定期提供有關(guān)其經(jīng)濟(jì)收入的證明;11.4 乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況;11.5 乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接劃款。第十二條 合同的變更和解除本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書面形式提前1個(gè)月通知對(duì)方。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十三條 違約責(zé)任13.1 甲方未按本合同約定用途

6、使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按 計(jì)收違約金; 13.2 甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按 計(jì)(加)收利息; 13.3 在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：13.3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;13.3.2 甲方逾期未付本金或利息超過 天;13.3.3 甲方逾期未付款項(xiàng)總額達(dá) 元人民幣;13.3.4 甲方在其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;13.3.5 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;13.3.6 甲方向乙方提供虛假的證明材料;13.3.7 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損

7、乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;13.3.8 保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新的抵押;13.3.9 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;13.3.10 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。第十四條 費(fèi)用 與本合同有關(guān)的費(fèi)用 ，法律另有規(guī)定的除外。 第十五條 本合同爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第 種方式解決： 15.1 向合同簽訂地人民法院起訴;15.2 向 仲裁委員會(huì)提出仲裁。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍需履行。第十六條 甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)甲方違反本合同，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;第十七條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十八條 本合