監(jiān)理培訓(xùn)資料

1、第一次工地會議內(nèi)容：1-三方單位分別介紹各自駐現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu) ，人員和分工2-建設(shè)單位根據(jù)合同對總監(jiān)授權(quán)3-建設(shè)單位介紹開工準(zhǔn)備情況4-承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況5-業(yè)主和總監(jiān)對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求6-總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容7-確定各方以后參加例會的人員，周期，地點(diǎn)及主要議題監(jiān)理例會監(jiān)理例會：由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織，在工程實(shí)施過程中對工程質(zhì)量 ，造價(jià) ，進(jìn)度 ，合同管理等事宜定期召開，有相關(guān)單位參加的會議監(jiān)理例會內(nèi)容1- 檢查上次會議議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未落實(shí)原因2- 分析進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下階段目標(biāo)及落實(shí)措施3- 分析工程質(zhì)量情況，針對存在問題提出改進(jìn)措施4- 檢查工程量核定，工程

2、款支付情況5- 解決需協(xié)調(diào)的有關(guān)事宜6- 其他有關(guān)事宜監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃：在總監(jiān)主持下編制，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容1- 工程項(xiàng)目概況2- 監(jiān)理工作范圍 ，內(nèi)容 ，目標(biāo) ，依據(jù) 3- 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成形式，人員配備計(jì)劃和人員崗位職責(zé)4- 監(jiān)理工作程序 ，方法 ，措施和制度5- 監(jiān)理設(shè)施編制監(jiān)理規(guī)劃的原則1、可行性 2、全面性 3、預(yù)見性 4、針對性 5、適應(yīng)性監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項(xiàng)目實(shí)際情況，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作目標(biāo)，確定具體監(jiān)理工作制度 ，程序 ，方法和措施 ，應(yīng)具有可操作性在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如實(shí)際情況發(fā)生重大變化需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)

3、劃時(shí)，由總監(jiān)組織，專監(jiān)修改，按原報(bào)審程序經(jīng)批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施則細(xì)：根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專監(jiān)編寫，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容1- 專業(yè)工程的特點(diǎn)2- 監(jiān)理工作的流程3- 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值4- 監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用1- 指導(dǎo)項(xiàng)目全面開展監(jiān)理工作2- 履約的主要依據(jù)3- 入檔的重要資料4- 政府監(jiān)督的依據(jù)之一在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充 ，修改和完善術(shù)語監(jiān)理員：經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識，從事具體工作的監(jiān)理人員監(jiān)理員基本職責(zé)：1、 現(xiàn)場巡視 2、見證取樣 3、旁站

4、4、進(jìn)場材料的質(zhì)量及數(shù)量等的檢測附副原始簽證 5、計(jì)量原始資料簽證監(jiān)理員應(yīng)會1- 在專監(jiān)的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作2- 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄3- 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證4- 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序和其質(zhì)量進(jìn)行檢查記錄5- 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出向?qū)１O(jiān)匯報(bào)6- 做好監(jiān)理日記和有關(guān)記錄監(jiān)理員工作中應(yīng)注意的地方1、 認(rèn)真負(fù)責(zé)，盡職盡責(zé)2、 保持必要的記錄，包括填寫監(jiān)理日志3、 確保資料的準(zhǔn)確、真實(shí)，簽證資料應(yīng)留底4、 遵循監(jiān)理的管理，及時(shí)匯總相關(guān)資料，交專業(yè)工程師核實(shí)匯報(bào)、

5、簽署；有必要時(shí)應(yīng)在相關(guān)會議提出，包括存在問題和處理意見，以便現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)對相關(guān)問題做出反應(yīng)現(xiàn)代建筑工程對監(jiān)理員要求1、 一專多能、精通一門、熟悉多工種2、 明確安裝監(jiān)理工作必須配合土建主體結(jié)構(gòu)同步進(jìn)行3、 土建、安裝必須協(xié)調(diào)施工才能保證工期和質(zhì)量4、 明確土建安裝施工空間小，工種面有限，只有協(xié)調(diào)配合好才能保證施工安全5、 明確土建安裝協(xié)調(diào)配合施工才能做好各自成品的保護(hù)工作6、 在監(jiān)理工程師指導(dǎo)下，應(yīng)會旁站監(jiān)理，做好現(xiàn)場記錄7、 把好設(shè)備材料進(jìn)場關(guān)，進(jìn)場材料必須符合業(yè)主確認(rèn)的品牌、質(zhì)量、規(guī)格型號，必須具有“三證”8、 審查承包單位資質(zhì)及特殊工種人員上崗證書9、 要求消防、暖通、電梯、給排水、電氣

6、安裝單位提供預(yù)留、預(yù)埋孔洞的草圖，以便監(jiān)理見證：由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督工序全過程完成情況的活動見證取樣：由監(jiān)理人員對進(jìn)場材料取樣送檢的監(jiān)督活動旁站：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督的活動巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督活動巡視檢查內(nèi)容：1- 是否按照設(shè)計(jì)文件，施工規(guī)范和批準(zhǔn)的施工方案施工2- 是否使用合格的材料，夠配件和設(shè)備3- 施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位4- 施工操作人員的技術(shù)水平，操作條件是否滿足工藝要求，特種操作人員是否持證上崗5- 施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響6- 已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷7- 做好旁站記錄，

7、監(jiān)理日志圖紙會審：指施工單位得到施工圖，理解消化后交建設(shè)單位，由建設(shè)單位組織3方面對面交流就是圖紙會審（后應(yīng)形成會議紀(jì)要入檔）竣工驗(yàn)收必須具備的條件1- 完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容2- 有完整的技術(shù)檔案和管理資料3- 有工程使用的主要建筑材料 ，構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報(bào)告4- 有勘察 ，設(shè)計(jì) ，監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件5- 有施工單位簽署的工程保修書 主控項(xiàng)目：指對檢驗(yàn)批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗(yàn)項(xiàng)目，因此全部應(yīng)符合有關(guān)文件規(guī)定發(fā)現(xiàn)問題采取的三項(xiàng)措施：1-不簽字 2-責(zé)令整改 3-及時(shí)報(bào)告（向?qū)１O(jiān)，總監(jiān)報(bào)告）平行檢驗(yàn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一

8、定的比例進(jìn)行獨(dú)立檢查或檢測的活動費(fèi)用索賠：根據(jù)承包合同約定，合同一方因另一方原因造成本方經(jīng)濟(jì)損失，通過監(jiān)理工程師對向?qū)Ψ剿魅≠M(fèi)用的活動 索賠概念：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延的要求承包人向發(fā)包人索賠當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，并有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)發(fā)包人未能按合同約定履行自己各項(xiàng)義務(wù)以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤或承包人不能得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序?qū)Πl(fā)包人索賠1-索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知2-發(fā)出索賠意向后28天內(nèi)，向工程師提

9、出延長工期或補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料3-工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，與28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步充分索賠理由和證據(jù)4-工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料內(nèi)28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人做進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠以及認(rèn)可5-當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意見，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人也可按以上程序?qū)ζ渌髻r項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容1- 國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)2- 本工程施工合同文

10、件3- 國家、部門和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額4- 施工合同履行過程中于索賠事件有關(guān)憑證承包單位提出費(fèi)用索賠的理由滿足下列條件時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以處理：1、索賠事件造成承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失 2、索賠事件由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生3、承包單位已按照規(guī)定提出索賠申請表并附有索賠憑證材料延期批準(zhǔn)當(dāng)發(fā)生非承包單位原因造成的持續(xù)性影響工期的事件，總監(jiān)做出暫時(shí)延長合同工期的批準(zhǔn)設(shè)備監(jiān)造監(jiān)理單位依據(jù)委托監(jiān)理合同和設(shè)備定貨合同對設(shè)備制造過程進(jìn)行的監(jiān)督活動質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量見證點(diǎn)： （W點(diǎn)）是指根據(jù)施工單位編制的施工方案和監(jiān)理細(xì)則所約定的關(guān)鍵部位 ，關(guān)鍵工序，施工單位在實(shí)施前應(yīng)通知監(jiān)理工程師到場監(jiān)督檢查，而監(jiān)理工程師未按

11、約定到場，施工單位可進(jìn)行該工序或部位的施工。質(zhì)量停止點(diǎn)： （H點(diǎn)）若監(jiān)理工程師未到場進(jìn)行監(jiān)督檢查，施工單位可進(jìn)行該工序或該部位的施工工程計(jì)量工程計(jì)量的依據(jù)1-設(shè)計(jì)文件 2-施工合同 3-工程量計(jì)算規(guī)則 4-驗(yàn)收合格資料工程變更簽字不全的不予計(jì)量未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格的不予計(jì)量監(jiān)理接到工程量報(bào)告14天內(nèi)核定工程質(zhì)量問題質(zhì)量問題原因1-違背建設(shè)程序 2-違反法規(guī)3-地勘有誤 4-設(shè)計(jì)差錯(cuò)5-施工管理不到位 6-材料 ，構(gòu)配件及設(shè)備部合格7-環(huán)境因素 8-使用不當(dāng)質(zhì)量問題按層次分1、質(zhì)量缺陷 2、一般質(zhì)量問題3、一般質(zhì)量事故 4、嚴(yán)重質(zhì)量事故質(zhì)量問題的處理方式根據(jù)發(fā)生的嚴(yán)重程度決定處理方法：1- 一

12、般問題：口頭控制其整改2- 質(zhì)量事故：馬上口頭制止，立即簽發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)令整改，立即記錄拍照， 向總監(jiān)和建設(shè)單位報(bào)告，也可向建設(shè)主管部門匯報(bào)，簽發(fā)暫停工令處理程序：1、調(diào)查取證 2、分析判斷 3、確定處理方案 4、檢查監(jiān)督處理結(jié)果 5、處理合格出驗(yàn)收報(bào)告，不合格繼續(xù)處理設(shè)計(jì)變更工程設(shè)計(jì)變更控制內(nèi)容 在工程項(xiàng)目實(shí)施中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧?，工藝 ，功能 ，構(gòu)造 ，尺寸 ，技術(shù)指標(biāo) ，工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變注意：1- 應(yīng)隨時(shí)了解國家政策 ，法規(guī)的變化2- 加強(qiáng)對設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制3- 對建設(shè)單位和承包單位提出的設(shè)計(jì)變更要求要進(jìn)行統(tǒng)籌考慮4- 嚴(yán)格控制工程變更的簽批

13、手續(xù)，以明確責(zé)任，減少索賠5- 按建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例第二十八條規(guī)定要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更發(fā)包人供料的進(jìn)場檢驗(yàn)1- 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為附件合同，一覽表包括材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供時(shí)間及地點(diǎn)，發(fā)包人并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)2- 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備到貨前24小時(shí)以書面通知承包人，并與承包人共同清點(diǎn)3- 承包人清點(diǎn)后由承包人進(jìn)行保管，發(fā)包人支付保管費(fèi)用，因承包人原因發(fā)生丟失或損壞由承包人負(fù)責(zé)賠償4- 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)5- 發(fā)包人供應(yīng)材料與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的具

14、體內(nèi)容據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定1） 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià)2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、與一覽表不符，承包人可拒絕接受保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工現(xiàn)場并重新采購3） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由承包人承擔(dān)費(fèi)用4） 到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人運(yùn)送至指定地點(diǎn)5） 供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多余一覽表數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出施工場地6） 到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用，到貨時(shí)間遲于一覽表約定時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損

15、失，若造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備使用前，由發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，不合格的不得使用由承包人采購材料設(shè)備的與之相反1P230監(jiān)理人義務(wù)1- 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送工程的監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃、完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理義務(wù)，在履行合義務(wù)同期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作2- 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真，勤奮的工作，為委托人提供與其水平相應(yīng)的咨詢窟見，公正維護(hù)各方的合法利益3- 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或

16、終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人4- 在合同期內(nèi)或合同終止后，未證得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同有關(guān)的保密資料5- 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益6- 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動7- 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密和設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密監(jiān)理人權(quán)利1- 選擇工程總包人的建議權(quán)2- 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)3- 對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)4- 對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)

17、計(jì)人提出建議，若建議可能會提供工程造價(jià)或延長工期，當(dāng)證得委托人同意，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)部符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求更正5- 審批施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、少成本的原則向承包人提出建議并向委托人提出書面報(bào)告6- 主持工程有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)當(dāng)向委托人匯報(bào)7- 證得委托人同意，監(jiān)理人又權(quán)發(fā)布開工令、暫停工令、復(fù)工令，但當(dāng)事先向委托人匯報(bào)，緊急情況未能事先匯報(bào)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書面報(bào)告8- 工程使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)，對于不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備、構(gòu)配件有權(quán)通知承包人停止使用，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序或其他，有權(quán)通知承包人停工整改

18、或返工9- 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，及竣工日期提前或延后的簽認(rèn)權(quán)10- 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)，未經(jīng)總監(jiān)簽字，委托人不支付工程款建設(shè)工程監(jiān)理合同管理監(jiān)理單位受業(yè)主的委托，在項(xiàng)目施工期間依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程施工合同文件等業(yè)主和承包商所簽訂的施工合同進(jìn)行的管理，以期通過對施工合同文件的管理實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和投資控制目標(biāo)合同管理的目的1、 提高工程建設(shè)管理水平2、 通過合同管理以期實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和投資控制目標(biāo)建設(shè)監(jiān)理合同管理的主要依據(jù)1- 有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)及規(guī)定2- 合同文件

19、、施工合同協(xié)議書、合同條件、圖紙規(guī)范等3- 監(jiān)理合同合同包括的條款標(biāo)的 數(shù)量 質(zhì)量 價(jià)款或者報(bào)酬 履行期限,地點(diǎn)和方式 違約責(zé)任 解決爭議的方法施工合同文件的組成包括：1-本合同協(xié)議書 2-中標(biāo)通知書3-投標(biāo)書及其附件 4-本合同專用條款5-本合同通用條款 6-標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7-圖紙 8-工程量清單9-工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書違約的責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任其他：當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議當(dāng)事人不愿和解和調(diào)解，或者調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序1、為什么要嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)

20、程序？建設(shè)程序是保證建設(shè)工程順利實(shí)施的條件?；窘ㄔO(shè)程序包括5方面1、項(xiàng)目立項(xiàng) 2、項(xiàng)目的可形性研究 3、項(xiàng)目立項(xiàng) 4、工程勘察設(shè)計(jì)文件 5、工程施工 6、竣工驗(yàn)收，備案登記什么是建設(shè)工程質(zhì)量？指工程要滿足業(yè)主需要，符合國家法律法規(guī)，符合技術(shù)規(guī)范，符合設(shè)計(jì)文件。建設(shè)工程質(zhì)量的6個(gè)要求1-實(shí)用性（滿足使用要求） 2-耐久性（使用年限）3-安全性 4-可靠性5-經(jīng)濟(jì)性 6-與環(huán)境的協(xié)調(diào)性監(jiān)理對建設(shè)工程質(zhì)量的任務(wù)三控 兩管 一協(xié)調(diào)工程建設(shè)基本制度1- 項(xiàng)目法人責(zé)任制 2-招標(biāo)投標(biāo)制3-建設(shè)監(jiān)理制 4-合同管理制5-政府采購制建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同建設(shè)工程合

21、同包括：工程勘察 ，設(shè)計(jì) ，施工合同影響工程質(zhì)量的因素：（4 M 1E ）(人 機(jī) 料 法 環(huán))工程的特點(diǎn)1-生產(chǎn)周期長 2-影響工程因素多 3-質(zhì)量的波動性大 4-質(zhì)量隱蔽性強(qiáng) 5-檢驗(yàn)的局限性 6-評價(jià)方法的特殊性工程質(zhì)量的形成過程來說對質(zhì)量的控制1-決策階段的質(zhì)量控制 2-勘察設(shè)計(jì)階段 3-工程施工階段監(jiān)理在質(zhì)量控制中應(yīng)遵循的原則1- 守法 ，誠信 ，公正 ，科學(xué)的職業(yè)道德2- 質(zhì)量第一的原則3- 以人為本的原則4- 以預(yù)防為主的原則事故處理四不放過原則1、 事故原因未查清 2、事故責(zé)任人未受到處理3、事故整改措施未落實(shí) 4、有關(guān)人員未受到教育工程質(zhì)量的主體1-建設(shè)單位（建設(shè)單位是安全生

22、產(chǎn)的主體單位，負(fù)重要責(zé)任）建設(shè)單位無權(quán)指定分包單位 2-勘察單位 3-設(shè)計(jì)單位4-施工單位（施工單位負(fù)主要責(zé)任） 5-監(jiān)理單位（負(fù)監(jiān)理責(zé)任）法規(guī)的概念：法規(guī)亦稱“規(guī)范性文件”是國家機(jī)關(guān)其職權(quán)范圍內(nèi)制定的 ，要求人民的行為規(guī)范文件 法律法規(guī)的作用：1-維護(hù)國家及社會公共利益 2-維護(hù)業(yè)主正當(dāng)權(quán)益3-正確處理工程建設(shè)中各方關(guān)系 4-維護(hù)監(jiān)理自身正當(dāng)權(quán)益法的概念：法是國家制定或認(rèn)可的，法是以國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的！法是國家制制定或認(rèn)可的，以國家強(qiáng)制保證實(shí)施的行為規(guī)范的總和，法是調(diào)整人們行為的一種特殊社會規(guī)范法體現(xiàn)了我國人民的根本和長遠(yuǎn)利益建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例目的：為了加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，

23、保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全建設(shè)單位的安全責(zé)任1- 建設(shè)單位當(dāng)及時(shí)向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水 ，排水 ，供電 ，供氣 ，供熱，通信 ，廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀察資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物，地下工程的真實(shí) ，準(zhǔn)確 ，完整的有關(guān)資料2- 建設(shè)單位不得對勘察 ，設(shè)計(jì) ，施工 ，工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律 ，法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期3- 建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位購買 ，租憑使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具 ，機(jī)械設(shè)備 ，施工機(jī)具及配件 ，消防設(shè)施和器材4- 建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)

24、用5- 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位建設(shè)單位當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案1） 施工單位資質(zhì)等級證明2） 擬拆除建筑物 ，構(gòu)筑物及有可能危及毗鄰建筑的說明3） 拆除施工組織方4） 堆放 ，清除廢棄物的措施勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理及其他有關(guān)單位的安全責(zé)任1- 勘察單位當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察，提供的勘察，件當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，滿足建設(shè)工程安全生產(chǎn)的需要建設(shè)工程在勘察作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，采取措施保護(hù)各類管線、設(shè)施和周邊建筑物、構(gòu)筑物的安全2- 設(shè)計(jì)單位當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性

25、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，防止因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的發(fā)生設(shè)計(jì)單位當(dāng)考慮施工安全操作和防護(hù)的需要，對涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)文件中注明，并對防范生產(chǎn)安全事故提出指導(dǎo)意見 采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的建設(shè)工程和特殊結(jié)構(gòu)的建筑工程，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議 設(shè)計(jì)單位和注冊建筑師等執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對其設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)2- 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整

26、改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任3- 為建設(shè)工程提供機(jī)械設(shè)備和構(gòu)配件的單位，應(yīng)當(dāng)按照安全施工的要求配備齊全有效的保險(xiǎn)、限位等安全設(shè)施和裝置4- 出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證5- 出租單位應(yīng)當(dāng)對出租的機(jī)具及配件的安全性能進(jìn)行檢測，在簽訂租憑協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具檢測合格證明6- 1P91施工單位的安全責(zé)任1- 施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)的資

27、質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)2- 1P91建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例1- 建設(shè)單位 ，勘察單位 ，設(shè)計(jì)單位 ，施工單位 ，工程監(jiān)理單位依法對建筑工程質(zhì)量負(fù)責(zé)2- 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理3- 從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察 ，后設(shè)計(jì) ，再施工的原則各主體各自的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1） 建設(shè)單位應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的等級的單位，不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包2） 建設(shè)單位應(yīng)依法對工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察 ，設(shè)計(jì) ，施工 ，監(jiān)理 ，以及與工程建設(shè)有關(guān)的材料 ，設(shè)備的采購進(jìn)行招標(biāo)3） 建設(shè)單位需向有關(guān)

28、勘察 ，設(shè)計(jì) ，施工 ，監(jiān)理等單位提供有關(guān)的，真實(shí)的原始資料4） 工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本價(jià)格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期5） 建設(shè)單位應(yīng)將設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級以上建設(shè)主管部門或其他有關(guān)部門審查6） 實(shí)施監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理必須實(shí)行監(jiān)理監(jiān)理的工程1- 國家重點(diǎn)建設(shè)工程2- 大中型公用事業(yè)工程3- 成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程4- 利用外國政府或國際組織貸款，援助資金的工程5- 國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程2、勘察 ，設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1） 勘察設(shè)計(jì)單位必須具有相應(yīng)的等級資質(zhì)證書，在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承攬工程，不得超越其資質(zhì)范圍許可或者以其他單位或者

29、個(gè)人的名義承攬工程2） 勘察 ，設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察 ，設(shè)計(jì)，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)3） 勘察單位提供的地質(zhì) ，測量 ，水文等勘察成果必須真實(shí)，準(zhǔn)確4） 設(shè)計(jì)單位當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)5） 設(shè)計(jì)文件必須符合國家規(guī)定的深度要求，并注明工程合理使用年限6） 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料，構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格 ，型號 ，性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量必須符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)7） 除一特殊要求的建筑材料，設(shè)備 ，構(gòu)配件工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位吧得指定生產(chǎn)廠家 ，供應(yīng)商8） 設(shè)計(jì)單位當(dāng)就施工審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位做出詳細(xì)說明9） 設(shè)計(jì)單位當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，

30、并對因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案3、施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1） 施工單位應(yīng)當(dāng)去得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其許可范圍內(nèi)承攬工程2） 禁止超越許可范圍承攬業(yè)務(wù)或者以其他單位或個(gè)人承攬業(yè)務(wù)和禁止其他個(gè)人或單位以本單位名義承攬業(yè)務(wù)3） 施工單位對建設(shè)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)4） 施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)好偷工減料5） 施工單位按照設(shè)計(jì)要求 ，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定文件對建筑材料 ，構(gòu)配件 ，設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，并應(yīng)有相關(guān)記錄和專人簽字，未經(jīng)檢驗(yàn)合格的不得使用6） 施工單位必須建立健全的質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄，隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)

31、通知建設(shè)單位和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7） 施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊 ，試件及有關(guān)資料，應(yīng)當(dāng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送相應(yīng)資質(zhì)等級的檢測單位檢測8） 施工單位對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題的工程或者竣工驗(yàn)收不合格的工程負(fù)責(zé)返修9） 施工單位應(yīng)建立健全的教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對職工的教育管理，未經(jīng)教育培訓(xùn)合格的人員不得上崗作業(yè)4、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1) 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其許可范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)，禁止超越許可范圍承攬業(yè)務(wù)或者以其他單位或個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù)和其他個(gè)人與單位以本單位名義承攬業(yè)務(wù)，或者轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)2) 監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料 ，構(gòu)配件和設(shè)備供

32、應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)系的不得承攬?jiān)摴こ瘫O(jiān)理業(yè)務(wù)3) 監(jiān)理單位當(dāng)依照法律法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ，設(shè)計(jì)文件和承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任4) 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具有相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場5) 未經(jīng)專監(jiān)簽字，建筑材料 ，構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工。未經(jīng)總監(jiān)簽字，建設(shè)單位不得撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收6) 監(jiān)理工程師當(dāng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)范對工程采取旁站 ，巡視 ，和平檢驗(yàn)等形式對工程實(shí)施監(jiān)理發(fā)包人義務(wù)1- 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工現(xiàn)場具備施工條件，在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)遺留問題2- 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要3- 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通4- 向承包人提供施工場地的地質(zhì)和地下管線的真實(shí)資料5- 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請批準(zhǔn)手續(xù)6- 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收7- 組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底8- 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用9-