外墻維修協(xié)議

1、墻面維修、刷涂料維修協(xié)議編號：維修201406甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將 XXXX 墻面維修、刷涂料工程承包給乙方，按照中華人民共和國合同法及沈陽市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本工程協(xié)議。工程概況：1、項(xiàng)目名稱：墻面維修并刷涂料2、項(xiàng)目地點(diǎn)： XXXXXXXXXXX3、施工范圍： XX ，具體維修內(nèi)容及方案詳見附錄一。一、計價與費(fèi)用本工程由雙方議定綜合單價為：本協(xié)議項(xiàng)下所有施工內(nèi)容綜合單價每平方米 XX 元，維修面積為 XX 平方米 X ，維修費(fèi)用共計 XX 元。該總價為閉口包干價，已包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下維修工程所需的材料采購費(fèi)、 人工費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用，

2、 甲方就本協(xié)議項(xiàng)下維修工程不再支付任何其他費(fèi)用。本協(xié)議工程總價款等于綜合單價乘以完工后經(jīng)雙方確認(rèn)的實(shí)際維修面積（不含門窗口）。二、工期簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，乙方開始施工。工期為【30】個日歷天。施工過程中，如遇下列情況之一的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可順延：（ 1）施工方案內(nèi)容發(fā)生變更；（ 2）在施工過程中因一次停水停電或其他限制施工8 小時以上的；（ 3）因遇人力不可抗拒的因素（如：自然災(zāi)害、連雨、戰(zhàn)爭等）而影響工程進(jìn)度。三、付款方式：本項(xiàng)目不設(shè)工程預(yù)付款。在維修工程完成后， 經(jīng)雙方對實(shí)際維修面積確認(rèn)一致并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付總工程款 92%給乙方；剩余 8%作為質(zhì)保金， 待兩年質(zhì)保期滿后， 若無

3、質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。達(dá)到上述付款條件后，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)金額的有效發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后進(jìn)行審核確認(rèn)， 若無異議應(yīng)在確認(rèn)后將工程款支付給乙方。 乙方未按期提交有效發(fā)票的，甲方有權(quán)相應(yīng)遲延付款而無需承擔(dān)違約責(zé)任。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)（ 1）甲方負(fù)責(zé)提供施工用水、用電的接口。（ 2）甲方負(fù)責(zé)乙方施工期間與廠房使用方的協(xié)調(diào)工作。（ 3）甲方可根據(jù)實(shí)際情況在乙方施工前對施工方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)采納。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)（ 1）乙方在施工中必須嚴(yán)格遵守甲方的管理制度，執(zhí)行安全施工操作規(guī)程、防火規(guī)范、工藝規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（ 2）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔， 做好成品保護(hù)和甲方及廠房使用方的財產(chǎn)

4、保護(hù)。（ 3）由乙方原因造成的工程延期或人身財產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（ 4）乙方對施工現(xiàn)場作業(yè)的安全負(fù)全部責(zé)任，包括施工人員的安全責(zé)任。（ 5）服從甲方及甲方授權(quán)物業(yè)管理公司人員的現(xiàn)場施工監(jiān)督和管理。（ 6）乙方按甲方預(yù)先核準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行，所需材料按甲方要求由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)保證所采購的工程材料應(yīng)當(dāng)是全新的，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并滿足本協(xié)議約定的施工工藝要求。材料采購到位后由甲方人員負(fù)責(zé)驗(yàn)收（未通過甲方驗(yàn)收的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)調(diào)換直至滿足甲方要求，且工期不予順延），乙方不得中途降低材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照甲方的質(zhì)量要求施工。（ 7）施工期間所產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)及時清理干凈。（ 8）乙方不得將本

5、協(xié)議項(xiàng)下維修工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方完成。六、安全條款乙方在施工過程中， 應(yīng)該把安全責(zé)任放在第一位， 全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)現(xiàn)場人員的安全責(zé)任， 預(yù)防安全事故發(fā)生。 所有現(xiàn)場人員必須佩帶所需的安全工具等，否則視為乙方違約，甲方可單方面提前終止本協(xié)議。七、施工技術(shù)要求本工程目標(biāo)質(zhì)量等均必須達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503000-2001）及相關(guān)配套質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定之優(yōu)工程。八、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB503000-2001）執(zhí)行。認(rèn)真查找墻面起皮清除、墻面缺陷，負(fù)責(zé)女兒墻面裂縫修復(fù)、找平，壓頂防滲，負(fù)責(zé)防水卷材結(jié)合部和防雷設(shè)施修復(fù)等，確保無遺漏。九

6、、施工工藝要求維修方案見附錄一十、質(zhì)保規(guī)定本維修工程質(zhì)保期兩年。質(zhì)保標(biāo)準(zhǔn)如下：（ 1）墻體不得出現(xiàn)裂縫；（ 2）涂料不得褪色、起層；（ 3）苯板不得出現(xiàn)空鼓。在質(zhì)保期內(nèi)，維修辦公樓出現(xiàn)漏水、開裂、卷材起層等任何質(zhì)量問題，則乙方必須承擔(dān)維修的責(zé)任，所發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未按協(xié)議約定質(zhì)保責(zé)任的，甲方有權(quán)不予支付質(zhì)保金并要求乙方賠償實(shí)際損失。十一、違約責(zé)任（ 1）驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)存在使用不合格材料的現(xiàn)象，乙方應(yīng)無償拆除并使用合格材料重新維修、粉刷；（ 2）工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方負(fù)責(zé)無償整改；（ 3）簽訂本協(xié)議后， 除本協(xié)議約定的情形外， 若甲乙方中任意一方單方違約的，違約方按實(shí)際損失賠

7、付給守約方。十二、協(xié)議終止（ 1）質(zhì)保期自維修結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢之日起算，期限為兩年；質(zhì)保期滿經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、甲方付給乙方質(zhì)保金后，視為本協(xié)議履行完畢。（ 2）乙方違反以下任何一項(xiàng)的，甲方即可單方面終止本協(xié)議： 乙方?jīng)]有合理原因而中止施工 2 天以上； 乙方拒絕或持續(xù)忽略甲方或甲方授權(quán)物業(yè)管理公司所發(fā)出的管理指令。十三、其他（ 1） 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。自雙方簽章之日起生效；（ 2） 其他未盡事宜， 雙方友好協(xié)商解決。 協(xié)商不成的， 任何一方有權(quán)向工程所在地法院提起訴訟。(以下無正文 )甲方：經(jīng)辦人（簽名）：乙方：經(jīng)辦人（簽名）：2014年月日2014年月日附錄一：致遠(yuǎn)工業(yè)園廠房外

8、墻維修、刷涂料施工方案一、施工工藝修補(bǔ) 清掃 填補(bǔ)膠泥（水泥）磨平 刮膩?zhàn)?磨平 封閉底漆一遍 第一遍面漆 第二遍面漆二、舊墻面清理及施工要求1.空鼓與局部疏松部位全部鏟除，清理干凈，重新抹水泥砂漿。掛金屬網(wǎng)。2.涂料起皮鏟除。3.細(xì)小裂縫采用膠泥進(jìn)行修補(bǔ)，干后用砂紙打平。4.女兒墻底部橫向裂縫開口至少200 以上，破除墻皮300 × 300 以上的須掛鋼絲網(wǎng)。墻面整體須掛尼龍網(wǎng)。5.女兒墻上沿應(yīng)保持平直，可加裝塑料陽角邊條，恢復(fù)至原狀態(tài)。6.女兒墻上沿壓頂及與屋面接觸做好防水處理，女兒墻與彩鋼屋頂接縫處做好防水處理。7. 所有陰陽角達(dá)到要平直，泥條分明，條塊分明，8. 泥條與原形式保持一致，做好防水處理。9. 窗口保證不倒流水， 不封閉窗戶自帶泄水口， 做好縫隙防水窗口與墻面縫隙打白色封閉膠。10. 掛尼龍網(wǎng)滿刮膠泥要求平整不露網(wǎng)格，11. 做好門窗窗臺清潔，防止雨水沖刷影響墻面效果。12. 刮膩?zhàn)?、砂紙打磨，不得有砂紙印與抹子印，光澤度保持一致。粉刷乳膠漆之前，做好仔細(xì)檢查。13. 封固底漆一遍、 兩遍乳膠漆粉刷完成之后， 檢查是否出現(xiàn)漏涂、