上海個人房屋租賃合同

1、上海市個人房屋租賃合同甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日甲方:出租方乙方：求租方雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 1本合同所出租房屋坐落 在市區(qū)號該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充 2、房屋的建筑面積平方米、 使用面積平方米。該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充 3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為xxx第三條房屋租賃的期限租賃期限為月/年。從年月日起至年月日。租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，

2、由甲方?jīng)Q 定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前天通知乙方，乙方在接到通知后天內(nèi) 決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通第四條租金及其交納方式每月租金元，大寫租金按月交付合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個季度的租金。該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通第五條押 金押金元，大寫該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好， 如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲 方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應該在合同期滿

3、日如數(shù)退 還。第六條房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用 房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約， 應向甲方支付違約金。該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修第七條房屋 出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù) 租賃，直至租賃期間屆滿。該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商第八條違約責任1、

4、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除 合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2利用承租房屋進行非法活動，損害公共 利益的;3拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金， 每天違約金的標準為：拖欠租金的3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應支付月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其 違約造成的損失外，還應該支付元違約金。該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租， 需要事先和甲 方打招呼第九條優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后， 如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同 等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期， 寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商第十一條爭議解決的方式合 同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。 附隨合同之后。出租方：求租方：電話：電話：地址：地址:年月日年